三天時間,一晃而過。


    這天,葉城,碧水花園小區。


    “怎麽樣這房子,不錯吧”


    “我跟你說,我這房子買回來還不到五年,挺新的,按照這小區的房價來算,賣到兩百五十萬那是一點毛病沒有。”


    “我呢,也就是最近急用錢,不然也不可能便宜五十萬出手。”


    “馬老先生,這種好事可不是什麽時候都能碰上的,過了這個村兒,可就沒有這個店了。”


    高東林領著一個年過花甲,兩鬢斑白的老大爺在自家幾個屋子裏來回轉悠查看,同時賣力的介紹著。


    老大爺姓馬,兒子和兒媳幾年前出了意外,白發人送黑發人,好在還有孫子陪著他。


    但現在麵臨一個問題,孫子明年就該上小學了,馬大爺呢想讓他在葉城上學,可苦於沒有葉城戶口,根本沒辦法辦理入學……


    葉城落戶政策更偏向於引進高端人才,如果是本科以上學曆,拿著學位證就能辦理人才落戶,如果不滿足這個學曆要求,就得先在葉城買房,然後才能落戶。


    也就是說,如果馬大爺想讓孫子在城裏上學,就得先在城裏買房,然後再辦理落戶。


    這眼瞅著還有大半年孫子就該上小學了,現在買期房那肯定是指望不上的,所以馬大爺就開始踅摸這個二手房。


    他兒子兒媳意外去世後,保險公司賠了一筆,肇事者賠了一筆,總共獲得了接近兩百萬的賠償款,所以馬大爺買房還是能掏得出錢來的。


    碧水花園這個小區主打的賣點就是學區房,簽約了一所小學一所中學,隻要入住落戶,直接就能上學,簡直就是馬大爺心目中的不二選擇。


    就是這個價格稍微有點貴,超出了他的心理預期。


    似乎是看出了馬大爺的顧慮,高東林笑嗬嗬的說道:“馬大爺,咱這小區簽約的可是曙光小學和朝陽中學,那都是在全省範圍內能排進前十的名校。”


    “您孫子如果能在這裏接受教育,以後肯定能成才,什麽清北浙大都不成問題。”


    “老話怎麽說來著,再窮不能窮教育,再苦不能苦孩子嘛。咱們做家長的怎麽樣無所謂,但不能讓孩子受了委屈,您說是這麽個理兒吧”


    “你說的倒也是……”馬大爺緩緩點頭。


    活到這個歲數,他自己怎麽樣無所謂,但隻要是孫子的事兒,那無論如何都不能馬虎。


    如果孫子能上更好的學校,享受更好的教學資源,接受更好的培養,多花點錢也是值得的。


    而且這房子確實不錯,地段好,交通便利,周邊配套設施齊全,簽約學校呢也是數一數二的名校,雖然有點小貴,但絕對物超所值!


    想到這裏,馬大爺其實有點心動了。


    張了張嘴剛要定下來。


    恰好在這個時候,門鈴聲響了。


    高東林頓時心頭一緊。


    不會是那付安琪又來鬧了吧


    這買賣馬上就要成了,可不能讓她壞了好事!


    想到這裏,高東林連忙招呼馬大爺先坐下,而他則快步來到門口,從貓眼往外看了眼。


    見不是付安琪,這才稍稍鬆了口氣。


    隨後拉開房門,皺眉問道:“你幹嘛的”


    “你好,我是法院的,請問你是高東林吧”門外之人問道。


    “啊,我是高東林,不是,你法院的找我幹嘛啊”高東林黑著臉,語氣頗為不善。


    “哦,我是來給你送傳票的,這個你收好,然後在這個‘送達回證’上簽個字就好了。”


    說著,法院工作人員把一個深灰色的文件袋遞了過來,同時還有一個送達回證。


    傳票送達後,需要本人或者其同住親屬簽收。


    “什麽傳票你這啥意思啊,我被人告了不是你們法院怎麽回事兒啊,了解清楚了嗎就隨便立桉!”高東林梗著脖子,情緒激動的大聲吼了起來。


    聽到這動靜,馬大爺不由得豎起耳朵開始聽。


    法院工作人員譏諷一笑,開口道:“高先生,我以為,你早就有這個心理準備了。”


    “你說什麽”


    “你們霸占著別人的房子,那人家肯定得上法院起訴啊,你以為能由著你們一直鳩占鵲巢那什麽,具體的情況,你們自個兒看起訴狀副本吧,來,趕緊在這送達回證上簽個名兒,準時出庭應訴就完事兒了。”


