第二百七十八章 標誌性建築
重生1989：我的倒爺生涯 作者：六六天順 投票推薦 加入書簽 留言反饋
趙卓還沒說完：
「而且，你想想一萬五千平方米是什麽概念？這麽大的麵積，絕對不隻是一個商場，而是涵蓋了包括周邊商鋪、基礎設施、停車場等配套設施在內的大型購物中心！
這樣的全套生活便民中心，一定能夠成為奉天標誌性的一個地方！」
張芸聽到這麽一番話，皺著眉頭點了點頭：
「好，這個理由我選擇相信，不跟你反駁。畢竟一直對未來的房地產市場抱有強烈的自信。」
事實上，在趙卓的這份自信的感染下，張芸也不可避免的對於未來的房地產市場抱有一份強烈的自信了。
而再過幾年，張芸就會無比慶幸這份自信。
現在，張芸卻是在說道：
「但是你別忘了，你說的那都是未來的事情。現實情況是，現在對於我們卓雲公司來說，一百萬並不是一筆可有可無的小錢，而是相當的一筆資金。
這個錢，對於現在的我們來說，是需要經過認真考慮才能夠拿出來的。」
趙卓聽到這話，明白了張芸的意思。
畢竟，趙卓和張芸的錢不是大風刮來的，而是兩個人共同努力，一步一步賺出來的。
錢賺的不容易，張芸在麵對這樣的大額投資的時候，就不得不認真思考、衡量利弊。
趙卓也認真的說道：
「張芸，我也認真的跟你說，這個錢的確非常多，我們想賺到一百萬也不算容易。
所以，我是經過仔細思索，才決定的。
而且這個錢我們拿出來，也不是為了揮霍，而是為了賺更多的錢。所以，我覺得值得。」
聽到趙卓如此認真的這樣一番話，張芸緩緩點了點頭：
「好，那我認同你的說法，你可以接著報價了，因為我知道除了這個買地的錢，肯定還有別的。要建成你說的這麽一個購物中心，遠遠不止一百來萬能夠解決的。」
聞言，趙卓苦笑著點點頭：
「的確，這個購物中心要建起來的話，除了這一百萬買地的錢之外，還要建商場包括停車場等等的配套設施。
總得算下來，最少也得要二百多萬吧。」
繞是張芸已經做好了心理準備，但是聽到這樣的價格，還是忍不住驚呼一聲。
「二百萬？這對咱們來說簡直是全部身家了！」
聽到這話，趙卓不禁皺了皺眉：
「咱們幹到現在，肯定不止賺了二百萬吧。」
張芸點點頭：
「那當然，如果光算利潤的話，別說二百萬了，就是大幾百萬我們也賺到了。
但是別忘了，咱們的名下的資產也是一點兒都不少啊。
包括那麽多的貨車還有修車廠，包括那麽多的照相館還有照相機，服裝廠、罐頭廠……這些加在一起，賬麵上的價值自然是非常巨大的，但是不能變成現錢來使用啊。」
說著，張芸大概算了一下現在卓雲公司的財務情況，然後緩緩說道：
「現在咱們公司賬麵上，差不多也就是四五百萬的流動資金吧。」
「還有多少？四五百萬？！」
本來趙卓聽著張芸在一筆一筆的算賬，表情已經有些凝重了。
張芸越說，趙卓越發的感覺到壓力不小。
直到最後，當張芸說到賬麵上的流動資金還有四五百萬的時候，趙卓一下子就愣住了。
張芸卻還是那樣一副凝重的表情：
「還有四五百萬啊，怎麽了？」
趙卓哭笑不得：
「咱們賬麵上有這麽多錢，拿個二百多萬也不
過是賬麵資金的一半而已。這有什麽值得如此凝重考慮的嗎？」
本來聽到張芸的話，趙卓還以為為了建商場，恐怕都要變賣或者抵押一部分資產了。沒想到，這錢卓雲公司輕輕鬆鬆就能夠哦拿的出來！
而相比較於趙卓的不理解，張芸同樣有些不理解：
「怎麽，難不成你還想把我們賬麵上所有的流動資金全都花幹淨不成？
咱們的日常運行難道就不用錢了嘛？
