第51章 吳凱創業，開酒吧
重生2011，二本撿漏985 作者：無醉春秋 投票推薦 加入書簽 留言反饋
金融中心的拆遷，補償可比縣城高多了！
王逸自然不會錯過！
還有附近的居民樓，為住的方便，也得買下一兩套。
總不能西郊縣城和東郊公司，天天兩頭跑！
甚至美柚的新服裝廠，王逸都打算放在這附近。
到時候一波拆遷，一波肥！
嗯，等縣城的服裝廠拆遷後，拿到拆遷款，就去大東郊棒子地買樓買房買廠！
將美柚總部放在濟州市的另一個原因，就是王逸熟悉這個城市的規劃，發展！
每一個核心區域位置，拆遷建設時間，發展曆程……王逸都心裏門清！
不過這裏麵的漏不能都撿了，必須有所選擇，且合情合理。
濟州市區西部的後續拆遷，王逸都不參合了。
直接把美柚總部、工廠，全部放在大東郊棒子地！
理由王逸都想好了！
問，就是衝著世一大產業園校區的科研力量和優秀人才去的！
問，就是窮！棒子地裏租金低！還有高新區稅收優惠政策！
至於後麵規劃金融中心，遇上拆遷？那都是意外！
“我也不想到處搬總部，這不是趕巧了，沒辦法嗎？”
“創業未半，遇上拆遷！”
“唉，真愁！”
不過，一旦拆遷，屆時王逸要的不隻是錢，還有大廈！
濟州市沒有多少互聯網企業，隻要美柚做大，成為濟州it行業代表，在金融中心二十多個大廈裏，要一座美柚大廈，不過分吧？
什麽你不給？
那我去隔壁島城，看看有沒有足夠的優惠，讓我把總部遷過去……
為了留住美柚，這個大廈怕是會給！
若是美柚達到一定的體量，給個產業園，都不成問題。
現在的濟州大東郊，未來的核心區，很多產業園都是這麽來的。
不值錢的時候，大東郊為了吸引投資，隻要投資到位，土地免費送你！
幾年後規劃落地，大東郊成了金融中心，再想要拿地就得真金白銀，幾十億地競拍了！
彼一時，此一時！
現在大東郊還是玉米地，正是王逸投資的好時候！
隻要美柚做起來，做出成績，有前途，不管是美柚大廈，還是美柚產業園，都有希望！
至於在帝都弄這麽個產業園，那就難了。
小米發展到2015年，成了行業巨頭，才能花50億拿下22萬平米的地，建成小米產業園。
這對現在的王逸，太過遙遠。
在大東郊，王逸和宋思凝轉了一圈。
隻有一個感覺，太過荒蕪，妥妥的城鄉結合部，還不如慶雲縣發達。
抬眼望去，隻有幾小片五六層的小樓，矗立在一片玉米地裏。
周圍很多都是村裏的自建房，兩三層的那種，一旦拆遷直接中產！
王逸記得2015年濟州西城，有一個鎮全拆了，一平補償1.7萬！
房子+院子，輕鬆三百平，家家戶戶五百萬起！
兩套宅子的，直接千萬富翁！
可惜這種都是宅基地，無法合法購買，否則拆遷了得爽死。
倒是那些有產權的寫字樓，都可以購買過戶，這才是王逸的目標！
轉了一圈，隻有三棟合適的寫字樓。
一棟五層新樓，上半年剛裝修完，整棟對外出租。
一棟五層次新樓，下麵兩層租出去了。
還有一棟六層舊樓，房齡十年，隻有部分沿街底層租出去了。
由此可見，當下的大東郊很不景氣，寫字樓那麽便宜都租不出去！
“老板，那棟五層新樓很合適，我們去談談價？”宋思凝開口。
王逸想了想：“行，你去談談那棟五層新樓，還有五層次新樓的租金，出售價格。”
“好，那棟六層舊樓呢？不管了？”
“先不管了！”王逸說著，心中卻是打定主意，等有錢了，直接買下那六層舊樓！
之所以不談價，就是先晾晾六層舊樓，讓他認識到自己的舊樓沒市場！
等到其他兩個價格談低了，王逸再去找六層舊樓談，就好壓價了！
二桃殺三士！
準確說，一桃殺三士！
這樣，就能用最低的價格，直接買下六層舊樓。
一旦拆遷，沒有人管你新舊，都是按麵積賠償。
六層舊樓買的更便宜，可拆遷補償，卻比起五層的新樓還多！
“這事不著急，可以多磨兩天，慢慢談。”
“好的，老板。”
“還有，招人的事，也得提上日程了。”王逸繼續道：
“對了，服務器方麵，也得時刻注意。現在流量還小，之前租的那台夠了。一旦後續流量大了，服務器也得增加！”
