第二十二章 這錢沒白花
重生之從不做舔狗開始 作者：路盡看花 投票推薦 加入書簽 留言反饋
接下來，在趙國強的引領下，蘇哲和周薇被帶到一個環境優雅的房間內，一顆青蔥的鬆柏盆栽擺放在以紅木為原料的古樸茶幾旁，示意著生意的欣欣向榮。
趙國強很自然的來到茶幾旁，伸手示意著蘇哲入座，周薇雙手捏拳放在腹部之下，白皙的大長腿合攏側在一旁，顯得有些拘謹。
“蘇先生，我也就不拐彎抹角了，有話直說了。”
“確定要打算買這套房子嗎？”趙國強這一次語氣很鄭重。
“嗯，你聯係一下賣家吧！”
“順帶給我請個律師，我也是第一次買二手房！”蘇哲不急不緩的說道，但是他說的確實是實話，在這些方麵，蘇哲還是小白。
以前雖然沒有過買房的經曆，但也經常在短視頻平台或者網上看到買二手房被騙的，大多都是第一次買，或者在某一程序上出了錯，最後賠了夫人又折兵！
蘇哲並不想發生這樣的事情，況且這算是自己前世和今生第一次買房，也是自己的第一個小窩，不得不謹慎一些。
聞言，趙國強不禁多看了蘇哲一眼，然後麵帶笑意的說道：
“好，蘇先生果真痛快！”趙國強習慣性的誇讚了一句，然後便直接掏出了電話，打了過去，不一會兒，電話那頭就傳來好好好，馬山就到的聲音。
大概一刻鍾之後，在一名銷售人員的帶領下，一個長相發福，頭發也有點稀疏，看起來精神狀態有點不太好，眼睛裏布滿了血絲，自我介紹道叫葛長江。
另一位穿著西裝革履的青年，看起來最多二十七八歲的樣子，手裏拿著文件夾，一看就知道是自己讓趙國強請來的律師了。
蘇哲不由心底泛起疑惑，“律師這麽年輕的，會不會經驗不足？”
葛長江來了，和在場的人客套了一番，然後把目光投向了蘇哲。
“這位就是蘇少了吧？”葛長江聲音有些沙啞的說道。
此刻蘇哲也是沒有猶豫，直接站了起來，雙方互相握了握手，然後葛長江公式化的稱讚了一句，“蘇先生真的年少有為啊！”
就在剛才趙國強的通話中，葛長江已是了解到了蘇哲的大致情況，可是當親眼看到本尊的時候，還是有點難以置信。
心底直接就把蘇哲劃分到了富二代的圈子裏去，畢竟在他的印象了，也隻有那些不差錢的二代，才會出手怎麽闊綽。
也正是因為這些富二代出手大手大腳的，他才會立馬過來，擬好了合同。
“蘇少對房子有什麽想問的嗎？”葛長江開口詢問。
“給我看看房子的大概視頻吧，我到現在還不怎麽清楚情況呢。”蘇哲說道，要是就這麽稀裏糊塗買了，到時候不就虧了？
“嗯，把這個插上去。”此時在葛長江的手裏，多出了一個硬盤，裏麵應該就是房子的視頻和一些圖片了。
很快，趙國強招呼之前的銷售小姐姐把硬盤插到電視機上，投了出來。
這是一個三室兩廳，麵積大概一百八十幾平米的小複式公寓，裝修十分的精美，似乎融合了中西方的元素。
主臥很大，裏麵隻有一張床，一個書桌和一款看起來六十幾英寸的液晶顯示器，要說什麽地方最吸引蘇哲的就是那寬大的落地窗陽台了。
要是可以的話，在那邊可以安置一個吊床，中午就可以美滋滋的躺在那邊睡一覺了，起來再看一會書，給人的感覺很愜意。
再加上樓層比較高的緣故，頗有一覽眾山小的意味，然後又觀看了房間的其他一些細節方麵，到現在為止，蘇哲整體上還是比較滿意的。