按照我的想法，賬麵上的流動資金，起碼得剩下一半左右作為應急的時候用。」
聽到張芸這樣的觀點，趙卓不禁苦笑起來。
後世的公司，負債率達不到百分之六七十，都能夠算得上是非常健康的。
而在張芸這裏，別說負債率的問題，流動資金沒有個二百萬都算是不正常。
如此巨大的差異，讓趙卓一時間有些不知道該怎麽說了。
緩了半天，趙卓才算是勉強接受了張芸的這個財務方麵的觀點，然後苦笑著說道：
「有你這麽一個大管家，銀行是不用想著從我們這裏賺錢了。」
聽到這話，張芸瞬間心領神會，微微一笑說道：
「別看他們很多人都喜歡去銀行裏麵貸款，但是我一直覺得，自己賺多少錢，就幹多大事兒，幹嘛非要去冒這種風險。」
張芸這樣的理念，可以說是非常傳統且保守的理念了。
但是，這種理念並不是完全的錯誤，在現在市場經濟還沒有完全發展成型的時候，適當的保守未必不是一件好事。
而且說到底，對於公司竟然有這麽多錢這件事情，趙卓還是非常的驚喜的。
有錢不舍得拿出來的感覺，總比一文錢難倒英雄漢的感覺要強太多了。
知道賬麵上資金充足，趙卓一下子也就放鬆下來了。
趙卓笑著說道：
「反正這個錢拿出來，一定能夠給我們創造出更大的利潤，你就放心吧。」
張芸見趙卓一直充滿信心，不禁好奇的問道：
「你估計，我們需要多長時間才能夠收回成本？」
聽到這個問題，趙卓不禁苦笑道：
「要是說收回成本的話，我估計恐怕一兩年的時間都夠嗆。」
聽到時間這麽長，張芸一下子變得有些沮喪：
「那咱們一時半會兒看來是沒辦法靠商場賺錢了。」
趙卓再次苦笑，給張芸解釋道：
「你要知道，咱們這可不是一個期貨性質的短期投資，追求短期高收益。
我們這家商場，要做的是長遠的計劃。
我這麽說吧，咱們雖然可能要一兩年之後才能收回成本。但是這家商場給我們帶來的好處，能夠讓卓雲公司少發展十年！」
「而且，你想想一萬五千平方米是什麽概念？這麽大的麵積，絕對不隻是一個商場，而是涵蓋了包括周邊商鋪、基礎設施、停車場等配套設施在內的大型購物中心！
這樣的全套生活便民中心，一定能夠成為奉天標誌性的一個地方！」
張芸聽到這麽一番話，皺著眉頭點了點頭：
「好，這個理由我選擇相信，不跟你反駁。畢竟一直對未來的房地產市場抱有強烈的自信。」
事實上，在趙卓的這份自信的感染下，張芸也不可避免的對於未來的房地產市場抱有一份強烈的自信了。
而再過幾年，張芸就會無比慶幸這份自信。
現在，張芸卻是在說道：
「但是你別忘了，你說的那都是未來的事情。現實情況是，現在對於我們卓雲公司來說，一百萬並不是一筆可有可無的小錢，而是相當的一筆資金。
這個錢，對於現在的我們來說，是需要經過認真考慮才能夠拿出來的。」
趙卓聽到這話，明白了張芸的意思。
畢竟，趙卓和張芸的錢不是大風刮來的，而是兩個人共同努力，一步一步賺出來的。
錢賺的不容易，張芸在麵對這樣的大額投資的時候，就不得不認真思考、衡量利弊。
趙卓也認真的說道：
「張芸，我也認真的跟你說，這個錢的確非常多，我們想賺到一百萬也不算容易。
所以，我是經過仔細思索，才決定的。
而且這個錢我們拿出來，也不是為了揮霍，而是為了賺更多的錢。所以，我覺得值得。」
聽到趙卓如此認真的這樣一番話，張芸緩緩點了點頭：
「好，那我認同你的說法，你可以接著報價了，因為我知道除了這個買地的錢，肯定還有別的。要建成你說的這麽一個購物中心，遠遠不止一百來萬能夠解決的。」
聞言，趙卓苦笑著點點頭：
