次日一早,陳默雷剛到辦公室不久,上官雲就火急火燎地過來找他:“陳局,咱們執行局這次又出名了。你們昨天去吉祥苑小區的事在東州貼吧上都傳開了,你快看看吧。”說著,將手機遞給了陳默雷。


    陳默雷用手指滑動著屏幕,結果越看越生氣,沒等看完,就氣得把手機往桌子一扔:“這不是胡說八道嗎?”


    “你小心點!這可是我的手機!”上官雲趕緊拿起手機,仔細查看有沒有磕碰,確認手機安然無恙,這才放心。


    上官雲給陳默雷看的是東州論壇上的一片文章,題目叫做“東州法院執行局無法無天,把人逼上絕路”,文中極盡造謠誹謗之能事,把執行局說得一無是處。


    文章大致內容是這樣的:


    東州法院執行局在執行王金超一案時,收取渤海銀行的好處,對司法拍賣進行暗箱操作,將房價壓低至市場價的三分之二,抵債抵給了渤海銀行。


    後來,渤海銀行將房產轉賣給了金石公司,執行局又與金石公司相互勾結,在沒通知被執行人的情況下,就讓金石公司安排搬家車在小區門口等候,企圖強行將王金超一家趕出現有的唯一住房。


    在文章中,被執行人一家被描繪成老實巴交的無辜受害者,並刻意強調被執行人的現狀是上有老下有小,老人年紀大了,女兒還在上高中,全家人就守著這套唯一的住房相依為命。昨天,執行局上門逼著被執行人立刻搬走,為了保住這套唯一的住房,被執行人被逼得走投無路,隻好以跳樓相逼,這才將執行局的人趕走了。


    文章除了顛倒黑白,還配了四張照片,第一張是執行局將涉案房屋以50萬元的價格抵頂給渤海銀行的執行裁定書照片,第二張是法院警車停在吉祥苑小區的照片,第三張是王金超蹲在空調外機上的照片,第四張是小區門口停著兩輛搬家貨車的照片。


    前兩張照片不知道是誰拍的,但第三張和第四張肯定是王金超的老婆謝紅梅拍的。那個時候,王金超還趴在窗外的空調外機上,根本不可能拍到那樣的照片。


    涉及法院的負麵新聞,曆來容易吸引眼球,何況這篇文章還是圖文並茂的形式。


    文章是昨天晚上在東州貼吧上發出的,今天早上就已經在網民中炸了鍋,而絕大多數留言都是一邊倒,或者同情和支持被執行人,或者懷疑甚至斥責執行幹警執法犯法,有的留言更極端,說法院執行局沒一個好東西,都是不收好處不辦事、收了好處亂辦事的主兒。


    一時間,東州法院執行局陷入了負麵輿情的漩渦。


    “事實要真像網上這麽說的,咱們執行局早就被紀委給一鍋端了!”陳默雷憤憤地說:“這就是典型的造謠誹謗!咱們應該向公安機關報警,讓網警查查這篇文章的來源。我看,這文章應該就是王金超發的。等查出了結果,直接把就把他拘留了,省得他整天在網上胡說八道。”


    陳默雷剛要給公安局副局長鄭旭東打電話,沒想到秦懷遠的電話卻先打過來了,而且也是為了這篇文章。


    接起電話,陳默雷就開始沒完沒了地吐苦水。


    秦懷遠剛開始還在耐心聽,後來實在聽得有些不耐煩了,便強行打斷了陳默雷:“行了,打住吧,大家都是業內人士,你就別跟我這些沒用的了。”


    陳默雷似乎有些不樂意:“那你說,怎麽辦吧?”


    秦懷遠說:“這件事影響不小,紀委和宣傳部已經注意到了。雖然他們隻是要我們做出書麵說明,但我覺得我們有必要去一趟,一來可以當麵把事情解釋清楚,二來也好統一下口徑,避免三方各說各話,引起網民的胡亂猜測。”


    “那好,我先把材料準備一下。”掛斷電話後,陳默雷隱隱覺得有點莫名其妙:金石公司那麽大一個投資公司,不好好搞投資,非要盯著王金超這套房子做什麽?