“老板放心，服務器的事，我和移動談好了，隨時可以增加！”宋思凝做事周道又細心：“招人的事已經發出去了，就是投簡曆的人不多。”
王逸點點頭：“咱們這種創業小公司，他們不願意來也正常。這樣，薪水按照濟州市行情，再上浮10%！隻要是能力夠，人品沒問題，待遇不是問題。”
王逸這邊高歌猛進，吳凱那邊就淒淒慘慘了。
他的心思，都在林子怡身上。
可林子怡因為王逸備受打擊，已經悶在家裏好幾天。
錯過了王逸如此優秀的存在，一般人她也看不上。
索性把吳凱的電話、qq、微信，全部拉黑！
這讓吳凱鬱悶不已，導致科目二考試，都掛了……
又被教練罵了個狗血淋頭：
“你看人家王逸，科目三沒練幾天，就直接過了。再看你，科目二練了一周多了，還掛了！”
“都是一個班的，憑什麽人家這麽優秀，你這麽垃圾？”
“怪不得人家上北航，你隻能上二本。”
“你啊，唉！”
聽著這些，吳凱怒火中燒，氣的臉都青了。
回家的路上，都憤怒不已：“可惡的王逸！”
“哪裏都是你！”
“子怡拿著你貶低我，教練也是！”
“你真可惡啊！”
“我就不信，我還超越不了你！”
“高考、學車都是過去式了，我要在事業上超越你！”
吳凱打定主意，必須創業！
不過他沒有衝動，反而冷靜下來開始分析。
創業？做哪一行？怎麽創？
總得有個名頭！
“王逸好像是賣貨，估計就是進了貨，再賣，賺點差價。”
“這種小打小鬧的，上不了台麵！我吳凱看不上！”
“我要是創業，就直接開店！”
“開酒吧！”
“酒吧利潤高！”
“對，大學城學生那麽多，貌似還沒有一家像樣的酒吧。
我讓我爸投資個幾十萬，開個酒吧，一定能賺個盆滿缽滿！
到時候王逸見了我，也隻能低頭叫凱哥！
再帶著子怡來到我的酒吧，一群帥哥美女分列兩排，躬身行禮，喊上一聲：“老板好！”
那種感覺簡直爽爆了！
子怡哪裏見過這樣的世麵？
怕是對我的印象，都能徹底改變！”
“爽！”
“這酒吧必須開！”
“心動不如行動，今晚就給我爹要錢，下個月酒吧就開業！”
王逸自然不會錯過！
還有附近的居民樓，為住的方便，也得買下一兩套。
總不能西郊縣城和東郊公司，天天兩頭跑！
甚至美柚的新服裝廠，王逸都打算放在這附近。
到時候一波拆遷，一波肥！
嗯，等縣城的服裝廠拆遷後，拿到拆遷款，就去大東郊棒子地買樓買房買廠！
將美柚總部放在濟州市的另一個原因，就是王逸熟悉這個城市的規劃，發展！
每一個核心區域位置，拆遷建設時間，發展曆程……王逸都心裏門清！
不過這裏麵的漏不能都撿了，必須有所選擇，且合情合理。
濟州市區西部的後續拆遷，王逸都不參合了。
直接把美柚總部、工廠，全部放在大東郊棒子地！
理由王逸都想好了！
問，就是衝著世一大產業園校區的科研力量和優秀人才去的！
問，就是窮！棒子地裏租金低！還有高新區稅收優惠政策！
至於後麵規劃金融中心，遇上拆遷？那都是意外！
“我也不想到處搬總部，這不是趕巧了，沒辦法嗎？”
“創業未半，遇上拆遷！”
“唉，真愁！”
不過，一旦拆遷，屆時王逸要的不隻是錢，還有大廈！
濟州市沒有多少互聯網企業，隻要美柚做大，成為濟州it行業代表，在金融中心二十多個大廈裏，要一座美柚大廈，不過分吧？
什麽你不給？
那我去隔壁島城，看看有沒有足夠的優惠，讓我把總部遷過去……
為了留住美柚，這個大廈怕是會給！
若是美柚達到一定的體量，給個產業園，都不成問題。
現在的濟州大東郊，未來的核心區，很多產業園都是這麽來的。
不值錢的時候，大東郊為了吸引投資，隻要投資到位，土地免費送你！
幾年後規劃落地，大東郊成了金融中心，再想要拿地就得真金白銀，幾十億地競拍了！
彼一時，此一時！
現在大東郊還是玉米地，正是王逸投資的好時候！
隻要美柚做起來，做出成績，有前途，不管是美柚大廈，還是美柚產業園，都有希望！
至於在帝都弄這麽個產業園，那就難了。
