第一千二百五十章 遊戲規則
別的不說，就拿手機集團來舉例，芒果手機現在已經暢銷全球，但天樞集團使用的是代理權模式，也就是集團提供手機，由拿下代理權的分銷商進行批發銷售，價格固定的情況下，直接用現金購買經銷資格，批發一筆回一筆款，不準賒欠。
這也就等於每一隻芒果手機隻要出廠，其價值就已經被集團收回。沒辦法啊，芒果手機根本不愁賣，你不願意有的是人願意當經銷商，給款自然主動的很。
而其他手機廠商呢？經銷商們往往要壓貨壓款，資金回籠壓力巨大，所以這隨便一比較，楚南在手機行業，無疑現金流就是最多的。
現金流一多，他能夠進行投資的力度就越大，所以對於他而言，這次的招標他是勢在必得，拿錢開路，誰怕誰！
整個會場內入座的人越來越多，距離招標會開始的時間也越來越短。
楚南在韓雨曦的竊竊私語中，又認識了幾家其他有競爭力的大型房地產開發商的公司，他們的老總或代表都坐在前兩排，其中有一些也不乏對這塊地皮感興趣。
“除了楚新的未來建築公司，我們還得和其他建築公司競爭，所以今天是硬仗，要拿下難度是很大的。”韓雨曦笑了笑道，“之前我雖然對這項目感興趣，但是說實話競爭太激烈，壓力太大，所以信心確實不太足。但還好，能找到你這樣強力的夥伴，才讓我有了和他們扳手腕的實力。”
楚南笑道，“你這麽誇獎我我會驕傲的，再說這事我賺了大便宜，應該謝你才是。現在中恒建築我成了大股東，幫你也算是幫我自己，不是嗎？”
“好了，我們就別互相恭維了，真的等拿下這項目，再好好慶功吧。隻是……估計你這回要大出血了。”韓雨曦嬌笑著道，“割肉的感覺肯定不太好。”
楚南笑著還想說什麽，隻見台下突然一片安靜，原來是競標時間已到，台上出現了一群人，分別按座位坐下。看著他們前麵的擺著的身份銘牌，應該很多都是政府單位的人員，有些則是專門負責這塊的領導。
看的出來，這片核心區塊的競標，還是得到了政府很大的重視，畢竟是未來京城發展的重點，看來領導們也沒少研究做決策。
“諸位老總代表們大家好，今天的招標會可以說是規模空前啊！嗬嗬，我是這次招標會的負責人，也是國土局的j長，我姓鄭。”
這時候，有位中年領導鄭j長拿著話筒便開口道，“因為這ae2394，2395，2396還有2400這四個地塊呢，是位於京城的核心地帶，我想大家也都知道，這些地塊的價值和未來發展的可行性。市政府啊也是高度重視，所以今天這個招標會，就幹脆直接由我主持，大家……沒有意見吧？”
“沒有沒有……”台下眾人紛紛笑著擺手，凝重的氣氛倒是為之緩和了許多。
“這個鄭j長看樣子是個會調節氣氛的高手，這樣的領導還真有些真材實料。”韓雨曦低聲朝楚南道，“他沒按照原本固定套路出牌，直接就以談話形式來開場，確實令會場氣氛好了不少。”
楚南點點頭，確實如果機械式的按照原本的政府模式來招標，確實有些不人性化。這鄭j長這樣親和的開場，無疑會令氣氛調節的沒有那麽殺氣騰騰。
“好，既然大家沒意見，那就由我來擔當主持了。”鄭j長笑聲漸漸收斂，有些嚴肅道，“下麵，我要告訴大家的是，這次的土地招標拍賣，已經得到了市領導，甚至是國家級領導的高度重視，畢竟是核心地塊，京城做為首都，任何的發展和規劃，都會影響著華夏國的門麵，所以上級領導下了命令，讓我們國土部門慎重對待，並且一再要求，絕對不能一切向錢看，不能光把錢賺了進來就大手一拍什麽都不管了。上級要求我們，必須要認真對待這幾個地塊的開發，不能光隻知道賣錢，還要全盤考慮，要根據建築商的資質，能力，以及項目的開發規劃進行評分，隻有綜合實力第一的，才能成為招標成功的企業。”
“嘩……”
鄭j長的一番話，頓時讓整個會場下所有公司的老總和代表們炸開了鍋，他們紛紛竊竊私語，似乎想要讀懂搞清楚這話裏麵到底飽含了什麽意思。
楚南緊皺著眉頭，半餉後才扭頭看了同樣臉色難看的韓雨曦一眼，驚訝道，“這鄭j長的意思……”
