收完禮物，大家重新坐下來。
方媽媽這時候沒心情搓麻將了，把自己的位置讓給外甥媳婦，自己上了樓，把禮物拿到房間裏，仔細藏起來。
然後是各個房間準備床上用品。
現在還是初秋，睡竹席子正好，但是早晚溫差有些大，晚上得蓋點薄被或毛毯，否則會著涼。
她把女兒買回來的一堆新毯子新空調被拿出來，提前準備好。
找了隻塑料盆，打了一盆水，先去每個房間把床和桌子再用水擦一遍。
再把毯子和薄被放到每個房間的床上。
最後又去衛生間檢查了一遍，看洗發水、沐浴露、毛巾和牙刷牙膏有沒有擺好。
等到每個房間的必須品全部準備妥當，這才下了樓。
一路上皺著眉頭，總擔心自己疏忽了什麽？於是又叫上女兒，叫她去樓上再檢查一遍。
方明湘見媽媽焦慮的樣子，無奈地上去看了一遍。
心裏其實清楚，今天來做客的沒有一個外人，如果真的疏忽了什麽，到時叫一聲就行，誰還會傻傻地不出聲？
重新坐下來後，他們七上加上玉竹姐，就沒有再打牌了，借著屋外嗚嗚的風聲，坐上沙發上，聊起了生意上的事。
“對了，火車站廣場對麵的那片舊廠房，搞定了沒有？”方明湘突然想起這件事，問道。
當時她希望買下來，重新裝修後，以後會寸土寸金。
就算不肯賣，租下來也行，不過時間得長一點。
“我去問過了。”夏錦程回答道：“那邊的廠房，大多是國有資產，現在委托市政府在管。買是不可能的，租的話，也不可以三十年五十年，最長給二十年。”
得到這個結果的時候，他也很鬱悶，還在想著是不是得放棄計劃。
“二十年，也可以啊？”方明湘算了算，覺得可以操作了。
這邊以後會是商業區，像服裝等生產消費品，到了重生前，因為網購的興起，實體店的生意已經越來越艱難。
還有一個原因，當然是虞城市中心北移，那時這邊已成了老城區。
今年一九九四年，二十年後，就是二零一四年，差不多了。
“那我們去租下來？”見方明湘說得這麽肯定，夏錦程和林華榮同進問道。
“嗯，租下來好了。”方明湘回答。“接下來我們邊裝修邊出租，第一年不用打算賺錢，第二年到第十年，房租每年以百分之十的增長速度收錢，然後就到頂峰了，慢慢地反而會下降。”
“每年百分之十，那非常厲害了，就算第一年隻有一萬，第十年就是五萬了。”林華榮天天在銀行上班，知道複利的可怕，聞言吃了一驚。
“那沒有辦法，店鋪旺了，生意上來了，價格自然得往上漲。”方明湘回答道。
於是大家又商量了一些細節，確定了下半年的商業計劃。
除了娛樂城這個項目，現在又多了一個舊廠房改造成集市的計劃，這個項目如果做好了，隻怕比娛樂城更賺錢。
大家越聊越興奮，把一旁的邵玉竹都看呆了。
她隻知道方明湘跟他們在合作賺錢，沒想到是這麽大的項目。
“玉竹姐，你也不用當個局外人，這件事如果杜市長參與進來，說不定會是一筆不小的政績。”方明湘笑著提醒道。
這個地方是虞城早期的工業區，房子大多隻有兩三層，因為地段好，想改造也不容易。
但是這樣荒廢著，等於讓國有資產白白流失，他們這樣一搞，等於盤活了國產資產。
如果這樣對外宣傳，虞城市政府的能力和形象，將會上升一個檔次。
畢竟每座縣級市，都有這樣的死角存在，他們算是給大家提供了一個非常好的解決辦法。
“是嗎？”邵玉竹對政治不陌生，方明湘一提，她就醒悟過來了。
“當然了。”方明湘自信滿滿地說道。“到時我們把計劃書做出來後，你就知道是怎麽一回事了。我們都是自己人，細節也不瞞你了，你一定要想辦法讓杜市長成為這個項目的總負責人。”
地方政府和民營資本合作，在前世很常見，這個時候肯定沒有人敢這樣做。
畢竟國企改製，還在摸著石頭過河，隻有膽子大的那一小撮人，才敢於和某些人勾結起來，裏應外合，以極低的價格，把國有資產瓜分掉。