看著蘇哲的神色，葛長江原本提著的心，也是慢慢的放下心來，然後說道：“蘇少，覺得怎麽樣？”
“可以。”
“要是蘇少覺得沒有什麽問題的話，那麽接下來就看一下合同的事宜吧！”葛長江說道，然後把之前的就擬好的合同拿了出來。
蘇哲並沒有伸手去接，而是律師接過了合同，上下仔細的打量了起來，過了幾分鍾，提出了幾條的修改建議。
“葛先生，請問這套房子的產權是否有查封、抵押亦或者有沒有租賃出去呢？”律師詢問說道。
“這些情況都沒有，這套房子本來是買給孩子上學用的，所以並沒有你說的這些情況。”葛長江說道。
“好的，那麽這套房子的產權人就您一個人嗎，還是有其他的人，比如您的妻子？”律師追問道。
“就我一個人。”
律師沉默些許，然後繼續說道：
“好的，我剛才看了一下，主條款都沒什麽問題，就是補充條款這邊，物業費、中介費、稅費什麽的，都是買方出，也就是蘇先生。”
“是否有些不妥？”
蘇哲到現在一句話沒有說，心裏忽然覺得這個青年律師有點靠譜，雖然他也不懂這些，至少形式上很認真。
“嗯，也是，我以為這些都是買方出的，抱歉了！”
“我覺得可以五五，要是蘇先生同意的話。”葛長江說道，臉色上明顯閃過一絲絲的不悅，不過很快就恢複如常。
他本來是想在這些補充條款裏麵占一些小便宜的，而且還有中介商會拿百分之一點五的費用，別看隻有百分之一點五，900萬的前提下，百分之一點五就要十萬多了，加上其他的費用，都算在了蘇哲的頭上，他自己什麽也不用去掏錢。
畢竟平白無故就賺了十幾萬，誰又會和錢過不去呢？
但是現在看來自己是想多了，他也著實沒有想到，對方會請來一個律師。
“好的，戶口的遷出時間上麵寫的是簽完合同的一個月後，我覺得這邊需要改一下。”
“還有就是違約責任這邊也需要改一下。”
聞言，葛長江的臉色再次一變，語氣勉強的說道：“好。”
蘇哲倒是有點意外，想不到這律師有兩下子，要是自己當時不請一個律師的話，說不定還真的能被坑了。
雖說隻是一些細節方麵，但是都加起來，也是一比筆下的數目！
“簽完合同的時候，中介方也是就是明珠花園這邊，需要立馬網簽備案。”
“這一點絕對沒問題！”趙國強十分肯定的答道。
“還有一點就是首付款這邊，需要走一下資金監管局。”律師說完，然後看向蘇哲，把手中合同遞給了蘇哲。
“蘇先生，這一次應該沒什麽問題了。”
“好，不錯。”
蘇哲接過合同，剛才律師提出要修改的地方，都被他用筆標記了出來。
又過了一會，一份修改好了的合同重新拿了過來，再次確認沒有什麽問題後，雙方這才各自簽下了字。
建設銀行
雙方在銀行的見證下，進行銀行麵簽，直到一切流程都走完後，這才通過銀行存款轉賬支付完了尾款。
“蘇少，這房子原本就是我買下來給孩子上大學用的，要不是生意上出了問題，也不會賣掉的，這房子當時就花了我900多萬，外加上精修，差不多50幾萬，我還賠了接近60多萬。”
“蘇少買這房子絕對是賺了。”葛長江有些無奈的說道，原本還想再一些條款上小賺一下，夠回本的，但都沒用了。
聞言，蘇哲笑了笑，“葛先生不也是拿到了自己急用的錢？”
交易完成，中介商也就是明珠花園這邊拿到了百分之一點五和百分之一的中介費，就是22.5萬元，也是一比不小的數目了。
