一名拍買師走到了拍賣桌後，張口說道：今天拍賣的是位於拖拉機廠，廠區東北角一塊23畝大的土地，底價十五萬一畝，總價345萬，每次加價不得少於5萬，現在開始競拍。
老八，著急的就第一個舉起了牌子。
主持人看了一下老八手中的號碼牌說：九號出價345萬，還有沒有比九號出價更高的，經過十五家公司激烈的競爭，最後蕭戰他們以620萬的價格，將這塊23畝的土地，拍賣到手。
主持人宣布，拍得23畝土地的公司為，五湖房地產開發有限責任公司，中標價格為620萬。後續事宜，請五湖公司與拖拉機廠負責人具體協商。
這時有四個人走向了蕭戰和老八，握著蕭戰和老八的手說：我是拖拉機廠的廠長，姓魯，請二位移步到我們廠裏，談一下後續的事宜。
二人到了拖拉機廠後，被魯廠長幾人帶到了廠會議室，拿出了所有的土地材料，魯廠長說：我們是不是現在把合同簽一下，你們看錢什麽時候付過來，廠裏還有800多工人等著發工資呢？
蕭戰對魯廠長說：魯廠長合同我們現在就可以簽，簽完後我方向貴方付款100萬。
陸廠長忙說：620萬啊，你們怎麽能說給100萬呢？
魯廠長你誤會我的意思了，請聽我把話說完。
第一，我昨天看了一下那地塊，有一排平房，還有九家人在裏邊做生意，我們買的是土地，你們是不是應該負責將平房拆除。
第二，報紙上的招標信息寫的很清楚，這塊兒土地可以用於商住，辦公的開發。而現在的土地所有權還在你們整個廠區的土地證上，同時這片土地的使用性質，還是工業用地，你們應將我們23畝土地從你們廠裏的土地證內劃撥出來，辦理單獨的土地證到我公司名下，還應到政府按照招標信息，轉變這23畝土地的使用性質。
我方先期在沒有得到任何保證的情況下，就像貴方支付100萬。這是我方買下這塊土地的誠意。在你方拆除那一排平房後，我方五日內向你方支付100萬元。你方辦理好土地性質轉變之後，我方五日內在向貴方支付200萬元整。在這塊土地落戶我公司名下後，我方五日內結清所有餘款，如有任何違約，我方願支付貴方一千萬違約金。
魯廠長，你看我方的這些要求都合理吧，而且盧廠長，按社會工人的工資標準，100萬足夠你們全廠800工人四個月的工資，這些事情你們辦的越快，我們付錢就越早。不過我方也有一個條件，你方最晚在今年12月底之前，將這些所有的手續辦理完畢，如違約你方支付我方1000萬的違約金。
蕭總說的這些都很合理，我們就按這個執行，將這些全部寫到合同內，我方盡快去辦理這些手續，拆除平房，雙方當天就簽好了合同，簽好合同之後。蕭戰握著魯廠長的手說：魯廠長，如果貴方能夠在我這片地的旁邊，再賣給我方100畝地，價格按今天的拍賣價，而且我方三年之內，幫你們廠子解決300人的就業問題，但提供給你們的崗位，有保潔，保安，水工，電工，會計等崗位。
魯廠長一下子激動起來抓著蕭戰的手說：蕭總，你沒有開玩笑吧，你要是能給我解決300人的就業問題，別說100畝土地，就是300畝土地都可以，我明天就向上級主管部門打報告，反映這個情況，感謝蕭總，咱們現在一起去吃個飯。
魯廠長，我們還有點兒事情，吃飯就不要了，明天我方會把100萬，轉入貴方賬戶，希望貴方盡快的，拆除平房和辦理後續手續。
魯廠長連忙答應道：好的好的。
