置業顧問劉彩見王逸是真感興趣,也不擔心對方隻是問著玩,反而詳細介紹道:


    “頤和原著房本麵積最小750平,最大2500平。”


    “位於三大皇家園林的中心,有限高要求。隻能做成地上兩層,地下兩層。”


    “其中,地下一層有采光頂,下沉式庭院。地下第二層全部是贈送麵積!”


    “比如750平的戶型,實際使用麵積是1052平!帶四個車位,150平花園。”


    “而2500平的戶型,實際使用麵積是4000平!帶8個車位!1000平花園!都會比房本多出三分之一以上的麵積!”


    王逸懂了,頤和園一牆之隔的位置,隔壁還有圓明園、暢春園,這種位置想要地上蓋三層,官方都不答應!


    絕對限高!


    沒辦法,都把別墅蓋到皇家園林去了,還想整多層?


    實在是想多了。


    王逸開口問道:“樓王戶型還有多少現房?”


    91棟獨棟官邸,分成好幾期開發,不隻有一棟樓王。


    相反,每期都有一兩棟樓王!


    就像小區,樓王不是隻有一套房,而是一兩棟,大幾十套。


    “樓王戶型目前還有三套現房,其中一套是今年剛推出的。先生感興趣的話,我帶你去看看!”


    “好!去看看。”


    劉彩拿了鑰匙,帶著王逸走向別墅區。


    一路走過來,她先帶王逸看了小戶型和一千多平的大戶型,最後來到樓王戶型!


    這一路,王逸徹底認識到了豪門的貧富差距。


    頤和原著的小戶型750平,大都位於不好的位置,院子才一百來平。


    很多還都被擋住,影響采光。


    而一千平以上的大戶型,位置更好,但大都上億了!


    至於2500平的樓王戶型,全部位於最好的位置!


    周圍環境和水係,全部都是最好,總價也最貴!


    王逸算了一下,750平小戶型6000萬一套,一平也得八萬左右了,位置采光都不好,上車門檻低,但真不劃算。


    這麽多錢都花了,再采光不好,受那個憋屈,真意義不大。


    而樓王戶型,總價兩個億,也是8萬一平。


    沒辦法,總價太高,買得起的人少,沒法再漲價,甚至可以談價!


    畢竟這是2011年的兩億,不是2021年的兩億!


    先不說很多人買不起,就算部分人買得起,也不敢買。


    太紮眼了。


    也隻有王逸這種,身家數十億以上的商人,才敢光明正大地買!


    最後,劉彩帶著王逸來到剛推出的樓王戶型:


    “先生,如你所見,這套房子房本2500平,總使用麵積4000平,花園1000平,你可以種一些自己喜歡的花草樹木。”


    “一層尊貴社交場所;二層寬闊起居世界,360度采光!”


    “地下一層有采光頂,有下沉式庭院,有泳池、spa房、保姆間,是業主的高端私人會所,盡享人生樂趣!”


    “而下二層,純贈送的一層,有影音室、酒窖、車庫等,滿足主人收藏鑒賞癖好,更具安防功能!”


    ……


    劉彩一一介紹。


    王逸承認,他心動了。


    真的心動了。


    這房子,除了價格貴,別的毛病都沒有。


    至於說地下兩層浪費麵積,這也無所謂。


    畢竟地下第一層有采光頂,下沉式影院,滿足私密性。


    而地下二層則是白給的,不要錢,那還要什麽自行車?


    隻是足足兩億,不是個小錢!


    但十年後,王逸記得垃圾戶型都賣到了18萬一平。


    最貴的樓王,達到了8億!


    沒辦法,其他的豪宅別墅,再優越,都可以複刻。


    但頤和原著,位於三大園林的中心位置,一牆之隔就是頤和園,真的無法複刻。


    放眼全球,隻此一家。


    就算再斥巨資打造三個皇家園林,也打造不出那種曆史文化的沉澱和底蘊!


    何況這是帝都的好位置!


    真的無可複刻。


    這種稀缺別墅,小戶型增幅也就兩倍多,但樓王戶型未來的增幅絕對恐怖。


    王逸現在2億買入,十年後增幅到7,8億不成問題!


    而且帝都限購,王逸以後賺再多的錢,也隻能買一套帝都房子。


    如此說來,這兩億不得不花啊。


    當然,不是全款,而是貸款!