所有的事情都辦好了以後，蘇哲長舒一口氣，心裏不禁感歎，“還好請了一個律師，不然就真的可能要出事情。”
這也間接的說明了做生意的人，頭腦都是很聰明的，一個不小心，就被套進去了。
“律師這麽能賺錢的嗎，一個小時三千，made，接近三個小時，九千塊沒了！”
雖然現在自己也不差這點錢，但也不得感歎律師行業是真的吃香！
從銀行那邊拿到鑰匙和一係列房產證明後，蘇哲決定下午抽空過去看看，走出銀行看了一眼時間，都快要到中午十二點了。
脫離了之前略微有些緊張壓抑的氣氛，現在走出了銀行的大門，感覺空氣都是新鮮的！
“拿著。”
蘇哲伸了一個懶腰，然後說道，當然，他這話是對一旁的周薇說的。
現在的周薇已經有點傻了，900多萬的房子說買就買，就沒見過出手這麽闊綽的，原本在她之前的猜測裏，以為的是蘇哲過來隻是想到找一處環境還不錯的地方租房的。
可誰能想到，他直接就買了，900多萬的東西，說買就買，而且看他的樣子，沒有任何的負擔，感覺就和買了一件很平常和東西一樣！
這不就是自己一直在找的二代嗎？
雖然一直是以一個旁觀者的角度陪同，但是今天的經曆，估計她這輩子都不會忘！
也正是因為這次的經曆，給他打開了新世界的大門！
接過蘇哲手中的手提袋子，周薇眼裏無比炙熱，就好像手裏的這套房產證明是她的一樣，不過換句話說，倘若蘇哲是自己的男朋友，那麽它的東西不就是我的東西嗎？
心裏這樣想到，周薇原本還打算先觀察一陣子蘇哲的，但是她現在決定要主動出擊，倘若自己慢了一步，被其他的女孩子搶占先機，那不就完蛋了？
像這樣一個隱藏的富二代，可不能錯過！
“走了，想什麽呢？”
“先吃飯再說。”蘇哲招了招手，率先一步走在了前頭。
聞言，周薇回過神來，小跑上去，緊隨在蘇哲的身側。
趙國強很自然的來到茶幾旁，伸手示意著蘇哲入座，周薇雙手捏拳放在腹部之下，白皙的大長腿合攏側在一旁，顯得有些拘謹。
“蘇先生，我也就不拐彎抹角了，有話直說了。”
“確定要打算買這套房子嗎？”趙國強這一次語氣很鄭重。
“嗯，你聯係一下賣家吧！”
“順帶給我請個律師，我也是第一次買二手房！”蘇哲不急不緩的說道，但是他說的確實是實話，在這些方麵，蘇哲還是小白。
以前雖然沒有過買房的經曆，但也經常在短視頻平台或者網上看到買二手房被騙的，大多都是第一次買，或者在某一程序上出了錯，最後賠了夫人又折兵！
蘇哲並不想發生這樣的事情，況且這算是自己前世和今生第一次買房，也是自己的第一個小窩，不得不謹慎一些。
聞言，趙國強不禁多看了蘇哲一眼，然後麵帶笑意的說道：
“好，蘇先生果真痛快！”趙國強習慣性的誇讚了一句，然後便直接掏出了電話，打了過去，不一會兒，電話那頭就傳來好好好，馬山就到的聲音。
大概一刻鍾之後，在一名銷售人員的帶領下，一個長相發福，頭發也有點稀疏，看起來精神狀態有點不太好，眼睛裏布滿了血絲，自我介紹道叫葛長江。
另一位穿著西裝革履的青年，看起來最多二十七八歲的樣子，手裏拿著文件夾，一看就知道是自己讓趙國強請來的律師了。
蘇哲不由心底泛起疑惑，“律師這麽年輕的，會不會經驗不足？”
葛長江來了，和在場的人客套了一番，然後把目光投向了蘇哲。
“這位就是蘇少了吧？”葛長江聲音有些沙啞的說道。
