聖誕前夕，新任內閣宮澤喜一召見霓虹財界各大負責人。
商討關於針對泡沫經濟的改善措施，隻能說成功了一半不到。
霓虹政府的內閣和大藏省，知道泡沫在破裂嗎？
當然知道，甚至主導擠破泡沫的急先鋒就是日銀的三重野康。
從年初到年末，股市連續兩次大跌，就是泡沫正在破滅的象征。
然而在麵對泡沫破滅這件事上，政府內部的意見卻產生了分歧。
以羽田為首的大藏省認為，破滅的隻是股市。
霓虹的樓市雖然這兩個月跌了不少，但是從曆史數據的角度看，地價依舊處於高位。
甚至原本預計在一月份頒布的地產稅，大藏省決定依舊按照原計劃執行。
而內閣，不，準確的說是宮澤喜一自己。
他認為霓虹經濟泡沫的破滅股市不是重點，樓市、土地才是。
誰也不會預知到未來霓虹的地價走勢如何，但是宮澤喜一堅信地價跌的過快，會對霓虹信用體係造成致命打擊。
而如果讓銀行的不良債權繼續惡化下去的話，樓市會迎來大崩潰。
現在樓市的轉折點已經出現，所以在局麵未發展到不可收拾時。
趁早解決根源問題，才能讓霓虹從泡沫破滅後的衰落，及時轉入複蘇階段。
是的，哪怕宮澤喜一意識到樓市的岌岌可危，並為此做出了一係列的努力。
但是悲觀的他依舊認為，即使泡沫實現了軟著落，霓虹依舊會進入一段衰退期。
自己現在做的隻不過是盡可能的縮短衰退期，盡早讓霓虹邁上複蘇的正軌。
所以才有了這次聖誕前夕的會議，總計三條決議前兩條都是應急的臨時措施。
一個是股市特融計劃，這是保證信業體係不崩的最後手段。
一個是證券公司補償計劃，這是對外界一係列金融醜聞的回應，算是給民眾一個交代。
此外對實業公司進行補償，也可以起到維穩作用。
霓虹現在最需要的是穩定，而不是什麽gdp、產業增值等數據。
最後一條，由政府牽頭的對不動產公司托底，這就是在解決銀行潛在的不良債權問題。
它和另外兩條決議不同，這是一項長期措施，也是解決問題最根本的辦法。
由政府成立的專有機構接手土地，這樣可以控製市場上掛牌交易的土地數量及價格。
簡單的說就是土地暫時收歸國有，然後再用幾年或者十幾年的時間，逐步釋放土地。
這樣樓市的價格雖然在跌，但至少不是無序下跌，不是雪崩似的下跌。
不過幾十萬億日元、三四千億美元的海量資金，單靠政府肯定無法解決。
所以才需要霓虹各大行一起出手，把土地接下來。
然而無論是銀行，還是財界，抑或是大藏省，都不讚同這樣的計劃。
他們認為地價雖然跌了，但是不動產公司依舊有得賺。
不動產公司盈利，那麽銀行的貸款就不會壞賬。
銀行安然無恙，那為什麽要投入巨資去收購不動產公司呢？
從邏輯上來講這沒問題，但它的前提是地價不崩。
可以說無論是銀行，還是大藏省等各界都在賭，賭霓虹的地價不會暴跌。
可惜在這樣的想法之下，宮澤喜一投入國家資金來挽救樓市的行動，終究沒有得以實現。
這是霓虹在泡沫破滅後，挽救自己的最後一次機會。
如今它也隨著眾多的反對聲，消失在了某個靜悄悄的夜晚。
…
90年底在慢吞吞中登台的宮澤內閣，終於就葉山事件以及霓虹經濟一係列的動蕩，做出了公開回應。
本次在東京舉辦的記者發布會召開前，宮澤其實本想一意孤行，公開承諾將投入國家救濟金以挽救霓虹的經濟。
然而他的打算嚇壞了自己的貼身秘書中島，於是緊急協調之下，中島暗中連續遞了幾張紙條給宮澤。
