柴進的幾句話，如同一把大錘狠狠地擊打在了鼓麵上。
原本還胸有成竹，吃定了柴進他們的郭誌達，被柴進這幾句話轟的節奏感頓無。
節奏亂了，那麽防線就這麽被突破了。
完了後，柴進又加了一句判他的死刑的話。
“如果我沒猜錯的話，深市政府應該也給了你們很大的壓力。”
“你們和市政府當年簽訂的是租賃合約，現在你們這塊地閑置了三年的時間，加上彭見東在上市公司的一些債務問題。”
“最多讓你們拖到今年的七月份，七月份後，你們還拿不出解決方案，那麽深市政府就會收回土地。”
“而這塊地的命運就是流轉到拍賣市場，一旦進入了拍賣流程，你這塊地能賣個1.5億的五折價？”
丟了這話後，柴進笑著給他遞了根煙過去：“我老家的煙，味勁頭大，能刺激人夢醒，建議你來一根。”
說完嗒的聲，點燃了煙，那淩厲如能看透一切的眸子，盯著郭誌達笑而不再語。
五月的海風夾帶著海麵的炎熱之風，輕輕地送進了這不大的屋子裏。
還有海濤輕撫沙灘的噗噗聲回蕩。
意氣風發，篤定無比的郭誌達，望著桌麵上柴進遞過來的這根煙凝重了。
感覺這根煙有泰山之重，拿不起來。
額頭冒出了細密的汗珠，心裏從頭到尾地審視了下對麵的柴進。
在深市，了解他們三個股東處境的人有不少，但能夠得知市政府即將要收回這塊土地走拍賣流程的，絕對屈指可數！
麵前的這個青年，身上的壓迫感，不得不讓他重視。
半天後，還是拿起了桌子上的這根煙，點燃苦笑。
品了一口後說：“確實不錯，比我們港煙更有男人味。”
柴進笑著起身，走到了窗戶跟前，目光掃向了開闊而湛藍的海麵，伸了下懶腰。
做出了最後的決斷：“五千萬全盤打包收購，回去和你們能做主的聊吧。”
“柴某人不是自大，在深市還能接觸到一些高層的人，就算是走了拍賣流程，我一樣誌在必得。”
這話帶著一絲的脅迫，但商界談判本就是威逼利誘，隻要結果達成，何來手段殘忍一說。
郭誌達聽出了話裏的意思。
內心掙紮反抗不成，索性放下了所有，背後苦笑，繼而好奇地問了一句。
“柴老板，難道你就不怕我們這剩下的日子裏，找到比你價格更高的接盤人？”
柴進笑著搖頭，一指遠處的海岸線，豪邁深入人心道：“這裏土地這麽多，誰會願意來接一個爛尾，且不知高層深意，屁股上一堆屎的樓盤？”
“我們徐總天天在我麵前抱怨，我還不動作他就要失業了，我著急給他找點事情做，所以你們的爛尾樓很適合我們。”
“整個深市也就我們一個買主願意接整個爛攤子，你們無二選擇。”
郭誌達沒有任何反感，忽然大笑了起來。
最後深吸了一口氣起身，收拾起桌子上的各種資料。
“行了柴老板，你的條件，我馬上轉達給他們，我也是個打工的，最終決斷的是他們。”
收拾好了後，提著皮包走到了柴進的跟前，很有禮貌地握手：“那柴老板，希望我們能夠合作成功。”
柴進笑著握了下他手:"必然。"
兩人握手了下後，郭誌達離開了這邊。
徐家印邊上鬆了一口氣，有些苦惱地說：“和南方人談生意就是費事，沒有我們北方人豪爽，什麽都喜歡繞著彎子講。”
柴進笑了下：“習慣就好了，走吧，我們也該走了。”
同樣前邊出門，徐家印跟在了邊上。
走到了門口後，柴進忽然想起了什麽般。
回頭問了句：“頭回我們去州城，我聽說你又在酒桌子上喝翻了一桌子人？”
當時柴進忽然被抓。
徐家印為了探明情況，去了那邊酒桌子公關。
後來聽劉慶文說過，這家夥幹翻了一桌子人，以至於那邊幾個和他喝酒的人，現在一看到酒就吐。
這事情在中浩集團成了一個沒事就拿出來說道幾句的玩笑話。
徐家印有些不好意思地笑了笑：“你們南方人在喝酒方麵，比起我們北方人還是差了那麽一點。”
柴進笑著搖了搖頭：“真不明白你這酒量是怎麽練出來的。”
“走走走，我們在這邊轉悠一下，設想下該怎麽包裝。”
徐家印跟上：“柴總，你就這麽確定他們會把這爛尾樓兌給我們？”
柴進前邊大笑：“三天之內，必有結果，等著他們電話吧。”
……
這個爛尾樓超乎了柴進他們的想象。
總共麵積有上百畝地，整個半山腰都是他們的。
當初彭見東是想把這樓盤打造成深市最豪華的樓盤，所以每棟別墅占地麵積都在一畝地左右。
柴進想來想去都覺得有些浪費。
在山腰最高的位置，有十幾畝的地方更是直接荒廢。
徐家印這時候發揮出了他房地產板塊的天賦。
想了很久後，他提出了一個聯排別墅的構想。
很簡單，就是圍著半山腰的位置，高低搞兩排三層樓的房子，然後各家圈一個六七十個平方的小院子。
總價也拉低。
按照邊上別墅的房價高低測算了下。
如果這個樓盤包裝賣完，總銷售能夠達到三個億左右。
排除掉需要的五千萬打包價，以及後續投入成本，利潤可達兩個多億!
