第50章 租賃談判
重生年代：長女奮鬥記 作者：蘇蘇慢慢來 投票推薦 加入書簽 留言反饋
蘇漫錦是個講究工作效率的人。
收海貨的生意要大規模這事，她大年初一就已經打過草稿了。
這天中午才跟蘇進順說完計劃，下午家人們繼續趕海去，她竟也沒閑著，背上個小挎包，往張厝村走去。
張厝村的公路縱坡往前樓村方向100米左右，有三間店麵，其中一間開著食雜店，另外兩間關著門。
蘇漫錦跟食雜店老板打聽了下，業主果然是自己親堂蘇碧輝叔公的嶽丈家。
蘇漫錦沒有耽擱，直接向不遠處的那棟三層樓房走去。
“你好，有人在嗎？”
“在呢，誰啊？”
屋裏走出來一個四十歲左右的男人，穿著襯衣西裝，一副社會精英的模樣。
蘇漫錦禮貌打招呼：“伯伯，您好，我叫蘇漫錦，是蘇家村的。我們看到路邊那兩個店麵有在招租，請問是您家的嗎？”
張和平看著眼前的小姑娘，含笑回答：“小姑娘，那幾間是我家的店麵，打算出租，不過你一個小娃娃，租店麵幹嘛？”
“伯伯，是我家裏人要租哦，我爺爺和爸爸都比較忙，我先來踩個點，您可以打開給我看看嗎？”
張和平也是個利索的，雖然心裏疑惑，但也沒多說什麽，給蘇漫錦打開了店麵。
蘇漫錦隨意瞧著，兩間店麵是互通的，裏麵隻隔了個房間，還有個衛生間和小廚房，倒是符合自己的需求。
地板鋪了瓷磚，牆壁刷了白，雖然裏麵的裝修隻能算是五成新，但做個小檔口，基本也夠用了。
“伯伯，您這個店麵租多少錢？”
張和平並不覺得蘇漫錦能定下，他隨口答道：“兩間一起租，一個月800塊錢。”
蘇漫錦在心裏翻了個白眼：“伯伯，我是真心想租才來跟您談的，不過看您這報價，好像並不是真心想出租啊。”
“咱不說公路縱坡底下的服裝店，一間店麵月租才250元；就咱隔壁這食雜店，您每個月才租300元，怎麽到我這，價格上漲25%了？”
張和平倒是沒想到一個十來歲的小娃娃，竟然懂得市場調研，他有些尷尬地笑：“小姑娘，你也說這是報價嘛，我的店麵租金統一都是報這個價，咱們還可以談談嘛。”
“是這樣，你家人若真的要租，我就按隔壁的價格給你，兩間每個月600塊錢。”
蘇漫錦在心裏翻了個白眼，又慢悠悠道：“伯伯，這隔壁食雜店是吃不下您這麽大的麵積，所以她單間的租金價格才貴一些，我這直接給您租下兩間，您應該給我算個優惠價才是。”
“再說了，您這個店麵之前是做餐飲的吧，您看看這牆壁都發黃了，廚房也油膩，您也不說清理一下再放出來招租，難怪我看這兩間關了一個多月了，還空著。”
張和平這下是真的尷尬住了......
他算是小瞧這個小丫頭了，偏偏人家說的還是事實。
“咳，那，小姑娘你說，你出多少錢租這個房子？”
蘇漫錦依然不急不慢地：“我們兩間一起租下，每個月租金500元，您再給我兩個月裝修免租期。”
張和平瞪大了眼睛，“什麽，你還要裝修免租期？”
蘇漫錦笑了笑：“伯伯，不是我說您，您對這屋子裏麵的裝修情況，心裏沒點數嗎？您就是做裝修的，專業人士，您給說說，地板天花牆壁重新翻裝一下，材料先不說，工錢就得花多少錢？”
“你咋知道我是做裝修的？”張和平沒忍住，脫口問了出來。
蘇漫錦沒回答這個問題，她繼續：“如果您願意現在重新裝修一下交付給我，那沒有免租期也無所謂哈。不過，這都正月十六了，您應該也要出門了吧。”
“伯伯，您是做大事的人，這店麵空著也是空著，若是沒租出去，您清明節回來還得繼續招租。那您還不如現在就租給我呢！咱們合同一簽，我馬上付押金和租金，2000塊錢呢。”
張和平覺得自己算是遇到對手了，還是個十來歲的小丫頭，如果不是親眼所見，他也不敢相信，一個小姑娘談判起來竟然說得頭頭是道，自己也不好反駁。
的確，上一個租戶11月底退租，這趕上年底也沒人願意租房子放在手上過年。他這兩天是準備出門了，也想把這兩個店麵盡快出手。
“好吧，小姑娘，你家人什麽時候過來看房？”
蘇漫錦笑著道:“伯伯，我就可以拍板，這個是我草擬的一式兩份的租賃合同，稍等，我把金額填一下，您再看看有沒有意見？”
張和平木然地看著蘇漫錦從小挎包裏掏出了兩張紙，在前租戶留下的桌子上刷刷寫了幾下，就遞到他麵前——《房屋租賃合同》。
真是稀罕了，小娃娃來租房子也就算了，還自帶了租賃合同......
