“你從哪拿出來的手槍？”秦淑梅驚詫的看著張俊平。
“你關注點一下重點好不好？”張俊平被秦淑梅氣笑了。
“會不會用手槍？”
“小瞧人了不是？我當姑娘那會，也是廠民兵連的民兵。
參加過軍事訓練！”秦淑梅接過槍，略顯生疏的擺弄著。
雖然生疏，但是，還好，這證明會用。
隻是長時間沒摸過槍，有些生疏而已。
“這把槍你拿著防身。”
“平子，我感覺你有點太誇張了！”秦淑梅不以為意，又把槍還給了張俊平。
“拿著吧，你要是真被人禍禍了，那可就麻煩了。
被人禍禍了還好說，萬一人家來個殺人滅口，懷誌兩兄弟，你婆婆，還有你閨女怎麽辦？”張俊平笑著把槍塞給秦淑梅。
“記住，真遇到情況，該開槍開槍，剩下的事，我來處理。”張俊平鄭重的告誡道。
沒有人比他更了解，未來幾年社會治安會亂到什麽程度。
qiangjian，殺人，搶劫，甚至還出現了heishehui團夥。
張俊平最後一句話，打動了秦淑梅，是啊，她出了事，她兒子，閨女，婆婆怎麽辦？
“趕緊走，把收音機也拿上吧！
不知道寡婦門前是非多啊？你大半夜往我一個大小夥子家裏跑算怎麽回事？
人家不說我，可是會說你！”張俊平笑著把秦淑梅推了出去。
“你…平子，我發現你的嘴是越來越損了！”秦淑梅嗔怪一句，抱著收音機轉身回了自己家。
……
“班長，看看我設計的家具漂不漂亮？”張俊平把昨天剛畫出來的家具圖紙拿給許少民看。
“你畫的？你還會畫圖紙？”許少民看著張俊平，一臉的不相信。
“小瞧人了不是？家具圖紙和畫地形圖有什麽區別？還不是有手就會畫！”張俊平很凡爾賽的說道。
“你知不知道，你這話很欠揍？”許少民強壓著揍張俊平一頓的衝動，拿起圖紙看了起來。
這一看，還真是越看越喜歡。
“行，沒想到你小子還有這本事。
正好，也給我設計一套家具。”許少民不客氣的要求道。
“班長，弄到四合院了？”
“你都弄了兩套了，我還能弄不到？
我沒你那麽張揚，我弄了一套兩進的院子。”許少民鄙視的看著張俊平說道。
“對了，你那個過戶都給你辦好了。”說完，打開抽屜，拿出三個房本扔給張俊平。
“怎麽三個？”
“你不是想要一套沿街門麵樓嗎？
這是廣安門外的一棟三層的沿街門麵樓，後麵還有一個很大的院子。
說起來，這棟沿街門麵樓，和你還有點關係。”許少民笑著說道。
“和我有關係？”張俊平一愣，不明白怎麽和自己扯上關係了。
“這裏曾經是魯商會館，嗯！其中的一個會館。”許少民笑道。
“您這關係扯的可是夠遠的！”張俊平失笑道。
他家祖籍山東，魯商會館就是一群山東商人在bj籌建的會館。
這關係扯的……
bj的會館文化起源於明朝，一開始會館主要是為趕考的舉人還有在朝為官的官員服務。
鄉黨，在過去是一個很龐大的機構。
明朝的時候，鄉黨還主要是為士族服務。
到了清朝，隨著工商業的發展，會館開始分化，內城的會館為士族服務，外城的會館為商人服務。新
比如張俊平的這個魯商會館，聽名字就隻是，是專為山東來的客商服務的。
在一個，這座會館所處的位置，廣安門外，這在清王朝的時候就是外城。
“班長，我就不說謝了！回頭您那四合院的改造，還有裏麵的家具，全都交給我了。”張俊平拿著房本，嘿嘿笑著說道。
這個房本可不是房產證，也就是房屋使用許可證。
而是土地使用許可證。
如果不發生交易，原來的地契可以證明這是祖產，可以憑地契辦理土地使用許可證，也可以不辦，這個不強製。
但是，你一旦發生了交易過戶，那就會變成現在的這種土地使用許可證。
值得一提的是，土地使用許可證依然是永久產權。
這也是老舊四合院的魅力。
但是，四合院交易中陷阱也非常多，你以為的房主，不一定真的是房主。
