1933年11月12日早晨6點的的時候，從虹口開出的兩個師已經把租界進行了包圍，接著六千多名警察在100多倆卡車的帶領下往公共租界的北路開進，這個時候的上海公共租界在中國租界史上是開辟最早，存在時間最長，麵積最大，管理機構最龐大，發展最為充分的一個租界。1843年11月，根據《南京條約》的規定，上海成為向外商開放的通商口岸。12月，上海道台與英國領事劃希膠紋定了外灘英國租界的南北界限。1844年，已經有英資怡和洋行、寶順洋行租借了一批土地。1845年，中英會訂《上海土地章程》。1846年，英租界的西界也被確定(今河南路)。
1848年11月27日，英租界的西界推進到今西藏路。同年，上海地方官允許美國聖公會傳教士的要求，在虹口開辟美國租界。1853年9月7日，小刀會占領上海縣城，從此中國政府失去對租界的控製。1854年7月11日，上海英法美租島租界聯合組建獨立的市政機構"上海公共租界工部局"，建立警察武裝，正式形成第一個後來真正意義上的租界--國中之國。
1899年5月，上海公共租界大規模擴展，麵積擴展到33503畝(22平方千米)，東麵擴展至周家嘴(今平涼路軍工路轉角處);北麵的邊界到達上海、寶山2縣的交界處;西麵一直擴展到靜安寺。整個租界劃分為中、北、東、西4個區。
這個時候上海虹口區的警察開始的時候還有法國和英國的軍隊阻攔，那些警察裏麵有特警的狙擊手，這個時候再遠處一個狙擊點，倆名狙擊手打了個手勢這個時候就看見一個法國軍官的帽子給打掉，另一聲槍也接著響了起來，就看見一個印度阿三的腦袋上就是一個子彈空，，那些法國的軍人大叫，說他們是真的敢開槍，他們還是真的敢開槍，那個法國的士兵在語無人次的大叫，這個時候又是一聲槍響，有一個印度阿三也倒在地上，這個時候所有的士兵恐懼的心情大增，那個法國的士兵丟下槍就往自己的軍營裏跑，一邊大叫，他們是真的敢開槍。
那個士兵就是帶了個好頭，這個時候的英國士兵想堅持一下，可是那些印度阿三受不了，一下子精神就崩潰，哇哇大叫就往自己的軍營跑，這個時候的英國士兵也是受不了這個的壓力，接著也是和印度阿三好一點就是把自己手中的槍都帶走了。那些法國的士兵連槍都不敢拿就跑了，這個時候的那些警察還有軍隊往公共租界的方向開去，看見一個大煙館，馬上就是一名警察帶倆名軍人這樣的布置馬上控製大煙館你所有的人，那個掌櫃還在大叫，你們知道我是誰，那個士兵用槍托一下子把那個掌櫃的砸倒在地，這個時候就是清理那些錢財，還有就是聚攏那些大煙和工具。
外白渡的碼頭到處多是美國的軍艦和貨船，他們在準備給虹口區的那幫人運送那些被抓的那些混混去緬甸，因為價格很高，加上美國的軍隊是最務實的一支軍隊，隻要給錢租界和他們一點關係都沒有，在加上公共租界美國就是幾個商行而已，哪裏像英國和法國那樣的到處都是大煙館賭場和妓院，再說華夏這幫人對他們海軍一直都不錯，一有貨要運往美國的話都是找他們海軍幫忙運，現在的美國的海軍可是個個富的流油，那些躲在家中的那些青幫的混混也是一個不留的全部抓獲，就這樣公共租界這邊用了三天的時間抓獲近三千多名的青幫混混，就連張小林和他的八大金剛也是一個不留的全部抓住。
這個時候的王亞樵走到張小林的跟前說，哇，這個不是張二哥嗎，你也給逮住了，還是杜月笙可以第一天就跑了，二哥你這個身體去挖煤也是活不長，這樣到時候還是你去做管事的，誒，多威風的一個人，上海灘的大亨，沒有想到要去挖煤，哈哈。大家誰都沒有想到這個時候王亞樵這個情報局的局長還有時間來嘲笑張小林，所有的警察也是哈哈大笑，接著王亞樵還對張小林說，謝啦，二哥你的錢財我們就笑納了，還有去挖煤的時候他們還是你管。