二人告辭魯廠長後，出了廠區，老八一上車就說：老七，你剛才嚇死我了，嚇得我一句話都不敢說，心裏想著咱賬上哪有600多萬呀，剛給陳大哥那邊付完貨款，咱們賬上，現在也就是100多萬，最後聽你跟魯廠長那一陣說呀，你都不知道我心裏對你那個佩服呀，這比電影裏演的都精彩。但是老七，你說解決300工人就業的事情，你從哪給人解決呀！
蕭戰看著老八說：這事兒很簡單，你聽我跟你說。我準備在那蓋一棟寫字樓，樓高呢32層，一層一個保潔員，這就是28個崗位，最起碼還需要十個保安，還水電工和物業管理人員，光這坐大樓就能解決四五十人的就業問題。在迎街的那一麵，我準備蓋一個商住樓，下麵是商業上麵的是住宅。後邊蓋住宅小區，還是需要物業工作人員，保安，水電工呀，所以咱們隻要成立一個物業公司，咱們的樓基本上兩年也就蓋好了，我給他們說的三年內。我估計咱們要快的話，兩年以內就能幫他們解決完這些問題，我這隻是跟魯廠長完了一個小手段，我主要是想要土地地，要不我之後怎麽會說賣給咱100土地，我解決這300人的就業問題，其實我在跟他們簽合同的時候，我已經想到了這個問題。
這時老八從車座位上站了起來，手伸向蕭戰的頭說：我真想把你的頭扒開看看，裏邊裝了些什麽東西，怎麽這麽多主義啊，一個以前靠拳頭吃飯的人，現在靠腦子吃飯了。
蕭戰趕緊說：開車呢，別鬧危險。
老爸坐好之後，認真的看著蕭戰說：你在部隊這三年到底都學了些什麽？平時寫信回來，就說你部隊的事情，也沒說這些事情呀，你這都是哪兒學來的。
蕭戰心虛的說：我看書，看報紙學的。
老八看著蕭戰說：是真的。
蕭戰無奈地回答道：絕對是真。
老八說：那我從明天起，開始看報紙，看書。
蕭站心裏大笑起來，心想這也許對老八是個好事，多看書看報，應該能學到一些東西。
老八這時候又問道：那你蓋那麽多樓，你錢從哪裏來。
蕭戰想了想，就把後世的一些辦法搬了出來，同時，結合現在的實際說道：你看現在古都搞開發的，都是挖了一個坑之後，印一些彩頁，就開始賣房了，你覺得能用多少錢。所以這個時候的開發商，投入的基本上都是土地款，而且還隻是一部分土地款和市政配套費，而且現在建築公司幹工程，還要墊資。咱們也可以這樣幹，也隻能這樣幹。咱們不能標新立異，不過到時候，咱們肯定要用自己的建築公司幹，因為到時候咱們就有錢了。先蓋一個售樓部，要氣派，最好讓人有不敢進去的氣派。
這什麽意思，老八問道。
吸引人民群眾的眼球呀，一定要是古都市的獨一份。
老八你以後，十天半個月就來拖拉機廠催他們一下。
老八奇怪地看著蕭戰說：催他們幹嘛呀，他們辦的越慢越好，咱付錢就晚。
蕭戰笑著對老爸說：這也算是一種手段，拖拉機廠能幹倒閉，就證明拖拉機廠的領導不行，國有企業和政府單位，有個通病，就是辦事很拖拉，你就是去催他們，他們的速度還是那麽快，但是能給他們一種感覺，到的就是咱們五湖公司真的有實力，著急付錢拿地，這樣不是顯得咱們公司很牛，很有實力嗎？
老八說：你明明知道崔和不崔，辦理的速度基本上沒啥差異，你還讓我去催他們，你太壞了。那行，我沒事就去催催。
你回去讓老四給五湖房地產開發工司轉100萬到，然後讓老四給陳大哥那邊兒打電話，提醒他給拖拉機廠轉賬，陳大哥在咱那個房地產公司，也有10%的股份，這100萬呢，他應該付10萬，但是你給老四說，別提這個事，陳大哥交了50萬保證金，還幫了咱們那麽多的忙，咱為這10萬塊錢，在提醒一下陳大哥，就不太好看了。