此刻蘇哲也是沒有猶豫，直接站了起來，雙方互相握了握手，然後葛長江公式化的稱讚了一句，“蘇先生真的年少有為啊！”
就在剛才趙國強的通話中，葛長江已是了解到了蘇哲的大致情況，可是當親眼看到本尊的時候，還是有點難以置信。
心底直接就把蘇哲劃分到了富二代的圈子裏去，畢竟在他的印象了，也隻有那些不差錢的二代，才會出手怎麽闊綽。
也正是因為這些富二代出手大手大腳的，他才會立馬過來，擬好了合同。
“蘇少對房子有什麽想問的嗎？”葛長江開口詢問。
“給我看看房子的大概視頻吧，我到現在還不怎麽清楚情況呢。”蘇哲說道，要是就這麽稀裏糊塗買了，到時候不就虧了？
“嗯，把這個插上去。”此時在葛長江的手裏，多出了一個硬盤，裏麵應該就是房子的視頻和一些圖片了。
很快，趙國強招呼之前的銷售小姐姐把硬盤插到電視機上，投了出來。
這是一個三室兩廳，麵積大概一百八十幾平米的小複式公寓，裝修十分的精美，似乎融合了中西方的元素。
主臥很大，裏麵隻有一張床，一個書桌和一款看起來六十幾英寸的液晶顯示器，要說什麽地方最吸引蘇哲的就是那寬大的落地窗陽台了。
要是可以的話，在那邊可以安置一個吊床，中午就可以美滋滋的躺在那邊睡一覺了，起來再看一會書，給人的感覺很愜意。
再加上樓層比較高的緣故，頗有一覽眾山小的意味，然後又觀看了房間的其他一些細節方麵，到現在為止，蘇哲整體上還是比較滿意的。
看著蘇哲的神色，葛長江原本提著的心，也是慢慢的放下心來，然後說道：“蘇少，覺得怎麽樣？”
“可以。”
“要是蘇少覺得沒有什麽問題的話，那麽接下來就看一下合同的事宜吧！”葛長江說道，然後把之前的就擬好的合同拿了出來。
蘇哲並沒有伸手去接，而是律師接過了合同，上下仔細的打量了起來，過了幾分鍾，提出了幾條的修改建議。
“葛先生，請問這套房子的產權是否有查封、抵押亦或者有沒有租賃出去呢？”律師詢問說道。
“這些情況都沒有，這套房子本來是買給孩子上學用的，所以並沒有你說的這些情況。”葛長江說道。
“好的，那麽這套房子的產權人就您一個人嗎，還是有其他的人，比如您的妻子？”律師追問道。
“就我一個人。”
律師沉默些許，然後繼續說道：
“好的，我剛才看了一下，主條款都沒什麽問題，就是補充條款這邊，物業費、中介費、稅費什麽的，都是買方出，也就是蘇先生。”
“是否有些不妥？”
蘇哲到現在一句話沒有說，心裏忽然覺得這個青年律師有點靠譜，雖然他也不懂這些，至少形式上很認真。
“嗯，也是，我以為這些都是買方出的，抱歉了！”
“我覺得可以五五，要是蘇先生同意的話。”葛長江說道，臉色上明顯閃過一絲絲的不悅，不過很快就恢複如常。
他本來是想在這些補充條款裏麵占一些小便宜的，而且還有中介商會拿百分之一點五的費用，別看隻有百分之一點五，900萬的前提下，百分之一點五就要十萬多了，加上其他的費用，都算在了蘇哲的頭上，他自己什麽也不用去掏錢。
畢竟平白無故就賺了十幾萬，誰又會和錢過不去呢？
但是現在看來自己是想多了，他也著實沒有想到，對方會請來一個律師。
“好的，戶口的遷出時間上麵寫的是簽完合同的一個月後，我覺得這邊需要改一下。”
“還有就是違約責任這邊也需要改一下。”