接著所有的軍隊又開進公共租界的東路，這裏也是租界最繁華的地段，這個時候的倆個師和六千名的警察也是一樣，但是這個時候虹口的人，就一點欺負人了，把西班牙、丹麥、荷蘭、瑞典的大使館都給抄了說他們沒有任何證件證明是南京政府同意他們進入上海的所有的人全部都要去挖煤，要不叫國內拿錢來才可以還有就是所有的錢財充公，就當補交稅款，這個時候還有那個國家願意為這樣的小國家來說話。
意大利的人早就躲進了德國大使館，但是在上海的意大利的所有的商行，銀行還有其他的企業都是一樣全部歸虹口區的人所有，就是法國，德國，英國，和美國的商行還有銀行沒有動，其他的所有小國家還有蘇聯的一些商行都是同樣的命運，最後就連中統的特務都給抓了近一百多個，因為那些賭場，妓院也是他們開的，還有就是公共租界倆個最大的煙館也是中統的人開的，這個時候的陳果夫叫戴笠出麵講請。
陳果夫的叔父陳其美是辛亥革命元勳，與委員長成為結拜兄弟。陳果夫年輕時於浙江陸軍小學畢業，受陳其美影響，加入同盟會。參加過辛亥革命、二次革命及討袁。1913年二次革命時，陳其美被推舉為上海討袁總司令。1915年初，陳其美在上海和江浙一帶，先後策劃了一係列反袁軍事行動。1916年5月18日，陳其美在上海日本友人山田純三郎的寓所被袁世凱派的槍手所殺。1920年，在上海經營證券物品交易所，股東有委員長等南京政府人士，曾獲利頗豐。所得利潤部分用作支持南京政府革命。其弟陳立夫。
1924年，委員長主持黃埔軍校籌建，陳果夫在上海代其處理軍用品采購、人才招攬等工作。1926年陳到廣州，當選為南京政府第二屆中央監察委員，並任中央組織部代部長。1927年4月初，與南京政府內右派吳敬恒、張靜江等提出彈劾紅黨案，為之後的清黨準備。1928年，委員長複出，陳果夫任南京政府，政府委員，兼監察院副院長。實質負責南京政府內組織，整理黨務及進行清黨。除重新審查登記南京政府黨員，並開始設立調查組織，即後來專門負責反製"中統"。1929年任中央執委，中央組織部副部長，成立南京政府中央政治學校。二陳掌管南京政府黨務機構，至使當時有"蔣家天下陳家黨"之稱。1932年，陳果夫為"導淮委員會"副委員長;1933年，兼任江蘇省政府省長，負責整治江蘇及淮河水利。
這個時候的戴笠和王亞樵的關係還是相當好的，戴笠親自過來說情，王亞樵說，雨農兄，不是兄弟不幫你，因為我們這裏和你們哪裏不同，我們這裏最厲害的就是廉政公署，我們這裏人的工資很高，就是不希望有貪汙的出現，還有就是大煙在我們這裏是絕對禁止的，沒有槍斃已經算是法外開恩了，其他的就不要在想了，你我之間是兄弟，你也是搞情報工作，我也是搞情報工作的，大家之間都可以理解，還有就是叫委員長放心，我們這裏會增加五千萬美金的稅款來幫助你們南京政府的，不要老是想那些歪門邪道來賺錢，你也知道我們就是一個虹口區和寶山縣一年都可以賺近五百億美金，現在我們的收入基本上和美國一樣，我們幫你們搞了個大型的鋼鐵廠，你們就可以高一些另外加工的工廠，這樣也可以賺錢。