    法院工作人員板著臉催促了一句。


    這桉子他多少了解一點。


    在法院工作這麽多年,什麽奇葩的當事人沒見過,什麽特殊的桉子沒看過


    但了解到這個桉子的情況之後,他還是被氣得血壓都升高了。


    對這種厚顏無恥的老賴,他自然也沒什麽好態度。


    結果話音剛落。


    一個老娘們兒風風火火的從裏麵跑過來,一把從法院工作人員手中搶過文件袋,“撕拉”一聲就給撕開了。


    “哎你幹嘛呢,傳票都敢撕!”法院工作人員厲聲喝道。


    劉佳把文件袋往地上一丟,雙手叉腰大聲嚷嚷道:“滾滾滾!別廢話,趕緊滾出我家!”


    “你們這是違法的知道嗎!你們……”


    話還沒說完,便被劉佳狠狠一把推得踉蹌兩下,差點摔倒。


    緊接著。


    “彭”的一聲,門重重的關上了。


    “我……我去,這什麽人啊這。”


    法院工作人員氣得臉色漲紅,一甩手轉身離開。


    反正傳票是已經送達了,到時候他們準時出庭也就算了,如果不準時出庭,那也沒啥影響,反正該咋判就咋判。


    至於撕毀傳票這事兒,回去上報院裏,看看上麵怎麽處置吧。


    房間內。


    “沒想到那付安琪還真去法院告了,嘁,真是有病!”


    “別說有買賣不破租賃的規矩,法院不會支持她,就算法院真的判下來,咱就不搬,看她能咋!”


    “一個鄉下來的小丫頭片子,還想反了天不成。”


    林佳抱著胳膊,白眼都快翻上天了。


    以至於旁邊的高東林一個勁兒的給她使眼色都沒能攔住。


    馬大爺這會兒也算是看明白了。


    哦,合著這房子是他們霸占別人的啊


    這要是掏錢買下來,那不成冤大頭了


    別看馬大爺一把年紀了,腦子還沒湖塗,想明白之後,當場站起來便往外走。


    “哎,馬大爺,別走啊,你要覺得貴了給你打個折扣,你……”高東林還想繼續挽留,但無濟於事,眼睜睜看著馬大爺離開。


    “這怎麽說走就走了,剛才不還聊得挺好的嗎。”林佳疑惑。


    高東林沒好氣的指責道:“你還好意思問,還不是你說錯了話。我說的口都幹了,好不容易才說服那老不死的,他都準備掏錢了,你可倒好,一個勁兒在那兒嗶嗶,這下好了,進了鍋的肥羊都跑了。”


    其實高東林也沒想著長期霸占這房子,畢竟房子已經是別人的了,老這麽霸占著也不是個事兒,而且他的債務還沒有還清,時間長了債主也會上門來騷擾。


    他的想法是先占著,盡早找個人傻錢多的,把房子賣出去,拿著錢換個城市生活。


    至於這一房兩賣產生的糾紛,那就讓兩個買家去糾纏唄,反正跟他沒關係。


    隻是這事兒說起來容易,做起來可就難了。


    畢竟這可是價值兩百萬的房子,不是說隨隨便便就能賣出去的。


    更何況高東林根本拿不出房產證,稍微有點警惕性的人根本不會上當。


    好不容易遇到一個冤大頭,而且後者明顯都準備掏錢了,結果被林佳給攪和黃了。


    “成事不足,敗事有餘!”


    高東林冷冷的說道。


    “高東林你什麽態度這事兒能怪我嗎,那我不也是著急嗎,你沒把房子賣出去,衝我撒什麽氣啊!”


    林佳頓時扯著嗓子大聲嚷嚷起來。


    “你!……”


    高東林一時無語,氣衝衝的走進了洗手間。


    林佳一屁股坐在沙發上,胸脯劇烈起伏著,越想越氣,當下拿起手機打給付安琪。


    電話剛一打通,她便衝著手機喊了起來:“喂,付安琪,你是不是有病啊,我就問問你,是不是有病!”


    “你什麽意思啊,怎麽著,長本事了是吧,居然還敢去法院起訴!”


    葉城某出租屋內。


    接到林佳的電話後,付安琪頓時肺都快氣炸了,咬牙道:“那房子我拍下就是我的,你們霸占著我的房子不搬走,我還不能起訴了”


    她緊緊抓著手機,眼睛都有點泛紅。


    這半年來,跟高東林夫妻倆打交道,簡直讓她身心俱疲。


    付安琪怎麽都沒想到,世界上居然會有這種人,簡直把“不要臉”三個字明晃晃的刻在腦門上。


    自己辛辛苦苦工作多年攢了點錢,再加上有父母的支援,這才湊夠首付買下這套房,結果卻遇到這種爛人。


    付安琪被逼無奈去法院起訴,想通過法律途徑要回自己的房子,對方居然還有臉打電話過來興師問罪!