這是大藏省拿出來的所謂“當前的運行方針”，它同意了就成立專有機構的問題進行討論。
但投入國家資金卻沒有提及，換句話說就是束之高閣，把問題留給未來。
因為周邊人員的極力反對，宮澤在最後時刻自己也有些動搖。
於是麵對記者，他隻拿出了前兩條決議，也就是所謂的“運營計劃”。
至於成立專有機構的設想，最終也隻化作了一句。
“如果有必要，將毫不猶豫投入國家資金救濟。”
救濟什麽？救濟股市還是樓市，宮澤終究沒有說出口。
因為宣布了一係列的補償措施，以及對股市救濟的決心。
一直徘徊在1.5萬日元左右的日經指數，終於開始慢慢回升到了1.8萬附近。
不過大藏省接下來的做法，卻再次惹起了一片爭議。
此前答應由證券公司給予實業公司的補償，存在雙重標準。
在90年底的最後一天，《日本商貿》突然爆出了由大藏省主導的補償名單。
其中無一例外，登記在冊的全部都是豐田、日產、ntt、三菱重工、住友電工等超一流企業。
換句話說1200億日元的補償，隻有大公司的份，小企業壓根沒出現在名單內。
如此赤裸裸的雙標做法，不僅小企業集體聲討，時評家們也是猛噴大藏省。
然而麵對外界的批評，大藏省幹脆裝死，什麽也沒回複。
如此高傲又不責任的做法，進一步加重了民眾對它的不信任感。
…
1月1日，時間邁入91年。
這一天不僅是新年，同樣也是房產稅正式實施的日子。
年末佳節本應是歡度新年的日子，然而東京的天空卻是蒙上了一層陰霾。
大都市裏的人，尤其是那些名下有不止一套房產的人，都在關注新年後房價的走勢。
好不容易挨過了新年假期，1月4號各大中介機構的門前都擠滿了人。
大家都是來賣房的，再不賣每年幾百萬日元的稅，普通家庭一年的收入全部白搭。
這還隻是民眾的選擇，那些不動產公司也開始集體拋售。
最先開始大幅度下跌的地塊，基本都位於中心區、港區、千代田區。
因為這裏是整個東京的黃金地段，大多數機構購買這裏的土地都是為了投機。
即使在往常這些區域土地的成交頻次，也遠超其他地區。
所以單單在1月4日這一天，核心區域的地價就跌去了6%。
然而這就完了嗎？市場是盲從的，市場也是恐慌的。
當樓市充斥著大量掛牌交易的土地時，暴跌幾乎已經注定。
一月份跌去13%，民眾期待的樓市回暖沒有來。
二月份跌去18%，民眾期待的樓市回暖依舊沒有來。
三月份20%，四月份29%
短短幾個月，霓虹的地價已經回到了87年附近的水平。
看似比起85年之前，地價依舊處於高位。
但是87年到90年這三四年，土地翻升兩三倍所帶來的資產收益全部化為泡影。
更關鍵的是很多家庭、不動產公司、機構，他們接盤土地的時候，都在88年到90年這一段最瘋狂的時期。
現在地價重回87年，他們背負的貸款卻是土地價值的兩倍多。
…
五月，赤阪，虎之門大廈。
作為港區最繁華的地方，虎之門大廈也是這裏的地標性建築。
不過和港區的繁華一樣，今天虎之門大廈的天台也格外的熱鬧。
“吱呀~”天台處那扇不常被打開的鐵門，再次迎來了一位客人。
心情灰暗的鬆井剛剛登上天台，就被眼前的景象驚呆了。
“喂，來晚了要排隊哦。”
一位西服扯開，領帶不知道丟到哪裏的中年人，正手夾香煙滿不在乎的看著這位天台新來客。