「的確，這個購物中心要建起來的話，除了這一百萬買地的錢之外，還要建商場包括停車場等等的配套設施。
總得算下來，最少也得要二百多萬吧。」
繞是張芸已經做好了心理準備，但是聽到這樣的價格，還是忍不住驚呼一聲。
「二百萬？這對咱們來說簡直是全部身家了！」
聽到這話，趙卓不禁皺了皺眉：
「咱們幹到現在，肯定不止賺了二百萬吧。」
張芸點點頭：
「那當然，如果光算利潤的話，別說二百萬了，就是大幾百萬我們也賺到了。
但是別忘了，咱們的名下的資產也是一點兒都不少啊。
包括那麽多的貨車還有修車廠，包括那麽多的照相館還有照相機，服裝廠、罐頭廠……這些加在一起，賬麵上的價值自然是非常巨大的，但是不能變成現錢來使用啊。」
說著，張芸大概算了一下現在卓雲公司的財務情況，然後緩緩說道：
「現在咱們公司賬麵上，差不多也就是四五百萬的流動資金吧。」
「還有多少？四五百萬？！」
本來趙卓聽著張芸在一筆一筆的算賬，表情已經有些凝重了。
張芸越說，趙卓越發的感覺到壓力不小。
直到最後，當張芸說到賬麵上的流動資金還有四五百萬的時候，趙卓一下子就愣住了。
張芸卻還是那樣一副凝重的表情：
「還有四五百萬啊，怎麽了？」
趙卓哭笑不得：
「咱們賬麵上有這麽多錢，拿個二百多萬也不
過是賬麵資金的一半而已。這有什麽值得如此凝重考慮的嗎？」
本來聽到張芸的話，趙卓還以為為了建商場，恐怕都要變賣或者抵押一部分資產了。沒想到，這錢卓雲公司輕輕鬆鬆就能夠哦拿的出來！
而相比較於趙卓的不理解，張芸同樣有些不理解：
「怎麽，難不成你還想把我們賬麵上所有的流動資金全都花幹淨不成？
咱們的日常運行難道就不用錢了嘛？
按照我的想法，賬麵上的流動資金，起碼得剩下一半左右作為應急的時候用。」
聽到張芸這樣的觀點，趙卓不禁苦笑起來。
後世的公司，負債率達不到百分之六七十，都能夠算得上是非常健康的。
而在張芸這裏，別說負債率的問題，流動資金沒有個二百萬都算是不正常。
如此巨大的差異，讓趙卓一時間有些不知道該怎麽說了。
緩了半天，趙卓才算是勉強接受了張芸的這個財務方麵的觀點，然後苦笑著說道：
「有你這麽一個大管家，銀行是不用想著從我們這裏賺錢了。」
聽到這話，張芸瞬間心領神會，微微一笑說道：
「別看他們很多人都喜歡去銀行裏麵貸款，但是我一直覺得，自己賺多少錢，就幹多大事兒，幹嘛非要去冒這種風險。」
張芸這樣的理念，可以說是非常傳統且保守的理念了。
但是，這種理念並不是完全的錯誤，在現在市場經濟還沒有完全發展成型的時候，適當的保守未必不是一件好事。
而且說到底，對於公司竟然有這麽多錢這件事情，趙卓還是非常的驚喜的。
有錢不舍得拿出來的感覺，總比一文錢難倒英雄漢的感覺要強太多了。
知道賬麵上資金充足，趙卓一下子也就放鬆下來了。
趙卓笑著說道：
「反正這個錢拿出來，一定能夠給我們創造出更大的利潤，你就放心吧。」
張芸見趙卓一直充滿信心，不禁好奇的問道：
「你估計，我們需要多長時間才能夠收回成本？」
聽到這個問題，趙卓不禁苦笑道：
「要是說收回成本的話，我估計恐怕一兩年的時間都夠嗆。」
聽到時間這麽長，張芸一下子變得有些沮喪：
「那咱們一時半會兒看來是沒辦法靠商場賺錢了。」
趙卓再次苦笑，給張芸解釋道：
「你要知道，咱們這可不是一個期貨性質的短期投資，追求短期高收益。
我們這家商場，要做的是長遠的計劃。
我這麽說吧，咱們雖然可能要一兩年之後才能收回成本。但是這家商場給我們帶來的好處，能夠讓卓雲公司少發展十年！」