    而且縣城的工廠,幾天後就要凍結拆遷了,不出意外,十一期間王逸就得回去談拆遷費了。


    到時候又是一大筆收入。


    這兩億,完全可以整。


    三套樓王戶型,劉彩都帶著王逸看了。


    王逸最滿意的,還是今年剛推出的一套。


    位置好,環境好!


    不過王逸沒有衝動到立即下單,而是再磨一磨價格。


    兩億的價格,但凡磨下五個點,就是1000萬。


    而且這種豪宅賣得很慢。


    尤其是2億的樓王戶型,一年能賣出去一套,都算厲害了。


    至於其他戶型,一年加起來能賣出十幾套,也就到天了。


    這91套,陸續建成,陸續開盤,能賣很多年。


    上億的豪宅,可不是大白菜,不會兩年售罄的。


    但可惜,價格不好談。


    “王先生,這是樓王戶型,最少1.95億,真的沒法便宜了.不隻是伱,換了任何人,都是這個價格。”劉彩歎了口氣。


    她很想成單,但價格限製也沒辦法。


    這種豪宅的置業顧問,經常兩個月不開單,可一旦開單,就能吃半年!


    “行,那我考慮考慮。”王逸說著,轉身離開。


    1.95億,貴了,但凡1.85,他都準備拿下了。


    一千萬,不是小數。


    對美柚來說,一千萬是個小數。


    但這房子,王逸得拿自己的錢買,那就不是個小數了。


    “王先生,你慢走。我加您個聯係方式吧。”劉彩溫婉一笑。


    “好。”王逸留了聯係方式。


    劉彩一路將王逸送到門口,才欲言又止道:


    “王先生,抱歉,我的權限內,隻能做到1.95億。你若是想更合適的價格,不妨找下其他路徑……王先生慢走!”


    “再見!”王逸擺了擺手,聽懂了劉彩的言外之意。


    這種豪宅,都有底價。


    置業顧問的權限就是1.95億,沒辦法。


    但能買得起這種豪宅的人,大都非富即貴,說不定手可通天。


    若是和龍湖老總關係很近,或者認識某些貴人,那別說1.95億了,1.85億都有可能!


    哪個公司都有極少的高層內部價!


    不過能不能拿到,就看王逸的實力了。


    王逸開著保時捷遠去,心中卻是嘀咕:“得找關係啊!”


    但可惜,他在帝都,沒多少關係。


    若是在濟州,那好說,多少都能安排。


    但在帝都……


    唯一熟悉的也就海城區管委會的秦主任,但身份太敏感,王逸可不想玩火自焚。


    那剩下的,也就是簡子妍的老師,莫教授!


    北航法學院院長,央視法治欄目的特聘專家,律界大牛!


    這種存在,怕是龍湖帝都高層都得奉為上賓。


    畢竟龍湖這種企業遇上的官司,都是棘手案子,搞不好就需要莫教授了!


    要不找下簡子妍,請下莫教授?


    一旦請了,這事大概率能成。


    但就欠了莫教授一個人情。


    一個一千萬的人情。


    劃算嗎?


    王逸心中有點猶豫。


    不過也沒什麽,大不了以後把莫教授聘請為星逸科技法務顧問。


    以後星逸科技所有的法務問題,都交給莫教授和他的學生。


    再加上簡子妍的關係,雙方戰略合作,也沒什麽。


    如此一來,王逸也算是在帝都律政界站穩腳了。


    以後誰想找星逸科技的麻煩,都得掂量掂量莫教授好不好對付。


    這個可以有。


    再加上王逸待簡子妍不薄,頻繁加薪,還當經理培養。


    正好當作和莫教授的引薦人。


    何況王逸也是北航學生,莫教授應該不會拒絕!


    念此,王逸給簡子妍撥了個電話:“子妍,咱商量個事唄。”


    “老板,什麽事啊?你說就行!”


    簡子妍爽快道,她一個還沒畢業的學生,已經被王逸的高薪砸暈了。


    簡單算了下,她這個月的工資+績效,最少兩萬!


    若是再挖來總編,主編,還得多幾萬……


    月薪兩三萬,別說一個大二學生,換了一個博二學生,都得眼暈!


    “是這樣的,莫教授最近有空嗎?我想請他吃個飯!”


    “哦,這事,我問問,應該問題不大。”簡子妍笑說。


    “行,你問問,看看教授什麽時候有空。”


    “好滴,老板,你稍等!”


    簡子妍掛斷電話,直接給莫教授發了個信息過去。


    這種大教授,律界大拿,別人找,很難。


    可簡子妍作為莫教授看重的學生,就容易多了。


    莫教授看著短信,推了推眼鏡,笑了:“王老板要約我吃飯?”


