第一天的遊覽讓趙長安毫不意外的是，葉紫果然在名單之中。
既然葉紫上船，他趙長安自然也要去看看。
因為航務處對浦江上航行的船隻限速最高隻能到8節（15km/h），這樣從浦江到澱山湖來回就得十個小時。
再加上參觀一納米買下的那一大片莊園，吃個午飯，全程下來就得十二三個小時，一整天的時間。
因為要提前準備，所以去的時候趙長安就沒有隨船，而是坐著孫一陽堂哥家裏開得酒店的車子，帶著廚子和大量的食材，直奔澱山湖一納米的別墅。
去年曾浩洋把別墅以著白菜價賣給趙長安以後，原來別墅裏麵的幾個員工趙長安選擇繼續留用，並且又招聘了幾十人開墾種菜。
不過土地平整和田壟劃分，員工簡易住房，風車和儲水等各項配套設施還在完善，因此暫時還不具備供應蔬菜的能力。
淩秋的爺爺奶奶父母哥嫂侄女，也被安排到了這裏，侄女在南邊十裏的鎮上上學。
淩秋跟著邢哲亮混了這些年，沒給家裏什麽錢，不過卻用那些客戶要求替換下來的好部件，組裝出來了好幾輛大小型號的摩托車，家裏幾人在高山懸崖騎摩托車都是如履平地。
到這裏手裏拿到了趙長安給的一百萬的淩秋，對家裏人毫不吝嗇，也是大手筆的買了五輛摩托車，她小侄女今年上初三，雖然學習成績慘不忍睹，可騎摩托車可以全程不掌車把，十裏路每天都是自己騎車上學放學回家，非常的拉風。
——
由於傳奇營運優異的表現，以及成功拿到了綠園的控股權，使得趙長安能騰出手來，謀劃澱山湖一納米超大型社區和農莊的設計和前期準備。
到目前為止，一納米已經陸續拿到了原曾家別墅周邊三百畝土地，這個地塊在浦江上遊河流進入澱山湖河道的西南邊，屬於澱山湖和攔路港所夾持的三角區域。
趙長安的最終目的是打造一個占地千畝的住宅/綜合工業用地，以及麵積數千畝的一納米生態農莊和數千畝的生態種植養殖水域。
不過他現在顯然也空不出來這麽多的資金砸錢買土地，隻能慢慢圖之。
至於為什麽要選擇這麽一個偏遠的地方，是因為這裏有山有水，環境一流，而且交通便利，距離明珠姑蘇等距，距離機場也很近，遠離城市交通擁堵區域。
最關鍵的一點是地沒人要，超便宜，熟地平均一畝還不到十萬塊，平均每平方米不到一百六十七。
而湖邊的灘塗則是更便宜，一畝連三萬塊都不到，合著一平方米四五十！
這時候明珠的地價，住宅/綜合用地價格，二級熟地的均價是6223元/每平方米，工業熟地是7055元/平方米。
四級熟地價格分別是3320，2075。
也就是說，即使在離著明珠城市核心區域外灘四五十裏的距離範圍以內，一畝住宅/綜合用地的價格也不會低於兩百萬。
要是再跑遠一點，離著六七十裏，荒僻一點，兔子都不拉屎的地方，前不著村後不著店，連條像樣的公路都沒有的最差的七級用地，住宅/綜合用地毛地價格也有913（54.78萬），熟地1245（74.7萬），工業毛地倒是便宜290.5（17.45萬），熟地581（34.86萬）。
然後既然是荒山野嶺，那麽就得修路，跑水電氣，各種層出不窮的麻煩和難題，以及與之對應的拿錢買路這些尋租成本。
這樣算下來，距離明珠核心城區外灘距離將近九十裏的澱山湖南邊的土地，價格簡直就是大白菜的價格。
而且公路網密布，水資源豐富，四通八達。
對於趙長安的澱山湖之夢，一納米裏麵有著很多反對的聲音。
因為假如讓員工在這裏生活上班，遠離大都市，那麽一納米澱山湖區域在員工招聘和人才引進上麵，將會非常的處於劣勢。
這裏麵牽扯到子女教育，出行便利，飲食購物遊玩，醫療，等各方麵的欠缺體驗。
對於這些反對的聲音，趙長安狡猾的把這個地方定位成為一納米係在未來的果蔬魚肉類的供應產地。
而現有的除了曾家別墅以外，那兩百多畝土地在用途上麵，也隻有三十畝標明是住宅/綜合用地，其餘的都明確標明是農牧業用地。