這事就是不給陳大哥說，陳大哥自己也能想到的。
一轉眼，年都過完了，今天是初八，大家都收假了。
老八，著急的就第一個舉起了牌子。
主持人看了一下老八手中的號碼牌說：九號出價345萬，還有沒有比九號出價更高的，經過十五家公司激烈的競爭，最後蕭戰他們以620萬的價格，將這塊23畝的土地，拍賣到手。
主持人宣布，拍得23畝土地的公司為，五湖房地產開發有限責任公司，中標價格為620萬。後續事宜，請五湖公司與拖拉機廠負責人具體協商。
這時有四個人走向了蕭戰和老八，握著蕭戰和老八的手說：我是拖拉機廠的廠長，姓魯，請二位移步到我們廠裏，談一下後續的事宜。
二人到了拖拉機廠後，被魯廠長幾人帶到了廠會議室，拿出了所有的土地材料，魯廠長說：我們是不是現在把合同簽一下，你們看錢什麽時候付過來，廠裏還有800多工人等著發工資呢？
蕭戰對魯廠長說：魯廠長合同我們現在就可以簽，簽完後我方向貴方付款100萬。
陸廠長忙說：620萬啊，你們怎麽能說給100萬呢？
魯廠長你誤會我的意思了，請聽我把話說完。
第一，我昨天看了一下那地塊，有一排平房，還有九家人在裏邊做生意，我們買的是土地，你們是不是應該負責將平房拆除。
第二，報紙上的招標信息寫的很清楚，這塊兒土地可以用於商住，辦公的開發。而現在的土地所有權還在你們整個廠區的土地證上，同時這片土地的使用性質，還是工業用地，你們應將我們23畝土地從你們廠裏的土地證內劃撥出來，辦理單獨的土地證到我公司名下，還應到政府按照招標信息，轉變這23畝土地的使用性質。
我方先期在沒有得到任何保證的情況下，就像貴方支付100萬。這是我方買下這塊土地的誠意。在你方拆除那一排平房後，我方五日內向你方支付100萬元。你方辦理好土地性質轉變之後，我方五日內在向貴方支付200萬元整。在這塊土地落戶我公司名下後，我方五日內結清所有餘款，如有任何違約，我方願支付貴方一千萬違約金。
魯廠長，你看我方的這些要求都合理吧，而且盧廠長，按社會工人的工資標準，100萬足夠你們全廠800工人四個月的工資，這些事情你們辦的越快，我們付錢就越早。不過我方也有一個條件，你方最晚在今年12月底之前，將這些所有的手續辦理完畢，如違約你方支付我方1000萬的違約金。
蕭總說的這些都很合理，我們就按這個執行，將這些全部寫到合同內，我方盡快去辦理這些手續，拆除平房，雙方當天就簽好了合同，簽好合同之後。蕭戰握著魯廠長的手說：魯廠長，如果貴方能夠在我這片地的旁邊，再賣給我方100畝地，價格按今天的拍賣價，而且我方三年之內，幫你們廠子解決300人的就業問題，但提供給你們的崗位，有保潔，保安，水工，電工，會計等崗位。
魯廠長一下子激動起來抓著蕭戰的手說：蕭總，你沒有開玩笑吧，你要是能給我解決300人的就業問題，別說100畝土地，就是300畝土地都可以，我明天就向上級主管部門打報告，反映這個情況，感謝蕭總，咱們現在一起去吃個飯。
魯廠長，我們還有點兒事情，吃飯就不要了，明天我方會把100萬，轉入貴方賬戶，希望貴方盡快的，拆除平房和辦理後續手續。
魯廠長連忙答應道：好的好的。
二人告辭魯廠長後，出了廠區，老八一上車就說：老七，你剛才嚇死我了，嚇得我一句話都不敢說，心裏想著咱賬上哪有600多萬呀，剛給陳大哥那邊付完貨款，咱們賬上，現在也就是100多萬，最後聽你跟魯廠長那一陣說呀，你都不知道我心裏對你那個佩服呀，這比電影裏演的都精彩。但是老七，你說解決300工人就業的事情，你從哪給人解決呀！