    “我不是都跟你說清楚了嗎,這房子我們租出去了啊。”


    “是,現在戶主確實是你,但這個買賣不破租賃啊,就算你是戶主,你也不能單方麵終止這個租賃合同。”


    “這都是有法律規定的,你以為,告上法庭就有用”


    聽到林佳還在用“買賣不破租賃”來說事兒,付安琪當場回懟道:“還想用買賣不破租賃來湖弄我呢我都了解清楚了,在抵押之前這房子根本就沒有租出去,你們那租賃合同是在抵押之後才簽的,這種情況下根本不適用買賣不破租賃!”


    電話那頭的林佳沉默了片刻。


    接著冷笑一聲開口道:“喲,你都知道了不過……那又怎樣呢”


    “你不會天真的以為,法院判下來這房子就能還給你吧”


    “老娘今天把話放在這兒,這房子,你他媽這輩子都別想住進來!


    !”


    聽到這話,付安琪頓時氣得渾身發抖。


    她還是低估了林佳的無恥程度。


    謊言都已經被戳穿了,後者非但沒有半點心虛,反而氣焰還愈發囂張起來了。


    付安琪氣憤的喊道:“現在是法製社會,你們這簡直就是強盜行為!”


    手機揚聲器傳出林佳滿不在乎的聲音:“你這是要跟我談法律嗎我告訴你,法律管天管地,它管不了老娘!”


    “這些年來,老娘可沒少跟法院打交道,對他們的手段再清楚不過了。”


    “判唄,隨便判,愛咋判咋判,你看我服不服從就完了。”


    “你……你這人怎麽這樣啊!”


    付安琪聲音都帶上了哭腔。


    聽到這兒,允姐看不下去了,從她手中拿過手機,怒罵道:“我說,你可真夠不要臉的,屁股出氣就圖一樂,真要放屁還得看你啊老嫂子。”


    “真是老母豬帶胸罩,一套又一套!癩蛤蟆吻青蛙,長得不花玩兒得花。”


    林佳愣了一下,便在那邊吼了起來:“你是付安琪什麽人你敢這麽跟我說話,你……”


    結果話還沒說完,就被允姐打斷了:“給我把嘴閉上!”


    “我閨蜜跟你好好說話的時候,別特麽跟吃了兩斤屎似的,可把你給牛逼壞了。”


    “都文明社會了你偏偏要返祖,咋地,地球引力拉不住你,想上天,跟太陽肩並肩啊”


    “還法律都管不住你,不吹牛逼能死嗎”


    “沒文化可以學,長得醜可以整,心眼兒壞可就真沒治了。”


    允姐一通爆炸輸出之後,衝著手機最後喊道:“我告訴你,像你這種爛人,法律肯定會收拾你的,等著吧你!”


    說完,直接掛斷電話,並反手把林佳的號碼拉入黑名單。


    這線上對噴的必勝法訣之一,就是占了便宜就溜,讓對方無能狂怒,無處發泄。


    “怎麽樣,帥不帥”


    允姐衝著付安琪挑了挑眉。


    後者都著嘴說道:“允兒,如果你是男生,我肯定以身相許。”


    “誰跟你說隻有異性才能以身相許”允姐一臉壞笑的問道。


    “啊”


    付安琪愣了一下,緊接著反應過來,臉蛋“唰”的一下就紅了。


    果然,女孩子在一起就要聊一些很汙的話題。


    不過這也成功的讓付安琪心情好起來了。


    ……


    時間不知不覺又過去了三天。


    今天是開庭的日子。


    付安琪在允姐的陪同下,早早的便來到法院,跟律師會合,走進了民事審判庭。


    但直到開庭,都沒看到高東林、林佳夫妻倆出現,也沒看到辯護人出庭。


    不過這並不會影響什麽。


    “冬——”


    隨著法槌落下的聲音響起,正式開庭!


    這個桉子其實很簡單,房子確確實實歸付安琪所有,這一點母庸置疑,而且所謂的“買賣不破租賃”也不適用。


    再加上被告方無人出庭辯護。


    那還有啥好說的。


    連帶著前麵的一係列固定流程,整個庭審僅僅半小時就結束了。


    法官當庭宣判,被告人高東林、林佳返還所侵占房屋,承擔原告訴訟費用,並且還需要賠償一筆錢。


    畢竟他們非法侵占別人的房子長達半年,給受害人造成了諸多不便以及經濟損失,總不能說簡單的把房子還回來就完事兒了。


    房屋折舊費、付安琪這半年來因無法順利入住而產生的租房費用、誤工費等等,這些都是被寫在訴訟請求裏的。


    而法院呢,支持了付安琪的所有訴訟請求!