已經談下來租賃到的兩百多畝的岸邊水域，也都明確注明是水產種植和養殖。
對於一納米的未來，趙長安的野心顯然要遠遠超出唐霜她們的認知和期望，當一個企業足夠強大的時候，它完全有能力在一片荒蕪上麵建造出來一座城池！
明珠市區裏麵的地價太貴，趙長安也根本沒有這個能力，在那些高地價的地方去搭建他的城池夢。
cbd商業區，高新科技工業區，涵蓋幼兒園小學初中高中大學以及職業教育的教育極其培訓體係，醫院，遊樂園，景區，農牧業高級示範區，高質量花園式高端小區，——
甚至有一天，會建造直連明珠和昆山，姑蘇的地鐵線。
這種在一張白紙上麵，任性的勾畫出來自己心目中的理想城的圖形，對趙長安來說，有著太大的誘惑。
有理想，有夢，去努力，去實現，才是人生很有意義和追求的事情，而不是一句‘太難了，我做不到’，就輕易的放棄。
——
上午九點不到，趙長安就來到了澱山湖別墅。
簡單安排了各自的任務以後，他就當甩手掌櫃拿著釣竿在湖邊釣魚。
清風徐來，水波不興，就是因為處於梅雨時節，天氣不是很晴朗，不過這正是釣魚的好天氣。
他的手機響了起來，是單嬙的電話。
“姐。”
“邢大立那邊已經鬆口，和金廣仁他們接觸，要和談了。”
單嬙的聲音裏有點遺憾：“費盡心思才震蕩出去兩個小股東，拿到兩點一的股份。”
“已經很不錯了，至少給淩秋的一百萬，咱們是掙回來了。”
邢大立既然服軟，那麽他手裏的股份也將賣給金廣仁他們，那麽隻要不是傻子都能知道，下麵就是綠園上下一心，謀求上市，這件頭等大的事情。
而公司一旦上市成功，手裏麵捏著的股份價值就是成倍的往上翻！
這兩點一的股份，單嬙花了一千萬零九十萬，要遠高於之前的拿價。
可要是現在，就是兩千萬，那邊都不可能出手，三千萬的價格才有得談。
當然這是針對那些小股東，至於邢大立手裏麵29%的股份，趙長安估計金廣仁他們能出價三億，就絕對是天花板。
既然葉紫上船，他趙長安自然也要去看看。
因為航務處對浦江上航行的船隻限速最高隻能到8節（15km/h），這樣從浦江到澱山湖來回就得十個小時。
再加上參觀一納米買下的那一大片莊園，吃個午飯，全程下來就得十二三個小時，一整天的時間。
因為要提前準備，所以去的時候趙長安就沒有隨船，而是坐著孫一陽堂哥家裏開得酒店的車子，帶著廚子和大量的食材，直奔澱山湖一納米的別墅。
去年曾浩洋把別墅以著白菜價賣給趙長安以後，原來別墅裏麵的幾個員工趙長安選擇繼續留用，並且又招聘了幾十人開墾種菜。
不過土地平整和田壟劃分，員工簡易住房，風車和儲水等各項配套設施還在完善，因此暫時還不具備供應蔬菜的能力。
淩秋的爺爺奶奶父母哥嫂侄女，也被安排到了這裏，侄女在南邊十裏的鎮上上學。
淩秋跟著邢哲亮混了這些年，沒給家裏什麽錢，不過卻用那些客戶要求替換下來的好部件，組裝出來了好幾輛大小型號的摩托車，家裏幾人在高山懸崖騎摩托車都是如履平地。
到這裏手裏拿到了趙長安給的一百萬的淩秋，對家裏人毫不吝嗇，也是大手筆的買了五輛摩托車，她小侄女今年上初三，雖然學習成績慘不忍睹，可騎摩托車可以全程不掌車把，十裏路每天都是自己騎車上學放學回家，非常的拉風。
——
由於傳奇營運優異的表現，以及成功拿到了綠園的控股權，使得趙長安能騰出手來，謀劃澱山湖一納米超大型社區和農莊的設計和前期準備。
到目前為止，一納米已經陸續拿到了原曾家別墅周邊三百畝土地，這個地塊在浦江上遊河流進入澱山湖河道的西南邊，屬於澱山湖和攔路港所夾持的三角區域。
趙長安的最終目的是打造一個占地千畝的住宅/綜合工業用地，以及麵積數千畝的一納米生態農莊和數千畝的生態種植養殖水域。
不過他現在顯然也空不出來這麽多的資金砸錢買土地，隻能慢慢圖之。
