在回三亞之前，他在滬上多呆了幾天，讓幾家公司以及海外分公司核算今年的盈利情況，這些盈利在留出部分用於明年的發展使用外，其他的將以獎金和股權分紅形式，在過年前發下來。
這筆錢對楊一斌來說也是經營所得，是他賺到的錢，肯定可以拿來進行倍率轉化。
當然，具體的核算，做財務報表都需要時間，不是一下子就能轉過來的。
他也不著急。
還特意抽空給妹妹打了個電話，讓她放寒假後記得去三亞過年。
這事其實也不用他通知，妹妹楊樂雅自從得知老哥發達了，還給家裏在三亞買了棟別墅後，見天就要跟家裏打視頻電話，反複看別墅什麽樣，花園什麽樣，她自己的房間什麽樣，興奮之情溢於言表。
估計這段時間晚上做夢，夢到的都是在大別墅裏當公主的好夢。
畢竟是唯一的親妹子，怎麽也不能委屈了，楊一斌本來還打算去帝都看看她，順便買套大房子讓妹兒去住來著。
不過三亞那邊他委托的調研團隊，最終相中了幾塊適宜開商超的地方，打電話讓他去進行實地考察。
楊一斌當天就坐上飛機直飛三亞，到了機場之後，楊爸便開著奔馳g450來接他了。
這也就罷了，老媽、姥爺也跟著來了。
這是全家都要來接他的節奏嗎？
回家之後，他隻坐了一小會，隨後便外出會同那支調研團隊，一起先去了市裏比較繁華的步行街轉了一圈。
隨後陸續又去了解放路、明珠廣場、大東海轉。
這都是人氣比較旺的地方，開超市肯定要選在類似的地方才比較好。
具體過程不再贅述，反正就是判斷這個地段的商業潛質，適合做哪種生意。
在這過程中，他偶然與一家名叫浩沛置業的地產公司接觸，發現他家財務狀況不佳，正在出售位於商品街的一棟八層商業大廈，建築麵積為4779平，之前一直是用於租賃賺取租金與物管費用。
商品街同樣是一個人流量比較大的地方，這機會其實挺難得。
楊一斌實地考察之後，確定這地方很適合他這種手裏攥著一大把閑錢的人。
買下這棟商業大廈後，留著慢慢收租金收物業管理費就不錯。
細水長流，雖然不敢說能有多少收入，但至少每年也能有大幾百萬人民幣的收益，能保證家裏人過的不錯。
香港李超人在倫敦金融城的那棟13層商業大廈，其實買進賣出賺了多少錢倒不見得，但沒賣出之前，他一直是以每年4000萬英鎊的租金租給瑞士銀行的。
楊一斌現在也有這打算，模仿李超人一把。
所以，這隻調研團隊很快就變成了評估團隊，對這棟商業樓的經營情況、人流、利潤等進行評估，核算其公價。
他們最終判斷其公價在3.2-3.5億元之間是合理的價格浮動區間。
楊一斌向這家在總部在滬上的浩沛置業就此樓詢價，對方給出的報價是4.3億元，而要承擔其4000萬元的債務。
也就是要價4.7億元。
這價格，明顯虛高。
楊一斌隨後組建了一隻談判團隊，與對方展開博弈，團隊最初報價2億元，並且還不承擔對方的債務。
反正都是漫天要價，落地還錢，大家誰都會。
具體過程也懶得贅述，總之這家浩沛置業經營不佳，急於回款，最終在我方團隊把價格出到3.15億元時繃不住了，答應了這筆商業買賣。
最終，楊一斌與這家公司的總經理共同簽署了買賣合同。
按合同規定，在簽約當日，楊一斌應向滬上浩沛置業支付按金0.5億元；在協議日後的五個營業日內，應向對方支付第二筆付款款項1.075億元。
也就是說在簽訂合同的五日內，應該支付總費用的50%。
剩餘50%資金要在合同簽訂後一個月內付完。
而浩沛置業則應在一個月內，將對等的0.4億元用於償還該商業大廈的原有負債（包括應付款項和未償還款項）。
