第648章 投資五百萬
後媽對照組在年代文帶崽逆襲 作者：七女王 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“沈總，您找我？”
“坐。”
聽到沈明珠的回應，沈紅梅走到沙發前落座，一邊忍不住打量起辦公室的布置和環境。
幾乎跟以前沒有任何變化，但她的感受卻是天差地別。
一個月前的她，一度認為這間辦公室太樸素了，幻想著她自己的辦公室一定要布置得奢華又富有格調。
如今，她才發現簡單舒適才是最好的狀態。
“你入職也有兩天了，感覺怎麽樣？”
“挺好的，我在做零食產品的消費人群畫像分析，周五前會完成詳細的報告……”
沈明珠抬手打斷，“你不用向我做工作匯報，我找你來是有點私事。”
沈紅梅想到什麽，臉上流露出期待：“你說。”
“有關投資的事，我慎重考慮過了，你回去轉告趙哥，讓他盡快拿出項目計劃書，投不投，我看過計劃再說。”
“好，那你什麽時候有空？”
“這周都可以，下周我要出趟遠門。”
“那我馬上給趙哥打電話！”
說完，又意識到什麽，忙改口：“等下班我再打。”
“沒事了，你去工作吧。”
說完，沈明珠起身回到辦公桌前繼續工作。
沈紅梅起身離開，快走到辦公室門口時，又轉過身衝她道：“明珠，謝謝你。”
沈明珠抬眼，“我不是因為你。”
“我知道，但我還是要謝謝你，謝謝你沒有因為我而對趙哥的項目心存歧視和偏見。”
……
晚上七點，當沈明珠和裴颺到達飯店包廂的時候，沈紅梅和趙大發、還有任岩已經在了，看樣子已經等了好一會。
“小裴，沈妹子，你們來了，快請坐。”
夫妻倆還沒進門，趙大發就熱情的起身相迎。
“不好意思，趙哥，路上有點賭車，來晚了。”
“不晚不晚，你們很準時，是我們早到了。”
趙大發樂和和的提起茶壺，要給兩人倒茶，任岩下意識想幫忙，被趙大發擋了回去，最後還是沈紅梅把活攬了過去。
“還是我來吧，你跟明珠他們好好聊聊。”
“好。”
趙大發把茶壺給了沈紅梅，坐下來同沈明珠和裴颺熱聊起來。
趙大發看中了城北郊外的一塊地，總麵積50畝左右，不算大，但做小體量的樓盤開發是足夠了。
“其實啊，這城裏跟農村是一樣的。我記得我五六歲的時候，我們村就巴掌點大，總共不到二十戶人家。”
“後來，村裏的年輕人成了年，成家後在村裏的劃撥下，有了自己的宅基地，蓋起了自己的新房。”
“我們村土地多，離鎮上又近，所以隔兩三年就有吃不上飯的外來人口來村裏落戶。到我結婚那會，村裏的人口就翻了一倍還多，村子周圍的空地都變成了宅基地，蓋起了一幢又一幢的房子。”
“現在的奉城，就跟我小時候的村子一樣，人口年年增長，等到市區擠不下了，就得往郊區遷徙。”
“東西南北四個區，城北最窮，將來政府要搞建設，肯定首要考慮城北。我選城北還有一個原因，就是它地勢開闊，又緊臨省道，新車站很有可能會選在城北。”
任何地方，一旦交通便利了，那就是風水寶地。
沈明珠因為穿書的優勢，所以清楚未來的城郊肯定是會大力開發和發展，但趙大發身為土著人，能有這樣的眼光和見識還是令她挺欽佩的。
針對趙大發的項目計劃書，沈明珠簡單提了幾點意見。
一是完善交通，開通一條從小區直達市中心的公共交通路線。
二是建立生活、醫療和教育配套。
當然，一口氣吃不成胖子，這些配套設施在短時間內可能沒辦法配備齊全，也拿不出那麽多的資金來做，但一定要有這方麵的計劃和考量，而這些，也可以做為樓盤的賣點進行營銷。
趙大發虛心接納了沈明珠的建議，並當場讓任岩記錄修改。
方案溝通得差不多，接下來就是談錢。
50畝的地，建六層的多層住宅樓，按容積率2.0計算，總建造麵積在六萬六千六百平方米左右。
