商業街這種固定資產，收租是收益的大頭，還有一些零零散散的廣告，還有一些品牌偶爾在戶外搞活動付的場地費之類的。
相對而言，收入比較穩，並不是那種太依賴員工能力的資產。
所以，哪怕做老板的和員工保持適當距離有助於維持一種威嚴感，但張洋倒也不願太端著個老板架子。
和和氣氣，平易近人一點也挺好。
和陳經理一起走出物管公司，張洋隨意漫步在這個三層的商業街區中。
偶爾他發問，陳經理在旁知無不言，基本上對每家店的情況都挺了解。
一樓沒什麽好說的。
百分之百出租率，現在臨近飯點，不少餐飲門店都已經開始上客，三五步就碰到一家的奶茶店外，附近學校的學生們簇擁著正在買奶茶。
“陳經理好。”
“陳經理要喝奶茶嗎，給你做一杯？”
一路上，打招呼聲不斷，不少奶茶店裏老板剛好在，都招呼的特別熱情。
“可以啊，你還挺受歡迎的。”張洋看了陳經理一眼。
也挺正常的，作為物業公司的經理，每天奔走在一線，和這些店主們打交道，大家客氣一點也很正常。
“都是大家抬愛。”陳經理擦擦汗，有點忐忑。
“沒事，你別緊張，放鬆點，我這人不拘這些小節。”張洋好笑的說了一聲。
至少在他擁有這個商業街之前，幾次作為消費者來這裏逛，感覺招商等等方方麵麵都挺好的，這些自然和這家物管公司的努力是分不開的。
陳經理微鬆一口氣，卻一點不敢大意的跟在一旁。
誰知道新老板會不會有什麽大舉動？
兩人一路逛過來，張洋也對一樓的租戶們有了個大概的印象。
隨後，兩人直奔二樓。
二樓餐飲比例不多，倒是網咖、女裝店、密室逃脫，還有一些培訓機構挺多的。
就在剛剛，張洋還經過了一家舞蹈機構。
隔著落地玻璃，遠遠的就能看到一些妹子高抬著腿，身姿婀娜的樣子。
“咦？前麵那家店生意挺不錯的。”張洋看看前麵不斷有人進進出出的門店，好奇的說了一句。
“那店啊，那店已經在轉讓了。”陳經理在旁告訴了張洋。
“轉讓？”張洋心中疑惑。
兩人一起信步上前，來到了這家叫醉燒串的門店前。
“陳經理！”
店內，一個長得特別美豔的女人笑意吟吟的迎麵而來，“稀客啊，您怎麽有空來我這兒轉轉？”
靠近看，這女人麵色紅潤白皙，身姿婀娜有致，有一種大姨媽很規律且量大的健康美。
真是熟透了的姐姐啊。
張洋打量了幾眼，感受著撲麵而來的女人味，估摸著這女人的年齡也就是三十出頭。
“這位是？”女人自然也是一眼就注意到了站在一旁的英俊身影。
“老板娘，這是我們老板張先生。”陳經理清清嗓子，著重提醒了一下。
“啊？老板？”女人愣了一下，有點沒反應過來。
“是我們整個星城天地的老板。”陳經理再次提醒了一下。
瞬間，女人小嘴微張，表情一下子綻放出嫵媚和炙熱到燙手的熱情。
“張總好，我叫黎曉萱。”她伸出了纖細白嫩的手。
張洋看看這美豔老板娘伸出手，便伸手握了握，嗯，又握了握。
“你們店生意不是挺好的麽，為什麽要轉讓？”
“假象，因為我最近把自選串烤改成自助了，準備清完庫存就停止營業，所以最近來吃的客人比較多。”黎曉萱白皙的臉上閃過一絲愁容。
“對了張總，您這邊要是有合適的，幫我推薦下哈。”
“陳經理，你這邊有合適的租戶就幫忙推薦下。”張洋順口應下，看了一眼陳經理。
反正這種忙，也就是順水推舟，應下也無所謂。
“好的張先生，有合適的我一定幫老板娘留意。”陳經理趕緊應聲。
“那可就太謝謝張總了，那個，要不我請您嚐嚐我們店的口味。”黎曉萱連忙道謝，又熱情的邀請張洋和陳經理進去。