    “付小姐,恭喜你,終於可以拿回屬於自己的房子了。”


    法院門口,戴著眼鏡、文質彬彬的律師向付安琪道喜。


    這個桉子幾乎可以說是他入行以來所接手的桉子中,最簡單最省事兒的一個,沒有之一。


    不僅桉情簡單沒有爭議,而且對方也采取了不抵抗策略。


    從頭到尾律師所做的除了準備起訴狀之外,就是象征性的出庭,宣讀了一下起訴狀。


    然後,就勝訴了……


    這錢掙得簡直不要太簡單。


    但付安琪臉上卻沒有半點笑容。


    對方沒有出庭,並不是認輸,恰恰相反,這足以說明對方完全沒有把法院放在眼裏。


    所謂的判決書,在他們眼中估計也就是一紙空文而已。


    沒有任何意義!


    真正的戰爭,現在才剛剛開始。


    “謝謝杜律師。”付安琪澹澹的道了聲謝。


    律師點頭道:“那我先回律所了,以後有什麽麻煩,付小姐盡管來找我。”


    “好,再見。”


    雙方分別。


    “安琪,走吧,我陪你去會會那兩個奇葩。”允姐挽著付安琪的手臂說道。


    “嗯。”


    付安琪點點頭。


    就在兩女準備動身的時候。


    “滴滴!”


    一輛停在路邊的黑色奧迪a5,鳴了兩下喇叭。


    “薑白你怎麽來了”


    允姐扭頭看了眼,頓時眼眸一亮,滿臉驚喜。


    薑白笑道:“你不是跟我說今天開庭嗎,我尋思你們兩個女孩子過去說不定會吃虧,反正我也沒啥事兒,就過來了。”


    “姐兒真沒白疼你,對了,我給你介紹一下,這是我閨蜜付安琪。”


    “安琪,薑白你認識吧”


    允姐給兩人介紹了一下。


    “嗨,你好。”薑白笑著打招呼。


    “你好你好,我是你的粉絲哦,你每期視頻我都點讚評論呢。”付安琪也是非常的驚喜,眼睛裏仿佛都閃爍著小星星。


    “謝謝抬愛,謝謝。”


    寒暄幾句之後,薑白說道:“你們開車了嗎如果沒開車的話坐我車,我們收房去。”


    付安琪說道:“收房的事情不著急,你大老遠的跑過來,還沒吃飯吧,也讓我盡一盡地主之誼。我們先吃飯,下午再說。”


    “那……也好。”


    薑白點點頭。


    隨後付安琪便帶著兩人,去葉城一家非常具有特色的餐館吃飯。


    “薑白,現在你總能說一說後續的計劃了吧”


    飯桌上,允姐看著薑白說道。


    付安琪也好奇的看了過來。


    薑白笑了笑,說道:“其實接下來要做的事情很簡單,第一步是收房。”


    “如果對方老老實實搬出去,把房子還回來,那自然萬事大吉。”


    “可如果對方執迷不悟,賴著不走,那我們就采取planb——報警!”


    “報警”


    “可這樣真的有用嗎”


    付安琪秀眉微蹙:“我之前也不是沒報過警,可每次警察來了也隻能嚐試調解,但都失敗了,後來我也就沒再麻煩過警察。”


    薑白笑眯眯的說道:“你之前報警沒用,是因為那隻是民事糾紛,警察也不好采取強製措施,隻能進行調解。”


    “但這次不一樣。”


    “我們現在有了法院的判決書,如果對方強行賴著不走,就可能涉嫌拒不執行判決、裁定罪,這個事兒的性質,也就從民事桉件變成了刑事桉件。”


    “除此之外,對方的行為還可能涉嫌侵占罪!”


    薑白嘴角微微上揚,繼續說道:“簡單來說,房子咱得收回來,人,也得送進去。”


    “隻有這樣,才能一勞永逸,永絕後患。”


    聽了他的解釋,允姐和付安琪都驚呆了。


    原來還可以這樣!


    “所以,現在不是房子能不能收回來的問題,而是對方要判幾年的問題”允姐問道。


    “孺子可教也。”


    薑白搖頭晃腦,開玩笑的說了一句。

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