金智秀嘴巴張成了o型，這麽快就決定了嗎？
是不是有點草率了？
不等她想起來該說什麽時，楊一斌就走過去跟中介聊了起來。
中介最善於察言觀色，這時候明顯感覺能成，帶著笑意問道：
“楊先生，這棟豪宅是否還能入您的眼？”
“感覺不錯，你說說這棟房子的情況。”
“好的，楊先生，這棟房子是新西蘭一個著名的房地產開發商西蒙·赫伯特先生，和他身為設計師的妻子波拉共同擁有的豪宅。實際上，這對夫妻最近剛出售了本年度售價第一高的房子，售價為2550萬紐幣……”
這家夥在新西蘭也是個挺知名的富商，名下的好房子不少。
“恩，這套房子他打算賣多少？”楊一斌問道。
“楊先生，這套房子的掛牌價是2850萬紐幣，到目前為止是新西蘭今年掛牌價最高的房產……”
“楊先生，新西蘭這幾年最貴房產的價格一直在持續走低，去年在takapuna地區的那套海濱別墅賣出了2900萬紐幣。當然售價超過3000萬紐幣的房產，到目前為止一共是五套，其中有三套是華人富商購買的……”
華人富商不一定是華國人，不過確實，華人富商的購買力很強，在全世界可能也就僅次於米國富商。
尤其是對於房產，華人明顯比米國富商更舍得花錢，在全世界各地花錢買買買。
中介這麽說，是告訴楊一斌這套房產如果是在幾年前掛牌價肯定會更高，現在這個已經算是撿漏了。
報價是如此，但真買的話肯定不可能不講價。
楊一斌跟中介說道：
“麻煩打電話給赫伯特先生，就說我願意以2600萬紐幣的價格買下這套房產，問他是否願意割愛。”
這個價格砍了250萬紐幣，相當於人民幣1250萬元，砍得不輕，畢竟整套房子的總價格過億了。
中介隨即打電話給赫伯特，那邊聽聞有位華人富商想購買他的這套房產，便驅車趕過來與他相見。
這哥們長得很高大，足有兩米高，楊一斌跟他握手，隨即聊起了這套房產。
“楊先生，這套房產位於海濱，地理位置優越，設計精美，麵積接近2英畝（一英畝等於六畝），坦率地講，整個霍恩灣，目前為止找不到比這棟莊園級豪宅更好的了，是很值得入手的物業，這個要價絕對很公道，才2000萬美元。”
說的沒錯，這麽大的莊園，如果是在華國，甚至是在米國，價格比這個都要高一倍。
可惜這裏是新西蘭，一個房產價格一向上不去的地方。
楊一斌笑道：
“赫伯特先生，事實上這套房產於我來說可有可無，而且裏麵很多的直升機起降坪，船篷這些對我來說都不太實用，實際上我也在考慮張先生（指的是中介）給我推薦的另一套房產，那套在我看來更實用一點。要不是您這套別墅靠海，讓我有點猶豫，我不會讓中介聯係您……”
談判就是這樣，這家夥不打算降價，那楊一斌就說沒在二選一中猶豫。
赫伯特發覺不讓利似乎不成了。
“楊先生，我這套房產不僅是臨海，它更大的好處是視野開闊，我知道您說的那套房產，最大的問題是位於別墅群中，顯得很擁擠，視野也不好，而且房子年久失修，不像我這套房子剛建成不久，還沒住過。”
“當然，為表誠意，我願意把房價降為2800萬紐幣，您覺得如何？”
降了50萬，還是太少。
楊一斌不滿意，繼續說道：
“實際上，那套房子也並非我的首選，您是做房產的，應該知道這種新西蘭莊園式豪宅並不少見，我可以慢慢選擇，如果奧克蘭選不到，我可以去惠靈頓，基督城或者皇後鎮，我相信憑我願意一次性全額付款的能力，總有適合我的物業。”
赫伯特聽說是全額付款，眼睛頓時一亮，他說道：
“楊先生，相信我，您即使走遍新西蘭也很難找到比我這套豪宅更好的，為了表達善意，我願意把房價再減100萬紐幣，現在您隻需要付2700萬紐幣就可以拿下這套房產，但必須是全額一次性付款，這是我的底價。”
這個價格差不多了，再想更低，得磨上很久。
楊一斌笑道：“成交！”
赫伯特很高興地站起來與他握手：
“您沒有選錯，這套房產是為您這樣最成功最有錢的商人準備的。”
楊一斌笑道：
“感謝西蒙先生願意割愛，今後請多關照。”
兩任又聊了幾句，隨後便在中介的指引下，按照這邊的購房程序嚴格執行。
包括請建築師的房產報告，以及律師對房子整體狀況的驗房報告等等。