還有就是那些經租房。
經租房是五十年代出現的一個詞，國家為了解決眾多工人的住房問題，出台了一個政策。
凡是住房麵積超過二百二十平方的房主，必須把多餘的房子拿出來，交給房管局，統一租給那些沒有房子的人。
這就是經租房。
哪怕對方是真的房主，並且拿著地契，國家房屋產權中心出具的土地使用許可證，如果沒有過硬的關係，也不能買。
第一，你買了房子，也沒法自己住，隻能繼續交給房管局繼續出租。
因為這些經租房裏住的大多數都是工人。
七八十年代以前，工人的地位毋庸置疑，那是老大哥。
九十年代，工人的地位不行了，大多數又都變成了下崗工人。
沒了工作，唯一剩下的就是這幾間房子，你要是敢收他的房子，他敢和你玩命。
所以，沒有過硬的關係，千萬不能買經租房，就算你不差地方住，請等著收租。
一樣不合適，租金都有各單位，基層組織收了之後，交到房管局，然後統一發給房主。
可是，扣除各項費用之後，到手的隻有房租的三分之一。
你說，我不差錢，等著拆遷，那你有可能掉進一個更大的坑。
血本無歸。
因為你等待的過程中，也許不知道什麽時候，租客通過不可言說的手段，拿到了房屋使用許可證。
拆遷費，也直接發到了租客手裏。
不能再說了。
反正，經租房張俊平一律不會去碰。
出了許少民的辦公室，張俊平剛準備去後勤科，借幾個人用用。
徒弟李文娟迎上來，“師父，剛剛紅旗軋鋼廠的李廠長給您打電話，說邀請您去軋鋼廠做客，商談下一步的合作。”
洽談合作是假，喝酒是真。
自從張俊平露了一手好字之後，李開河隔三差五的就叫張俊平過去，以文會友。
－－－－－－題外話－－－－－－
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新為你提供最快的隨身博物館更新，第一百七十四章四合院坑多免費閱讀。
“你關注點一下重點好不好？”張俊平被秦淑梅氣笑了。
“會不會用手槍？”
“小瞧人了不是？我當姑娘那會，也是廠民兵連的民兵。
參加過軍事訓練！”秦淑梅接過槍，略顯生疏的擺弄著。
雖然生疏，但是，還好，這證明會用。
隻是長時間沒摸過槍，有些生疏而已。
“這把槍你拿著防身。”
“平子，我感覺你有點太誇張了！”秦淑梅不以為意，又把槍還給了張俊平。
“拿著吧，你要是真被人禍禍了，那可就麻煩了。
被人禍禍了還好說，萬一人家來個殺人滅口，懷誌兩兄弟，你婆婆，還有你閨女怎麽辦？”張俊平笑著把槍塞給秦淑梅。
“記住，真遇到情況，該開槍開槍，剩下的事，我來處理。”張俊平鄭重的告誡道。
沒有人比他更了解，未來幾年社會治安會亂到什麽程度。
qiangjian，殺人，搶劫，甚至還出現了heishehui團夥。
張俊平最後一句話，打動了秦淑梅，是啊，她出了事，她兒子，閨女，婆婆怎麽辦？
“趕緊走，把收音機也拿上吧！
不知道寡婦門前是非多啊？你大半夜往我一個大小夥子家裏跑算怎麽回事？
人家不說我，可是會說你！”張俊平笑著把秦淑梅推了出去。
“你…平子，我發現你的嘴是越來越損了！”秦淑梅嗔怪一句，抱著收音機轉身回了自己家。
……
“班長，看看我設計的家具漂不漂亮？”張俊平把昨天剛畫出來的家具圖紙拿給許少民看。
“你畫的？你還會畫圖紙？”許少民看著張俊平，一臉的不相信。
“小瞧人了不是？家具圖紙和畫地形圖有什麽區別？還不是有手就會畫！”張俊平很凡爾賽的說道。
“你知不知道，你這話很欠揍？”許少民強壓著揍張俊平一頓的衝動，拿起圖紙看了起來。
這一看，還真是越看越喜歡。
“行，沒想到你小子還有這本事。
