白川楓之所以把建設總部的事情，透露給第一勸業銀行。
是因為大宗的地產交易所涉及的資金，一般都非常龐大。
這種時候如果想著用自己的錢去買地建設總部，那就太傻了。
而且白川電器正處於發展期，本社的資金都嫌不夠用，哪有錢去投資地產。
所以銀行就是最好的選擇了，而新井裕此前又是第一勸銀的分行行長。
那麽選誰就是再明顯不過的事了，畢竟現成的人脈資源。
而恰巧第一勸銀又對白川電器很感興趣，上一次匆匆一麵並沒有細談。
正好借助這次機會，總部業務局的專務渡邊一郎親自出馬，準備和白川電器好好聊一聊。
“據鄙人所知，貴社在神奈川的新廠房建設，一期工程已經接近尾聲。
那麽冒昧的問一句，白川桑對於總部未來的預期使用人數，大概推算有多少？
又或者總部建設的大概規模及投資規模？
這些信息有助於第一勸銀，為貴社提供更全麵的服務。”
雖然對白川電器很感興趣，但是渡邊一郎沒有一上來就談白川電器的經營問題，而是先詢問白川楓的需求。
根據這些需求，第一勸銀可以大致推算白川電器所需要的資金數額。
而且因為涉及到的資金數額較大，該有的信息也需要充分了解。
對方這種把白川電器當作客戶來服務的態度，也讓白川楓感到非常受用。
不愧是作為財團級的存在，即使己方實力雄厚，但處事的方式依舊讓人如浴春風。
“白川電器未來的總部辦公樓，至少要滿足2000-3000人的辦公需求。”
雖然白川電器現在的總人數還不到一千人，但是這個數字馬上就要翻幾翻。
按照計劃，神奈川那裏的一期工程結束，新廠房至少需要兩三千名工人。
而製造部人數擴充，其他部門的規模也會相應擴大。
那些不需要和車間打交道的部門，未來的辦公場所都會集中在總部。
除此以外，還有以後的白川控股、遊戲部門，以及新開拓的其他領域等等。
把這些全部考慮在內，兩三千人的辦公場所已經是相對保守的預估了。
白川楓覺得這樣的總部已經相對放低了要求，但是渡邊一郎卻不這麽看。
兩三千人的辦公大樓？這隻有那些巨型企業的總部才會這麽規劃吧。
在東京這樣寸土寸金的地方規劃如此規模的用地，其所涉及的資金量不言而喻。
不過既然對方能有這樣的信心，那麽說明會社的經營情況比第一勸銀內部預估的還要樂觀。
“如果按照這樣的規模來建設總部，那麽用地麵積可能至少需要三千平米左右。”
渡邊一郎眉頭一挑，這可不是一個小數字。
“不知道白川桑對於選址有什麽打算？”
除了考慮麵積，地價也是影響建設成本的一大因素。
另外第一勸銀可不僅僅隻做關於金融的業務，它所涉及的領域遠超常人的想象。
“品川、港區、涉穀、文京、台東，大概這幾個區域都可以，鄙人希望白川電器的總部位於東京23區的內五區。”
畢竟是牌麵，不在繁華地段怎麽能行。
“明白了”渡邊一郎點點頭，“根據白川桑的要求大致推算，總部的建設至少需要60-80億日元的資金。
不過關於選址，如果白川桑沒有特殊要求的話，不妨聽聽第一勸銀的意見。”
說著渡邊一郎從隨身的公文包裏取出一疊資料，放在了白川楓的麵前。
“這是…？”白川楓打開資料，為裏麵的內容所驚訝。
“第一勸銀不僅可以為貴社，提供資金所需要的貸款服務。
地產交易、甚至總部建設，我方都有成熟的服務方案。”
第一勸業銀行，聽起來似乎隻是一家單純從事金融業務的銀行機構。
但圍繞它所建立的利益集團還有一個名字，第一勸銀財團。
金融、貿易、重工業、電子科技、通信運輸等等，皆在第一勸銀經營的範圍之內。
而此刻白川楓手裏拿的就是，第一勸銀為白川電器提供的幾處總部選址。
地產所在地、麵積、售價、周邊環境分析等等一應俱全。
翻過一頁，印入眼簾的又是第一勸銀所能提供的建設公司介紹。
其下還有各種貸款及建設的組合方案，零零總總竟然有十幾套之多。
而地產涉及的區域更是遍布整個東京都，白川楓此前提出的所有要求，都能滿足。
看到這裏，白川楓深吸了一口氣。
說實話第一勸銀的底蘊驚到他了，這是一個名副其實的龐然大物。
“渡邊桑，這些所有，貴方能提供方案上所列的每一項服務嗎？”白川楓試探性的問了一句。