“不用了吧，你去忙你的。”張洋婉拒了一句。
主要是他晚上還有約，這一耽誤，時間就晚了。
“哎呀張總，不忙的，一點也不忙。”黎曉萱不由分說，直接上手，連拖帶拽的就將張洋請進了店裏。
其實張洋若是不願意進去，別說一個黎曉萱了，再來十個都拖不動他分毫。
說到底，還是··
店裏麵，裝修頗有特色，比之尋常的網紅風更張揚。
自選區，什麽雪花牛肉粒、川味五花肉、嫩羊肉、小香豬，分門別類，品類很多。
不過該說不說，張洋是覺得，這個定位價格還是比較高的。
估計兩個人隨隨便便就能吃個兩三百。
兩三百兩個人在路邊的燒烤店，不隨便吃？在這裏估計也就隻能吃個囫圇飽了。
“張總，您坐這兒，陳經理，您也坐啊。”黎曉萱熱情的將張洋按在了座位上，又倒了茶水，拿了酒水飲料，接著就拿著托盤，親自去選串了。
張洋喝著茶水，欣賞著黎曉萱穿著一身後媽裙，凹凸有致的背影。
陳經理坐在對麵有點坐立不安，他看看張洋，又看看黎曉萱，也不知道在想些什麽。
“這麽大個店，這個黎曉萱一個人開？”張洋收回目光，隨口問了一句。
陳經理一愣，飛速品味著張洋的這句話。
“張先生，老板娘單身，這店自然也沒有合夥人。”陳經理在旁壓低聲音說道。
張洋哦了一聲。
單身美豔老板娘，嗯，這個年齡段沒有婚史的可能性不大，大概率是離了。
“張先生，那個，要不我先回去，公司那邊還有點··”陳經理特別有眼力見的開口道。
“去吧去吧。”張洋揮揮手，沒看他。
陳經理連忙起身，靜悄悄的離開了。
須臾，黎曉萱拿著兩大托盤的烤串過來了。
“咦？陳經理回去啦？”
“公司那邊可能要開個晚會，他先回去了，你拿的也太多了，這一盤先不動，隨便烤點，別浪費。”張洋順口提醒了一句。
“沒事，您盡管吃，來，我幫您烤。”黎曉萱笑著輕輕整理了一下後臀的裙擺坐下，然後纖細的手指拈著烤串一根根上了烤串機。
她親自烤著串，看著火候，一根根的放在張洋的盤子裏。
順便還倒了酒，想勸幾杯。
“酒就不用了吧，待會兒我還得開車出去有事。”張洋擺擺手，隻打算淺嚐輒止，趕緊先走。
“您喝點吧，實在不行，待會兒我開車送您。”黎曉萱笑著說。
“這還真是··”張洋搖搖頭，順手嚐了嚐烤串。
嗯，味道確實很鮮嫩，可惜了，這店開不了幾天了。
他看著這麵頰緋紅，熟透了的老板娘，可不覺得她這般獻殷勤，隻是為了拜托幫忙門店轉讓的事。
那還能圖啥呢？
手頭的手機信息不斷響起。
張洋看了眼，自然是來自孟柏涵的消息，是問他什麽時候到的。
“老板娘，別烤了，我得有事去了。多少錢？我掃給你。”張洋按住了還想繼續放烤串的手，阻止了一下。
“您太客氣了，別提錢的事。”黎曉萱一個勁的擺手。
“別，小本生意，你店要是紅紅火火，請我吃了也就吃了，你看你都要轉讓了，我怎麽好意思占你便宜？”張洋搖搖頭，起了身，徑直往吧台走去。
黎曉萱一愣，趕緊追了上去。
不過這會兒，張洋已經掃了碼，隨便付了兩百。
“哎呀，您真是，我退給您。”黎曉萱一急，就想著操作原路返還。
“不用麻煩了，我還有點事。”張洋擺擺手，徑直向門外走去。
“阿姨，阿姨你們看一下店，我出去一趟。”她匆忙在店裏招呼了一句，出了門，小跑而去。
“張總，張總您等等我。”
沒一會兒，張洋看看在自己身旁，氣喘籲籲的黎曉萱，略有點疑惑。
“張總，我送您啊，您不是喝酒了嗎？”
“我打車就行，你這也···太客氣了吧？”張洋眨眨眼，感覺很詫異。