至於為什麽要選擇這麽一個偏遠的地方，是因為這裏有山有水，環境一流，而且交通便利，距離明珠姑蘇等距，距離機場也很近，遠離城市交通擁堵區域。
最關鍵的一點是地沒人要，超便宜，熟地平均一畝還不到十萬塊，平均每平方米不到一百六十七。
而湖邊的灘塗則是更便宜，一畝連三萬塊都不到，合著一平方米四五十！
這時候明珠的地價，住宅/綜合用地價格，二級熟地的均價是6223元/每平方米，工業熟地是7055元/平方米。
四級熟地價格分別是3320，2075。
也就是說，即使在離著明珠城市核心區域外灘四五十裏的距離範圍以內，一畝住宅/綜合用地的價格也不會低於兩百萬。
要是再跑遠一點，離著六七十裏，荒僻一點，兔子都不拉屎的地方，前不著村後不著店，連條像樣的公路都沒有的最差的七級用地，住宅/綜合用地毛地價格也有913（54.78萬），熟地1245（74.7萬），工業毛地倒是便宜290.5（17.45萬），熟地581（34.86萬）。
然後既然是荒山野嶺，那麽就得修路，跑水電氣，各種層出不窮的麻煩和難題，以及與之對應的拿錢買路這些尋租成本。
這樣算下來，距離明珠核心城區外灘距離將近九十裏的澱山湖南邊的土地，價格簡直就是大白菜的價格。
而且公路網密布，水資源豐富，四通八達。
對於趙長安的澱山湖之夢，一納米裏麵有著很多反對的聲音。
因為假如讓員工在這裏生活上班，遠離大都市，那麽一納米澱山湖區域在員工招聘和人才引進上麵，將會非常的處於劣勢。
這裏麵牽扯到子女教育，出行便利，飲食購物遊玩，醫療，等各方麵的欠缺體驗。
對於這些反對的聲音，趙長安狡猾的把這個地方定位成為一納米係在未來的果蔬魚肉類的供應產地。
而現有的除了曾家別墅以外，那兩百多畝土地在用途上麵，也隻有三十畝標明是住宅/綜合用地，其餘的都明確標明是農牧業用地。
已經談下來租賃到的兩百多畝的岸邊水域，也都明確注明是水產種植和養殖。
對於一納米的未來，趙長安的野心顯然要遠遠超出唐霜她們的認知和期望，當一個企業足夠強大的時候，它完全有能力在一片荒蕪上麵建造出來一座城池！
明珠市區裏麵的地價太貴，趙長安也根本沒有這個能力，在那些高地價的地方去搭建他的城池夢。
cbd商業區，高新科技工業區，涵蓋幼兒園小學初中高中大學以及職業教育的教育極其培訓體係，醫院，遊樂園，景區，農牧業高級示範區，高質量花園式高端小區，——
甚至有一天，會建造直連明珠和昆山，姑蘇的地鐵線。
這種在一張白紙上麵，任性的勾畫出來自己心目中的理想城的圖形，對趙長安來說，有著太大的誘惑。
有理想，有夢，去努力，去實現，才是人生很有意義和追求的事情，而不是一句‘太難了，我做不到’，就輕易的放棄。
——
上午九點不到，趙長安就來到了澱山湖別墅。
簡單安排了各自的任務以後，他就當甩手掌櫃拿著釣竿在湖邊釣魚。
清風徐來，水波不興，就是因為處於梅雨時節，天氣不是很晴朗，不過這正是釣魚的好天氣。
他的手機響了起來，是單嬙的電話。
“姐。”
“邢大立那邊已經鬆口，和金廣仁他們接觸，要和談了。”
單嬙的聲音裏有點遺憾：“費盡心思才震蕩出去兩個小股東，拿到兩點一的股份。”
“已經很不錯了，至少給淩秋的一百萬，咱們是掙回來了。”
邢大立既然服軟，那麽他手裏的股份也將賣給金廣仁他們，那麽隻要不是傻子都能知道，下麵就是綠園上下一心，謀求上市，這件頭等大的事情。
而公司一旦上市成功，手裏麵捏著的股份價值就是成倍的往上翻！
這兩點一的股份，單嬙花了一千萬零九十萬，要遠高於之前的拿價。
可要是現在，就是兩千萬，那邊都不可能出手，三千萬的價格才有得談。
當然這是針對那些小股東，至於邢大立手裏麵29%的股份，趙長安估計金廣仁他們能出價三億，就絕對是天花板。