“誒？”鬆井瞧了眼天台，到現在他都沒反應過來，平時人跡罕至的樓頂現在怎麽有那麽多人。
“喂，說你呢。”中年人的聲音再次遙遙傳來。
“我？”鬆井不確定的指了指自己。
“過來”中年人用夾著香煙的手向他招了招。
心中奇怪的鬆井原本並不想理他，不過仔細一想這些似乎都不重要了。
內心哂然一笑，鬆井看似很坦然的走了過去。
“哪家公司的？”中年人單腳踩著天台邊沿，胳膊支著膝蓋仿佛老友一般隨意的拉起了家常。
“秀和不動產”不知為何麵對這位中年人，鬆井原本緊張的心情也不自覺的放鬆了下來。
“秀和啊”中年人意味莫名的感歎了一句。
“你們這次可跌慘嘍，聽說港區的幾塊地都是去年中剛剛拿下的？”
“哈伊”鬆井回答的同時，又情不自禁的歎了口氣。
去年中啊，那時候正是地價最高的時候。
誰能想到短短一年時間，以前遭到大家瘋搶的熱門地塊。
現在不僅價格降了一半不止，而且還無人問津。
“你們的社長，山上那家夥呢？”中年人似乎對秀和很了解，他很自然的就打聽起了這家不動產的山上社長。
聽到對方提到自家的社長，鬆井頓時沉默了下去。
他的目光不自覺的從中年人身上移開，轉而看向了腳下幾百米處的港區街道。
“原來已經下去了啊。”中年人悵然若失的點點頭。
“這家夥連這種事，都要我搶先了一步，真是過分。”
憤憤不平的中年人，把短短的煙蒂扔在地上，用腳使勁的碾了碾。
“前輩，您…”鬆井的話還沒說完。
突然不遠處另一位身著西裝的男人，放聲呐喊一句，隨後頭也不回的一躍而下。
鬆井愣愣的盯著剛剛男人消失的地方，有些不知所措。
人影雖已不在，但呐喊聲似乎猶在空中回蕩，一下下的敲擊著鬆井的胸膛。
(本章完)
商討關於針對泡沫經濟的改善措施，隻能說成功了一半不到。
霓虹政府的內閣和大藏省，知道泡沫在破裂嗎？
當然知道，甚至主導擠破泡沫的急先鋒就是日銀的三重野康。
從年初到年末，股市連續兩次大跌，就是泡沫正在破滅的象征。
然而在麵對泡沫破滅這件事上，政府內部的意見卻產生了分歧。
以羽田為首的大藏省認為，破滅的隻是股市。
霓虹的樓市雖然這兩個月跌了不少，但是從曆史數據的角度看，地價依舊處於高位。
甚至原本預計在一月份頒布的地產稅，大藏省決定依舊按照原計劃執行。
而內閣，不，準確的說是宮澤喜一自己。
他認為霓虹經濟泡沫的破滅股市不是重點，樓市、土地才是。
誰也不會預知到未來霓虹的地價走勢如何，但是宮澤喜一堅信地價跌的過快，會對霓虹信用體係造成致命打擊。
而如果讓銀行的不良債權繼續惡化下去的話，樓市會迎來大崩潰。
現在樓市的轉折點已經出現，所以在局麵未發展到不可收拾時。
趁早解決根源問題，才能讓霓虹從泡沫破滅後的衰落，及時轉入複蘇階段。
是的，哪怕宮澤喜一意識到樓市的岌岌可危，並為此做出了一係列的努力。
但是悲觀的他依舊認為，即使泡沫實現了軟著落，霓虹依舊會進入一段衰退期。
自己現在做的隻不過是盡可能的縮短衰退期，盡早讓霓虹邁上複蘇的正軌。
所以才有了這次聖誕前夕的會議，總計三條決議前兩條都是應急的臨時措施。
一個是股市特融計劃，這是保證信業體係不崩的最後手段。
一個是證券公司補償計劃，這是對外界一係列金融醜聞的回應，算是給民眾一個交代。
此外對實業公司進行補償，也可以起到維穩作用。