    當天下午,秦懷遠和陳默雷便一同去了市委。


    跟多數縣級黨政機關的設置一樣,東州紀委和宣傳部也都在市委綜合大樓內辦公。


    在紀委的會客室,兩人見到了紀委書記孫正陽和宣傳部長高文遠。


    孫正陽和高文遠坐在東牆的兩個單人沙發上,秦懷遠和陳默雷坐在衝著門口的一側。


    簡單寒暄後,陳默雷向孫正陽和高文遠分別遞上一份判決書複印件。


    兩人看過之後,對事件起因有了大致的了解。


    接著,陳默雷又將昨天與王金超接觸的情形作了詳細匯報。


    陳默雷匯報完後,秦懷遠接著說:“東州貼吧上的這篇文章主要提到了兩點。第一點是說,執行局暗箱操作,致使房產流拍,並低價抵給了申請執行人渤海銀行。第二點是說,渤海銀行將房產轉賣給了金石公司後,執行局與金石公司相互串通,將被執行人逼得走投無路。


    關於第一點,默雷同誌是執行局長,情況了解得較詳細,下麵就由他向兩位領導進行詳細的匯報。”


    陳默雷雖然平時說話不太正經,但這種場合他還是有分寸的。


    他清了清嗓子,說:“這套房產的拍賣價格的確過低,但這是司法拍賣的一種普遍現象。


    原因很簡單,就是在拍賣的時候,很多被執行人仍然霸占著房產,而且會千方百計地阻撓和對抗執行。在這種情況下,買受人就算拍到房產,也很難實際占有房產,相當於買了套空中樓閣;如果換做是專業炒房的競買人,他們還會想方設法打探被執行人的人品,看被執行人是不是好對付,然後再決定是否參與競拍以及競拍的出價。


    如果打個形象的比喻,可以說,拍到這種房產有點類似於賭博,什麽時候能夠實際得到房產是個未知數。


    也正是由於這種不確定因素,房產拍賣的價格才會大幅低於市場價,再加上競買人的觀望態度,所以,大多數的房產都要經過兩次百分之十的降價和兩輪流拍,直到第三次降到最低價時,才有可能會有人出價競拍。


    至於這起案件的房產在拍賣的時候無人問津,我想可能是競買人都事先打聽了王金超的為人,覺得這套房子很難執行下來,所以才沒人參與競拍。


    在無人競拍的情況下,渤海銀行隻能接受以房抵債,而渤海銀行之所以會將房產轉讓給金石公司,想必也是覺得這套房產是個燙手山藥。據此,我大膽推斷,渤海銀行的轉手價格可能還要低,至於低多少,我們就不清楚了。”


    說完,陳默雷從公文包裏拿出幾份材料,遞給孫正陽和高文遠:“這是涉案房產三次拍賣的記錄,所有拍賣手續都有記錄可查。其實,在這套房產期間,還有另外兩套房產也進行了拍賣,可唯獨隻有王金超這套房產,始終沒有一個人肯出價。”


    兩人看完之後,都一言不發,似乎是在想什麽。


    陳默雷試著問:“我想,兩位領導看過材料後,應該對這次房產拍賣的情況,以及那篇文章的是非曲直,有自己的判斷了吧。”


    孫正陽在市委常委中的排名在高文遠前麵,自然首先發言,他說:“要不是你們告訴我這些情況,就憑著這麽低的房價,恐怕我也會懷疑這裏麵有暗箱操作。不過,你們解釋清楚了,我也就理解了,至少換做是我,我是肯定不會買那套房子的。


    可問題是,現在的大多數人都不知道真實的情況,也不理解你們的難處。看來,你們的工作真是不好幹呀!”


    孫正陽發言結束後,高文遠接著說:“我聽到有消息說,最高法院有推行網絡拍賣的想法,如果真的實行網絡拍賣話,情況會不會有所改善呢?”


    “應該會,但也不是那麽絕對。”秦懷遠解釋說:“總的來說,如果采用網絡拍賣的方式,知情人和競拍人都會增加,相應的價格也應該會有所提高。但是,對於房產拍賣的作用恐怕不大,因為房產畢竟是不動產,競拍人絕大多數都是本地人或者打算在本地定居的人,其他人不會大老遠跑到這裏買房子。


    所以,即使進行網絡拍賣,競買人的數量也不會有什麽變動,房產拍賣的價格也不會有很大的提升空間。”


    孫正陽和高文遠互相看了一看,點了點頭。


    看來,第一個問題算是解釋過去了。

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