黃秋靜說完,想到了什麽說道:“哦,對了,您讓我關注巴菲特,找到了,而且碰巧的是,他也參與了這次的對英特爾的投資。”


    “哦!他現在是什麽情況。”


    楊小樂詫異了一下。


    沒想到這麽巧合。


    作為後世金融戰的白手套,經曆數次股災都能提前跑路,而且當年狙擊蘇聯經濟,同時割亞洲四小龍的韭菜。


    他怎麽可能不關注一下。


    做實業他還能有點印象,但是玩股票,他是真的沒什麽印象。


    也就港島和內地的幾次,國際上除了幾次巨大的股災,前提的印象不深刻。


    小巴自然是他關注的對象。


    “是的,巴菲特合夥人有限公司,今年掌管的資金已經上升到了1億零400萬美元,其中屬於巴菲特的有2500萬美元。”


    說完,頓了一下說道:“不過……去年年底的的時候,他解散了這個公司,並逐漸清算個人所持有的公司股票。有人說他要隱退了。”


    黃秋靜在那裏說著。


    楊小樂想了想,問道:“對了,我讓你買的美股股票,一共多少錢?”


    他是不會玩,但是可以讓人買啊!


    在港島的交易所,開通美股賬戶就可以買美國的股票。


    既然知道後世的巨頭,自然是挨個買了。


    隻不過資金有限而已。


    “一共隻有兩千多萬美金!”


    “除了科技股,其他的全賣了!”


    “啊?全賣了?這可都是優質股啊!”


    黃秋靜有些不可思議。


    當時聽楊小樂的交代,買了不少新公司的股票,那時候她還什麽都不懂,感覺不靠譜。


    但是這幾年下來,這幾家公司的表現都很好,賺了不少錢。


    “都賣了,老美那邊估計今年會有股災!趕快賣了。等低價的時候再買進來。”


    小巴不會這麽莫名其妙的清算他在公司的股票,那就隻有一種可能,這東西收到信息了,今年肯定有股災。


    “那港島呢?”


    黃秋靜還是選擇了順從。


    好像他從來沒出錯過。


    聽到這話,楊小樂遲疑了一下,老美股災,港島肯定要倒黴。


    但是今年年底的時候,遠東交易所成立,這裏的股市將會進入四年大牛市。


    直到73年黃金脫鉤。


    想了一下說道:“港島這邊的話,也拋了,等遠東交易所成立的時候開始大量吃進去。”


    這麽多股票,其實有一些是能挺過去的。


    但問題是他不知道。


    索性全拋了,就算挺住了,漲幅也不會太多。


    黃秋靜點了點頭:“行,我聽你的!那英特爾那邊怎麽辦?”


    “砸錢!翻倍也把這百分之十的股份拿到手。”


    黃秋靜眉頭緊皺。


    不過還是答應了下來。


    “那行,現在我就去安排。”


    而此時花有容則是好奇的問道:“你買這麽多股票?”


    黃秋靜確實在弄股票的事情,但具體的事情她是沒權限知道的,而且也不會去打聽。


    免得讓人誤會。


    楊小樂點了點頭:“嗯,上次走的時候想到的,沒敢投入太多。”


    港島工業不發達,以後是全球前三的國際金融中心,一點不玩金融將來也是個問題。


    等港島真正轉型完畢以後,也就剩下地產和金融兩個大的板塊了。


    這兩個又是相輔相成的。


    別的風投公司都是帶著別人的大量資金到處割韭菜,他就是自己玩玩而已。


    他的要求也不高,就是賺了錢的時候,趁著幾次股災,高賣低買幾隻優質股就行了。


    至於以後能發展成什麽樣子,到時候再看。


    花有容無語的搖搖頭。


    不過這點錢現在對她管理的房地產公司相比還是太少了。


    楊小樂看著對方的表情,也猜到了對方心裏的想法。


    昨晚也不是一直在打仗,他也知道了房地產這邊的情況。


    紅磡隧道建成也接近三年時間,當初花了接近三個億,也達到了當年老包投資時候的水平。


    兩年半,回來了兩個億。


    差了一點。


    算下來三年可能回本有些困難,但是也差不了多少。


    畢竟自己這隧道提前建設的。


    車子還沒那麽多。


    這在港島已經屬於閃亮很多人眼睛的一個公司了。


    加上房地產公司的地皮,廠房、商鋪,幾乎占據了公司大部分資產。


    也不怪她輕視。


    笑了笑沒說什麽,等時間到了,金融這一塊也將成為一個巨無霸。


    隨後就沒有再想這個問題了。


    看向了黃秋靜問道:“對了,你剛剛不是說找她有急事嗎?什麽事情!沒事,你們聊你們的,去你辦公室聊。”


    聽到這話,黃秋靜看了他一眼。


    看的楊小樂有點尷尬。


    過了一會,黃秋靜這才開口說道:“其實也沒什麽,還是收購意向的問題,您之前定下來收購港島地產的事情,我的意見是停止收購民用住宅的房子,而花總則是建議二者一起收購。”


    “哦!!”