關鍵不得不承認，那字還挺好看的：）
蘇漫錦沒有理會張和平那驚訝的表情，她拿出了挎包裏隨身攜帶的印泥，放到桌上。
張和平：......服了。
感覺作為這店麵的房東，都沒有自己發揮的餘地......
兩人簽字蓋完手印，蘇漫錦收起了其中的一份合同，就從包裏拿出了2000塊錢遞給張和平。“伯伯，收據請寫一下。”
蘇漫錦拿到了租金和押金的收據條，又接過了店麵鑰匙，鎖了門，便跟張和平道了再見。
張和平就站在店麵門口，直到蘇漫錦人都走遠了，他才回過神來。
空置了一個多月的店麵總算是租出去了。他把錢揣兜裏，朝家裏走去。
蘇漫錦沒直接回家，她朝前樓村走著，一路上邊思考著，到底要不要請蘇旭昇的媽媽到店裏來幫忙。
爺爺奶奶年紀大了，也不能一直那麽勞累。
姑姑又懷孕了，讓她記記賬，管著店還可以，但後續重活也幹不了了。
媽媽忙食雜店的生意，奶奶得照顧小叔，家裏多少也要給媽媽幫襯下。
爸爸又要趕海又要送貨。
這樣算算，還真忙不過來。
蘇漫錦沒一會兒就到了，蘇旭昇正在院子裏洗菜。一聽到女孩的聲音，他丟下菜葉就往門口跑。
“蘇小漫，你來啦！”男孩露出了大大的笑臉。
收海貨的生意要大規模這事，她大年初一就已經打過草稿了。
這天中午才跟蘇進順說完計劃，下午家人們繼續趕海去，她竟也沒閑著，背上個小挎包，往張厝村走去。
張厝村的公路縱坡往前樓村方向100米左右，有三間店麵，其中一間開著食雜店，另外兩間關著門。
蘇漫錦跟食雜店老板打聽了下，業主果然是自己親堂蘇碧輝叔公的嶽丈家。
蘇漫錦沒有耽擱，直接向不遠處的那棟三層樓房走去。
“你好，有人在嗎？”
“在呢，誰啊？”
屋裏走出來一個四十歲左右的男人，穿著襯衣西裝，一副社會精英的模樣。
蘇漫錦禮貌打招呼：“伯伯，您好，我叫蘇漫錦，是蘇家村的。我們看到路邊那兩個店麵有在招租，請問是您家的嗎？”
張和平看著眼前的小姑娘，含笑回答：“小姑娘，那幾間是我家的店麵，打算出租，不過你一個小娃娃，租店麵幹嘛？”
“伯伯，是我家裏人要租哦，我爺爺和爸爸都比較忙，我先來踩個點，您可以打開給我看看嗎？”
張和平也是個利索的，雖然心裏疑惑，但也沒多說什麽，給蘇漫錦打開了店麵。
蘇漫錦隨意瞧著，兩間店麵是互通的，裏麵隻隔了個房間，還有個衛生間和小廚房，倒是符合自己的需求。
地板鋪了瓷磚，牆壁刷了白，雖然裏麵的裝修隻能算是五成新，但做個小檔口，基本也夠用了。
“伯伯，您這個店麵租多少錢？”
張和平並不覺得蘇漫錦能定下，他隨口答道：“兩間一起租，一個月800塊錢。”
蘇漫錦在心裏翻了個白眼：“伯伯，我是真心想租才來跟您談的，不過看您這報價，好像並不是真心想出租啊。”
“咱不說公路縱坡底下的服裝店，一間店麵月租才250元；就咱隔壁這食雜店，您每個月才租300元，怎麽到我這，價格上漲25%了？”
張和平倒是沒想到一個十來歲的小娃娃，竟然懂得市場調研，他有些尷尬地笑：“小姑娘，你也說這是報價嘛，我的店麵租金統一都是報這個價，咱們還可以談談嘛。”
“是這樣，你家人若真的要租，我就按隔壁的價格給你，兩間每個月600塊錢。”
蘇漫錦在心裏翻了個白眼，又慢悠悠道：“伯伯，這隔壁食雜店是吃不下您這麽大的麵積，所以她單間的租金價格才貴一些，我這直接給您租下兩間，您應該給我算個優惠價才是。”
“再說了，您這個店麵之前是做餐飲的吧，您看看這牆壁都發黃了，廚房也油膩，您也不說清理一下再放出來招租，難怪我看這兩間關了一個多月了，還空著。”
張和平這下是真的尷尬住了......
