貴a縣。
陸坤選擇零售業作為第一份人生事業的突破口是經過深思熟慮的。
據國家統計局公布，1988年中國的國內生產總值（gdp)為16909.2億元，而社會消費品零售總額卻高達8101.4億元，占據了國民生產總值近一半。
其中，批發零售貿易業總額為6009.5億元，占據了國民生產總值百分之三十五點五，而製造業僅為702.3億元，不及批發零售貿易行業總額的百分之十二。
與此同時，1988年中國居民消費指數更是比上年增長了18.0%，而同年中國的製造業增速僅為8.5%。
無論是體量上還是增速上，零售業的潛力都把製造業遠遠甩開。
零售業這個大蛋糕，陸坤隻要能狠狠地咬下一口，就能實現人生事業的又一個飛躍。
況且，這個時候辦廠的限製條件太多了，要想徹底打通各個關卡，需要付出巨大的資源。
這個資源包括資金、人脈、渠道、對行業走向的把握等等。
而這些，正是陸坤此時所欠缺的。不要看陸坤手上這會兒有一百萬，看似不少，但真要是想辦廠，一通關卡走下來，至少得散去二十萬。再去掉購置地皮設廠，引進機械設備，沒個一兩年都回不了本。
這還算是好的，要真遇上了小鬼，那才叫人心煩。
工商局、稅務局、公安局、消防治安大隊、環保局、林業局、衛生局、供電局甚至連八竿子打不到一塊的教育局都能給你來張天價罰單。
每個月的利潤一來，就得被敲去一大半，剩下的那點兒利潤，還得散點給經常來工廠打秋風的地痞流氓。
越想越頭痛，陸坤決定了，在自己的人脈網還沒編織嚴實之前，絕不碰製造業。
當然了，這會兒往高科技行業、創新行業發展更是死路一條。
這個時候，就是一般的大中型國企都不敢碰這個，更別說陸坤這個小蝦米了。
別的不說，光是人才問題就是個老大難。
在內地，你就是資本再大又如何？
最優秀的人才畢業於中專、大學，沒出校門就直接被政府給分配完了。
最優秀的人才進了政府，次一等的進了大型國企，最次的也安排工作，捧著鐵飯碗。
私營企業，就是開出三倍於國企的薪水，也很難招到真正的人才。而放棄鐵飯碗進入私營企業工作的人才，也會麵對身邊親朋好友施與的各種沉重壓力。
政策壓製、人才壓製、資本壓製，私營企業隻能在外企與國企的夾擊下艱難求生，以求突破。
……
兵馬未動，情報先行。
石頭帶著六大金剛和其他一票兄弟進城，可算是給陸坤吃下了一顆定心丸。
陸坤看上了貴a縣人民廣場對麵的一棟三層高的斷尾樓，準備把一樓改建為超市，二樓改建為遊戲室，三樓直接改為辦公區。
陸坤打算撿個便宜。
陸坤讓石頭手下的兄弟打聽過，這是座新樓，建這樓的建築開發商不知道因為什麽原因得罪了縣裏的混混頭子，這會兒正忙著賣樓跑路呢。
陸坤看著這樓外的告示牌，記下聯係電話，不動聲色地走開。
陸坤把自己精心打扮了一番，而後用一台公用電話順著號碼撥過去。
“你好，是天宇商廈銷售方嗎？”
“......”
“對，我想買樓，咱們見麵談吧，半個小時後我就會到天宇商廈門口。”
......
掛斷電話的陸坤，在原地等了將近一個小時才向著路過的出租車招手，而後上了車。
嗯，陸坤精心設計的遲到果然奏效。
一個微胖的中年男子夾著一個公文包，正在大門口來回踱步，手中的香煙都燃了一大截。
陸坤這會兒就是他的救命稻草，可不能輕易放棄。
出租車停下，陸坤付錢下車，石頭和雙胞胎兄弟緊隨其後。
至於為什麽明明沒多遠路程，陸坤偏要打車，當然是要裝上一個逼了。
去談好幾十萬上百萬的生意，要是讓生意夥伴看到你走路過去，那多丟人？說不定對方還以為你在耍人呢！
“你好，剛剛是我打的電話，生意上有點事兒，給耽擱了，還請你見諒”，陸坤笑著開口，但麵上卻沒有多少道歉的誠意。
雖然陸坤目前隻有一個麵積不到兩百平方的小超市，但得先把自己的逼格抬起來。自個兒可是買方，那胖子得求著自己買他的樓。
“你好你好，我叫汪自鴻，幸會幸會”，中年男子很快就定下了神，伸出手和陸坤握了握。
“先生貴姓？”，那中年胖子略微猶豫了一下，開口問道。
“免貴姓陸，咱們還是直接進入正題，你先帶我看看這樓，邊看邊說吧。”
......
