“這確實是個問題。”葉誌銘點點頭。
水晶宮大廈租戶有二百多，接近三百家，聽上去不少。
可實際上，出租率還不到三分之一。
沒辦法，水晶宮大廈可是香江第一棟摩天大廈。
每一層的麵積都很大。
那些國際公司在香江開設的分支機構，更是惡心人。
很多的公司，分公司，辦事處之類的分支機構，其實就是租那麽兩三間辦公室。
多了租個五六間，少的甚至隻租一間。
“這樣，那些欠租金通知他們，限期撤離，可以不追究他們的違約責任。
那些經營狀況不好的，也盡量做通他們的工作，讓他們搬走。
可以把剩餘的租金雙倍退還給他們。
至於那些國際分支機構，隨他們去吧。
我們先把空下來的樓層按照設計標準進行裝修。
這件事就交給你了。”葉誌銘想了想說道。
“葉總打算怎麽裝修？”
“一二三四五層，搞超級商場。
六七八九搞餐飲。
十層以上搞酒店住宿。
頂樓三層搞夜總會。”
“我知道了！”趙家豪沉重的點點頭。
他明白，公司為什麽要重新裝修，改成酒店喝商城。
實在是，現在不到三分之一的出租率，都不夠大廈日常維護的開支。
要知道，摩天大廈日常維護，也是非常費錢的。
電梯運行，維修、保潔等等，都需要錢。
也清楚知道，那些租戶對大廈改造的影響有多大。
“葉總，要不我去試著說服一下那些公司，勸他們去合和中心？”
“也行，你去和他們談一談，如果能夠搬走，可以適當的補償他們一部分租金。”葉誌銘點點頭道。
“葉總，您放心吧！我保證把他們都給清出去！”趙家豪咬著牙說道。
“你可別亂來，咱們可是正規公司。
他們不退租，大不了咱們把那一層空著，也不能搞那些歪門邪道。”葉誌銘一聽這話，趕緊叮囑道。
他很清楚自己的這個手下，幹事的能力有，但是有時候喜歡用一些盤外招。
手段不怎麽光明。
這一點，葉誌銘並不怎麽反對，正大光明的商人有嗎？基本上都死絕或者破產。
“葉總，我怎麽可能搞歪門邪道呢！
到時候，我先安排人裝修他們的隔壁好了，無非就是裝修的動靜大一點，裝修的時間長一點而已。
他們投訴的話，我們物業也沒有辦法，總不能不讓人家租戶裝修吧？這是人家的權利，受不了搬走啊！”趙家豪嘿嘿笑著說道。
“你啊！”葉誌銘搖搖頭。
果然，這個趙家豪不會老實的去和對方談判。
葉誌銘倒也沒有反對趙家豪的辦法，正常去談判，肯定行不通。
要麽不同意搬走，即便是同意，也會獅子大開口。
趙家豪的辦法反倒是最簡單快捷的辦法。
“如果對方退租的話，好好說話，該給的補償給人家。
咱們是做生意的，要以和為貴。
說不定，他們以後還能成為咱們的客戶呢！”葉誌銘笑著叮囑道。
“明白！葉總，您放心吧！保證辦的利利索索的，趕他們走，還得讓他們領咱們的情。”趙家豪笑道。
這一點葉誌銘也相信，趙家豪雖然心黑手黑，辦事喜歡用盤外招，可是八麵玲瓏，見人說人話，見鬼說鬼話的本事不小。
“葉總要是沒有別的吩咐，那我去忙了？”
“去吧！”
······
高援朝和丁長戈回到聚義樓，到了頂樓自己的辦公室裏。
很沒有形象的往沙發上一躺。
“丁哥，你說說，香江這些社團也太慫了，居然這麽眼看著咱們把尖沙咀給占了，也不說來搶地盤。”
張俊平下了命令，暫時不允許他出去搶地盤，老老實實守著尖沙咀這塊地盤，把基礎夯實再說。
可是不甘寂寞的高援朝怎麽會甘心，就這麽守著尖沙咀這一塊地盤？
張俊平不讓他出去搶地盤，他也不敢違背。
關鍵是，搶地盤主要還得靠丁長戈手裏的那些人。
丁長戈可不會聽他的命令，出去搶地盤。