一個鋼鐵廠的下遊產品就可以讓你們南京政府的財政收入帶來幾個億，但是就是你們的人想不到，你看看我們這裏的寶山鋼鐵廠，就一個寶山鋼鐵廠的下遊產品一年就近100億美金的收入，不要說那時想著造槍造炮的。也可以發展一下下遊的產品，你看看我們的卡車，吉普車，都是所有下遊的產品。雨農兄，其實我們這裏的人就是不喜歡中統的那幫人，你就不要為難我了，再說你不希望我有一個好的前程，這裏說到底還是唐聚五他才是老大，我就是個情報局的局長還是副的，你說我說話有用嗎，還有就是你們的人還不錯我們也沒有動他們，你可以問問就知道了，這個時候戴笠也是知道這幫人對自己算是可以了，就是叫自己的人把賭場關了做其他的營生，一分錢也沒有動自己的。
沒有辦法就回南京去了，回去後和委員長匯報，委員長說，他們真的要給我們五千萬美金呀，戴笠說，嗯，再說他們也不差錢，他們就虹口和寶山這倆個地方一年就可以賺五百億美金，還會差我們這點錢，委員長說，就這倆個地方就可以賺那麽多錢，媽的，唐聚五那個王八蛋我叫他來南京，他就是不願意來，叫個姓曹的來，一點話都做不了主，你們說，那個張大帥也是這麽好的人才就給他個營長當，還要把他交個日本人，真是瞎了眼的東西。陳果夫說，那我們的錢和人是一點希望都沒有了，王亞樵說，最後點頭的還是唐聚五說了算，這個我就沒有辦法了，陳果夫說，為什麽你們一點損失都沒有，戴笠說，畢竟我和王亞樵還是兄弟關係，還有我們可沒有開煙館，要是開了煙館還是同樣的下場，委員長這個時候心裏也是美滋滋的哪裏還會管陳果夫那些小錢，就說算了，也是給人家抓住把柄，再說也不是把他們給殺了，就說去挖煤到時候還是會放出來的，就這樣吧？
這個時候的虹口區開始大批的軍隊和警察也是開進了英租界，清道光二十五年籃笑蘭堡1845年11月29日上海道騙體愉宮慕久以告示形式，公布上海租地章程，劃定洋涇浜(今延安東路)以北、混戰李家廠(今北京東路、圓明園路西洋沿一帶)以南之地，準英勸中國商人租地建屋，後稱租界，次年定西界於界路(今河南中路)。道光二十八年英國領事阿禮國與蘇鬆太道麟桂商定將租界擴展為北至蘇州河，西至周涇浜與蘇州河畔蘇宅之間的一條直線(今西藏中路)。麵積為2820畝。同治二年(1863年)9月20日，與上海美整全狼薑租簽永催界合並為公共租界(i
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tofsha
ghai)，占地10685畝。至1930年，共擴展至15893畝。
這個時候的英租界的英國人已經不敢露麵了，還是一樣到處抓捕那些幫派分子和那些外地人來的小混混，還有就是那些小國家的財產，這個時候已經沒有多少錢可以賺了，就是青幫的人和其他幫派的人也是都在抓捕的行列當中，那些人肯本就是跑不出去，一天的時間就把英租界給清理了，最後就是最大的租界法租界了。
法租界在舊上海保持了高度的獨立性，整個上海法租界是舊上海最高級的住宅區，建築風格可以說整齊劃一。梧桐之所以在我國被稱為法國梧桐，也因為其是由法國人首次引入我國並種植於上海法租界內。上海作為"東方巴黎"的美譽也是得名於法租界，因其建築風格獨立於公共租界及華界，與萬裏之外的巴黎幾乎相同。法國人始終對於法租界保持了極大的控製力。在淞滬戰役中，侵華日軍侵占了虹口一帶的公共租界區，將蘇州河以北的公共租界納入日軍的事實勢力範圍中。但是在法國海軍的威脅之下，日軍沒有染指法租界。這既反映了當時法國在國際社會上的地位，也體現了中國一段屈辱的曆史。
法國政府在1848年才派出第一任駐滬領事敏體尼(cha
