這天晚上，還是在金石集團的咖啡廳，還是隻有譚文明和周磊兩個人。
譚文明站窗前，望著窗外繁華的夜景，不禁感慨起來：“東州這幾年的變化可真大呀，這夜景雖比不上大城市，卻也別有一番景致。”
周磊端著兩杯咖啡過來，把其中的一杯端給譚文明：“譚總今晚留下來，不會隻是為了欣賞東州的夜景吧？”
“還是你懂我呀！”譚文明接過咖啡，放在窗台上：“怎麽樣？這次跟陳默雷交手大獲全勝，是不是有種大仇得報的感覺？”
聽到陳默雷這三個字，周磊心底立刻生出一股怨氣：“我寧可這輩子都沒見過這個人。”
譚文明有些感慨地說：“可現實往往總不如你所願。既然狹路相逢了，那你就有仇報仇、有怨報怨吧。但是有一點，行事要謹慎小心、適可而止，千萬不要給對方留下把柄。”
周磊嗯了一聲：“我明白。”
“你真的明白嗎？”譚文明的臉上突然露出一絲不悅：“那你為什麽擅作主張，給廖文昌加戲？”
周磊知道自己利用廖文昌耍弄陳默雷一事被譚文明發現了，便不再隱瞞：“原來，您都知道了。”
“我就知道，你回到東州以後，好不容易逮著這麽個耍弄陳默雷的機會，一定不肯輕易放過的。”譚文明轉過身去，望著窗外，繼續說：“你向陳默雷報仇，我不攔你。可廖文昌已經離開東州了，你幹嘛又讓他回來，而且還光明正大的回來，你就不怕廖文昌被法院的人抓到嗎？如果他被抓了，你就不怕他把我們給供出來嗎？
跟陳默雷鬥，就不要抱有僥幸心理。從你父親那個案子，你就應該看得出來，以陳默雷的脾氣，凡是被他盯上的案子，是不會輕易罷手的！”
周磊低著頭說：“我知道了，我保證以後不會再玩火了。”
“嗯，知道就好。”譚文明端起咖啡，喝了一口：“我們的第一單生意做成了，值得高興，但這離我們的目標還遠遠不夠。革命尚未成功，同誌仍需努力呀！”說完，把咖啡往窗台上一放，轉身離開了。
次日，譚文明又收到一個好消息。
中午11點15分，周磊掐好了時間，在樓下等候譚文明。
最多再有一刻鍾，譚文明就要下班了。感受了東州的幾次午高峰後，譚文明便將自己的下班時間提前了半小時。
10分鍾後，譚文明出現了。
周磊快步走上前去，從譚文明的司機小毛手裏把包接過來。
譚文明心領神會，對小毛說：“小毛，你先回家吧，我自己開車就行。”
小毛應了一聲，離開了。
譚文明開著奔馳車載著周磊，沿著民主路向北行駛，跨過雲河大橋，向左一拐，停在一家西餐廳門前。
這家餐廳叫北岸餐廳，位於雲河北岸，對麵便是波光粼粼的河麵，碼頭兩邊各拴著一排觀光船。還不到遊船觀光的時侯，河麵上頗為冷清。
譚文明說：“這家餐廳的牛排很不錯，是這裏的招牌，我現在是這裏的常客了。”說著，引著周磊進了餐廳，徑直上了二樓。
餐廳還沒開始上座，二樓的很多座位都還空著。
兩人選了個靠窗的位置坐下，譚文明給自己和周磊各要了一份牛排和羅宋湯。
“說吧，什麽事？”譚文明說。
周磊說：“譚總，吉祥苑的那套房子已經轉手了，咱們在房產司法拍賣領域的第一筆買賣做成了。”
譚文明剛到東州不久，就看上了法院拍賣的房產這塊蛋糕，特別是被執行人霸占著的涉案房產，其拍賣價遠低於市場價，這中間的差價是相當誘人的。
譚文明本來的打算是參與競拍，等拍到房產後，用各種手段迫使被執行人搬走，然後再將房產拿到市場上轉手，賺取中間的差價。
對此周磊給了他一條更好的建議：
對於被執行人一直霸占著的房產，可以不用走競拍這一步，因為這種房產最後往往會流拍，隻能由申請執行人以起拍價接手房產，但接手這樣的房產隻是法律上的接手，而不是實際得到房產。在這個時候，如果有人願意接手房產，申請執行人往往求之不得，即使再往下壓價，多半也能接受。
譚文明算得過來這筆賬，便采納了周磊的建議。
周磊所說的吉祥苑那套房產，就是王金超金融借款一案的涉案房產。