按當下最高280元每平方米的建造價格計算，加上土地出讓金等費用，整個項目總投資預計需要三千萬。
不過，前期隻要有一千萬，項目就能順利啟動。
“沈妹子，我也不瞞你，我還差七百多萬的資金。”
沈明珠抿了一口果汁，在趙大發、沈紅梅和任岩三人緊張的注視下，緩慢開口：“我們這邊願意投五百萬。”
“哐當。”
沈紅梅手中的杯子沒捏穩，砸到了飯碗。
“對不起。”她慌張的收拾桌麵。
趙大發安撫的拍拍她胳膊，轉頭對上沈明珠時，臉上的驚喜之色溢於言表。
“沈妹子，你剛才說願意投五百萬，是認真的嗎？”
哪怕趙大發一度是身價千萬的大老板，但要讓他拿出五百萬的現金也不容易。
而且，正常人是不會拿出超過家庭財富五成的資金去做投資的。
沈明珠能眼也不眨的拿出五百萬，說明她手裏的現金，遠遠不止這個數。
“趙哥，資金你不用擔心，我既然說了就一定拿得出來，現在，我們談談收益分配吧。”
“好！”
趙大發喜笑顏開，沈紅梅和任岩同樣驚喜交加。
沈明珠的大手筆，顯然出乎她們的意料。
雖然五百萬在整個項目中隻占16.66%的份額，但沈明珠的這五百萬對整個項目的啟動起到了至關重要的作用。
出於感激，趙大發給到了沈明珠20%的收益份額。
沈明珠很滿意，雙方約好明天簽合同。
……
“怎麽不說話呢？高興傻了？”
開車回家路上，見沈紅梅始終沉默的看向車窗外，趙大發忍不住打趣。
沈紅梅扭頭望著心情極好的趙大發，“趙哥，我是不是挺可笑的？”
“幹嘛這麽說自己？沈妹子能願意給咱們投資，你功勞可不小。”
沈紅梅自嘲，“我以前到底是有多自以為是，居然認為明珠會因為我在股市裏賺了一百萬就忌妒我。”
趙大發拍拍她腦袋，安撫道：“人外有人，天外有天，沈妹子和小裴刻意低調，咱們不清楚他們的實力也正常。”
“不過，別說是你，就連我都很震驚，我原本還想著，沈妹子能投個百來萬就很好了。”(本章完)
“坐。”
聽到沈明珠的回應，沈紅梅走到沙發前落座，一邊忍不住打量起辦公室的布置和環境。
幾乎跟以前沒有任何變化，但她的感受卻是天差地別。
一個月前的她，一度認為這間辦公室太樸素了，幻想著她自己的辦公室一定要布置得奢華又富有格調。
如今，她才發現簡單舒適才是最好的狀態。
“你入職也有兩天了，感覺怎麽樣？”
“挺好的，我在做零食產品的消費人群畫像分析，周五前會完成詳細的報告……”
沈明珠抬手打斷，“你不用向我做工作匯報，我找你來是有點私事。”
沈紅梅想到什麽，臉上流露出期待：“你說。”
“有關投資的事，我慎重考慮過了，你回去轉告趙哥，讓他盡快拿出項目計劃書，投不投，我看過計劃再說。”
“好，那你什麽時候有空？”
“這周都可以，下周我要出趟遠門。”
“那我馬上給趙哥打電話！”
說完，又意識到什麽，忙改口：“等下班我再打。”
“沒事了，你去工作吧。”
說完，沈明珠起身回到辦公桌前繼續工作。
沈紅梅起身離開，快走到辦公室門口時，又轉過身衝她道：“明珠，謝謝你。”
沈明珠抬眼，“我不是因為你。”
“我知道，但我還是要謝謝你，謝謝你沒有因為我而對趙哥的項目心存歧視和偏見。”
……
晚上七點，當沈明珠和裴颺到達飯店包廂的時候，沈紅梅和趙大發、還有任岩已經在了，看樣子已經等了好一會。
“小裴，沈妹子，你們來了，快請坐。”
夫妻倆還沒進門，趙大發就熱情的起身相迎。
“不好意思，趙哥，路上有點賭車，來晚了。”
“不晚不晚，你們很準時，是我們早到了。”
趙大發樂和和的提起茶壺，要給兩人倒茶，任岩下意識想幫忙，被趙大發擋了回去，最後還是沈紅梅把活攬了過去。
“還是我來吧，你跟明珠他們好好聊聊。”