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y)，在滬上建立領事館。該年七月，第一個法國商人雷米從廣州抵達上海，馬上向敏體尼提出想要在上海租地的願望，此時美國方麵的傳教士已經在積極與上海的道台溝通租地的事宜，可以說敏體尼麵對的是一個很棘手的局麵。敏體尼看中的地皮在上海城廂與洋涇浜之間的黃浦江邊，與英租界隔洋涇浜相望。當時的上海道台吳健彰並不同意此事，對敏體尼很是敷衍。之後吳健彰在行將調任時又對敏體尼提出其可以在征得英國領事同意後在英租界中劃出一塊給敏體尼。敏體尼被激怒了，他威脅上海道台說如果不批地的話，法國公使將乘船從廣州北上，接任的上海道台麟桂這才屈服，法國領事館的租地最後以每畝26兩銀子的價格成交。此時雷米看中的12畝地的主人卻索取每畝地300兩的租金，地皮上的46間房以及一些棺材更是要每間房100兩，每具棺材50兩的高價。敏體尼又去威逼鄰居，要求中國地主必須以法國領事館的地租價格出租土地。但是經過半年的交涉之後，雷米最終還是隻能以320兩的高價租到兩畝多的土地。1849年4月6日麟桂與敏體尼正式簽字換文，上海法租界就此建立，此時的法租界僅有986畝。本來看中同樣一塊地的美國人被敏體尼搶了先，因此隻能把美租界設在了英租界以北當時還很荒涼的虹口。1860年代，已獨立的法租界第一次嚐試擴界，時任上海道台拒絕了愛棠提出的擴界請求。此後因為法國皇家郵船公司要進駐上海，法國外交部要求愛棠找到新的地皮供其使用。這次有了政府的要求，愛棠直接把請求經過在北京的駐華公使送到了恭親王奕?的手上，奕?隨即要求江蘇巡撫迅速酌情辦理擴界一事。上海道台也隻得發布告示同意法國方麵擴界，是為法租界第一次擴界。此次擴界後法租界麵積增長到1124畝。
越界築路是西方各國在我國非法擴張租界的慣用伎倆，法國並不是第一個在上海越界築路的國家。公共租界在十九世紀六十年代曾經大規模越界築路，例如靜安寺路(今南京西路)等都是公共租界越界所築。但是越界築路在當時法理上是非法的，租界方並沒有管理權。租界擴界在法理上需要經過與中國政府協商之後方可進行，理論上中國政府依舊有拒絕擴界之可能性。法租界是第一個以越界築路為理由擴張租界邊界的，正式使得租界獲得了對越界所築之路的管理權，大大刺激了兩個租界越界築路的行為。
1912年法國公董局投票表決要求法國領事向當時的北洋政府要求擴張法租界。1913年，時任法國駐華公使的康德(mau
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ty)正式向北洋政府要求承認其越界所築之道路的警察權，其實就是強迫北洋政府承認法租界對於這些道路的主權。這在租界史上可是第一次，以前租界擴界好歹還會和政府協議進行，這次幹脆連表麵功夫也不做了。當時的袁世凱政府由於害怕革命黨人在租界內部進行的反袁活動，以法方抓捕租界內的革命黨人為交換條件同意了法方的無理要求。1914年9月正式劃界，法租界一舉擴張到了一萬五千餘畝，比先前的麵積擴大了六倍有餘。由此為開端，越界築路正式成為了一種實際意義上的擴張租界的手段，越界築路區成為"準租界"。公共租界因此大受鼓舞，此後二十年間進行了大規模的越界築路行動，公共租界的越界築路區達到四萬七千畝，甚至超過了公共租界本身的麵積。