渡邊一郎神色自若的點點頭，“當然，隻要貴社有需要。”
強大的自信，甚至不需要額外的粉飾。
“根據白川桑剛剛的需求，鄙人建議您不妨考慮一下，位於涉穀三町目的這塊地產。
與涉穀站隔街相望，步行三分鍾的距離。
邊上是涉穀中心街，周圍一公裏範圍內有五處購物中心。
可以毫不誇張的說，這裏是涉穀最繁華的地段。
其土地麵積三千兩百平，綜合考慮最是符合白川桑的要求。”
這塊地皮白川楓自然也看到了，說實話他十分心動。
地處繁華街區，難得的還是一整塊如此之大的地皮。
因為土地產權永久，經過了幾十上百年的演變，東京的地塊幾乎是一盤散沙分布在形形色色的個人和機構中。
小的可能隻有十幾平甚至幾平，想要把這些土地的產權集中起來，整合成大片的整體，難度可想而知。
這其中甚至涉及了一些灰色產業，比如催債公司、比如雅庫紮。
所以每一塊大麵積的地產都相當來自不易，但此刻第一勸銀隨隨便便拿出十幾處之多，任白川電器挑選。
果然，不愧是財團，資源豐富到讓人出乎意料的程度。
“確實是不錯的選擇”白川楓放下手中的資料，抬起頭看著渡邊一郎，“那麽貴方開價幾何？”
既然條件都擺出來了，那麽想必對方也已經有所準備。
渡邊一郎雙手十指交叉放平胳膊，“冒昧提一個失禮的請求，鄙人可以看看貴社的營收報表嗎？”
白川楓神情一動，果然和自己想的大致不差，雙方皆是有備而來又目的明確。
“當然”白川楓向新井裕示意了一眼，後者拿著白川電器的經營資料遞給了渡邊一郎。
既然是準備向銀行貸款，那麽銀行審計會社的財務情況也是應有之義。
對方需要了解你當前的經營情況，甚至預估你未來的發展前景。
畢竟是否有能力償還貸款，才是銀行放貸首先要考慮的因素。
渡邊一郎拿著白川電器的資料，越看心裏越是吃驚。
第一勸銀內部對白川電器的預估還是太保守了。
剛剛成立一年的會社，今年的銷售額竟然已經超過了700億日元！
這真的是一家剛成立的會社嗎？這個銷售額甚至比某些中大型企業全年的銷售額還高了吧。
雖然具體的利潤渡邊一郎不知道，但是經驗豐富的他稍微推算一下，腦袋裏就有了大概的預估。
這樣的會社未來的潛力又會如何？渡邊一郎心裏有了計較。
其實渡邊一郎還不知道，白川楓給他看的隻是白川電器的營業情況。
如果他知道白川控股的存在，估計更會驚掉下巴。
biera和安科電氣那裏已經開始盈利，雖然不多，但是前景無限。
不過即使如此，渡邊一郎依舊滿懷驚訝。
“會社的經營情況相當良好，財務情況也非常健康。
所以對於貴社的貸款請求，原則上第一勸銀非常歡迎。
至於白川桑剛剛所谘詢的，關於涉穀區的地產…”
渡邊一郎微微考慮了幾秒才給出回複，“土地麵積三千兩百平，單價141萬日元每平，總計45億日元左右。
當然關於總部建設，鄙人強烈建議貴社選擇我方為您提供的建設商，清水建設。
清水建設擁有豐富的開發與設計經驗，明治年間的平安神宮、大正年間的東京大學安田講堂。
到現代的橫濱球場、太陽城60、馬上竣工的第一勸業銀行總部，皆由清水建設承建。
無論是設計能力還是建設能力，足以位列霓虹前五。
另外如果貴社選擇清水建設，在貸款利率及建設費用方麵我方會提供一定的優惠政策。”
妥妥的一條龍服務，從貸款到土地購買、到總部建設，第一勸銀直接包圓了。
見白川楓還在思考，渡邊一郎給出了更具體的條件。
“土地價格45億日元，總部建設根據白川桑剛剛的需求，預計也在30-40億日元左右。
所有的總計費用預計在80億日元以內，第一勸銀可以為貴社提供75%總費用所需的貸款額度。
年利率2.7%，最長可延時至10年內還清。”
白川楓豁然抬起頭，這不是一般的優惠了。
相當於白川電器隻需要拿出20億日元左右，就可以在涉穀區獲得三千多平的土地。
並且在這片土地上還會建設出，白川電器未來的總部大廈。
這樣的條件已經不能說是優惠了，簡直是在送福利。
對方如此好意，那麽所求為何？
白川楓抬頭看向渡邊一郎，他不信第一勸業財團是做慈善的。