所以，隻能盼著有人來搶他的地盤，這樣他就可以光明正大的去反搶。
可惜，香江的社團好像已經接受了這個現實，沒有人來找他的麻煩，這讓剛高援朝很鬱悶。
“高哥，我有一批人今天晚上過來，到時候麻煩高哥安排人接一下。”丁長戈沒有理會高援朝的牢騷，而是笑著提醒道。
“知道，放心吧！我已經安排好了！”高援朝擺擺手示意丁長戈放心。
“丁哥，其實下一批人，咱們可以通過正規渠道過來，沒必要再走地下通道，花錢多不說，還不安全。”
“正常渠道？”
“對！正常渠道！
我最近和史蒂夫孫研究了一下，隻要咱們這邊以親戚的名義給老家寫信，那邊拿著信就能辦理通行證。
當然，辦理的是探親的通信證。
不過，這不重要，隻要人過來，咱們就能給辦理身份證。”高援朝笑著說道。
“你怎麽不早說？”丁長戈怒道。
如果可能，丁長戈自然不願意讓自己的兄弟去冒險。
“這個我是剛研究出來的，這不是你昨天才告訴我家裏有一批人要過來嗎。”高援朝委屈道。
“抱歉！剛剛有些衝動了！”
“沒事，一世兩兄弟，說什麽抱歉不抱歉的。
你多找點人過來，咱們的實力才會快速增長。
這樣，張爺再交給我們任務的時候，也不至於掉鏈子。”高援朝難得正經的說道。
打下德字堆，和義勝的地盤之後，高援朝招了一批小弟，都是原來跟著和義勝、德字堆混的底層小弟。
這些都是老油條了，平時充充人場、看看場子，嚇唬嚇唬普通老百姓還行，真要是有事，根本指望不上。
對於這些小弟老說，一個老大倒下了，無數個老大站起來。
他們就是跟著搖旗呐喊，站腳助威，混個吃喝的，別想讓他們拚命。
那種為了老大兩肋插刀，老大死了拚命給老大報仇的小弟有沒有？
有！
太稀少了，比沙裏的金子還少。
基本上隻存在於傳說中。
水晶宮大廈租戶有二百多，接近三百家，聽上去不少。
可實際上，出租率還不到三分之一。
沒辦法，水晶宮大廈可是香江第一棟摩天大廈。
每一層的麵積都很大。
那些國際公司在香江開設的分支機構，更是惡心人。
很多的公司，分公司，辦事處之類的分支機構，其實就是租那麽兩三間辦公室。
多了租個五六間，少的甚至隻租一間。
“這樣，那些欠租金通知他們，限期撤離，可以不追究他們的違約責任。
那些經營狀況不好的，也盡量做通他們的工作，讓他們搬走。
可以把剩餘的租金雙倍退還給他們。
至於那些國際分支機構，隨他們去吧。
我們先把空下來的樓層按照設計標準進行裝修。
這件事就交給你了。”葉誌銘想了想說道。
“葉總打算怎麽裝修？”
“一二三四五層，搞超級商場。
六七八九搞餐飲。
十層以上搞酒店住宿。
頂樓三層搞夜總會。”
“我知道了！”趙家豪沉重的點點頭。
他明白，公司為什麽要重新裝修，改成酒店喝商城。
實在是，現在不到三分之一的出租率，都不夠大廈日常維護的開支。
要知道，摩天大廈日常維護，也是非常費錢的。
電梯運行，維修、保潔等等，都需要錢。
也清楚知道，那些租戶對大廈改造的影響有多大。
“葉總，要不我去試著說服一下那些公司，勸他們去合和中心？”
“也行，你去和他們談一談，如果能夠搬走，可以適當的補償他們一部分租金。”葉誌銘點點頭道。
“葉總，您放心吧！我保證把他們都給清出去！”趙家豪咬著牙說道。
“你可別亂來，咱們可是正規公司。
他們不退租，大不了咱們把那一層空著，也不能搞那些歪門邪道。”葉誌銘一聽這話，趕緊叮囑道。
他很清楚自己的這個手下，幹事的能力有，但是有時候喜歡用一些盤外招。