這個時候的江強要求對法租界的建築和其他就不要加以破壞，因為法國人也是真的把租界當著自己的國家一樣去建設的，這裏的居住環境就是全世界來說也是比較上檔次的，這次的行動沒有對像百樂門這樣的舞廠那些進行抓捕，就是帶走一幫小混混而已，還有就是對外國人開的商行也沒有動，就這樣，上海的嚴打就結束了，這次的收獲還是相當大的就是多了倆萬多的勞動力，還有就是解救了近一萬名妓女，全部送到太倉的紡織廠，服裝廠，還有其他的行業，還給他們沒給人分了一套五十平方的房子，虹口的這次行動把那些妓女的眼睛都哭紅了，到處都是給警察磕頭的場景，那些警察也是不錯，還陪他們一起去買日用品。
1848年11月27日，英租界的西界推進到今西藏路。同年，上海地方官允許美國聖公會傳教士的要求，在虹口開辟美國租界。1853年9月7日，小刀會占領上海縣城，從此中國政府失去對租界的控製。1854年7月11日，上海英法美租島租界聯合組建獨立的市政機構"上海公共租界工部局"，建立警察武裝，正式形成第一個後來真正意義上的租界--國中之國。
1899年5月，上海公共租界大規模擴展，麵積擴展到33503畝(22平方千米)，東麵擴展至周家嘴(今平涼路軍工路轉角處);北麵的邊界到達上海、寶山2縣的交界處;西麵一直擴展到靜安寺。整個租界劃分為中、北、東、西4個區。
這個時候上海虹口區的警察開始的時候還有法國和英國的軍隊阻攔，那些警察裏麵有特警的狙擊手，這個時候再遠處一個狙擊點，倆名狙擊手打了個手勢這個時候就看見一個法國軍官的帽子給打掉，另一聲槍也接著響了起來，就看見一個印度阿三的腦袋上就是一個子彈空，，那些法國的軍人大叫，說他們是真的敢開槍，他們還是真的敢開槍，那個法國的士兵在語無人次的大叫，這個時候又是一聲槍響，有一個印度阿三也倒在地上，這個時候所有的士兵恐懼的心情大增，那個法國的士兵丟下槍就往自己的軍營裏跑，一邊大叫，他們是真的敢開槍。
那個士兵就是帶了個好頭，這個時候的英國士兵想堅持一下，可是那些印度阿三受不了，一下子精神就崩潰，哇哇大叫就往自己的軍營跑，這個時候的英國士兵也是受不了這個的壓力，接著也是和印度阿三好一點就是把自己手中的槍都帶走了。那些法國的士兵連槍都不敢拿就跑了，這個時候的那些警察還有軍隊往公共租界的方向開去，看見一個大煙館，馬上就是一名警察帶倆名軍人這樣的布置馬上控製大煙館你所有的人，那個掌櫃還在大叫，你們知道我是誰，那個士兵用槍托一下子把那個掌櫃的砸倒在地，這個時候就是清理那些錢財，還有就是聚攏那些大煙和工具。
外白渡的碼頭到處多是美國的軍艦和貨船，他們在準備給虹口區的那幫人運送那些被抓的那些混混去緬甸，因為價格很高，加上美國的軍隊是最務實的一支軍隊，隻要給錢租界和他們一點關係都沒有，在加上公共租界美國就是幾個商行而已，哪裏像英國和法國那樣的到處都是大煙館賭場和妓院，再說華夏這幫人對他們海軍一直都不錯，一有貨要運往美國的話都是找他們海軍幫忙運，現在的美國的海軍可是個個富的流油，那些躲在家中的那些青幫的混混也是一個不留的全部抓獲，就這樣公共租界這邊用了三天的時間抓獲近三千多名的青幫混混，就連張小林和他的八大金剛也是一個不留的全部抓住。
這個時候的王亞樵走到張小林的跟前說，哇，這個不是張二哥嗎，你也給逮住了，還是杜月笙可以第一天就跑了，二哥你這個身體去挖煤也是活不長，這樣到時候還是你去做管事的，誒，多威風的一個人，上海灘的大亨，沒有想到要去挖煤，哈哈。大家誰都沒有想到這個時候王亞樵這個情報局的局長還有時間來嘲笑張小林，所有的警察也是哈哈大笑，接著王亞樵還對張小林說，謝啦，二哥你的錢財我們就笑納了，還有去挖煤的時候他們還是你管。