就算他是星城天地的老板，但是和人家又沒什麽利益牽連，人家又不依仗著自己，或者有求於自己。
“應該的，應該的，我勸您喝的酒，自然要把事情做到底。”黎曉萱輕按著輕喘起伏的胸口說道。
“你是另外有什麽事要找我幫忙吧？”張洋直視著這老板娘笑問。
“真··真沒有。”黎曉萱一愣，隨後有點小尷尬的一笑。
“好吧，你要送就送吧。”張洋看了黎曉萱一小會兒，然後點點頭，“待會兒要實在不行，就在那兒順便吃點。”
片刻之後，兩人來到了張洋的那輛卡宴前。
看到這一輛卡宴，黎曉萱竟然還有點訝異。
因為她覺得，以這位張總的身家，開著一輛卡宴，未免有點過於低調了。
“走啊，你來開。”張洋隨手把卡宴的車鑰匙給了她，自己則是走向後備箱，準備隨便拿兩瓶水上車。
黎曉萱坐進車裏，係好安全帶，一眼就看到副駕腳墊上掉落了一張邀請函。
她順手撿起，看了一眼。
是一張僅麵向勞斯萊斯車主的勞斯萊斯新車型試駕邀請函，頓時，她什麽都懂了。
人家開卡宴又不代表隻有卡宴。
純粹是人家張總想開什麽車開什麽車，根本不需要刻意。
一旁的車門打開，一道身影進來了。
“喝水嗎？”張洋順手遞來水，坐上了副駕。
“謝謝張總，對了，您要去哪兒？”黎曉萱接過水瓶，問了一句。
“我看看啊。”張洋順手打開定位，隨後報了個地名。
“那地方我熟，前一陣子朋友聚會剛在那裏聚過。”黎曉萱比了個ok的手勢，立馬發動了車。
此時此刻，聚雅軒二樓的包廂裏。
一群許久沒見的老同學們正或坐著或站著，喝茶的喝茶，興高采烈的在閑聊著。
女生們在交流男朋友，多多少少有些互相顯擺。
男生們談天說地，交流近況，交流工作。
他們其中有些人上次在魔都剛見過，不過其中大部分都忙於工作，上次同學的婚禮並沒有到場。
這次回瀛海，也算是適逢其會，難得湊巧而已。
“你們記不記得咱們班的羅文慧了，聽說她找了個機長男朋友，人男朋友年入百萬，還特別寵她！”
“宋少強記得嗎？人現在可帥了，上回看他發朋友圈，我靠，簡直就不像是一個人。”
幾個女生嘰嘰喳喳的聊著。
還越聊越興奮了。
都在拿出手機互相交流著看法。
“小孟老師，還等誰呢？人差不多齊了吧？”班長鄒俊看向了不遠處被一群簇擁著的孟柏涵笑著問。
還在聊著天的眾人紛紛停下了話題，看向了孟柏涵。
“對啊，我看咱們該到的好像都到了吧，應該沒有人要來了吧？”
他們是覺得高中那會兒大家能玩在一起的同學基本上都來了，一時半會也想不到還有誰沒到。
“還有一個沒到。”孟柏涵看看在場的同學，低頭看了看手機。
手機上的聊天記錄還停在半小時前。
張洋給她的回複是現在出發，還讓他們不用等他。
“還有一個？”
“誰啊？”
眾人麵麵相覷，都有些疑惑。
不是都到了嗎？
“還有張洋沒來，我剛聯係過，他現在在路上，應該也快到了。”孟柏涵輕輕揚了揚手機說道。
“張洋？”有人念叨起了這個遙遠而又有點陌生的名字。
“謔，這一說，咱們得有好些年沒見到過這個人了，張洋現在怎麽樣，在做些什麽？”
“張洋啊。”
眾人交頭接耳一番，倒也沒說什麽為什麽請張洋過來這類話，畢竟這次算是同學聚會，人家張洋也是同學，自然也可以來。
但是疑惑是埋在心底的。
潛意識裏，大家都知道，一個班上，也是分成三六九等，優生差生，亮眼的，平平無奇的。
高中那會兒張洋在班上，屬於典型的小透明，自然也和他們的小圈子根本就是沒有任何交集的。