“我就說有種不好的預感。”韓雨曦歎了口氣道，“我應該早想到的……這地皮這麽重要，肯定國家領導會重視，會提出不同的招標方案。確實，這麽重要的地皮，怎麽能光靠錢說話呢……哎，還是我太想當然了。”
“你這話的意思是……”楚南楞了楞，臉色有些難看的剛要開口，台上的鄭j長便已經再次發生。
“所以，經過政府一番討論後最終決定，由我們派出各方麵的專家和一些國土局方麵的領導，對招標的資金進行最高和最低限額規定，然後要求大家上交這些地塊的設計以及規劃的最終文件，進行統一評估，最終給出分數。而總分最高的，就能獲得地塊的所有權！”
鄭j長這話一出，頓時台下是有人歡喜有人愁。
歡喜的肯定是資本不算雄厚，但是在規劃設計以及建築圖紙等方麵有創意有信心的建築商們，而犯愁的自然是像中恒建築這樣有雄厚資金，但是目前還缺乏完整規劃以及設計的公司。
楚南臉色有些難看，他實在沒想到事情會發展成這模樣。
如果按照綜合評分，那中恒建築要徹底拿下這些核心區塊的地皮，那難度可就不是一般的大了啊！而且這個時候再去找專業的團隊進行最好的設計，時間上肯定已經來不及了。
政府這個突然襲擊，搞的楚南和韓雨曦真的有些手足無措，而旁邊的楚新那邊卻是激動興奮的歡呼起來，臉上露出的全是開心與高興，就好像穩操勝券了一樣。
“他們笑那麽開心幹什麽？”楚南有些不滿的出聲道，“怎麽搞的好像他們贏定了似得？”
韓雨曦苦笑道，“我不是和你說過嗎？楚新找了家國際建築公司進行合作，那家公司規劃與設計都是國際一流水準，能不覺得自己贏定了嗎？”
“就是你說的那個什麽凱特琳公司？”楚南皺眉道，“那到底是家什麽公司？和我再仔細說說。”
“那是家大型的國際建築公司，在建築行業中最有名的就是建築設計與土地規劃，那可是國際頂尖的。”韓雨曦無奈的解釋道，“你知道嗎？在這家公司的本土澳國，幾乎一大半的土建設計，都是出自這家公司之手，你說楚新要和這家公司合作，又遇上這樣的政策，能不信心大增嗎？”
別的不說，就拿手機集團來舉例，芒果手機現在已經暢銷全球，但天樞集團使用的是代理權模式，也就是集團提供手機，由拿下代理權的分銷商進行批發銷售，價格固定的情況下，直接用現金購買經銷資格，批發一筆回一筆款，不準賒欠。
這也就等於每一隻芒果手機隻要出廠，其價值就已經被集團收回。沒辦法啊，芒果手機根本不愁賣，你不願意有的是人願意當經銷商，給款自然主動的很。
而其他手機廠商呢？經銷商們往往要壓貨壓款，資金回籠壓力巨大，所以這隨便一比較，楚南在手機行業，無疑現金流就是最多的。
現金流一多，他能夠進行投資的力度就越大，所以對於他而言，這次的招標他是勢在必得，拿錢開路，誰怕誰！
整個會場內入座的人越來越多，距離招標會開始的時間也越來越短。
楚南在韓雨曦的竊竊私語中，又認識了幾家其他有競爭力的大型房地產開發商的公司，他們的老總或代表都坐在前兩排，其中有一些也不乏對這塊地皮感興趣。
“除了楚新的未來建築公司，我們還得和其他建築公司競爭，所以今天是硬仗，要拿下難度是很大的。”韓雨曦笑了笑道，“之前我雖然對這項目感興趣，但是說實話競爭太激烈，壓力太大，所以信心確實不太足。但還好，能找到你這樣強力的夥伴，才讓我有了和他們扳手腕的實力。”
楚南笑道，“你這麽誇獎我我會驕傲的，再說這事我賺了大便宜，應該謝你才是。現在中恒建築我成了大股東，幫你也算是幫我自己，不是嗎？”
“好了，我們就別互相恭維了，真的等拿下這項目，再好好慶功吧。隻是……估計你這回要大出血了。”韓雨曦嬌笑著道，“割肉的感覺肯定不太好。”
楚南笑著還想說什麽，隻見台下突然一片安靜，原來是競標時間已到，台上出現了一群人，分別按座位坐下。看著他們前麵的擺著的身份銘牌，應該很多都是政府單位的人員，有些則是專門負責這塊的領導。
看的出來，這片核心區塊的競標，還是得到了政府很大的重視，畢竟是未來京城發展的重點，看來領導們也沒少研究做決策。