譚文明在以公司名義從渤海銀行接手那套房產時，在起拍價的基礎上又往下壓了10萬元。
這是譚文明來到東州後在房產的司法拍賣領域做成的第一筆買賣，他自然非常關心這筆買賣是不是開門紅。
譚文明問：“這筆買賣掙了多少錢？”
“30萬。”周磊說：“是這樣的。渤海銀行降價10萬把那套房子轉給了我們，等房子騰空後，我又把房子掛到房產中介公司，以市場價的九五折出手了。
按這個價格，我們本來是能掙35萬的，可是張立強那個光頭非說，那套房子執行下來有他們的功勞，還說原先說好的5萬勞務費一分都不能少，要不然他沒法跟兄弟們交代。我考慮以後還用得著他，不好跟他鬧僵了，就把那5萬塊錢的勞務費給他了。所以這樣一來，我們的淨利潤就成了30萬。”
說到這裏，周磊忍不住生氣：“張立強那個混蛋！明明是法院執行局把那套房子執行下來的，他們隻是在吉祥苑門口待了一個小時，什麽都沒幹，竟然還好意思厚著臉皮要這5萬塊錢的勞務費，真是恬不知恥！”
“別生那混蛋的氣了。”初步嚐甜頭的譚文明對前景很是樂觀：“成大事者不拘小節，你又何必在乎這區區的5萬塊錢呢？要把目光放的長遠，我們現在要進軍東州的市場，以後要進軍整個渤海市的市場，都離不開像張立強這樣的人。
你想一想，東州每年司法拍賣的房產至少有60套，就算我們隻接手其中的一半，就算平均每套房產隻掙25萬，那我們每年至少也能掙到750萬，而且這還不算涉及其他案件的交易。
你仔細算一算，這是多大一個的市場。如果我們再把這項業務擴展到整個渤海市，那麽用不了多久，金石集團就可以擺脫財務困境、涅槃重生了。”
周磊並不像譚文明那麽樂觀，他雖然隻做了短短兩年的律師，所代理過的案子也不過幾十件，卻已經對現實有了自己的判斷和看法。
他直言不諱地說：“譚總，我不想打擊您，可實話實說，我覺得事情不會像您想象的那麽順利。人性都是自私的，凡是卷進糾紛的人都是為了自己的利益，特別是執行案件，很多被執行人突破的不止是法律的底線，還有道德的底線，這些人都不是好對付的。
就比如王金超這個案子。王金超之所以從房子裏搬走，是因為他還顧及自己的那點顏麵。可有些被執行人是連顏麵都不要的，要對付這種人，可是難上加難呀！”
譚文明被周磊潑了一盆冷水，從幻想中清醒過來：“照你這麽說的話，我們的路還真的是不好走呀！不過慶幸的是，我遇到了你這個法律方麵的行家，你一直在盡心竭力地幫我，也從來沒讓我失望過。這些事就交給你，由你做主吧。”
從譚文明的話裏，周磊聽出無限的信任甚至依賴。
這種感覺讓他非常滿足。既然譚文明發現了他這匹千裏良駒，又給了他縱橫馳騁的疆場，那他就應該毫無保留地發揮聰明才智，既是為了報答譚文明的知遇之恩，也是為了證明自己。
他對譚文明說：“譚總請放心，我會竭盡全力，讓金石集團再次迎來輝煌的那一天。”
譚文明滿意地點了點頭：“我相信你。但我還是要提醒你，做事不要給法院執行局的人留下把柄，尤其是那個陳默雷，這個人太倔，是很不好對付的。”
周磊嗯了一聲：“我知道，我會小心行事的。”
譚文明又問：“那下一步怎麽走，你有什麽好的建議嗎？”
“我是這樣想的。”周磊說：“我們應該繼續盯著司法拍賣的房產，但是要有所側重，我建議把重點放在經商的被執行人身上。
因為商人的房產往往要高檔很多，大都是別墅或者複式，起碼也是大戶型，所以相對來說，跟申請執行人討價還價的餘地也比較大；還有一點，也是最重要的一點，那就是商人愛財，而愛財的人往往更愛命。隻要我們好好利用這一點，相信就可以把他們從涉案房產裏趕出去。”
譚文明聽周磊的語氣，似乎很有底氣，笑著說：“那我可就等你的好消息了。”
周磊賠笑說：“重賞之下必有勇夫。我想，張立強那幫人不會讓我們失望的。”