小米發展到2015年，成了行業巨頭，才能花50億拿下22萬平米的地，建成小米產業園。
這對現在的王逸，太過遙遠。
在大東郊，王逸和宋思凝轉了一圈。
隻有一個感覺，太過荒蕪，妥妥的城鄉結合部，還不如慶雲縣發達。
抬眼望去，隻有幾小片五六層的小樓，矗立在一片玉米地裏。
周圍很多都是村裏的自建房，兩三層的那種，一旦拆遷直接中產！
王逸記得2015年濟州西城，有一個鎮全拆了，一平補償1.7萬！
房子+院子，輕鬆三百平，家家戶戶五百萬起！
兩套宅子的，直接千萬富翁！
可惜這種都是宅基地，無法合法購買，否則拆遷了得爽死。
倒是那些有產權的寫字樓，都可以購買過戶，這才是王逸的目標！
轉了一圈，隻有三棟合適的寫字樓。
一棟五層新樓，上半年剛裝修完，整棟對外出租。
一棟五層次新樓，下麵兩層租出去了。
還有一棟六層舊樓，房齡十年，隻有部分沿街底層租出去了。
由此可見，當下的大東郊很不景氣，寫字樓那麽便宜都租不出去！
“老板，那棟五層新樓很合適，我們去談談價？”宋思凝開口。
王逸想了想：“行，你去談談那棟五層新樓，還有五層次新樓的租金，出售價格。”
“好，那棟六層舊樓呢？不管了？”
“先不管了！”王逸說著，心中卻是打定主意，等有錢了，直接買下那六層舊樓！
之所以不談價，就是先晾晾六層舊樓，讓他認識到自己的舊樓沒市場！
等到其他兩個價格談低了，王逸再去找六層舊樓談，就好壓價了！
二桃殺三士！
準確說，一桃殺三士！
這樣，就能用最低的價格，直接買下六層舊樓。
一旦拆遷，沒有人管你新舊，都是按麵積賠償。
六層舊樓買的更便宜，可拆遷補償，卻比起五層的新樓還多！
“這事不著急，可以多磨兩天，慢慢談。”
“好的，老板。”
“還有，招人的事，也得提上日程了。”王逸繼續道：
“對了，服務器方麵，也得時刻注意。現在流量還小，之前租的那台夠了。一旦後續流量大了，服務器也得增加！”
“老板放心，服務器的事，我和移動談好了，隨時可以增加！”宋思凝做事周道又細心：“招人的事已經發出去了，就是投簡曆的人不多。”
王逸點點頭：“咱們這種創業小公司，他們不願意來也正常。這樣，薪水按照濟州市行情，再上浮10%！隻要是能力夠，人品沒問題，待遇不是問題。”
王逸這邊高歌猛進，吳凱那邊就淒淒慘慘了。
他的心思，都在林子怡身上。
可林子怡因為王逸備受打擊，已經悶在家裏好幾天。
錯過了王逸如此優秀的存在，一般人她也看不上。
索性把吳凱的電話、qq、微信，全部拉黑！
這讓吳凱鬱悶不已，導致科目二考試，都掛了……
又被教練罵了個狗血淋頭：
“你看人家王逸，科目三沒練幾天，就直接過了。再看你，科目二練了一周多了，還掛了！”
“都是一個班的，憑什麽人家這麽優秀，你這麽垃圾？”
“怪不得人家上北航，你隻能上二本。”
“你啊，唉！”
聽著這些，吳凱怒火中燒，氣的臉都青了。
回家的路上，都憤怒不已：“可惡的王逸！”
“哪裏都是你！”
“子怡拿著你貶低我，教練也是！”
“你真可惡啊！”
“我就不信，我還超越不了你！”
“高考、學車都是過去式了，我要在事業上超越你！”
吳凱打定主意，必須創業！
不過他沒有衝動，反而冷靜下來開始分析。
創業？做哪一行？怎麽創？
總得有個名頭！
“王逸好像是賣貨，估計就是進了貨，再賣，賺點差價。”
“這種小打小鬧的，上不了台麵！我吳凱看不上！”
“我要是創業，就直接開店！”
“開酒吧！”
“酒吧利潤高！”
“對，大學城學生那麽多，貌似還沒有一家像樣的酒吧。
我讓我爸投資個幾十萬，開個酒吧，一定能賺個盆滿缽滿！
到時候王逸見了我，也隻能低頭叫凱哥！
再帶著子怡來到我的酒吧，一群帥哥美女分列兩排，躬身行禮，喊上一聲：“老板好！”
那種感覺簡直爽爆了！
子怡哪裏見過這樣的世麵？
怕是對我的印象，都能徹底改變！”
“爽！”
“這酒吧必須開！”
“心動不如行動，今晚就給我爹要錢，下個月酒吧就開業！”