手段不怎麽光明。
這一點，葉誌銘並不怎麽反對，正大光明的商人有嗎？基本上都死絕或者破產。
“葉總，我怎麽可能搞歪門邪道呢！
到時候，我先安排人裝修他們的隔壁好了，無非就是裝修的動靜大一點，裝修的時間長一點而已。
他們投訴的話，我們物業也沒有辦法，總不能不讓人家租戶裝修吧？這是人家的權利，受不了搬走啊！”趙家豪嘿嘿笑著說道。
“你啊！”葉誌銘搖搖頭。
果然，這個趙家豪不會老實的去和對方談判。
葉誌銘倒也沒有反對趙家豪的辦法，正常去談判，肯定行不通。
要麽不同意搬走，即便是同意，也會獅子大開口。
趙家豪的辦法反倒是最簡單快捷的辦法。
“如果對方退租的話，好好說話，該給的補償給人家。
咱們是做生意的，要以和為貴。
說不定，他們以後還能成為咱們的客戶呢！”葉誌銘笑著叮囑道。
“明白！葉總，您放心吧！保證辦的利利索索的，趕他們走，還得讓他們領咱們的情。”趙家豪笑道。
這一點葉誌銘也相信，趙家豪雖然心黑手黑，辦事喜歡用盤外招，可是八麵玲瓏，見人說人話，見鬼說鬼話的本事不小。
“葉總要是沒有別的吩咐，那我去忙了？”
“去吧！”
······
高援朝和丁長戈回到聚義樓，到了頂樓自己的辦公室裏。
很沒有形象的往沙發上一躺。
“丁哥，你說說，香江這些社團也太慫了，居然這麽眼看著咱們把尖沙咀給占了，也不說來搶地盤。”
張俊平下了命令，暫時不允許他出去搶地盤，老老實實守著尖沙咀這塊地盤，把基礎夯實再說。
可是不甘寂寞的高援朝怎麽會甘心，就這麽守著尖沙咀這一塊地盤？
張俊平不讓他出去搶地盤，他也不敢違背。
關鍵是，搶地盤主要還得靠丁長戈手裏的那些人。
丁長戈可不會聽他的命令，出去搶地盤。
所以，隻能盼著有人來搶他的地盤，這樣他就可以光明正大的去反搶。
可惜，香江的社團好像已經接受了這個現實，沒有人來找他的麻煩，這讓剛高援朝很鬱悶。
“高哥，我有一批人今天晚上過來，到時候麻煩高哥安排人接一下。”丁長戈沒有理會高援朝的牢騷，而是笑著提醒道。
“知道，放心吧！我已經安排好了！”高援朝擺擺手示意丁長戈放心。
“丁哥，其實下一批人，咱們可以通過正規渠道過來，沒必要再走地下通道，花錢多不說，還不安全。”
“正常渠道？”
“對！正常渠道！
我最近和史蒂夫孫研究了一下，隻要咱們這邊以親戚的名義給老家寫信，那邊拿著信就能辦理通行證。
當然，辦理的是探親的通信證。
不過，這不重要，隻要人過來，咱們就能給辦理身份證。”高援朝笑著說道。
“你怎麽不早說？”丁長戈怒道。
如果可能，丁長戈自然不願意讓自己的兄弟去冒險。
“這個我是剛研究出來的，這不是你昨天才告訴我家裏有一批人要過來嗎。”高援朝委屈道。
“抱歉！剛剛有些衝動了！”
“沒事，一世兩兄弟，說什麽抱歉不抱歉的。
你多找點人過來，咱們的實力才會快速增長。
這樣，張爺再交給我們任務的時候，也不至於掉鏈子。”高援朝難得正經的說道。
打下德字堆，和義勝的地盤之後，高援朝招了一批小弟，都是原來跟著和義勝、德字堆混的底層小弟。
這些都是老油條了，平時充充人場、看看場子，嚇唬嚇唬普通老百姓還行，真要是有事，根本指望不上。
對於這些小弟老說，一個老大倒下了，無數個老大站起來。
他們就是跟著搖旗呐喊，站腳助威，混個吃喝的，別想讓他們拚命。
那種為了老大兩肋插刀，老大死了拚命給老大報仇的小弟有沒有？
有！
太稀少了，比沙裏的金子還少。
基本上隻存在於傳說中。