他算是小瞧這個小丫頭了，偏偏人家說的還是事實。
“咳，那，小姑娘你說，你出多少錢租這個房子？”
蘇漫錦依然不急不慢地：“我們兩間一起租下，每個月租金500元，您再給我兩個月裝修免租期。”
張和平瞪大了眼睛，“什麽，你還要裝修免租期？”
蘇漫錦笑了笑：“伯伯，不是我說您，您對這屋子裏麵的裝修情況，心裏沒點數嗎？您就是做裝修的，專業人士，您給說說，地板天花牆壁重新翻裝一下，材料先不說，工錢就得花多少錢？”
“你咋知道我是做裝修的？”張和平沒忍住，脫口問了出來。
蘇漫錦沒回答這個問題，她繼續：“如果您願意現在重新裝修一下交付給我，那沒有免租期也無所謂哈。不過，這都正月十六了，您應該也要出門了吧。”
“伯伯，您是做大事的人，這店麵空著也是空著，若是沒租出去，您清明節回來還得繼續招租。那您還不如現在就租給我呢！咱們合同一簽，我馬上付押金和租金，2000塊錢呢。”
張和平覺得自己算是遇到對手了，還是個十來歲的小丫頭，如果不是親眼所見，他也不敢相信，一個小姑娘談判起來竟然說得頭頭是道，自己也不好反駁。
的確，上一個租戶11月底退租，這趕上年底也沒人願意租房子放在手上過年。他這兩天是準備出門了，也想把這兩個店麵盡快出手。
“好吧，小姑娘，你家人什麽時候過來看房？”
蘇漫錦笑著道:“伯伯，我就可以拍板，這個是我草擬的一式兩份的租賃合同，稍等，我把金額填一下，您再看看有沒有意見？”
張和平木然地看著蘇漫錦從小挎包裏掏出了兩張紙，在前租戶留下的桌子上刷刷寫了幾下，就遞到他麵前——《房屋租賃合同》。
真是稀罕了，小娃娃來租房子也就算了，還自帶了租賃合同......
關鍵不得不承認，那字還挺好看的：）
蘇漫錦沒有理會張和平那驚訝的表情，她拿出了挎包裏隨身攜帶的印泥，放到桌上。
張和平：......服了。
感覺作為這店麵的房東，都沒有自己發揮的餘地......
兩人簽字蓋完手印，蘇漫錦收起了其中的一份合同，就從包裏拿出了2000塊錢遞給張和平。“伯伯，收據請寫一下。”
蘇漫錦拿到了租金和押金的收據條，又接過了店麵鑰匙，鎖了門，便跟張和平道了再見。
張和平就站在店麵門口，直到蘇漫錦人都走遠了，他才回過神來。
空置了一個多月的店麵總算是租出去了。他把錢揣兜裏，朝家裏走去。
蘇漫錦沒直接回家，她朝前樓村走著，一路上邊思考著，到底要不要請蘇旭昇的媽媽到店裏來幫忙。
爺爺奶奶年紀大了，也不能一直那麽勞累。
姑姑又懷孕了，讓她記記賬，管著店還可以，但後續重活也幹不了了。
媽媽忙食雜店的生意，奶奶得照顧小叔，家裏多少也要給媽媽幫襯下。
爸爸又要趕海又要送貨。
這樣算算，還真忙不過來。
蘇漫錦沒一會兒就到了，蘇旭昇正在院子裏洗菜。一聽到女孩的聲音，他丟下菜葉就往門口跑。
“蘇小漫，你來啦！”男孩露出了大大的笑臉。