蕭戰看著老八說：這事兒很簡單，你聽我跟你說。我準備在那蓋一棟寫字樓，樓高呢32層，一層一個保潔員，這就是28個崗位，最起碼還需要十個保安，還水電工和物業管理人員，光這坐大樓就能解決四五十人的就業問題。在迎街的那一麵，我準備蓋一個商住樓，下麵是商業上麵的是住宅。後邊蓋住宅小區，還是需要物業工作人員，保安，水電工呀，所以咱們隻要成立一個物業公司，咱們的樓基本上兩年也就蓋好了，我給他們說的三年內。我估計咱們要快的話，兩年以內就能幫他們解決完這些問題，我這隻是跟魯廠長完了一個小手段，我主要是想要土地地，要不我之後怎麽會說賣給咱100土地，我解決這300人的就業問題，其實我在跟他們簽合同的時候，我已經想到了這個問題。
這時老八從車座位上站了起來，手伸向蕭戰的頭說：我真想把你的頭扒開看看，裏邊裝了些什麽東西，怎麽這麽多主義啊，一個以前靠拳頭吃飯的人，現在靠腦子吃飯了。
蕭戰趕緊說：開車呢，別鬧危險。
老爸坐好之後，認真的看著蕭戰說：你在部隊這三年到底都學了些什麽？平時寫信回來，就說你部隊的事情，也沒說這些事情呀，你這都是哪兒學來的。
蕭戰心虛的說：我看書，看報紙學的。
老八看著蕭戰說：是真的。
蕭戰無奈地回答道：絕對是真。
老八說：那我從明天起，開始看報紙，看書。
蕭站心裏大笑起來，心想這也許對老八是個好事，多看書看報，應該能學到一些東西。
老八這時候又問道：那你蓋那麽多樓，你錢從哪裏來。
蕭戰想了想，就把後世的一些辦法搬了出來，同時，結合現在的實際說道：你看現在古都搞開發的，都是挖了一個坑之後，印一些彩頁，就開始賣房了，你覺得能用多少錢。所以這個時候的開發商，投入的基本上都是土地款，而且還隻是一部分土地款和市政配套費，而且現在建築公司幹工程，還要墊資。咱們也可以這樣幹，也隻能這樣幹。咱們不能標新立異，不過到時候，咱們肯定要用自己的建築公司幹，因為到時候咱們就有錢了。先蓋一個售樓部，要氣派，最好讓人有不敢進去的氣派。
這什麽意思，老八問道。
吸引人民群眾的眼球呀，一定要是古都市的獨一份。
老八你以後，十天半個月就來拖拉機廠催他們一下。
老八奇怪地看著蕭戰說：催他們幹嘛呀，他們辦的越慢越好，咱付錢就晚。
蕭戰笑著對老爸說：這也算是一種手段，拖拉機廠能幹倒閉，就證明拖拉機廠的領導不行，國有企業和政府單位，有個通病，就是辦事很拖拉，你就是去催他們，他們的速度還是那麽快，但是能給他們一種感覺，到的就是咱們五湖公司真的有實力，著急付錢拿地，這樣不是顯得咱們公司很牛，很有實力嗎？
老八說：你明明知道崔和不崔，辦理的速度基本上沒啥差異，你還讓我去催他們，你太壞了。那行，我沒事就去催催。
你回去讓老四給五湖房地產開發工司轉100萬到，然後讓老四給陳大哥那邊兒打電話，提醒他給拖拉機廠轉賬，陳大哥在咱那個房地產公司，也有10%的股份，這100萬呢，他應該付10萬，但是你給老四說，別提這個事，陳大哥交了50萬保證金，還幫了咱們那麽多的忙，咱為這10萬塊錢，在提醒一下陳大哥，就不太好看了。
這事就是不給陳大哥說，陳大哥自己也能想到的。
一轉眼，年都過完了，今天是初八，大家都收假了。