譚文明站窗前，望著窗外繁華的夜景，不禁感慨起來：“東州這幾年的變化可真大呀，這夜景雖比不上大城市，卻也別有一番景致。”
周磊端著兩杯咖啡過來，把其中的一杯端給譚文明：“譚總今晚留下來，不會隻是為了欣賞東州的夜景吧？”
“還是你懂我呀！”譚文明接過咖啡，放在窗台上：“怎麽樣？這次跟陳默雷交手大獲全勝，是不是有種大仇得報的感覺？”
聽到陳默雷這三個字，周磊心底立刻生出一股怨氣：“我寧可這輩子都沒見過這個人。”
譚文明有些感慨地說：“可現實往往總不如你所願。既然狹路相逢了，那你就有仇報仇、有怨報怨吧。但是有一點，行事要謹慎小心、適可而止，千萬不要給對方留下把柄。”
周磊嗯了一聲：“我明白。”
“你真的明白嗎？”譚文明的臉上突然露出一絲不悅：“那你為什麽擅作主張，給廖文昌加戲？”
周磊知道自己利用廖文昌耍弄陳默雷一事被譚文明發現了，便不再隱瞞：“原來，您都知道了。”
“我就知道，你回到東州以後，好不容易逮著這麽個耍弄陳默雷的機會，一定不肯輕易放過的。”譚文明轉過身去，望著窗外，繼續說：“你向陳默雷報仇，我不攔你。可廖文昌已經離開東州了，你幹嘛又讓他回來，而且還光明正大的回來，你就不怕廖文昌被法院的人抓到嗎？如果他被抓了，你就不怕他把我們給供出來嗎？
跟陳默雷鬥，就不要抱有僥幸心理。從你父親那個案子，你就應該看得出來，以陳默雷的脾氣，凡是被他盯上的案子，是不會輕易罷手的！”
周磊低著頭說：“我知道了，我保證以後不會再玩火了。”
“嗯，知道就好。”譚文明端起咖啡，喝了一口：“我們的第一單生意做成了，值得高興，但這離我們的目標還遠遠不夠。革命尚未成功，同誌仍需努力呀！”說完，把咖啡往窗台上一放，轉身離開了。
次日，譚文明又收到一個好消息。
中午11點15分，周磊掐好了時間，在樓下等候譚文明。
最多再有一刻鍾，譚文明就要下班了。感受了東州的幾次午高峰後，譚文明便將自己的下班時間提前了半小時。
10分鍾後，譚文明出現了。
周磊快步走上前去，從譚文明的司機小毛手裏把包接過來。
譚文明心領神會，對小毛說：“小毛，你先回家吧，我自己開車就行。”
小毛應了一聲，離開了。
譚文明開著奔馳車載著周磊，沿著民主路向北行駛，跨過雲河大橋，向左一拐，停在一家西餐廳門前。
這家餐廳叫北岸餐廳，位於雲河北岸，對麵便是波光粼粼的河麵，碼頭兩邊各拴著一排觀光船。還不到遊船觀光的時侯，河麵上頗為冷清。
譚文明說：“這家餐廳的牛排很不錯，是這裏的招牌，我現在是這裏的常客了。”說著，引著周磊進了餐廳，徑直上了二樓。
餐廳還沒開始上座，二樓的很多座位都還空著。
兩人選了個靠窗的位置坐下，譚文明給自己和周磊各要了一份牛排和羅宋湯。
“說吧，什麽事？”譚文明說。
周磊說：“譚總，吉祥苑的那套房子已經轉手了，咱們在房產司法拍賣領域的第一筆買賣做成了。”
譚文明剛到東州不久，就看上了法院拍賣的房產這塊蛋糕，特別是被執行人霸占著的涉案房產，其拍賣價遠低於市場價，這中間的差價是相當誘人的。
譚文明本來的打算是參與競拍，等拍到房產後，用各種手段迫使被執行人搬走，然後再將房產拿到市場上轉手，賺取中間的差價。
對此周磊給了他一條更好的建議：
對於被執行人一直霸占著的房產，可以不用走競拍這一步，因為這種房產最後往往會流拍，隻能由申請執行人以起拍價接手房產，但接手這樣的房產隻是法律上的接手，而不是實際得到房產。在這個時候，如果有人願意接手房產，申請執行人往往求之不得，即使再往下壓價，多半也能接受。
譚文明算得過來這筆賬，便采納了周磊的建議。
周磊所說的吉祥苑那套房產，就是王金超金融借款一案的涉案房產。