    “嗬嗬,這家夥終於開竅了!”


    隨即回道:“子妍,王老板對你照顧有加,這事我心裏有數,就今晚吧!”


    “好的,老師,謝謝。”簡子妍喜上眉梢,又將結果告訴了王逸。


    王逸鬆了口氣:“果然,有簡子妍在,這事就容易多了。”


    若不是簡子妍這個熟人做中間人,王逸自己去找莫教授,都沒那麽容易。


    沒辦法,對於陌生人,莫教授也不放心啊!


    關係社會,就是這樣。


    下午五點半,王逸來到星逸科技園,將保時捷鑰匙交給簡子妍:“子妍,你去接下莫教授吧!”


    “好的,老板。”簡子妍接過鑰匙,直接出發。


    有她接莫教授,無疑最合適。


    這時,柳詩詩走了過來,拍完一天的廣告,她依舊妝容得體。


    “辛苦了,詩詩。”王逸笑道。


    “不辛苦!”柳詩詩莞爾一笑:“果然,圈內人說得對。”


    “什麽?”王逸有點好奇。


    “圈內流傳著王老板,兩個傳說。”


    柳詩詩娓娓道來:“第一,王老板是投資圈的清流,不搞那些亂七八糟。”


    “第二,王老板眼光好,讓誰代言,誰就能爆火!”


    “我有這麽厲害?”


    “當然!”柳詩詩認真道:


    “之前我還不信,結果你看,美柚找葉小荷代言,葉小荷之前是三線小明星,代言了美柚,票房破四億,紅到發紫!搞不好,還能拿影後!”


    “甄柚找我代言,我也火了,嘿嘿。”


    王逸啞然失笑:“你也能拿視後,我說的!”


    “謝謝王老板吉言!”柳詩詩興奮不已:


    “圈內都說你眼光好,找誰誰火,很多女星,都盼著能做你的代言人呢!”


    “這麽迷信嗎?”王逸有些意外。


    這才記起,娛樂圈的明星和做生意的人,似乎最信這一套。


    很多做生意的,每年燒香拜佛少不了。


    很多公司,更是帶著一眾高層,集體燒香拜佛迎財神。


    而娛樂圈的明星更是如此,信財神,甚至信轉運那一套……


    當然,連紮小人詛咒競爭對手的明星,都有。


    “行吧,沒想到我又多了一個美名!”王逸笑說。


    有了這些虛無巴腦的名頭,還是很有用的。


    最起碼以後王逸找代言人,對方不會拒絕,反而會興奮地答應……


    王逸話鋒一轉:“今晚本該請你吃個飯的,但不巧約了人。你有什麽安排,要不要一起?”


    “行啊,反正我也沒什麽事!”柳詩詩直接應了下來。


    王逸去見莫教授,帶上大明星柳詩詩,一來顯示王逸對莫教授的重視。


    二來,這種律政大牛,柳詩詩也有結交的需要。


    “那就一起去吧,今晚見得人,以後你和唐人解約的時候,說不定用得上!”


    王逸看似玩笑似地說了一句話。


    柳詩詩神色複雜,沒有接話,卻牢牢記下。


    通過唐人對楊老板的態度,柳詩詩已經看清了自己的下場。


    解約這事,也隻是時間問題!


    王逸突然想到一個尷尬的問題:“我的車讓簡子妍開走了,咱們得打車過去。”


    “沒事啊,我有車!”


    柳詩詩笑著掏出車鑰匙:“經常來帝都工作,我就在這邊置辦了房子和車子。”


    “不錯,賺了錢多置業,比炒股靠譜的多。”


    柳詩詩麵色都難看起來:“可別罵了,再炒股,我剁手!帝都房子都虧沒了一套!”


    王逸:“……”


    當下帝都的普通房子三萬左右,一套也得三四百萬。


    明星炒股,虧個三四百萬,貌似也正常。


    隨後,王逸開著柳詩詩的奔馳e,直奔酒店。


    二十分鍾後,簡子妍和莫教授也都到了。


    王逸笑著迎了上去:“莫教授,您好。這位是……”


    “不用介紹,若曦!柳詩詩,我知道!”


    莫教授很是驚喜:“最近我太太天天拉著我一起看《步步驚心》,原本我還不感興趣的。結果看著看著,上癮了!”


    上圖需要審核,別墅圖,我後麵補上。


    (本章完)

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