霓虹現在最需要的是穩定，而不是什麽gdp、產業增值等數據。
最後一條，由政府牽頭的對不動產公司托底，這就是在解決銀行潛在的不良債權問題。
它和另外兩條決議不同，這是一項長期措施，也是解決問題最根本的辦法。
由政府成立的專有機構接手土地，這樣可以控製市場上掛牌交易的土地數量及價格。
簡單的說就是土地暫時收歸國有，然後再用幾年或者十幾年的時間，逐步釋放土地。
這樣樓市的價格雖然在跌，但至少不是無序下跌，不是雪崩似的下跌。
不過幾十萬億日元、三四千億美元的海量資金，單靠政府肯定無法解決。
所以才需要霓虹各大行一起出手，把土地接下來。
然而無論是銀行，還是財界，抑或是大藏省，都不讚同這樣的計劃。
他們認為地價雖然跌了，但是不動產公司依舊有得賺。
不動產公司盈利，那麽銀行的貸款就不會壞賬。
銀行安然無恙，那為什麽要投入巨資去收購不動產公司呢？
從邏輯上來講這沒問題，但它的前提是地價不崩。
可以說無論是銀行，還是大藏省等各界都在賭，賭霓虹的地價不會暴跌。
可惜在這樣的想法之下，宮澤喜一投入國家資金來挽救樓市的行動，終究沒有得以實現。
這是霓虹在泡沫破滅後，挽救自己的最後一次機會。
如今它也隨著眾多的反對聲，消失在了某個靜悄悄的夜晚。
…
90年底在慢吞吞中登台的宮澤內閣，終於就葉山事件以及霓虹經濟一係列的動蕩，做出了公開回應。
本次在東京舉辦的記者發布會召開前，宮澤其實本想一意孤行，公開承諾將投入國家救濟金以挽救霓虹的經濟。
然而他的打算嚇壞了自己的貼身秘書中島，於是緊急協調之下，中島暗中連續遞了幾張紙條給宮澤。
這是大藏省拿出來的所謂“當前的運行方針”，它同意了就成立專有機構的問題進行討論。
但投入國家資金卻沒有提及，換句話說就是束之高閣，把問題留給未來。
因為周邊人員的極力反對，宮澤在最後時刻自己也有些動搖。
於是麵對記者，他隻拿出了前兩條決議，也就是所謂的“運營計劃”。
至於成立專有機構的設想，最終也隻化作了一句。
“如果有必要，將毫不猶豫投入國家資金救濟。”
救濟什麽？救濟股市還是樓市，宮澤終究沒有說出口。
因為宣布了一係列的補償措施，以及對股市救濟的決心。
一直徘徊在1.5萬日元左右的日經指數，終於開始慢慢回升到了1.8萬附近。
不過大藏省接下來的做法，卻再次惹起了一片爭議。
此前答應由證券公司給予實業公司的補償，存在雙重標準。
在90年底的最後一天，《日本商貿》突然爆出了由大藏省主導的補償名單。
其中無一例外，登記在冊的全部都是豐田、日產、ntt、三菱重工、住友電工等超一流企業。
換句話說1200億日元的補償，隻有大公司的份，小企業壓根沒出現在名單內。
如此赤裸裸的雙標做法，不僅小企業集體聲討，時評家們也是猛噴大藏省。
然而麵對外界的批評，大藏省幹脆裝死，什麽也沒回複。
如此高傲又不責任的做法，進一步加重了民眾對它的不信任感。
…
1月1日，時間邁入91年。
這一天不僅是新年，同樣也是房產稅正式實施的日子。
年末佳節本應是歡度新年的日子，然而東京的天空卻是蒙上了一層陰霾。
大都市裏的人，尤其是那些名下有不止一套房產的人，都在關注新年後房價的走勢。
好不容易挨過了新年假期，1月4號各大中介機構的門前都擠滿了人。