而他們這樣做，是真正的雙贏行為，等項目做起來了，杜市長如果能以此為基礎，寫一篇關於如何更好改革的文章，肯定能引起上麵大佬的關注。
“我知道了，謝謝你，明湘。”邵玉竹搞明白後，感激地向方明湘道謝。
老公杜國威，屬於個實幹派，但是缺乏為他謀劃的人，這些年走得很謹慎，就怕被保守派抓住痛腳，引來不必要的麻煩。
方明湘這項政績，就像是為他量身定做的。
隻要他做出了成績，邵家才能借此把他往上推，說不定能走出一條比邵家更光明的路子呢？
“客氣什麽，我們是什麽關係？”方明湘笑著摟了摟她的肩。
當天晚上，一直聊到十點多，大家才開始上樓睡覺。
蔣學華跟姐夫方明浩睡在一個房間，邵玉竹和小小要跟方明湘一起睡，蔣月華隻好單獨睡一間。
大舅家和小姨家各安排了兩個房間，剩下的幾人，全部去三樓的客房睡覺。
當天夜裏，伴著風聲雨聲，進入了夢想。
第兩天早上，方明湘起床後，走到陽台上，看到外麵的雨已經變小了，風聲也變弱了。
看來台風已經過境了。
隻是遠處的稻田，確實進水了，從這裏望過去，一片水澤，隻看到稻秧的尖尖露出水麵。
因為水庫的水位已經退下去，很多村民背著鋤頭，穿著蓑衣去放水。
下樓的時候，看到爸爸背著鋤頭回來，手裏還提著一根雜草結成的繩子，上麵串了幾條雜魚。
“爸，你怎麽這麽早就去買魚啊？”方明湘隨口問道。
現在家裏要麽不買，去買的話，一般都是海魚，很少再吃這些河魚了。
“是田裏捉的。”方爸爸笑道。“水庫水漫出來，魚也遊出來了，現在稻田裏，有很多魚，我看到了，就隨便捉了幾條。”
“啊？稻田裏有魚？多不多？”方明湘興奮地問道。
前世去農家樂玩時，有一項非常受歡迎的活動，就是到稻田裏抓魚。
沒想到自己老家，今天也有這樣的捉魚機會。
“有什麽大驚小怪的，沒見過魚啊？”方媽媽聽到了，走過來接過魚，白了女兒一眼。
如果雨水過大，水庫的水倒灌出來，都會有這樣的情況發生，大家都習經為常了。（未完待續）
方媽媽這時候沒心情搓麻將了，把自己的位置讓給外甥媳婦，自己上了樓，把禮物拿到房間裏，仔細藏起來。
然後是各個房間準備床上用品。
現在還是初秋，睡竹席子正好，但是早晚溫差有些大，晚上得蓋點薄被或毛毯，否則會著涼。
她把女兒買回來的一堆新毯子新空調被拿出來，提前準備好。
找了隻塑料盆，打了一盆水，先去每個房間把床和桌子再用水擦一遍。
再把毯子和薄被放到每個房間的床上。
最後又去衛生間檢查了一遍，看洗發水、沐浴露、毛巾和牙刷牙膏有沒有擺好。
等到每個房間的必須品全部準備妥當，這才下了樓。
一路上皺著眉頭，總擔心自己疏忽了什麽？於是又叫上女兒，叫她去樓上再檢查一遍。
方明湘見媽媽焦慮的樣子，無奈地上去看了一遍。
心裏其實清楚，今天來做客的沒有一個外人，如果真的疏忽了什麽，到時叫一聲就行，誰還會傻傻地不出聲？
重新坐下來後，他們七上加上玉竹姐，就沒有再打牌了，借著屋外嗚嗚的風聲，坐上沙發上，聊起了生意上的事。
“對了，火車站廣場對麵的那片舊廠房，搞定了沒有？”方明湘突然想起這件事，問道。
當時她希望買下來，重新裝修後，以後會寸土寸金。
就算不肯賣，租下來也行，不過時間得長一點。
“我去問過了。”夏錦程回答道：“那邊的廠房，大多是國有資產，現在委托市政府在管。買是不可能的，租的話，也不可以三十年五十年，最長給二十年。”
得到這個結果的時候，他也很鬱悶，還在想著是不是得放棄計劃。
“二十年，也可以啊？”方明湘算了算，覺得可以操作了。
這邊以後會是商業區，像服裝等生產消費品，到了重生前，因為網購的興起，實體店的生意已經越來越艱難。
還有一個原因，當然是虞城市中心北移，那時這邊已成了老城區。
今年一九九四年，二十年後，就是二零一四年，差不多了。
“那我們去租下來？”見方明湘說得這麽肯定，夏錦程和林華榮同進問道。