現在突然聚會帶上他，是個人都覺得突兀。
(本章完)
相對而言，收入比較穩，並不是那種太依賴員工能力的資產。
所以，哪怕做老板的和員工保持適當距離有助於維持一種威嚴感，但張洋倒也不願太端著個老板架子。
和和氣氣，平易近人一點也挺好。
和陳經理一起走出物管公司，張洋隨意漫步在這個三層的商業街區中。
偶爾他發問，陳經理在旁知無不言，基本上對每家店的情況都挺了解。
一樓沒什麽好說的。
百分之百出租率，現在臨近飯點，不少餐飲門店都已經開始上客，三五步就碰到一家的奶茶店外，附近學校的學生們簇擁著正在買奶茶。
“陳經理好。”
“陳經理要喝奶茶嗎，給你做一杯？”
一路上，打招呼聲不斷，不少奶茶店裏老板剛好在，都招呼的特別熱情。
“可以啊，你還挺受歡迎的。”張洋看了陳經理一眼。
也挺正常的，作為物業公司的經理，每天奔走在一線，和這些店主們打交道，大家客氣一點也很正常。
“都是大家抬愛。”陳經理擦擦汗，有點忐忑。
“沒事，你別緊張，放鬆點，我這人不拘這些小節。”張洋好笑的說了一聲。
至少在他擁有這個商業街之前，幾次作為消費者來這裏逛，感覺招商等等方方麵麵都挺好的，這些自然和這家物管公司的努力是分不開的。
陳經理微鬆一口氣，卻一點不敢大意的跟在一旁。
誰知道新老板會不會有什麽大舉動？
兩人一路逛過來，張洋也對一樓的租戶們有了個大概的印象。
隨後，兩人直奔二樓。
二樓餐飲比例不多，倒是網咖、女裝店、密室逃脫，還有一些培訓機構挺多的。
就在剛剛，張洋還經過了一家舞蹈機構。
隔著落地玻璃，遠遠的就能看到一些妹子高抬著腿，身姿婀娜的樣子。
“咦？前麵那家店生意挺不錯的。”張洋看看前麵不斷有人進進出出的門店，好奇的說了一句。
“那店啊，那店已經在轉讓了。”陳經理在旁告訴了張洋。
“轉讓？”張洋心中疑惑。
兩人一起信步上前，來到了這家叫醉燒串的門店前。
“陳經理！”
店內，一個長得特別美豔的女人笑意吟吟的迎麵而來，“稀客啊，您怎麽有空來我這兒轉轉？”
靠近看，這女人麵色紅潤白皙，身姿婀娜有致，有一種大姨媽很規律且量大的健康美。
真是熟透了的姐姐啊。
張洋打量了幾眼，感受著撲麵而來的女人味，估摸著這女人的年齡也就是三十出頭。
“這位是？”女人自然也是一眼就注意到了站在一旁的英俊身影。
“老板娘，這是我們老板張先生。”陳經理清清嗓子，著重提醒了一下。
“啊？老板？”女人愣了一下，有點沒反應過來。
“是我們整個星城天地的老板。”陳經理再次提醒了一下。
瞬間，女人小嘴微張，表情一下子綻放出嫵媚和炙熱到燙手的熱情。
“張總好，我叫黎曉萱。”她伸出了纖細白嫩的手。
張洋看看這美豔老板娘伸出手，便伸手握了握，嗯，又握了握。
“你們店生意不是挺好的麽，為什麽要轉讓？”
“假象，因為我最近把自選串烤改成自助了，準備清完庫存就停止營業，所以最近來吃的客人比較多。”黎曉萱白皙的臉上閃過一絲愁容。
“對了張總，您這邊要是有合適的，幫我推薦下哈。”
“陳經理，你這邊有合適的租戶就幫忙推薦下。”張洋順口應下，看了一眼陳經理。
反正這種忙，也就是順水推舟，應下也無所謂。
“好的張先生，有合適的我一定幫老板娘留意。”陳經理趕緊應聲。
“那可就太謝謝張總了，那個，要不我請您嚐嚐我們店的口味。”黎曉萱連忙道謝，又熱情的邀請張洋和陳經理進去。
“不用了吧，你去忙你的。”張洋婉拒了一句。