    楊小樂看了看花有容,隨後回過來笑道:“說說什麽原因。”


    “我個人認為,任何事情都是有周期性,港島的房價也是一樣的,畢竟港島的人口決定了這裏的房價將來肯定會有很大的升值空間。


    所以我認為商業地產,特別是黃金地段、碼頭、碼頭附近的倉庫、廠房,才是我們的重中之重。


    也就是說,商業用地和工業用地放在第一位。


    住宅地產可以適當停止。”


    黃秋靜平靜的說著。


    楊小樂聽完,笑著看向了花有容。


    但是花有容卻是搖搖頭:“我不這麽認為,工廠用地確實可以繼續,商業用地也很重要,但是港島的土地緊張,工業用地和和住宅用地的價格現在這麽低,將來價格肯定也會飆升。


    而且我也是按照老板隻租不售的標準來執行的。”


    說完,看向了楊小樂。


    看到兩人的目光,楊小樂琢磨了一下。


    住宅地產因為供需關係,下跌的程度其實沒有商業地產高。


    住宅地產和工業用地下跌了40%左右,而商業地產普遍都是60%-70%的比例。


    甚至出現過一棟寫字樓下跌90%的個例。


    而且還是在中環的位置。


    這是史無前例的。


    各大資本都是在收商業地產,隻有他們公司什麽都收。


    商業地產其實現在是最劃算的。


    想了一下,還是說道:“那還是都收!”


    花有容得意的笑了笑。


    而黃秋靜則是眼神暗淡了一些,還是抵不過枕邊風啊!


    楊小樂見狀還是解釋了一下:“秋靜你的理念是對的!但是我想的不一樣,如果猜的不錯,最多還有大半年的時間房地產就會恢複,現在正是低穀的時候,很多人都感覺暗無天日,如果這個時候,我們突然不收了,住宅地產這邊就會崩的更快。你想想,現在有多少人跳樓?”


    之前花有容和他說過現在三種地產的價格。


    工業地產因為政府支持工業,所以價格很低,住宅的自然是更低。


    而商業地產的價格是這兩種的十倍。


    但是隨著時間的推移,住宅地產和工業地產的價格到時候差距也就沒這麽大了。


    會發展到後來的兩倍。


    這時候買工業地產其實是最劃算的。


    不過就像他說的一樣,現在都已經很多人跳樓了。


    價格更低的話,跳樓的人會更多。


    黃秋靜聽到這話,心裏才好過一點:“可是……這也是杯水車薪啊!”


    楊小樂點點頭:“知道,有時候,壓死駱駝的就是最後一根稻草,算了不說這個事情了。”


    見他這麽說,黃秋靜也就沒說什麽了。


    而是好奇的問道:“你說,最多一年房地產就會恢複?為什麽這麽說?”


    楊小樂見狀笑道:“你想想啊!遠東交易會成立,你感覺現在的一些有能力的房地產開發商會不會上市,之前的崩潰也是因為資金是導火索。


    現在港島的華資地產沒有一家是上市的,上市的地產公司全是英資以及其他國家的資本。


    遠東會本來就是為了華人公司準備的,現在普通老百姓可是沒資格參與股市,等到老百姓都能參與到股市,將會迎來一段時間蓬勃發展的時期,這些人有錢了,你感覺他們會幹嘛?”


    房地產公司一旦有錢了,那肯定發展地產啊!


    也就會引起連鎖反應。


    也就是說明年,房地產就會重新恢複,跟著股市進行四年大牛市。


    這一輪的房地產低潮也就算結束了。


    前世他就是做各種科普主播起家的,沒賺到錢,但是各種雜的知識學了不少。


    他記得,今年年底遠東會成立以後,到73年,好像有五十多還是六十多家上市房地產。


    這能不爆發嗎?


    這話倒是讓兩人在那裏沉思著。


    花有容想了一下說道:“如果這樣的話,那我們也就剩下一年不到的時間了,那我們應該加大收購的力度了。”


    楊小樂點了點頭:“可以!隻要別把公司玩壞了就好了。”


    這話讓兩人笑了笑。


    花有容則是笑道:“紅磡隧道一年8千萬的收入,使用時間是40年,還有37年多,隧道的估值已經超過30個億,可以用來貸款20億!”


    楊小樂點了點頭。


    之前說的公司市值,自然不包含紅磡隧道的估值,兩者不是一個概念。


    73年李超人上市以後,他的房地產公司才6億的市值。


    是市值。


    怎麽和他搶。


    這也是他一家公司能搶占被拋售資產6成以上的原因。


    不過這一輪他占據了便宜,後麵的還真的要靠實力了。


    隨後看著兩人笑道,以前都是靠這自己知道的事情來做決定,這次可是實打實靠實力給他們分析啊!