正好，也給我設計一套家具。”許少民不客氣的要求道。
“班長，弄到四合院了？”
“你都弄了兩套了，我還能弄不到？
我沒你那麽張揚，我弄了一套兩進的院子。”許少民鄙視的看著張俊平說道。
“對了，你那個過戶都給你辦好了。”說完，打開抽屜，拿出三個房本扔給張俊平。
“怎麽三個？”
“你不是想要一套沿街門麵樓嗎？
這是廣安門外的一棟三層的沿街門麵樓，後麵還有一個很大的院子。
說起來，這棟沿街門麵樓，和你還有點關係。”許少民笑著說道。
“和我有關係？”張俊平一愣，不明白怎麽和自己扯上關係了。
“這裏曾經是魯商會館，嗯！其中的一個會館。”許少民笑道。
“您這關係扯的可是夠遠的！”張俊平失笑道。
他家祖籍山東，魯商會館就是一群山東商人在bj籌建的會館。
這關係扯的……
bj的會館文化起源於明朝，一開始會館主要是為趕考的舉人還有在朝為官的官員服務。
鄉黨，在過去是一個很龐大的機構。
明朝的時候，鄉黨還主要是為士族服務。
到了清朝，隨著工商業的發展，會館開始分化，內城的會館為士族服務，外城的會館為商人服務。新
比如張俊平的這個魯商會館，聽名字就隻是，是專為山東來的客商服務的。
在一個，這座會館所處的位置，廣安門外，這在清王朝的時候就是外城。
“班長，我就不說謝了！回頭您那四合院的改造，還有裏麵的家具，全都交給我了。”張俊平拿著房本，嘿嘿笑著說道。
這個房本可不是房產證，也就是房屋使用許可證。
而是土地使用許可證。
如果不發生交易，原來的地契可以證明這是祖產，可以憑地契辦理土地使用許可證，也可以不辦，這個不強製。
但是，你一旦發生了交易過戶，那就會變成現在的這種土地使用許可證。
值得一提的是，土地使用許可證依然是永久產權。
這也是老舊四合院的魅力。
但是，四合院交易中陷阱也非常多，你以為的房主，不一定真的是房主。
還有就是那些經租房。
經租房是五十年代出現的一個詞，國家為了解決眾多工人的住房問題，出台了一個政策。
凡是住房麵積超過二百二十平方的房主，必須把多餘的房子拿出來，交給房管局，統一租給那些沒有房子的人。
這就是經租房。
哪怕對方是真的房主，並且拿著地契，國家房屋產權中心出具的土地使用許可證，如果沒有過硬的關係，也不能買。
第一，你買了房子，也沒法自己住，隻能繼續交給房管局繼續出租。
因為這些經租房裏住的大多數都是工人。
七八十年代以前，工人的地位毋庸置疑，那是老大哥。
九十年代，工人的地位不行了，大多數又都變成了下崗工人。
沒了工作，唯一剩下的就是這幾間房子，你要是敢收他的房子，他敢和你玩命。
所以，沒有過硬的關係，千萬不能買經租房，就算你不差地方住，請等著收租。
一樣不合適，租金都有各單位，基層組織收了之後，交到房管局，然後統一發給房主。
可是，扣除各項費用之後，到手的隻有房租的三分之一。
你說，我不差錢，等著拆遷，那你有可能掉進一個更大的坑。
血本無歸。
因為你等待的過程中，也許不知道什麽時候，租客通過不可言說的手段，拿到了房屋使用許可證。
拆遷費，也直接發到了租客手裏。
不能再說了。
反正，經租房張俊平一律不會去碰。
出了許少民的辦公室，張俊平剛準備去後勤科，借幾個人用用。
徒弟李文娟迎上來，“師父，剛剛紅旗軋鋼廠的李廠長給您打電話，說邀請您去軋鋼廠做客，商談下一步的合作。”
洽談合作是假，喝酒是真。
自從張俊平露了一手好字之後，李開河隔三差五的就叫張俊平過去，以文會友。
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