當然了，能不能達到這個數，還要看他們怎麽包裝。
最重要的是，這裏除了後麵他們需要增加的兩排聯排，前麵上百棟的別墅能在一個季度之內完成封頂，外牆重新粉刷等等。
能很快回款。
徐家印一邊算著這筆經濟賬，樂開了花，充滿了鬥誌。
但柴進怎麽都覺得是在暴殄天物。
數十年後，就這裏每棟別墅價值，隻怕都要過億。
隻是他不可能把這裏的別墅給壓到數十年後再去賣，政策也不允許開發商壓盤惜售。
所以搖了搖頭，任由徐家印自己玩去了。
二人隨後又去了一趟隔壁望海花苑，看了下裝修進度。???.23sk.
圍牆還是建起來了，為了不必要的麻煩，望海花苑的開發商把柴進買地的憑證，麵對小區業主做了個公示。
這塊地本來就是開發商的預留地，不屬於小區業主公攤用地，隻不過被柴進買下來了。
業主們也找了相關部門過來測算，得知結果後，他們也沒有再鬧事。
所以裝修進度非常順利，目前改建已經完成，內部也進入了木工階段。
隻不過這裝修，估計最快也要到明年才能完工。
柴進不著急。
原本還胸有成竹，吃定了柴進他們的郭誌達，被柴進這幾句話轟的節奏感頓無。
節奏亂了，那麽防線就這麽被突破了。
完了後，柴進又加了一句判他的死刑的話。
“如果我沒猜錯的話，深市政府應該也給了你們很大的壓力。”
“你們和市政府當年簽訂的是租賃合約，現在你們這塊地閑置了三年的時間，加上彭見東在上市公司的一些債務問題。”
“最多讓你們拖到今年的七月份，七月份後，你們還拿不出解決方案，那麽深市政府就會收回土地。”
“而這塊地的命運就是流轉到拍賣市場，一旦進入了拍賣流程，你這塊地能賣個1.5億的五折價？”
丟了這話後，柴進笑著給他遞了根煙過去：“我老家的煙，味勁頭大，能刺激人夢醒，建議你來一根。”
說完嗒的聲，點燃了煙，那淩厲如能看透一切的眸子，盯著郭誌達笑而不再語。
五月的海風夾帶著海麵的炎熱之風，輕輕地送進了這不大的屋子裏。
還有海濤輕撫沙灘的噗噗聲回蕩。
意氣風發，篤定無比的郭誌達，望著桌麵上柴進遞過來的這根煙凝重了。
感覺這根煙有泰山之重，拿不起來。
額頭冒出了細密的汗珠，心裏從頭到尾地審視了下對麵的柴進。
在深市，了解他們三個股東處境的人有不少，但能夠得知市政府即將要收回這塊土地走拍賣流程的，絕對屈指可數！
麵前的這個青年，身上的壓迫感，不得不讓他重視。
半天後，還是拿起了桌子上的這根煙，點燃苦笑。
品了一口後說：“確實不錯，比我們港煙更有男人味。”
柴進笑著起身，走到了窗戶跟前，目光掃向了開闊而湛藍的海麵，伸了下懶腰。
做出了最後的決斷：“五千萬全盤打包收購，回去和你們能做主的聊吧。”
“柴某人不是自大，在深市還能接觸到一些高層的人，就算是走了拍賣流程，我一樣誌在必得。”
這話帶著一絲的脅迫，但商界談判本就是威逼利誘，隻要結果達成，何來手段殘忍一說。
郭誌達聽出了話裏的意思。
內心掙紮反抗不成，索性放下了所有，背後苦笑，繼而好奇地問了一句。
“柴老板，難道你就不怕我們這剩下的日子裏，找到比你價格更高的接盤人？”
柴進笑著搖頭，一指遠處的海岸線，豪邁深入人心道：“這裏土地這麽多，誰會願意來接一個爛尾，且不知高層深意，屁股上一堆屎的樓盤？”
“我們徐總天天在我麵前抱怨，我還不動作他就要失業了，我著急給他找點事情做，所以你們的爛尾樓很適合我們。”