(本章完)
是因為大宗的地產交易所涉及的資金，一般都非常龐大。
這種時候如果想著用自己的錢去買地建設總部，那就太傻了。
而且白川電器正處於發展期，本社的資金都嫌不夠用，哪有錢去投資地產。
所以銀行就是最好的選擇了，而新井裕此前又是第一勸銀的分行行長。
那麽選誰就是再明顯不過的事了，畢竟現成的人脈資源。
而恰巧第一勸銀又對白川電器很感興趣，上一次匆匆一麵並沒有細談。
正好借助這次機會，總部業務局的專務渡邊一郎親自出馬，準備和白川電器好好聊一聊。
“據鄙人所知，貴社在神奈川的新廠房建設，一期工程已經接近尾聲。
那麽冒昧的問一句，白川桑對於總部未來的預期使用人數，大概推算有多少？
又或者總部建設的大概規模及投資規模？
這些信息有助於第一勸銀，為貴社提供更全麵的服務。”
雖然對白川電器很感興趣，但是渡邊一郎沒有一上來就談白川電器的經營問題，而是先詢問白川楓的需求。
根據這些需求，第一勸銀可以大致推算白川電器所需要的資金數額。
而且因為涉及到的資金數額較大，該有的信息也需要充分了解。
對方這種把白川電器當作客戶來服務的態度，也讓白川楓感到非常受用。
不愧是作為財團級的存在，即使己方實力雄厚，但處事的方式依舊讓人如浴春風。
“白川電器未來的總部辦公樓，至少要滿足2000-3000人的辦公需求。”
雖然白川電器現在的總人數還不到一千人，但是這個數字馬上就要翻幾翻。
按照計劃，神奈川那裏的一期工程結束，新廠房至少需要兩三千名工人。
而製造部人數擴充，其他部門的規模也會相應擴大。
那些不需要和車間打交道的部門，未來的辦公場所都會集中在總部。
除此以外，還有以後的白川控股、遊戲部門，以及新開拓的其他領域等等。
把這些全部考慮在內，兩三千人的辦公場所已經是相對保守的預估了。
白川楓覺得這樣的總部已經相對放低了要求，但是渡邊一郎卻不這麽看。
兩三千人的辦公大樓？這隻有那些巨型企業的總部才會這麽規劃吧。
在東京這樣寸土寸金的地方規劃如此規模的用地，其所涉及的資金量不言而喻。
不過既然對方能有這樣的信心，那麽說明會社的經營情況比第一勸銀內部預估的還要樂觀。
“如果按照這樣的規模來建設總部，那麽用地麵積可能至少需要三千平米左右。”
渡邊一郎眉頭一挑，這可不是一個小數字。
“不知道白川桑對於選址有什麽打算？”
除了考慮麵積，地價也是影響建設成本的一大因素。
另外第一勸銀可不僅僅隻做關於金融的業務，它所涉及的領域遠超常人的想象。
“品川、港區、涉穀、文京、台東，大概這幾個區域都可以，鄙人希望白川電器的總部位於東京23區的內五區。”
畢竟是牌麵，不在繁華地段怎麽能行。
“明白了”渡邊一郎點點頭，“根據白川桑的要求大致推算，總部的建設至少需要60-80億日元的資金。
不過關於選址，如果白川桑沒有特殊要求的話，不妨聽聽第一勸銀的意見。”
說著渡邊一郎從隨身的公文包裏取出一疊資料，放在了白川楓的麵前。
“這是…？”白川楓打開資料，為裏麵的內容所驚訝。
“第一勸銀不僅可以為貴社，提供資金所需要的貸款服務。
地產交易、甚至總部建設，我方都有成熟的服務方案。”
第一勸業銀行，聽起來似乎隻是一家單純從事金融業務的銀行機構。
但圍繞它所建立的利益集團還有一個名字，第一勸銀財團。
金融、貿易、重工業、電子科技、通信運輸等等，皆在第一勸銀經營的範圍之內。
而此刻白川楓手裏拿的就是，第一勸銀為白川電器提供的幾處總部選址。
地產所在地、麵積、售價、周邊環境分析等等一應俱全。
翻過一頁，印入眼簾的又是第一勸銀所能提供的建設公司介紹。
其下還有各種貸款及建設的組合方案，零零總總竟然有十幾套之多。
而地產涉及的區域更是遍布整個東京都，白川楓此前提出的所有要求，都能滿足。
看到這裏，白川楓深吸了一口氣。
說實話第一勸銀的底蘊驚到他了，這是一個名副其實的龐然大物。
“渡邊桑，這些所有，貴方能提供方案上所列的每一項服務嗎？”白川楓試探性的問了一句。