接著所有的軍隊又開進公共租界的東路，這裏也是租界最繁華的地段，這個時候的倆個師和六千名的警察也是一樣，但是這個時候虹口的人，就一點欺負人了，把西班牙、丹麥、荷蘭、瑞典的大使館都給抄了說他們沒有任何證件證明是南京政府同意他們進入上海的所有的人全部都要去挖煤，要不叫國內拿錢來才可以還有就是所有的錢財充公，就當補交稅款，這個時候還有那個國家願意為這樣的小國家來說話。
意大利的人早就躲進了德國大使館，但是在上海的意大利的所有的商行，銀行還有其他的企業都是一樣全部歸虹口區的人所有，就是法國，德國，英國，和美國的商行還有銀行沒有動，其他的所有小國家還有蘇聯的一些商行都是同樣的命運，最後就連中統的特務都給抓了近一百多個，因為那些賭場，妓院也是他們開的，還有就是公共租界倆個最大的煙館也是中統的人開的，這個時候的陳果夫叫戴笠出麵講請。
陳果夫的叔父陳其美是辛亥革命元勳，與委員長成為結拜兄弟。陳果夫年輕時於浙江陸軍小學畢業，受陳其美影響，加入同盟會。參加過辛亥革命、二次革命及討袁。1913年二次革命時，陳其美被推舉為上海討袁總司令。1915年初，陳其美在上海和江浙一帶，先後策劃了一係列反袁軍事行動。1916年5月18日，陳其美在上海日本友人山田純三郎的寓所被袁世凱派的槍手所殺。1920年，在上海經營證券物品交易所，股東有委員長等南京政府人士，曾獲利頗豐。所得利潤部分用作支持南京政府革命。其弟陳立夫。
1924年，委員長主持黃埔軍校籌建，陳果夫在上海代其處理軍用品采購、人才招攬等工作。1926年陳到廣州，當選為南京政府第二屆中央監察委員，並任中央組織部代部長。1927年4月初，與南京政府內右派吳敬恒、張靜江等提出彈劾紅黨案，為之後的清黨準備。1928年，委員長複出，陳果夫任南京政府，政府委員，兼監察院副院長。實質負責南京政府內組織，整理黨務及進行清黨。除重新審查登記南京政府黨員，並開始設立調查組織，即後來專門負責反製"中統"。1929年任中央執委，中央組織部副部長，成立南京政府中央政治學校。二陳掌管南京政府黨務機構，至使當時有"蔣家天下陳家黨"之稱。1932年，陳果夫為"導淮委員會"副委員長;1933年，兼任江蘇省政府省長，負責整治江蘇及淮河水利。
這個時候的戴笠和王亞樵的關係還是相當好的，戴笠親自過來說情，王亞樵說，雨農兄，不是兄弟不幫你，因為我們這裏和你們哪裏不同，我們這裏最厲害的就是廉政公署，我們這裏人的工資很高，就是不希望有貪汙的出現，還有就是大煙在我們這裏是絕對禁止的，沒有槍斃已經算是法外開恩了，其他的就不要在想了，你我之間是兄弟，你也是搞情報工作，我也是搞情報工作的，大家之間都可以理解，還有就是叫委員長放心，我們這裏會增加五千萬美金的稅款來幫助你們南京政府的，不要老是想那些歪門邪道來賺錢，你也知道我們就是一個虹口區和寶山縣一年都可以賺近五百億美金，現在我們的收入基本上和美國一樣，我們幫你們搞了個大型的鋼鐵廠，你們就可以高一些另外加工的工廠，這樣也可以賺錢。
一個鋼鐵廠的下遊產品就可以讓你們南京政府的財政收入帶來幾個億，但是就是你們的人想不到，你看看我們這裏的寶山鋼鐵廠，就一個寶山鋼鐵廠的下遊產品一年就近100億美金的收入，不要說那時想著造槍造炮的。也可以發展一下下遊的產品，你看看我們的卡車，吉普車，都是所有下遊的產品。雨農兄，其實我們這裏的人就是不喜歡中統的那幫人，你就不要為難我了，再說你不希望我有一個好的前程，這裏說到底還是唐聚五他才是老大，我就是個情報局的局長還是副的，你說我說話有用嗎，還有就是你們的人還不錯我們也沒有動他們，你可以問問就知道了，這個時候戴笠也是知道這幫人對自己算是可以了，就是叫自己的人把賭場關了做其他的營生，一分錢也沒有動自己的。