    此時兩人已經沒有再去爭執。


    隨後三人在那裏聊著公司的事情,楊小樂自然是給她們兩個出意見。


    “遠東會那邊已經在申請,李先生希望遠東會成立的時候,我們能在遠東會上市。”


    當聊到公司是否上市,楊小樂遲疑了一下。


    上市,能快速的弄到更多的錢。


    問題是上市公司很複雜,幾個人都沒有經驗,一旦有人達到一定數量股份,就會影響董事會。


    不過想到以後公司如果越做越大,上市已經是必然了。


    想了一下,問道:“那他們給什麽條件?”


    遠東會成立也是需要優質公司進入,才能越做越大,他們這種體量的華資公司自然是不二的選擇之一。


    越早上市也是越有利。


    “董事局給我們一個位置。……”


    劈裏啪啦的說了一堆。


    楊小樂聽完以後,沉思了一下,說道:“你自己看著辦,感覺你以後要是有能力掌控,那就去幹。”


    說白了,公司有問題,不就是比資金嘛!


    隻要自己資金不斷裂,就不會出現這些問題。


    比錢?


    他空間裏那麽多黃金都快生鏽了。


    要不是內地太窮,他賣一半給內地也可以。


    不過他知道,布雷頓森林體係崩潰的時候,內地有智囊團提前在全球收購黃金。


    也是大賺了一筆。


    這是前世確實存在的。


    好像是一個號稱六邊形打野的人才主導的這個事情,具體叫什麽名字給忘記了。


    後世號稱對方也是穿越過來的。


    想到這,他對著黃秋靜問道:“對了,霍先生那邊有沒有找過我?”


    黃秋靜聞言看了看花有容,見他沒反應,這才點了點頭:“這兩年找過很多次,不過你不在。”


    “都說了什麽事情?”


    “倒也沒說具體的事情,他們好像以為我們有一個很有能力的團隊,特別……特別是……”


    說到這裏,黃秋靜不知道怎麽形容。


    楊小樂稍微一想,笑道:“是不是一位我們有一個大型的走私團夥?而且能力還很強。”


    自己上次幹的事情,都會以為自己有個團隊。


    而不會以為是某個人幹的事情。


    但凡腦子正常都不會想到自己有特殊能力。


    黃秋靜點了點頭:“嗯,好像是這個意思。”


    這話,讓楊小樂頓時一陣樂。


    不過也知道,對方肯定有什麽事情要幹。


    “行,我知道了,你們忙吧,門口都來了不少人找你們了。對了,幫我打個電話問問霍先生在哪裏?”


    楊小樂見聊的差不多了,對著兩人說了一句。


    門口確實來過不少人,都被兩個人打發了。


    自己沒什麽事情幹,也不能耽誤人家幹活。


    兩人相視一眼,互相無奈的搖了搖頭。


    黃秋靜則是站了起來,拿起桌子上的電話打了出去。


    沒一會掛了電話說道:“霍先生在蟾宮大廈等你!”


    說完,笑道:“您忙,我先回去了,對了,有容,一會記得過來開會啊!”


    花有容答應了下來。


    看著她離開房間。


    等人走了,楊小樂則是看著花有容,笑道:“行了,你忙吧,一會我回家一趟,晚上在家裏吃飯。”


    花有容答應下來:“你晚上不用在外睡了。”


    “哦,回去睡不合適吧?”


    花有容聞言翻了翻白眼:“想什麽呢!你那別墅隔幾天就會有人去打掃,今天我媽肯定會讓王媽去收拾一下,你住那裏!”


    “嘿嘿,我還以為可以在家睡呢!”


    說完,笑道:“行了,不扯了,我先走了啊!”


    打個招呼準備離開。


    不過站在玻璃窗這班,指著遠處海麵問道:“那是什麽船?軍艦?”


    花有容走過來,看這海裏停靠的船隻說道:“哦,那是老美那邊的,最近猴子那邊不是打仗嗎?這是他們的軍艦。”


    楊小樂聞言眉頭皺了一下。


    自然說的抗美援y事情。


    沒說什麽,隻是輕輕點了點頭:“行,我走了啊!”


    打個招呼離開的辦公室。


    此時外麵都好奇的看著這一幕。


    楊小樂出來,正好看到李玉婷,對於這個女孩他自然不會忘記。


    當年救人,可是把人家看光了。


    隨後笑道:“最近還好吧!”


    李玉婷看著眼前的男人,咬著嘴唇點了點頭:“嗯,還好!”


    楊小樂“嗯”了一聲,說道:“那就好,你忙,我出去有點事情!”


    說完,打了個招呼便離開了。


    李玉婷看著對方,站在那裏發呆。

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