“整個深市也就我們一個買主願意接整個爛攤子，你們無二選擇。”
郭誌達沒有任何反感，忽然大笑了起來。
最後深吸了一口氣起身，收拾起桌子上的各種資料。
“行了柴老板，你的條件，我馬上轉達給他們，我也是個打工的，最終決斷的是他們。”
收拾好了後，提著皮包走到了柴進的跟前，很有禮貌地握手：“那柴老板，希望我們能夠合作成功。”
柴進笑著握了下他手:"必然。"
兩人握手了下後，郭誌達離開了這邊。
徐家印邊上鬆了一口氣，有些苦惱地說：“和南方人談生意就是費事，沒有我們北方人豪爽，什麽都喜歡繞著彎子講。”
柴進笑了下：“習慣就好了，走吧，我們也該走了。”
同樣前邊出門，徐家印跟在了邊上。
走到了門口後，柴進忽然想起了什麽般。
回頭問了句：“頭回我們去州城，我聽說你又在酒桌子上喝翻了一桌子人？”
當時柴進忽然被抓。
徐家印為了探明情況，去了那邊酒桌子公關。
後來聽劉慶文說過，這家夥幹翻了一桌子人，以至於那邊幾個和他喝酒的人，現在一看到酒就吐。
這事情在中浩集團成了一個沒事就拿出來說道幾句的玩笑話。
徐家印有些不好意思地笑了笑：“你們南方人在喝酒方麵，比起我們北方人還是差了那麽一點。”
柴進笑著搖了搖頭：“真不明白你這酒量是怎麽練出來的。”
“走走走，我們在這邊轉悠一下，設想下該怎麽包裝。”
徐家印跟上：“柴總，你就這麽確定他們會把這爛尾樓兌給我們？”
柴進前邊大笑：“三天之內，必有結果，等著他們電話吧。”
……
這個爛尾樓超乎了柴進他們的想象。
總共麵積有上百畝地，整個半山腰都是他們的。
當初彭見東是想把這樓盤打造成深市最豪華的樓盤，所以每棟別墅占地麵積都在一畝地左右。
柴進想來想去都覺得有些浪費。
在山腰最高的位置，有十幾畝的地方更是直接荒廢。
徐家印這時候發揮出了他房地產板塊的天賦。
想了很久後，他提出了一個聯排別墅的構想。
很簡單，就是圍著半山腰的位置，高低搞兩排三層樓的房子，然後各家圈一個六七十個平方的小院子。
總價也拉低。
按照邊上別墅的房價高低測算了下。
如果這個樓盤包裝賣完，總銷售能夠達到三個億左右。
排除掉需要的五千萬打包價，以及後續投入成本，利潤可達兩個多億!
當然了，能不能達到這個數，還要看他們怎麽包裝。
最重要的是，這裏除了後麵他們需要增加的兩排聯排，前麵上百棟的別墅能在一個季度之內完成封頂，外牆重新粉刷等等。
能很快回款。
徐家印一邊算著這筆經濟賬，樂開了花，充滿了鬥誌。
但柴進怎麽都覺得是在暴殄天物。
數十年後，就這裏每棟別墅價值，隻怕都要過億。
隻是他不可能把這裏的別墅給壓到數十年後再去賣，政策也不允許開發商壓盤惜售。
所以搖了搖頭，任由徐家印自己玩去了。
二人隨後又去了一趟隔壁望海花苑，看了下裝修進度。???.23sk.
圍牆還是建起來了，為了不必要的麻煩，望海花苑的開發商把柴進買地的憑證，麵對小區業主做了個公示。
這塊地本來就是開發商的預留地，不屬於小區業主公攤用地，隻不過被柴進買下來了。
業主們也找了相關部門過來測算，得知結果後，他們也沒有再鬧事。
所以裝修進度非常順利，目前改建已經完成，內部也進入了木工階段。
隻不過這裝修，估計最快也要到明年才能完工。
柴進不著急。