這個叫汪自鴻的中年胖子也是個做慣了生意的人，連忙帶著陸坤參觀這棟樓，說著還把這樓的相關證件一一遞給陸坤查驗。
“不知道，汪老板這樓能不能隻賣第一層？”，陸坤雖然有心把整棟樓都買下，但這心思可不能讓這胖子輕易得知。
“額......陸老板，您......您看這......我這樓是連成一體的，您要是隻買第一層，那我第二層、第三層很難再賣出去啊......”，中年胖子此刻的臉色有些難看。
剛才見陸坤一來就要看樓，還以為多半今天就能把這樓賣出去了呢。
“讓汪老板見笑了，我手裏的錢大多投進其他生意裏了，手裏剩的那點兒，怕是買不下這樓”，陸坤搖頭笑笑，謊話張口就來。
中年胖子眼神一亮，自以為琢磨出了陸坤的弦外之音，頓時更熱情了幾分。
“陸老板，相見就是緣分，你要是真喜歡這樓，老哥我便宜點賣給你也不是不成”，胖子給陸坤倒了一杯紅茶。
“哦？”陸坤裝出饒有興致的樣子，身子前傾。
“六十萬，一共三層、總麵積2400平方全部打包賣給你！”，胖子一副豪爽的表情，臉上幾乎貼著”買到就是賺到“的標簽。
“噗！”
陸坤直接用茶水噴了這胖子一臉。
尼瑪！
這是把老子當肥羊了啊。
就這破樓，兩個月前才賣60萬，這會兒你都快要跑路了還敢給我開六十萬。
胖子抹了抹臉上的茶水，有些尷尬。他也知道自己開價有些離譜，但這不是習慣了麽！
不過是漫天要價落地還錢的事兒。
“老哥，我看你這是在拿我尋開心呢吧”，陸坤起身，裝出一副立馬走人的樣子。
“哎哎哎，兄弟，先別忙著走，這價錢還是可以商量的嘛”，胖子趕忙起身，把陸坤的胳膊拽住。
陸坤半推半就地坐回沙發上，臉上滿是不忿。
這死胖子果然是死要錢，難怪被人修理了那麽多次，還死死捂住這樓不肯賣。
“十五萬，三層打包賣給我，馬上就可以簽合同”，陸坤也是有點生氣了，往死裏砍價。
胖子整個人都呆住了，一副“我是誰，我來自哪裏，我將要去往何方”的表情。
回過神來的時候，胖子的嘴角狠狠地抽了一下，身上的肥肉顫個不停。
這價砍得也太狠了！
......
接下來的兩個多小時，倆人一陣唇槍舌劍，最終把這三層樓的價錢定死在了二十一萬。
簽訂合同，陸坤總算是鬆了口氣。
1990，在縣城有了人生中的第一棟商業樓。
對這胖子，陸坤倒是興起了愛才之心，就憑著他這死要錢的性子，估計未來也會混得不賴。
陸坤選擇零售業作為第一份人生事業的突破口是經過深思熟慮的。
據國家統計局公布，1988年中國的國內生產總值（gdp)為16909.2億元，而社會消費品零售總額卻高達8101.4億元，占據了國民生產總值近一半。
其中，批發零售貿易業總額為6009.5億元，占據了國民生產總值百分之三十五點五，而製造業僅為702.3億元，不及批發零售貿易行業總額的百分之十二。
與此同時，1988年中國居民消費指數更是比上年增長了18.0%，而同年中國的製造業增速僅為8.5%。
無論是體量上還是增速上，零售業的潛力都把製造業遠遠甩開。
零售業這個大蛋糕，陸坤隻要能狠狠地咬下一口，就能實現人生事業的又一個飛躍。
況且，這個時候辦廠的限製條件太多了，要想徹底打通各個關卡，需要付出巨大的資源。
這個資源包括資金、人脈、渠道、對行業走向的把握等等。
而這些，正是陸坤此時所欠缺的。不要看陸坤手上這會兒有一百萬，看似不少，但真要是想辦廠，一通關卡走下來，至少得散去二十萬。再去掉購置地皮設廠，引進機械設備，沒個一兩年都回不了本。
這還算是好的，要真遇上了小鬼，那才叫人心煩。
工商局、稅務局、公安局、消防治安大隊、環保局、林業局、衛生局、供電局甚至連八竿子打不到一塊的教育局都能給你來張天價罰單。
每個月的利潤一來，就得被敲去一大半，剩下的那點兒利潤，還得散點給經常來工廠打秋風的地痞流氓。
越想越頭痛，陸坤決定了，在自己的人脈網還沒編織嚴實之前，絕不碰製造業。
當然了，這會兒往高科技行業、創新行業發展更是死路一條。
這個時候，就是一般的大中型國企都不敢碰這個，更別說陸坤這個小蝦米了。
別的不說，光是人才問題就是個老大難。
在內地，你就是資本再大又如何？
最優秀的人才畢業於中專、大學，沒出校門就直接被政府給分配完了。
最優秀的人才進了政府，次一等的進了大型國企，最次的也安排工作，捧著鐵飯碗。
私營企業，就是開出三倍於國企的薪水，也很難招到真正的人才。而放棄鐵飯碗進入私營企業工作的人才，也會麵對身邊親朋好友施與的各種沉重壓力。
政策壓製、人才壓製、資本壓製，私營企業隻能在外企與國企的夾擊下艱難求生，以求突破。
……
兵馬未動，情報先行。
石頭帶著六大金剛和其他一票兄弟進城，可算是給陸坤吃下了一顆定心丸。
陸坤看上了貴a縣人民廣場對麵的一棟三層高的斷尾樓，準備把一樓改建為超市，二樓改建為遊戲室，三樓直接改為辦公區。
陸坤打算撿個便宜。
陸坤讓石頭手下的兄弟打聽過，這是座新樓，建這樓的建築開發商不知道因為什麽原因得罪了縣裏的混混頭子，這會兒正忙著賣樓跑路呢。
陸坤看著這樓外的告示牌，記下聯係電話，不動聲色地走開。
陸坤把自己精心打扮了一番，而後用一台公用電話順著號碼撥過去。
“你好，是天宇商廈銷售方嗎？”
“......”