“嗯，租下來好了。”方明湘回答。“接下來我們邊裝修邊出租，第一年不用打算賺錢，第二年到第十年，房租每年以百分之十的增長速度收錢，然後就到頂峰了，慢慢地反而會下降。”
“每年百分之十，那非常厲害了，就算第一年隻有一萬，第十年就是五萬了。”林華榮天天在銀行上班，知道複利的可怕，聞言吃了一驚。
“那沒有辦法，店鋪旺了，生意上來了，價格自然得往上漲。”方明湘回答道。
於是大家又商量了一些細節，確定了下半年的商業計劃。
除了娛樂城這個項目，現在又多了一個舊廠房改造成集市的計劃，這個項目如果做好了，隻怕比娛樂城更賺錢。
大家越聊越興奮，把一旁的邵玉竹都看呆了。
她隻知道方明湘跟他們在合作賺錢，沒想到是這麽大的項目。
“玉竹姐，你也不用當個局外人，這件事如果杜市長參與進來，說不定會是一筆不小的政績。”方明湘笑著提醒道。
這個地方是虞城早期的工業區，房子大多隻有兩三層，因為地段好，想改造也不容易。
但是這樣荒廢著，等於讓國有資產白白流失，他們這樣一搞，等於盤活了國產資產。
如果這樣對外宣傳，虞城市政府的能力和形象，將會上升一個檔次。
畢竟每座縣級市，都有這樣的死角存在，他們算是給大家提供了一個非常好的解決辦法。
“是嗎？”邵玉竹對政治不陌生，方明湘一提，她就醒悟過來了。
“當然了。”方明湘自信滿滿地說道。“到時我們把計劃書做出來後，你就知道是怎麽一回事了。我們都是自己人，細節也不瞞你了，你一定要想辦法讓杜市長成為這個項目的總負責人。”
地方政府和民營資本合作，在前世很常見，這個時候肯定沒有人敢這樣做。
畢竟國企改製，還在摸著石頭過河，隻有膽子大的那一小撮人，才敢於和某些人勾結起來，裏應外合，以極低的價格，把國有資產瓜分掉。
而他們這樣做，是真正的雙贏行為，等項目做起來了，杜市長如果能以此為基礎，寫一篇關於如何更好改革的文章，肯定能引起上麵大佬的關注。
“我知道了，謝謝你，明湘。”邵玉竹搞明白後，感激地向方明湘道謝。
老公杜國威，屬於個實幹派，但是缺乏為他謀劃的人，這些年走得很謹慎，就怕被保守派抓住痛腳，引來不必要的麻煩。
方明湘這項政績，就像是為他量身定做的。
隻要他做出了成績，邵家才能借此把他往上推，說不定能走出一條比邵家更光明的路子呢？
“客氣什麽，我們是什麽關係？”方明湘笑著摟了摟她的肩。
當天晚上，一直聊到十點多，大家才開始上樓睡覺。
蔣學華跟姐夫方明浩睡在一個房間，邵玉竹和小小要跟方明湘一起睡，蔣月華隻好單獨睡一間。
大舅家和小姨家各安排了兩個房間，剩下的幾人，全部去三樓的客房睡覺。
當天夜裏，伴著風聲雨聲，進入了夢想。
第兩天早上，方明湘起床後，走到陽台上，看到外麵的雨已經變小了，風聲也變弱了。
看來台風已經過境了。
隻是遠處的稻田，確實進水了，從這裏望過去，一片水澤，隻看到稻秧的尖尖露出水麵。
因為水庫的水位已經退下去，很多村民背著鋤頭，穿著蓑衣去放水。
下樓的時候，看到爸爸背著鋤頭回來，手裏還提著一根雜草結成的繩子，上麵串了幾條雜魚。
“爸，你怎麽這麽早就去買魚啊？”方明湘隨口問道。
現在家裏要麽不買，去買的話，一般都是海魚，很少再吃這些河魚了。
“是田裏捉的。”方爸爸笑道。“水庫水漫出來，魚也遊出來了，現在稻田裏，有很多魚，我看到了，就隨便捉了幾條。”
“啊？稻田裏有魚？多不多？”方明湘興奮地問道。
前世去農家樂玩時，有一項非常受歡迎的活動，就是到稻田裏抓魚。
沒想到自己老家，今天也有這樣的捉魚機會。
“有什麽大驚小怪的，沒見過魚啊？”方媽媽聽到了，走過來接過魚，白了女兒一眼。
如果雨水過大，水庫的水倒灌出來，都會有這樣的情況發生，大家都習經為常了。（未完待續）