對邵莊的疑問，雷正回答到：“是，這個機構最近一直與我保持著聯係，總部在北京，省城有分公司。他們策劃搞會員製養老，老年人一次性投入資金，可以在全國各地分布的賓館式養老居所享受養老居住服務和健康體驗。”
邵莊：“既然是候鳥式，說明老年人的養老住所隨季節變換遷移。入住率會保障嗎？”
雷正：“這種模式他們也正在構建中，一旦推廣成熟，需求量會很大。來我們這考查後，他們對園區的環境十分滿意，合作意願非常強烈。”
“雷總，你現在後繼有人了，你看，工廠那邊有女婿，園區這裏有兒子，你這樣做就對了，今天聽他們所說，對你的事業已經開始投入用心了。”聽到這，邱經維又哈哈了一陣。
“那，我們跟養老機構就隻是買賣關係？”邵莊依然冷靜地問。
“具體還沒談，運作模式我還在了解當中，按他們所說，希望我們是把整個酒店都納入他們的養老管理。這一點我沒答應，隻同意拿出部份樓層合作。”
“這個，你可以跟他們多談多了解，適當時候也可以去他們已有的示範點參觀。真能搞起來，這倒是一種快捷的嫁接，而且收入還穩定。”
稍事停頓，邵莊接著說：“另外，有關茶皂素的專利和專有技術，一定要抓緊申報申請，這方麵的積累也非常重要。”
邱經維，“雷總，我最關心的是你現在的資金狀況。”
“為了事業，我把自己僅剩的別墅都抵押了，前幾天貸款剛剛放下來。邵老、邱老，我要是這回事業敗了，往後連住處都沒了。”說罷，雷誌森一臉慷慨赴死般的大義凜然。
邵莊：“背水一戰，說不定就在你不斷咬牙忍耐之際，很多好的要素都開始悄悄向你聚攏，向你投懷送抱。隻要‘文博園’有人氣，未來可以好好規劃，比如剛才雷正說的養老事業，還有溫泉旅遊房地產，這些都是可以好好謀劃的潛力項目，兩千畝之大，大有文章可做。這片土地隻有盤活了，之前的所有投資才有機會回收。”
雷誌森的表情有些激動：“邵老這句話一語中的，說到了我的心病。開發‘文博園’，最初僅僅隻是打算租地辦大型苗圃，未曾想越投越上隱，搞成了現在這個樣子。”
邵莊：“誌森，土地的租賃期一年一年在減少，你從現在開始要朝這方麵去想，爭取地方政府和土地主管部門的支持。前麵的‘僑翔港’目前正處在大發展階段，從園區到海港開發區車程也就十幾分鍾，你這裏完全可以成為整個港區的後花園和生活配套區，一旦形成了這種格局，到那時候，你就主動了。”
“老邵的想法和我們不謀而合，看來，盤活土地資源對‘文博園’、對整個‘富繼往’公司來說是重中之重。”當晚，回到家中的雷誌森，對著雷正說到。
“你們之前都說我大手大腳，想成大事，不砸錢能行嗎？”雷正一說話就來勁。
“要大致梳理一下，到了該向市政府提訴求的時候。”
當晚，父子兩圍著‘文博園’園區平麵圖不停地比劃，直到淩晨。
半個月後，市政府第二會議室，市長林守傑正主持著市長辦公會議，雷誌森和雷正在會議室對麵的休息室等著，等著輪到議題，準備隨時進入會場。
“雷總，坐到前麵來，接下來討論你們的事情，你是主角。”
林守傑市長微微招手，見大家坐定後便開門見山：“今天會議的第三個議題，是討論研究我市重點民營企業、國家4a級旅遊景區‘繼富往文博園’有關園區重新規劃的事宜。‘繼富往’公司的報告都分發到各位手中，這樣，我們先請公司的雷董事長說下情況。”
……
聽完雷誌森匯報，旅遊局局長首先表態：“‘繼富往文博園’是我市旅遊業的一張名片，雷總提出來的重規整合，我們旅遊局會全力支持，做好指導。”
林業局參會代表：“雷總請求對園內樹木給予辦理林權證，我們回去後馬上研究，用最快時間答複。”
輪到土地局，來參加會議的是張副局長：“‘繼富往文博園’重新規劃涉及土地用途的變更，那片區原先屬於農用耕地，我市今年的農用地轉建設用地指標已經用完，如有必要，由市政府牽頭，我們土地局配合，向省國土資源局多申請一些來年建設用地總量。當然，當地鄉鎮對鄉村和農民的協調溝通工作很重要，這方麵要提前準備。”
“兩千畝，分批轉變用途，分批征用收儲，會有一定難度。不過，隻要項目能確定，我們當地鎮政府一定會和企業配合，做好鄉村和農民的工作。”說話的，是前來參會的新梨鎮蘇鎮長。
……
“雷總，大家對你們要求所做的表態，你還有需要補充的嗎？”林市長看了看雷誌森，問到。
雷誌森雙掌合十：“很好了，沒有了，有市長和在座領導們的支持，我感激不盡。”
“那好，繼富往文博園，融苗木花卉種植、休閑旅遊、文化科教於一體，已成為我市一張重要的文化旅遊名片。今天的會議可以先形成一個紀要，市政府支持‘繼富往文博園’對園區重新規劃整合的訴求，努力向養老、旅遊地產延伸發展。發改、旅遊、國土、林業、新梨鎮等有關部門依照相關政策和法規，給予必要的指導和幫助，盡快推進項目進程。”
總結完會議，林市長順便又關心了一句：“另外，雷總，你們公司最好指定一個專人和各有關部門進行對接，往後，要做的事情和辦理的手續會很多。”