沒有辦法就回南京去了，回去後和委員長匯報，委員長說，他們真的要給我們五千萬美金呀，戴笠說，嗯，再說他們也不差錢，他們就虹口和寶山這倆個地方一年就可以賺五百億美金，還會差我們這點錢，委員長說，就這倆個地方就可以賺那麽多錢，媽的，唐聚五那個王八蛋我叫他來南京，他就是不願意來，叫個姓曹的來，一點話都做不了主，你們說，那個張大帥也是這麽好的人才就給他個營長當，還要把他交個日本人，真是瞎了眼的東西。陳果夫說，那我們的錢和人是一點希望都沒有了，王亞樵說，最後點頭的還是唐聚五說了算，這個我就沒有辦法了，陳果夫說，為什麽你們一點損失都沒有，戴笠說，畢竟我和王亞樵還是兄弟關係，還有我們可沒有開煙館，要是開了煙館還是同樣的下場，委員長這個時候心裏也是美滋滋的哪裏還會管陳果夫那些小錢，就說算了，也是給人家抓住把柄，再說也不是把他們給殺了，就說去挖煤到時候還是會放出來的，就這樣吧？
這個時候的虹口區開始大批的軍隊和警察也是開進了英租界，清道光二十五年籃笑蘭堡1845年11月29日上海道騙體愉宮慕久以告示形式，公布上海租地章程，劃定洋涇浜(今延安東路)以北、混戰李家廠(今北京東路、圓明園路西洋沿一帶)以南之地，準英勸中國商人租地建屋，後稱租界，次年定西界於界路(今河南中路)。道光二十八年英國領事阿禮國與蘇鬆太道麟桂商定將租界擴展為北至蘇州河，西至周涇浜與蘇州河畔蘇宅之間的一條直線(今西藏中路)。麵積為2820畝。同治二年(1863年)9月20日，與上海美整全狼薑租簽永催界合並為公共租界(i
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這個時候的英租界的英國人已經不敢露麵了，還是一樣到處抓捕那些幫派分子和那些外地人來的小混混，還有就是那些小國家的財產，這個時候已經沒有多少錢可以賺了，就是青幫的人和其他幫派的人也是都在抓捕的行列當中，那些人肯本就是跑不出去，一天的時間就把英租界給清理了，最後就是最大的租界法租界了。
法租界在舊上海保持了高度的獨立性，整個上海法租界是舊上海最高級的住宅區，建築風格可以說整齊劃一。梧桐之所以在我國被稱為法國梧桐，也因為其是由法國人首次引入我國並種植於上海法租界內。上海作為"東方巴黎"的美譽也是得名於法租界，因其建築風格獨立於公共租界及華界，與萬裏之外的巴黎幾乎相同。法國人始終對於法租界保持了極大的控製力。在淞滬戰役中，侵華日軍侵占了虹口一帶的公共租界區，將蘇州河以北的公共租界納入日軍的事實勢力範圍中。但是在法國海軍的威脅之下，日軍沒有染指法租界。這既反映了當時法國在國際社會上的地位，也體現了中國一段屈辱的曆史。
法國政府在1848年才派出第一任駐滬領事敏體尼(cha
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y)，在滬上建立領事館。該年七月，第一個法國商人雷米從廣州抵達上海，馬上向敏體尼提出想要在上海租地的願望，此時美國方麵的傳教士已經在積極與上海的道台溝通租地的事宜，可以說敏體尼麵對的是一個很棘手的局麵。敏體尼看中的地皮在上海城廂與洋涇浜之間的黃浦江邊，與英租界隔洋涇浜相望。當時的上海道台吳健彰並不同意此事，對敏體尼很是敷衍。