渡邊一郎神色自若的點點頭，“當然，隻要貴社有需要。”
強大的自信，甚至不需要額外的粉飾。
“根據白川桑剛剛的需求，鄙人建議您不妨考慮一下，位於涉穀三町目的這塊地產。
與涉穀站隔街相望，步行三分鍾的距離。
邊上是涉穀中心街，周圍一公裏範圍內有五處購物中心。
可以毫不誇張的說，這裏是涉穀最繁華的地段。
其土地麵積三千兩百平，綜合考慮最是符合白川桑的要求。”
這塊地皮白川楓自然也看到了，說實話他十分心動。
地處繁華街區，難得的還是一整塊如此之大的地皮。
因為土地產權永久，經過了幾十上百年的演變，東京的地塊幾乎是一盤散沙分布在形形色色的個人和機構中。
小的可能隻有十幾平甚至幾平，想要把這些土地的產權集中起來，整合成大片的整體，難度可想而知。
這其中甚至涉及了一些灰色產業，比如催債公司、比如雅庫紮。
所以每一塊大麵積的地產都相當來自不易，但此刻第一勸銀隨隨便便拿出十幾處之多，任白川電器挑選。
果然，不愧是財團，資源豐富到讓人出乎意料的程度。
“確實是不錯的選擇”白川楓放下手中的資料，抬起頭看著渡邊一郎，“那麽貴方開價幾何？”
既然條件都擺出來了，那麽想必對方也已經有所準備。
渡邊一郎雙手十指交叉放平胳膊，“冒昧提一個失禮的請求，鄙人可以看看貴社的營收報表嗎？”
白川楓神情一動，果然和自己想的大致不差，雙方皆是有備而來又目的明確。
“當然”白川楓向新井裕示意了一眼，後者拿著白川電器的經營資料遞給了渡邊一郎。
既然是準備向銀行貸款，那麽銀行審計會社的財務情況也是應有之義。
對方需要了解你當前的經營情況，甚至預估你未來的發展前景。
畢竟是否有能力償還貸款，才是銀行放貸首先要考慮的因素。
渡邊一郎拿著白川電器的資料，越看心裏越是吃驚。
第一勸銀內部對白川電器的預估還是太保守了。
剛剛成立一年的會社，今年的銷售額竟然已經超過了700億日元！
這真的是一家剛成立的會社嗎？這個銷售額甚至比某些中大型企業全年的銷售額還高了吧。
雖然具體的利潤渡邊一郎不知道，但是經驗豐富的他稍微推算一下，腦袋裏就有了大概的預估。
這樣的會社未來的潛力又會如何？渡邊一郎心裏有了計較。
其實渡邊一郎還不知道，白川楓給他看的隻是白川電器的營業情況。
如果他知道白川控股的存在，估計更會驚掉下巴。
biera和安科電氣那裏已經開始盈利，雖然不多，但是前景無限。
不過即使如此，渡邊一郎依舊滿懷驚訝。
“會社的經營情況相當良好，財務情況也非常健康。
所以對於貴社的貸款請求，原則上第一勸銀非常歡迎。
至於白川桑剛剛所谘詢的，關於涉穀區的地產…”
渡邊一郎微微考慮了幾秒才給出回複，“土地麵積三千兩百平，單價141萬日元每平，總計45億日元左右。
當然關於總部建設，鄙人強烈建議貴社選擇我方為您提供的建設商，清水建設。
清水建設擁有豐富的開發與設計經驗，明治年間的平安神宮、大正年間的東京大學安田講堂。
到現代的橫濱球場、太陽城60、馬上竣工的第一勸業銀行總部，皆由清水建設承建。
無論是設計能力還是建設能力，足以位列霓虹前五。
另外如果貴社選擇清水建設，在貸款利率及建設費用方麵我方會提供一定的優惠政策。”
妥妥的一條龍服務，從貸款到土地購買、到總部建設，第一勸銀直接包圓了。
見白川楓還在思考，渡邊一郎給出了更具體的條件。
“土地價格45億日元，總部建設根據白川桑剛剛的需求，預計也在30-40億日元左右。
所有的總計費用預計在80億日元以內，第一勸銀可以為貴社提供75%總費用所需的貸款額度。
年利率2.7%，最長可延時至10年內還清。”
白川楓豁然抬起頭，這不是一般的優惠了。
相當於白川電器隻需要拿出20億日元左右，就可以在涉穀區獲得三千多平的土地。
並且在這片土地上還會建設出，白川電器未來的總部大廈。
這樣的條件已經不能說是優惠了，簡直是在送福利。
對方如此好意，那麽所求為何？
白川楓抬頭看向渡邊一郎，他不信第一勸業財團是做慈善的。
(本章完)