主要是他晚上還有約，這一耽誤，時間就晚了。
“哎呀張總，不忙的，一點也不忙。”黎曉萱不由分說，直接上手，連拖帶拽的就將張洋請進了店裏。
其實張洋若是不願意進去，別說一個黎曉萱了，再來十個都拖不動他分毫。
說到底，還是··
店裏麵，裝修頗有特色，比之尋常的網紅風更張揚。
自選區，什麽雪花牛肉粒、川味五花肉、嫩羊肉、小香豬，分門別類，品類很多。
不過該說不說，張洋是覺得，這個定位價格還是比較高的。
估計兩個人隨隨便便就能吃個兩三百。
兩三百兩個人在路邊的燒烤店，不隨便吃？在這裏估計也就隻能吃個囫圇飽了。
“張總，您坐這兒，陳經理，您也坐啊。”黎曉萱熱情的將張洋按在了座位上，又倒了茶水，拿了酒水飲料，接著就拿著托盤，親自去選串了。
張洋喝著茶水，欣賞著黎曉萱穿著一身後媽裙，凹凸有致的背影。
陳經理坐在對麵有點坐立不安，他看看張洋，又看看黎曉萱，也不知道在想些什麽。
“這麽大個店，這個黎曉萱一個人開？”張洋收回目光，隨口問了一句。
陳經理一愣，飛速品味著張洋的這句話。
“張先生，老板娘單身，這店自然也沒有合夥人。”陳經理在旁壓低聲音說道。
張洋哦了一聲。
單身美豔老板娘，嗯，這個年齡段沒有婚史的可能性不大，大概率是離了。
“張先生，那個，要不我先回去，公司那邊還有點··”陳經理特別有眼力見的開口道。
“去吧去吧。”張洋揮揮手，沒看他。
陳經理連忙起身，靜悄悄的離開了。
須臾，黎曉萱拿著兩大托盤的烤串過來了。
“咦？陳經理回去啦？”
“公司那邊可能要開個晚會，他先回去了，你拿的也太多了，這一盤先不動，隨便烤點，別浪費。”張洋順口提醒了一句。
“沒事，您盡管吃，來，我幫您烤。”黎曉萱笑著輕輕整理了一下後臀的裙擺坐下，然後纖細的手指拈著烤串一根根上了烤串機。
她親自烤著串，看著火候，一根根的放在張洋的盤子裏。
順便還倒了酒，想勸幾杯。
“酒就不用了吧，待會兒我還得開車出去有事。”張洋擺擺手，隻打算淺嚐輒止，趕緊先走。
“您喝點吧，實在不行，待會兒我開車送您。”黎曉萱笑著說。
“這還真是··”張洋搖搖頭，順手嚐了嚐烤串。
嗯，味道確實很鮮嫩，可惜了，這店開不了幾天了。
他看著這麵頰緋紅，熟透了的老板娘，可不覺得她這般獻殷勤，隻是為了拜托幫忙門店轉讓的事。
那還能圖啥呢？
手頭的手機信息不斷響起。
張洋看了眼，自然是來自孟柏涵的消息，是問他什麽時候到的。
“老板娘，別烤了，我得有事去了。多少錢？我掃給你。”張洋按住了還想繼續放烤串的手，阻止了一下。
“您太客氣了，別提錢的事。”黎曉萱一個勁的擺手。
“別，小本生意，你店要是紅紅火火，請我吃了也就吃了，你看你都要轉讓了，我怎麽好意思占你便宜？”張洋搖搖頭，起了身，徑直往吧台走去。
黎曉萱一愣，趕緊追了上去。
不過這會兒，張洋已經掃了碼，隨便付了兩百。
“哎呀，您真是，我退給您。”黎曉萱一急，就想著操作原路返還。
“不用麻煩了，我還有點事。”張洋擺擺手，徑直向門外走去。
“阿姨，阿姨你們看一下店，我出去一趟。”她匆忙在店裏招呼了一句，出了門，小跑而去。
“張總，張總您等等我。”
沒一會兒，張洋看看在自己身旁，氣喘籲籲的黎曉萱，略有點疑惑。
“張總，我送您啊，您不是喝酒了嗎？”
“我打車就行，你這也···太客氣了吧？”張洋眨眨眼，感覺很詫異。