譚文明在以公司名義從渤海銀行接手那套房產時，在起拍價的基礎上又往下壓了10萬元。
這是譚文明來到東州後在房產的司法拍賣領域做成的第一筆買賣，他自然非常關心這筆買賣是不是開門紅。
譚文明問：“這筆買賣掙了多少錢？”
“30萬。”周磊說：“是這樣的。渤海銀行降價10萬把那套房子轉給了我們，等房子騰空後，我又把房子掛到房產中介公司，以市場價的九五折出手了。
按這個價格，我們本來是能掙35萬的，可是張立強那個光頭非說，那套房子執行下來有他們的功勞，還說原先說好的5萬勞務費一分都不能少，要不然他沒法跟兄弟們交代。我考慮以後還用得著他，不好跟他鬧僵了，就把那5萬塊錢的勞務費給他了。所以這樣一來，我們的淨利潤就成了30萬。”
說到這裏，周磊忍不住生氣：“張立強那個混蛋！明明是法院執行局把那套房子執行下來的，他們隻是在吉祥苑門口待了一個小時，什麽都沒幹，竟然還好意思厚著臉皮要這5萬塊錢的勞務費，真是恬不知恥！”
“別生那混蛋的氣了。”初步嚐甜頭的譚文明對前景很是樂觀：“成大事者不拘小節，你又何必在乎這區區的5萬塊錢呢？要把目光放的長遠，我們現在要進軍東州的市場，以後要進軍整個渤海市的市場，都離不開像張立強這樣的人。
你想一想，東州每年司法拍賣的房產至少有60套，就算我們隻接手其中的一半，就算平均每套房產隻掙25萬，那我們每年至少也能掙到750萬，而且這還不算涉及其他案件的交易。
你仔細算一算，這是多大一個的市場。如果我們再把這項業務擴展到整個渤海市，那麽用不了多久，金石集團就可以擺脫財務困境、涅槃重生了。”
周磊並不像譚文明那麽樂觀，他雖然隻做了短短兩年的律師，所代理過的案子也不過幾十件，卻已經對現實有了自己的判斷和看法。
他直言不諱地說：“譚總，我不想打擊您，可實話實說，我覺得事情不會像您想象的那麽順利。人性都是自私的，凡是卷進糾紛的人都是為了自己的利益，特別是執行案件，很多被執行人突破的不止是法律的底線，還有道德的底線，這些人都不是好對付的。
就比如王金超這個案子。王金超之所以從房子裏搬走，是因為他還顧及自己的那點顏麵。可有些被執行人是連顏麵都不要的，要對付這種人，可是難上加難呀！”
譚文明被周磊潑了一盆冷水，從幻想中清醒過來：“照你這麽說的話，我們的路還真的是不好走呀！不過慶幸的是，我遇到了你這個法律方麵的行家，你一直在盡心竭力地幫我，也從來沒讓我失望過。這些事就交給你，由你做主吧。”
從譚文明的話裏，周磊聽出無限的信任甚至依賴。
這種感覺讓他非常滿足。既然譚文明發現了他這匹千裏良駒，又給了他縱橫馳騁的疆場，那他就應該毫無保留地發揮聰明才智，既是為了報答譚文明的知遇之恩，也是為了證明自己。
他對譚文明說：“譚總請放心，我會竭盡全力，讓金石集團再次迎來輝煌的那一天。”
譚文明滿意地點了點頭：“我相信你。但我還是要提醒你，做事不要給法院執行局的人留下把柄，尤其是那個陳默雷，這個人太倔，是很不好對付的。”
周磊嗯了一聲：“我知道，我會小心行事的。”
譚文明又問：“那下一步怎麽走，你有什麽好的建議嗎？”
“我是這樣想的。”周磊說：“我們應該繼續盯著司法拍賣的房產，但是要有所側重，我建議把重點放在經商的被執行人身上。
因為商人的房產往往要高檔很多，大都是別墅或者複式，起碼也是大戶型，所以相對來說，跟申請執行人討價還價的餘地也比較大；還有一點，也是最重要的一點，那就是商人愛財，而愛財的人往往更愛命。隻要我們好好利用這一點，相信就可以把他們從涉案房產裏趕出去。”
譚文明聽周磊的語氣，似乎很有底氣，笑著說：“那我可就等你的好消息了。”
周磊賠笑說：“重賞之下必有勇夫。我想，張立強那幫人不會讓我們失望的。”