“林市長，這個我想好了，身邊這位是‘文博園’的總經理雷正，犬子，以後有勞各位領導多多指教。”
雷正站起身來，朝大家鞠躬，順便逐個遞著名片。
邵莊：“既然是候鳥式，說明老年人的養老住所隨季節變換遷移。入住率會保障嗎？”
雷正：“這種模式他們也正在構建中，一旦推廣成熟，需求量會很大。來我們這考查後，他們對園區的環境十分滿意，合作意願非常強烈。”
“雷總，你現在後繼有人了，你看，工廠那邊有女婿，園區這裏有兒子，你這樣做就對了，今天聽他們所說，對你的事業已經開始投入用心了。”聽到這，邱經維又哈哈了一陣。
“那，我們跟養老機構就隻是買賣關係？”邵莊依然冷靜地問。
“具體還沒談，運作模式我還在了解當中，按他們所說，希望我們是把整個酒店都納入他們的養老管理。這一點我沒答應，隻同意拿出部份樓層合作。”
“這個，你可以跟他們多談多了解，適當時候也可以去他們已有的示範點參觀。真能搞起來，這倒是一種快捷的嫁接，而且收入還穩定。”
稍事停頓，邵莊接著說：“另外，有關茶皂素的專利和專有技術，一定要抓緊申報申請，這方麵的積累也非常重要。”
邱經維，“雷總，我最關心的是你現在的資金狀況。”
“為了事業，我把自己僅剩的別墅都抵押了，前幾天貸款剛剛放下來。邵老、邱老，我要是這回事業敗了，往後連住處都沒了。”說罷，雷誌森一臉慷慨赴死般的大義凜然。
邵莊：“背水一戰，說不定就在你不斷咬牙忍耐之際，很多好的要素都開始悄悄向你聚攏，向你投懷送抱。隻要‘文博園’有人氣，未來可以好好規劃，比如剛才雷正說的養老事業，還有溫泉旅遊房地產，這些都是可以好好謀劃的潛力項目，兩千畝之大，大有文章可做。這片土地隻有盤活了，之前的所有投資才有機會回收。”
雷誌森的表情有些激動：“邵老這句話一語中的，說到了我的心病。開發‘文博園’，最初僅僅隻是打算租地辦大型苗圃，未曾想越投越上隱，搞成了現在這個樣子。”
邵莊：“誌森，土地的租賃期一年一年在減少，你從現在開始要朝這方麵去想，爭取地方政府和土地主管部門的支持。前麵的‘僑翔港’目前正處在大發展階段，從園區到海港開發區車程也就十幾分鍾，你這裏完全可以成為整個港區的後花園和生活配套區，一旦形成了這種格局，到那時候，你就主動了。”
“老邵的想法和我們不謀而合，看來，盤活土地資源對‘文博園’、對整個‘富繼往’公司來說是重中之重。”當晚，回到家中的雷誌森，對著雷正說到。
“你們之前都說我大手大腳，想成大事，不砸錢能行嗎？”雷正一說話就來勁。
“要大致梳理一下，到了該向市政府提訴求的時候。”
當晚，父子兩圍著‘文博園’園區平麵圖不停地比劃，直到淩晨。
半個月後，市政府第二會議室，市長林守傑正主持著市長辦公會議，雷誌森和雷正在會議室對麵的休息室等著，等著輪到議題，準備隨時進入會場。
“雷總，坐到前麵來，接下來討論你們的事情，你是主角。”
林守傑市長微微招手，見大家坐定後便開門見山：“今天會議的第三個議題，是討論研究我市重點民營企業、國家4a級旅遊景區‘繼富往文博園’有關園區重新規劃的事宜。‘繼富往’公司的報告都分發到各位手中，這樣，我們先請公司的雷董事長說下情況。”
……
聽完雷誌森匯報，旅遊局局長首先表態：“‘繼富往文博園’是我市旅遊業的一張名片，雷總提出來的重規整合，我們旅遊局會全力支持，做好指導。”
林業局參會代表：“雷總請求對園內樹木給予辦理林權證，我們回去後馬上研究，用最快時間答複。”
輪到土地局，來參加會議的是張副局長：“‘繼富往文博園’重新規劃涉及土地用途的變更，那片區原先屬於農用耕地，我市今年的農用地轉建設用地指標已經用完，如有必要，由市政府牽頭，我們土地局配合，向省國土資源局多申請一些來年建設用地總量。當然，當地鄉鎮對鄉村和農民的協調溝通工作很重要，這方麵要提前準備。”
“兩千畝，分批轉變用途，分批征用收儲，會有一定難度。不過，隻要項目能確定，我們當地鎮政府一定會和企業配合，做好鄉村和農民的工作。”說話的，是前來參會的新梨鎮蘇鎮長。
……
“雷總，大家對你們要求所做的表態，你還有需要補充的嗎？”林市長看了看雷誌森，問到。
雷誌森雙掌合十：“很好了，沒有了，有市長和在座領導們的支持，我感激不盡。”
“那好，繼富往文博園，融苗木花卉種植、休閑旅遊、文化科教於一體，已成為我市一張重要的文化旅遊名片。今天的會議可以先形成一個紀要，市政府支持‘繼富往文博園’對園區重新規劃整合的訴求，努力向養老、旅遊地產延伸發展。發改、旅遊、國土、林業、新梨鎮等有關部門依照相關政策和法規，給予必要的指導和幫助，盡快推進項目進程。”
總結完會議，林市長順便又關心了一句：“另外，雷總，你們公司最好指定一個專人和各有關部門進行對接，往後，要做的事情和辦理的手續會很多。”
“林市長，這個我想好了，身邊這位是‘文博園’的總經理雷正，犬子，以後有勞各位領導多多指教。”
雷正站起身來，朝大家鞠躬，順便逐個遞著名片。