就算他是星城天地的老板，但是和人家又沒什麽利益牽連，人家又不依仗著自己，或者有求於自己。
“應該的，應該的，我勸您喝的酒，自然要把事情做到底。”黎曉萱輕按著輕喘起伏的胸口說道。
“你是另外有什麽事要找我幫忙吧？”張洋直視著這老板娘笑問。
“真··真沒有。”黎曉萱一愣，隨後有點小尷尬的一笑。
“好吧，你要送就送吧。”張洋看了黎曉萱一小會兒，然後點點頭，“待會兒要實在不行，就在那兒順便吃點。”
片刻之後，兩人來到了張洋的那輛卡宴前。
看到這一輛卡宴，黎曉萱竟然還有點訝異。
因為她覺得，以這位張總的身家，開著一輛卡宴，未免有點過於低調了。
“走啊，你來開。”張洋隨手把卡宴的車鑰匙給了她，自己則是走向後備箱，準備隨便拿兩瓶水上車。
黎曉萱坐進車裏，係好安全帶，一眼就看到副駕腳墊上掉落了一張邀請函。
她順手撿起，看了一眼。
是一張僅麵向勞斯萊斯車主的勞斯萊斯新車型試駕邀請函，頓時，她什麽都懂了。
人家開卡宴又不代表隻有卡宴。
純粹是人家張總想開什麽車開什麽車，根本不需要刻意。
一旁的車門打開，一道身影進來了。
“喝水嗎？”張洋順手遞來水，坐上了副駕。
“謝謝張總，對了，您要去哪兒？”黎曉萱接過水瓶，問了一句。
“我看看啊。”張洋順手打開定位，隨後報了個地名。
“那地方我熟，前一陣子朋友聚會剛在那裏聚過。”黎曉萱比了個ok的手勢，立馬發動了車。
此時此刻，聚雅軒二樓的包廂裏。
一群許久沒見的老同學們正或坐著或站著，喝茶的喝茶，興高采烈的在閑聊著。
女生們在交流男朋友，多多少少有些互相顯擺。
男生們談天說地，交流近況，交流工作。
他們其中有些人上次在魔都剛見過，不過其中大部分都忙於工作，上次同學的婚禮並沒有到場。
這次回瀛海，也算是適逢其會，難得湊巧而已。
“你們記不記得咱們班的羅文慧了，聽說她找了個機長男朋友，人男朋友年入百萬，還特別寵她！”
“宋少強記得嗎？人現在可帥了，上回看他發朋友圈，我靠，簡直就不像是一個人。”
幾個女生嘰嘰喳喳的聊著。
還越聊越興奮了。
都在拿出手機互相交流著看法。
“小孟老師，還等誰呢？人差不多齊了吧？”班長鄒俊看向了不遠處被一群簇擁著的孟柏涵笑著問。
還在聊著天的眾人紛紛停下了話題，看向了孟柏涵。
“對啊，我看咱們該到的好像都到了吧，應該沒有人要來了吧？”
他們是覺得高中那會兒大家能玩在一起的同學基本上都來了，一時半會也想不到還有誰沒到。
“還有一個沒到。”孟柏涵看看在場的同學，低頭看了看手機。
手機上的聊天記錄還停在半小時前。
張洋給她的回複是現在出發，還讓他們不用等他。
“還有一個？”
“誰啊？”
眾人麵麵相覷，都有些疑惑。
不是都到了嗎？
“還有張洋沒來，我剛聯係過，他現在在路上，應該也快到了。”孟柏涵輕輕揚了揚手機說道。
“張洋？”有人念叨起了這個遙遠而又有點陌生的名字。
“謔，這一說，咱們得有好些年沒見到過這個人了，張洋現在怎麽樣，在做些什麽？”
“張洋啊。”
眾人交頭接耳一番，倒也沒說什麽為什麽請張洋過來這類話，畢竟這次算是同學聚會，人家張洋也是同學，自然也可以來。
但是疑惑是埋在心底的。
潛意識裏，大家都知道，一個班上，也是分成三六九等，優生差生，亮眼的，平平無奇的。
高中那會兒張洋在班上，屬於典型的小透明，自然也和他們的小圈子根本就是沒有任何交集的。
現在突然聚會帶上他，是個人都覺得突兀。
(本章完)