聞言，葛長江的臉色再次一變，語氣勉強的說道：“好。”
蘇哲倒是有點意外，想不到這律師有兩下子，要是自己當時不請一個律師的話，說不定還真的能被坑了。
雖說隻是一些細節方麵，但是都加起來，也是一比筆下的數目！
“簽完合同的時候，中介方也是就是明珠花園這邊，需要立馬網簽備案。”
“這一點絕對沒問題！”趙國強十分肯定的答道。
“還有一點就是首付款這邊，需要走一下資金監管局。”律師說完，然後看向蘇哲，把手中合同遞給了蘇哲。
“蘇先生，這一次應該沒什麽問題了。”
“好，不錯。”
蘇哲接過合同，剛才律師提出要修改的地方，都被他用筆標記了出來。
又過了一會，一份修改好了的合同重新拿了過來，再次確認沒有什麽問題後，雙方這才各自簽下了字。
建設銀行
雙方在銀行的見證下，進行銀行麵簽，直到一切流程都走完後，這才通過銀行存款轉賬支付完了尾款。
“蘇少，這房子原本就是我買下來給孩子上大學用的，要不是生意上出了問題，也不會賣掉的，這房子當時就花了我900多萬，外加上精修，差不多50幾萬，我還賠了接近60多萬。”
“蘇少買這房子絕對是賺了。”葛長江有些無奈的說道，原本還想再一些條款上小賺一下，夠回本的，但都沒用了。
聞言，蘇哲笑了笑，“葛先生不也是拿到了自己急用的錢？”
交易完成，中介商也就是明珠花園這邊拿到了百分之一點五和百分之一的中介費，就是22.5萬元，也是一比不小的數目了。
所有的事情都辦好了以後，蘇哲長舒一口氣，心裏不禁感歎，“還好請了一個律師，不然就真的可能要出事情。”
這也間接的說明了做生意的人，頭腦都是很聰明的，一個不小心，就被套進去了。
“律師這麽能賺錢的嗎，一個小時三千，made，接近三個小時，九千塊沒了！”
雖然現在自己也不差這點錢，但也不得感歎律師行業是真的吃香！
從銀行那邊拿到鑰匙和一係列房產證明後，蘇哲決定下午抽空過去看看，走出銀行看了一眼時間，都快要到中午十二點了。
脫離了之前略微有些緊張壓抑的氣氛，現在走出了銀行的大門，感覺空氣都是新鮮的！
“拿著。”
蘇哲伸了一個懶腰，然後說道，當然，他這話是對一旁的周薇說的。
現在的周薇已經有點傻了，900多萬的房子說買就買，就沒見過出手這麽闊綽的，原本在她之前的猜測裏，以為的是蘇哲過來隻是想到找一處環境還不錯的地方租房的。
可誰能想到，他直接就買了，900多萬的東西，說買就買，而且看他的樣子，沒有任何的負擔，感覺就和買了一件很平常和東西一樣！
這不就是自己一直在找的二代嗎？
雖然一直是以一個旁觀者的角度陪同，但是今天的經曆，估計她這輩子都不會忘！
也正是因為這次的經曆，給他打開了新世界的大門！
接過蘇哲手中的手提袋子，周薇眼裏無比炙熱，就好像手裏的這套房產證明是她的一樣，不過換句話說，倘若蘇哲是自己的男朋友，那麽它的東西不就是我的東西嗎？
心裏這樣想到，周薇原本還打算先觀察一陣子蘇哲的，但是她現在決定要主動出擊，倘若自己慢了一步，被其他的女孩子搶占先機，那不就完蛋了？
像這樣一個隱藏的富二代，可不能錯過！
“走了，想什麽呢？”
“先吃飯再說。”蘇哲招了招手，率先一步走在了前頭。
聞言，周薇回過神來，小跑上去，緊隨在蘇哲的身側。