合同簽完之後，楊一斌很痛快，也不用等5日的期限了，當日就將1.575億元轉入了對方的企業賬戶。
這筆錢付完，再付給這個團隊評估費、談判費之後，他卡裏也就剩下了大幾百萬元了。
至於買樓還需要的一億多元的尾款，其實想付的話很容易，從晨星私募基金裏提一點出來就足夠了。
但他沒打算這麽幹。
因為他最近花了很多錢，剩下的寥寥無幾，聚寶盆應該是可以使用了。
最好用聚寶盆轉換的錢來付這筆尾款，畢竟私募基金的錢他是打算拿來做證券投資的。
當天晚上回到家以後，他查看了一下聚寶盆中的星雲狀態。
發現星雲朵已經基本凝聚成型了，個頭也挺大。
到了半夜睡覺時，全家人也都休息了，楊一斌把臥室門瑣死，取出了聚寶盆，他心裏有點忐忑，不知道這次聚寶盆打算把他打發到哪裏去。
希望別太遠了，最好能近一點。
他很快將星雲液從聚寶盆中潑了出來，隨即星雲液快速穿入空中。
在他的視野中，隻見星雲液躍進了一張世界地圖中，這次星雲液並沒有向東南亞方向躍進，而是向華國東方漂移。
這是……
盯上了曰本？
可曰本也沒什麽值錢的東東啊。
其實也不是沒有，隻不過可能要量比較大才行。
他很快就閉了嘴，因為這次跳躍的弧線很短。
可為何這次出現的是世界地圖？還以為要去美洲或非洲了呢。
看不懂。
不過那團星雲液躍動到南韓之後就一頭紮了下去，最後落進了綿延的山脈中，附著在了一處高山中背陰處的，相鄰很近的十來株植物身上。
這是什麽？
楊一筆正疑惑時，在他的識海中緊跟著出現了一行提示：
“請宿主在十日內收取南韓太白山脈金剛山山麓裏被選中的老山參，如果十日內不能獲取將無法再度定位。”
好家夥，居然在南韓與北朝交界的山峰中發現了人參。
不曉得是不是高麗參，不過聽起來就知道很貴。
聚寶盆肯定是聽到了他的心裏話，這次確實把他安排的很近。
抬腿出國門就到了，比什麽都方便。
感謝！楊一斌朝聚寶盆默念了一聲。
……
這筆錢對楊一斌來說也是經營所得，是他賺到的錢，肯定可以拿來進行倍率轉化。
當然，具體的核算，做財務報表都需要時間，不是一下子就能轉過來的。
他也不著急。
還特意抽空給妹妹打了個電話，讓她放寒假後記得去三亞過年。
這事其實也不用他通知，妹妹楊樂雅自從得知老哥發達了，還給家裏在三亞買了棟別墅後，見天就要跟家裏打視頻電話，反複看別墅什麽樣，花園什麽樣，她自己的房間什麽樣，興奮之情溢於言表。
估計這段時間晚上做夢，夢到的都是在大別墅裏當公主的好夢。
畢竟是唯一的親妹子，怎麽也不能委屈了，楊一斌本來還打算去帝都看看她，順便買套大房子讓妹兒去住來著。
不過三亞那邊他委托的調研團隊，最終相中了幾塊適宜開商超的地方，打電話讓他去進行實地考察。
楊一斌當天就坐上飛機直飛三亞，到了機場之後，楊爸便開著奔馳g450來接他了。
這也就罷了，老媽、姥爺也跟著來了。
這是全家都要來接他的節奏嗎？
回家之後，他隻坐了一小會，隨後便外出會同那支調研團隊，一起先去了市裏比較繁華的步行街轉了一圈。
隨後陸續又去了解放路、明珠廣場、大東海轉。
這都是人氣比較旺的地方，開超市肯定要選在類似的地方才比較好。
具體過程不再贅述，反正就是判斷這個地段的商業潛質，適合做哪種生意。
在這過程中，他偶然與一家名叫浩沛置業的地產公司接觸，發現他家財務狀況不佳，正在出售位於商品街的一棟八層商業大廈，建築麵積為4779平，之前一直是用於租賃賺取租金與物管費用。
商品街同樣是一個人流量比較大的地方，這機會其實挺難得。
楊一斌實地考察之後，確定這地方很適合他這種手裏攥著一大把閑錢的人。