“對，我想買樓，咱們見麵談吧，半個小時後我就會到天宇商廈門口。”
......
掛斷電話的陸坤，在原地等了將近一個小時才向著路過的出租車招手，而後上了車。
嗯，陸坤精心設計的遲到果然奏效。
一個微胖的中年男子夾著一個公文包，正在大門口來回踱步，手中的香煙都燃了一大截。
陸坤這會兒就是他的救命稻草，可不能輕易放棄。
出租車停下，陸坤付錢下車，石頭和雙胞胎兄弟緊隨其後。
至於為什麽明明沒多遠路程，陸坤偏要打車，當然是要裝上一個逼了。
去談好幾十萬上百萬的生意，要是讓生意夥伴看到你走路過去，那多丟人？說不定對方還以為你在耍人呢！
“你好，剛剛是我打的電話，生意上有點事兒，給耽擱了，還請你見諒”，陸坤笑著開口，但麵上卻沒有多少道歉的誠意。
雖然陸坤目前隻有一個麵積不到兩百平方的小超市，但得先把自己的逼格抬起來。自個兒可是買方，那胖子得求著自己買他的樓。
“你好你好，我叫汪自鴻，幸會幸會”，中年男子很快就定下了神，伸出手和陸坤握了握。
“先生貴姓？”，那中年胖子略微猶豫了一下，開口問道。
“免貴姓陸，咱們還是直接進入正題，你先帶我看看這樓，邊看邊說吧。”
......
這個叫汪自鴻的中年胖子也是個做慣了生意的人，連忙帶著陸坤參觀這棟樓，說著還把這樓的相關證件一一遞給陸坤查驗。
“不知道，汪老板這樓能不能隻賣第一層？”，陸坤雖然有心把整棟樓都買下，但這心思可不能讓這胖子輕易得知。
“額......陸老板，您......您看這......我這樓是連成一體的，您要是隻買第一層，那我第二層、第三層很難再賣出去啊......”，中年胖子此刻的臉色有些難看。
剛才見陸坤一來就要看樓，還以為多半今天就能把這樓賣出去了呢。
“讓汪老板見笑了，我手裏的錢大多投進其他生意裏了，手裏剩的那點兒，怕是買不下這樓”，陸坤搖頭笑笑，謊話張口就來。
中年胖子眼神一亮，自以為琢磨出了陸坤的弦外之音，頓時更熱情了幾分。
“陸老板，相見就是緣分，你要是真喜歡這樓，老哥我便宜點賣給你也不是不成”，胖子給陸坤倒了一杯紅茶。
“哦？”陸坤裝出饒有興致的樣子，身子前傾。
“六十萬，一共三層、總麵積2400平方全部打包賣給你！”，胖子一副豪爽的表情，臉上幾乎貼著”買到就是賺到“的標簽。
“噗！”
陸坤直接用茶水噴了這胖子一臉。
尼瑪！
這是把老子當肥羊了啊。
就這破樓，兩個月前才賣60萬，這會兒你都快要跑路了還敢給我開六十萬。
胖子抹了抹臉上的茶水，有些尷尬。他也知道自己開價有些離譜，但這不是習慣了麽！
不過是漫天要價落地還錢的事兒。
“老哥，我看你這是在拿我尋開心呢吧”，陸坤起身，裝出一副立馬走人的樣子。
“哎哎哎，兄弟，先別忙著走，這價錢還是可以商量的嘛”，胖子趕忙起身，把陸坤的胳膊拽住。
陸坤半推半就地坐回沙發上，臉上滿是不忿。
這死胖子果然是死要錢，難怪被人修理了那麽多次，還死死捂住這樓不肯賣。
“十五萬，三層打包賣給我，馬上就可以簽合同”，陸坤也是有點生氣了，往死裏砍價。
胖子整個人都呆住了，一副“我是誰，我來自哪裏，我將要去往何方”的表情。
回過神來的時候，胖子的嘴角狠狠地抽了一下，身上的肥肉顫個不停。
這價砍得也太狠了！
......
接下來的兩個多小時，倆人一陣唇槍舌劍，最終把這三層樓的價錢定死在了二十一萬。
簽訂合同，陸坤總算是鬆了口氣。
1990，在縣城有了人生中的第一棟商業樓。
對這胖子，陸坤倒是興起了愛才之心，就憑著他這死要錢的性子，估計未來也會混得不賴。