“諸位老總代表們大家好，今天的招標會可以說是規模空前啊！嗬嗬，我是這次招標會的負責人，也是國土局的j長，我姓鄭。”
這時候，有位中年領導鄭j長拿著話筒便開口道，“因為這ae2394，2395，2396還有2400這四個地塊呢，是位於京城的核心地帶，我想大家也都知道，這些地塊的價值和未來發展的可行性。市政府啊也是高度重視，所以今天這個招標會，就幹脆直接由我主持，大家……沒有意見吧？”
“沒有沒有……”台下眾人紛紛笑著擺手，凝重的氣氛倒是為之緩和了許多。
“這個鄭j長看樣子是個會調節氣氛的高手，這樣的領導還真有些真材實料。”韓雨曦低聲朝楚南道，“他沒按照原本固定套路出牌，直接就以談話形式來開場，確實令會場氣氛好了不少。”
楚南點點頭，確實如果機械式的按照原本的政府模式來招標，確實有些不人性化。這鄭j長這樣親和的開場，無疑會令氣氛調節的沒有那麽殺氣騰騰。
“好，既然大家沒意見，那就由我來擔當主持了。”鄭j長笑聲漸漸收斂，有些嚴肅道，“下麵，我要告訴大家的是，這次的土地招標拍賣，已經得到了市領導，甚至是國家級領導的高度重視，畢竟是核心地塊，京城做為首都，任何的發展和規劃，都會影響著華夏國的門麵，所以上級領導下了命令，讓我們國土部門慎重對待，並且一再要求，絕對不能一切向錢看，不能光把錢賺了進來就大手一拍什麽都不管了。上級要求我們，必須要認真對待這幾個地塊的開發，不能光隻知道賣錢，還要全盤考慮，要根據建築商的資質，能力，以及項目的開發規劃進行評分，隻有綜合實力第一的，才能成為招標成功的企業。”
“嘩……”
鄭j長的一番話，頓時讓整個會場下所有公司的老總和代表們炸開了鍋，他們紛紛竊竊私語，似乎想要讀懂搞清楚這話裏麵到底飽含了什麽意思。
楚南緊皺著眉頭，半餉後才扭頭看了同樣臉色難看的韓雨曦一眼，驚訝道，“這鄭j長的意思……”
“我就說有種不好的預感。”韓雨曦歎了口氣道，“我應該早想到的……這地皮這麽重要，肯定國家領導會重視，會提出不同的招標方案。確實，這麽重要的地皮，怎麽能光靠錢說話呢……哎，還是我太想當然了。”
“你這話的意思是……”楚南楞了楞，臉色有些難看的剛要開口，台上的鄭j長便已經再次發生。
“所以，經過政府一番討論後最終決定，由我們派出各方麵的專家和一些國土局方麵的領導，對招標的資金進行最高和最低限額規定，然後要求大家上交這些地塊的設計以及規劃的最終文件，進行統一評估，最終給出分數。而總分最高的，就能獲得地塊的所有權！”
鄭j長這話一出，頓時台下是有人歡喜有人愁。
歡喜的肯定是資本不算雄厚，但是在規劃設計以及建築圖紙等方麵有創意有信心的建築商們，而犯愁的自然是像中恒建築這樣有雄厚資金，但是目前還缺乏完整規劃以及設計的公司。
楚南臉色有些難看，他實在沒想到事情會發展成這模樣。
如果按照綜合評分，那中恒建築要徹底拿下這些核心區塊的地皮，那難度可就不是一般的大了啊！而且這個時候再去找專業的團隊進行最好的設計，時間上肯定已經來不及了。
政府這個突然襲擊，搞的楚南和韓雨曦真的有些手足無措，而旁邊的楚新那邊卻是激動興奮的歡呼起來，臉上露出的全是開心與高興，就好像穩操勝券了一樣。
“他們笑那麽開心幹什麽？”楚南有些不滿的出聲道，“怎麽搞的好像他們贏定了似得？”
韓雨曦苦笑道，“我不是和你說過嗎？楚新找了家國際建築公司進行合作，那家公司規劃與設計都是國際一流水準，能不覺得自己贏定了嗎？”
“就是你說的那個什麽凱特琳公司？”楚南皺眉道，“那到底是家什麽公司？和我再仔細說說。”
“那是家大型的國際建築公司，在建築行業中最有名的就是建築設計與土地規劃，那可是國際頂尖的。”韓雨曦無奈的解釋道，“你知道嗎？在這家公司的本土澳國，幾乎一大半的土建設計，都是出自這家公司之手，你說楚新要和這家公司合作，又遇上這樣的政策，能不信心大增嗎？”