買下這棟商業大廈後，留著慢慢收租金收物業管理費就不錯。
細水長流，雖然不敢說能有多少收入，但至少每年也能有大幾百萬人民幣的收益，能保證家裏人過的不錯。
香港李超人在倫敦金融城的那棟13層商業大廈，其實買進賣出賺了多少錢倒不見得，但沒賣出之前，他一直是以每年4000萬英鎊的租金租給瑞士銀行的。
楊一斌現在也有這打算，模仿李超人一把。
所以，這隻調研團隊很快就變成了評估團隊，對這棟商業樓的經營情況、人流、利潤等進行評估，核算其公價。
他們最終判斷其公價在3.2-3.5億元之間是合理的價格浮動區間。
楊一斌向這家在總部在滬上的浩沛置業就此樓詢價，對方給出的報價是4.3億元，而要承擔其4000萬元的債務。
也就是要價4.7億元。
這價格，明顯虛高。
楊一斌隨後組建了一隻談判團隊，與對方展開博弈，團隊最初報價2億元，並且還不承擔對方的債務。
反正都是漫天要價，落地還錢，大家誰都會。
具體過程也懶得贅述，總之這家浩沛置業經營不佳，急於回款，最終在我方團隊把價格出到3.15億元時繃不住了，答應了這筆商業買賣。
最終，楊一斌與這家公司的總經理共同簽署了買賣合同。
按合同規定，在簽約當日，楊一斌應向滬上浩沛置業支付按金0.5億元；在協議日後的五個營業日內，應向對方支付第二筆付款款項1.075億元。
也就是說在簽訂合同的五日內，應該支付總費用的50%。
剩餘50%資金要在合同簽訂後一個月內付完。
而浩沛置業則應在一個月內，將對等的0.4億元用於償還該商業大廈的原有負債（包括應付款項和未償還款項）。
合同簽完之後，楊一斌很痛快，也不用等5日的期限了，當日就將1.575億元轉入了對方的企業賬戶。
這筆錢付完，再付給這個團隊評估費、談判費之後，他卡裏也就剩下了大幾百萬元了。
至於買樓還需要的一億多元的尾款，其實想付的話很容易，從晨星私募基金裏提一點出來就足夠了。
但他沒打算這麽幹。
因為他最近花了很多錢，剩下的寥寥無幾，聚寶盆應該是可以使用了。
最好用聚寶盆轉換的錢來付這筆尾款，畢竟私募基金的錢他是打算拿來做證券投資的。
當天晚上回到家以後，他查看了一下聚寶盆中的星雲狀態。
發現星雲朵已經基本凝聚成型了，個頭也挺大。
到了半夜睡覺時，全家人也都休息了，楊一斌把臥室門瑣死，取出了聚寶盆，他心裏有點忐忑，不知道這次聚寶盆打算把他打發到哪裏去。
希望別太遠了，最好能近一點。
他很快將星雲液從聚寶盆中潑了出來，隨即星雲液快速穿入空中。
在他的視野中，隻見星雲液躍進了一張世界地圖中，這次星雲液並沒有向東南亞方向躍進，而是向華國東方漂移。
這是……
盯上了曰本？
可曰本也沒什麽值錢的東東啊。
其實也不是沒有，隻不過可能要量比較大才行。
他很快就閉了嘴，因為這次跳躍的弧線很短。
可為何這次出現的是世界地圖？還以為要去美洲或非洲了呢。
看不懂。
不過那團星雲液躍動到南韓之後就一頭紮了下去，最後落進了綿延的山脈中，附著在了一處高山中背陰處的，相鄰很近的十來株植物身上。
這是什麽？
楊一筆正疑惑時，在他的識海中緊跟著出現了一行提示：
“請宿主在十日內收取南韓太白山脈金剛山山麓裏被選中的老山參，如果十日內不能獲取將無法再度定位。”
好家夥，居然在南韓與北朝交界的山峰中發現了人參。
不曉得是不是高麗參，不過聽起來就知道很貴。
聚寶盆肯定是聽到了他的心裏話，這次確實把他安排的很近。
抬腿出國門就到了，比什麽都方便。
感謝！楊一斌朝聚寶盆默念了一聲。
……