“好。”
趙大發把茶壺給了沈紅梅，坐下來同沈明珠和裴颺熱聊起來。
趙大發看中了城北郊外的一塊地，總麵積50畝左右，不算大，但做小體量的樓盤開發是足夠了。
“其實啊，這城裏跟農村是一樣的。我記得我五六歲的時候，我們村就巴掌點大，總共不到二十戶人家。”
“後來，村裏的年輕人成了年，成家後在村裏的劃撥下，有了自己的宅基地，蓋起了自己的新房。”
“我們村土地多，離鎮上又近，所以隔兩三年就有吃不上飯的外來人口來村裏落戶。到我結婚那會，村裏的人口就翻了一倍還多，村子周圍的空地都變成了宅基地，蓋起了一幢又一幢的房子。”
“現在的奉城，就跟我小時候的村子一樣，人口年年增長，等到市區擠不下了，就得往郊區遷徙。”
“東西南北四個區，城北最窮，將來政府要搞建設，肯定首要考慮城北。我選城北還有一個原因，就是它地勢開闊，又緊臨省道，新車站很有可能會選在城北。”
任何地方，一旦交通便利了，那就是風水寶地。
沈明珠因為穿書的優勢，所以清楚未來的城郊肯定是會大力開發和發展，但趙大發身為土著人，能有這樣的眼光和見識還是令她挺欽佩的。
針對趙大發的項目計劃書，沈明珠簡單提了幾點意見。
一是完善交通，開通一條從小區直達市中心的公共交通路線。
二是建立生活、醫療和教育配套。
當然，一口氣吃不成胖子，這些配套設施在短時間內可能沒辦法配備齊全，也拿不出那麽多的資金來做，但一定要有這方麵的計劃和考量，而這些，也可以做為樓盤的賣點進行營銷。
趙大發虛心接納了沈明珠的建議，並當場讓任岩記錄修改。
方案溝通得差不多，接下來就是談錢。
50畝的地，建六層的多層住宅樓，按容積率2.0計算，總建造麵積在六萬六千六百平方米左右。
按當下最高280元每平方米的建造價格計算，加上土地出讓金等費用，整個項目總投資預計需要三千萬。
不過，前期隻要有一千萬，項目就能順利啟動。
“沈妹子，我也不瞞你，我還差七百多萬的資金。”
沈明珠抿了一口果汁，在趙大發、沈紅梅和任岩三人緊張的注視下，緩慢開口：“我們這邊願意投五百萬。”
“哐當。”
沈紅梅手中的杯子沒捏穩，砸到了飯碗。
“對不起。”她慌張的收拾桌麵。
趙大發安撫的拍拍她胳膊，轉頭對上沈明珠時，臉上的驚喜之色溢於言表。
“沈妹子，你剛才說願意投五百萬，是認真的嗎？”
哪怕趙大發一度是身價千萬的大老板，但要讓他拿出五百萬的現金也不容易。
而且，正常人是不會拿出超過家庭財富五成的資金去做投資的。
沈明珠能眼也不眨的拿出五百萬，說明她手裏的現金，遠遠不止這個數。
“趙哥，資金你不用擔心，我既然說了就一定拿得出來，現在，我們談談收益分配吧。”
“好！”
趙大發喜笑顏開，沈紅梅和任岩同樣驚喜交加。
沈明珠的大手筆，顯然出乎她們的意料。
雖然五百萬在整個項目中隻占16.66%的份額，但沈明珠的這五百萬對整個項目的啟動起到了至關重要的作用。
出於感激，趙大發給到了沈明珠20%的收益份額。
沈明珠很滿意，雙方約好明天簽合同。
……
“怎麽不說話呢？高興傻了？”
開車回家路上，見沈紅梅始終沉默的看向車窗外，趙大發忍不住打趣。
沈紅梅扭頭望著心情極好的趙大發，“趙哥，我是不是挺可笑的？”
“幹嘛這麽說自己？沈妹子能願意給咱們投資，你功勞可不小。”
沈紅梅自嘲，“我以前到底是有多自以為是，居然認為明珠會因為我在股市裏賺了一百萬就忌妒我。”
趙大發拍拍她腦袋，安撫道：“人外有人，天外有天，沈妹子和小裴刻意低調，咱們不清楚他們的實力也正常。”
“不過，別說是你，就連我都很震驚，我原本還想著，沈妹子能投個百來萬就很好了。”(本章完)