之後吳健彰在行將調任時又對敏體尼提出其可以在征得英國領事同意後在英租界中劃出一塊給敏體尼。敏體尼被激怒了，他威脅上海道台說如果不批地的話，法國公使將乘船從廣州北上，接任的上海道台麟桂這才屈服，法國領事館的租地最後以每畝26兩銀子的價格成交。此時雷米看中的12畝地的主人卻索取每畝地300兩的租金，地皮上的46間房以及一些棺材更是要每間房100兩，每具棺材50兩的高價。敏體尼又去威逼鄰居，要求中國地主必須以法國領事館的地租價格出租土地。但是經過半年的交涉之後，雷米最終還是隻能以320兩的高價租到兩畝多的土地。1849年4月6日麟桂與敏體尼正式簽字換文，上海法租界就此建立，此時的法租界僅有986畝。本來看中同樣一塊地的美國人被敏體尼搶了先，因此隻能把美租界設在了英租界以北當時還很荒涼的虹口。1860年代，已獨立的法租界第一次嚐試擴界，時任上海道台拒絕了愛棠提出的擴界請求。此後因為法國皇家郵船公司要進駐上海，法國外交部要求愛棠找到新的地皮供其使用。這次有了政府的要求，愛棠直接把請求經過在北京的駐華公使送到了恭親王奕?的手上，奕?隨即要求江蘇巡撫迅速酌情辦理擴界一事。上海道台也隻得發布告示同意法國方麵擴界，是為法租界第一次擴界。此次擴界後法租界麵積增長到1124畝。
越界築路是西方各國在我國非法擴張租界的慣用伎倆，法國並不是第一個在上海越界築路的國家。公共租界在十九世紀六十年代曾經大規模越界築路，例如靜安寺路(今南京西路)等都是公共租界越界所築。但是越界築路在當時法理上是非法的，租界方並沒有管理權。租界擴界在法理上需要經過與中國政府協商之後方可進行，理論上中國政府依舊有拒絕擴界之可能性。法租界是第一個以越界築路為理由擴張租界邊界的，正式使得租界獲得了對越界所築之路的管理權，大大刺激了兩個租界越界築路的行為。
1912年法國公董局投票表決要求法國領事向當時的北洋政府要求擴張法租界。1913年，時任法國駐華公使的康德(mau
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ty)正式向北洋政府要求承認其越界所築之道路的警察權，其實就是強迫北洋政府承認法租界對於這些道路的主權。這在租界史上可是第一次，以前租界擴界好歹還會和政府協議進行，這次幹脆連表麵功夫也不做了。當時的袁世凱政府由於害怕革命黨人在租界內部進行的反袁活動，以法方抓捕租界內的革命黨人為交換條件同意了法方的無理要求。1914年9月正式劃界，法租界一舉擴張到了一萬五千餘畝，比先前的麵積擴大了六倍有餘。由此為開端，越界築路正式成為了一種實際意義上的擴張租界的手段，越界築路區成為"準租界"。公共租界因此大受鼓舞，此後二十年間進行了大規模的越界築路行動，公共租界的越界築路區達到四萬七千畝，甚至超過了公共租界本身的麵積。
這個時候的江強要求對法租界的建築和其他就不要加以破壞，因為法國人也是真的把租界當著自己的國家一樣去建設的，這裏的居住環境就是全世界來說也是比較上檔次的，這次的行動沒有對像百樂門這樣的舞廠那些進行抓捕，就是帶走一幫小混混而已，還有就是對外國人開的商行也沒有動，就這樣，上海的嚴打就結束了，這次的收獲還是相當大的就是多了倆萬多的勞動力，還有就是解救了近一萬名妓女，全部送到太倉的紡織廠，服裝廠，還有其他的行業，還給他們沒給人分了一套五十平方的房子，虹口的這次行動把那些妓女的眼睛都哭紅了，到處都是給警察磕頭的場景，那些警察也是不錯，還陪他們一起去買日用品。