大家都是來賣房的，再不賣每年幾百萬日元的稅，普通家庭一年的收入全部白搭。
這還隻是民眾的選擇，那些不動產公司也開始集體拋售。
最先開始大幅度下跌的地塊，基本都位於中心區、港區、千代田區。
因為這裏是整個東京的黃金地段，大多數機構購買這裏的土地都是為了投機。
即使在往常這些區域土地的成交頻次，也遠超其他地區。
所以單單在1月4日這一天，核心區域的地價就跌去了6%。
然而這就完了嗎？市場是盲從的，市場也是恐慌的。
當樓市充斥著大量掛牌交易的土地時，暴跌幾乎已經注定。
一月份跌去13%，民眾期待的樓市回暖沒有來。
二月份跌去18%，民眾期待的樓市回暖依舊沒有來。
三月份20%，四月份29%
短短幾個月，霓虹的地價已經回到了87年附近的水平。
看似比起85年之前，地價依舊處於高位。
但是87年到90年這三四年，土地翻升兩三倍所帶來的資產收益全部化為泡影。
更關鍵的是很多家庭、不動產公司、機構，他們接盤土地的時候，都在88年到90年這一段最瘋狂的時期。
現在地價重回87年，他們背負的貸款卻是土地價值的兩倍多。
…
五月，赤阪，虎之門大廈。
作為港區最繁華的地方，虎之門大廈也是這裏的地標性建築。
不過和港區的繁華一樣，今天虎之門大廈的天台也格外的熱鬧。
“吱呀~”天台處那扇不常被打開的鐵門，再次迎來了一位客人。
心情灰暗的鬆井剛剛登上天台，就被眼前的景象驚呆了。
“喂，來晚了要排隊哦。”
一位西服扯開，領帶不知道丟到哪裏的中年人，正手夾香煙滿不在乎的看著這位天台新來客。
“誒？”鬆井瞧了眼天台，到現在他都沒反應過來，平時人跡罕至的樓頂現在怎麽有那麽多人。
“喂，說你呢。”中年人的聲音再次遙遙傳來。
“我？”鬆井不確定的指了指自己。
“過來”中年人用夾著香煙的手向他招了招。
心中奇怪的鬆井原本並不想理他，不過仔細一想這些似乎都不重要了。
內心哂然一笑，鬆井看似很坦然的走了過去。
“哪家公司的？”中年人單腳踩著天台邊沿，胳膊支著膝蓋仿佛老友一般隨意的拉起了家常。
“秀和不動產”不知為何麵對這位中年人，鬆井原本緊張的心情也不自覺的放鬆了下來。
“秀和啊”中年人意味莫名的感歎了一句。
“你們這次可跌慘嘍，聽說港區的幾塊地都是去年中剛剛拿下的？”
“哈伊”鬆井回答的同時，又情不自禁的歎了口氣。
去年中啊，那時候正是地價最高的時候。
誰能想到短短一年時間，以前遭到大家瘋搶的熱門地塊。
現在不僅價格降了一半不止，而且還無人問津。
“你們的社長，山上那家夥呢？”中年人似乎對秀和很了解，他很自然的就打聽起了這家不動產的山上社長。
聽到對方提到自家的社長，鬆井頓時沉默了下去。
他的目光不自覺的從中年人身上移開，轉而看向了腳下幾百米處的港區街道。
“原來已經下去了啊。”中年人悵然若失的點點頭。
“這家夥連這種事，都要我搶先了一步，真是過分。”
憤憤不平的中年人，把短短的煙蒂扔在地上，用腳使勁的碾了碾。
“前輩，您…”鬆井的話還沒說完。
突然不遠處另一位身著西裝的男人，放聲呐喊一句，隨後頭也不回的一躍而下。
鬆井愣愣的盯著剛剛男人消失的地方，有些不知所措。
人影雖已不在，但呐喊聲似乎猶在空中回蕩，一下下的敲擊著鬆井的胸膛。
(本章完)