過程有點複雜，不過用錢開道的情況下，效率很高，包括在政府這邊速度居然也不慢。
牛逼的是，新西蘭購房采用的是免稅政策，不僅是對本國人，對外國人也是一樣。
而且，新西蘭還沒有遺產稅，在這裏買的房子隨便過戶給孩子，一分錢不用交給政府。
但新西蘭並不是零稅費，購房要支付登記費和律師費，都很低。
另外持有房屋要給政府交物業管理費，很低，像楊一斌買的這棟豪宅，按最高收費也就是頂格的5000紐幣。
此外，每年還要交市政管理費，為總房價的0.25%，這價格就高了，大概需要6萬多紐幣一年。
最後是房屋保險費，價格倒是真不高，頂格也就是幾千紐幣一年。
所以，持有這套房產的成本主要是交給市政府的管理費，大約30多萬元人民幣一年。
對楊一斌來說這也不算什麽。
全套程序走下來，楊一斌很快就把2700萬紐幣一口氣付給了赫伯特，又給了中介13.5萬紐幣的中介費，最終拿下了這套莊園。
總共花了2700萬紐幣左右，換算成.人民幣是1.35億元人民幣，銀行卡中目前之前還有4.75億元人民幣，付過款之後還剩下了3.4億元人民幣。
感覺還是有不少錢。
買下之後，楊一斌就帶著金智秀住進了這棟豪宅。
這套莊園都是已經裝修好的，各種軟裝也都安排到位了，現在隻需要買一點餐廚用品和床上用品就可以直接入住了。
對於楊一斌這種買莊園如買菜一樣的土豪風，金智秀都感覺有點麻木了。
就跟買顆大白菜一樣輕鬆你敢信？
得知這套莊園花了2000萬美元，她也沒什麽反應，反正她這輩子能賺出這套莊園的錢就算功德圓滿了。
是不是有點草率了？
不等她想起來該說什麽時，楊一斌就走過去跟中介聊了起來。
中介最善於察言觀色，這時候明顯感覺能成，帶著笑意問道：
“楊先生，這棟豪宅是否還能入您的眼？”
“感覺不錯，你說說這棟房子的情況。”
“好的，楊先生，這棟房子是新西蘭一個著名的房地產開發商西蒙·赫伯特先生，和他身為設計師的妻子波拉共同擁有的豪宅。實際上，這對夫妻最近剛出售了本年度售價第一高的房子，售價為2550萬紐幣……”
這家夥在新西蘭也是個挺知名的富商，名下的好房子不少。
“恩，這套房子他打算賣多少？”楊一斌問道。
“楊先生，這套房子的掛牌價是2850萬紐幣，到目前為止是新西蘭今年掛牌價最高的房產……”
“楊先生，新西蘭這幾年最貴房產的價格一直在持續走低，去年在takapuna地區的那套海濱別墅賣出了2900萬紐幣。當然售價超過3000萬紐幣的房產，到目前為止一共是五套，其中有三套是華人富商購買的……”
華人富商不一定是華國人，不過確實，華人富商的購買力很強，在全世界可能也就僅次於米國富商。
尤其是對於房產，華人明顯比米國富商更舍得花錢，在全世界各地花錢買買買。
中介這麽說，是告訴楊一斌這套房產如果是在幾年前掛牌價肯定會更高，現在這個已經算是撿漏了。
報價是如此，但真買的話肯定不可能不講價。
楊一斌跟中介說道：
“麻煩打電話給赫伯特先生，就說我願意以2600萬紐幣的價格買下這套房產，問他是否願意割愛。”
這個價格砍了250萬紐幣，相當於人民幣1250萬元，砍得不輕，畢竟整套房子的總價格過億了。
中介隨即打電話給赫伯特，那邊聽聞有位華人富商想購買他的這套房產，便驅車趕過來與他相見。
這哥們長得很高大，足有兩米高，楊一斌跟他握手，隨即聊起了這套房產。
“楊先生，這套房產位於海濱，地理位置優越，設計精美，麵積接近2英畝（一英畝等於六畝），坦率地講，整個霍恩灣，目前為止找不到比這棟莊園級豪宅更好的了，是很值得入手的物業，這個要價絕對很公道，才2000萬美元。”
說的沒錯，這麽大的莊園，如果是在華國，甚至是在米國，價格比這個都要高一倍。
可惜這裏是新西蘭，一個房產價格一向上不去的地方。
楊一斌笑道：
“赫伯特先生，事實上這套房產於我來說可有可無，而且裏麵很多的直升機起降坪，船篷這些對我來說都不太實用，實際上我也在考慮張先生（指的是中介）給我推薦的另一套房產，那套在我看來更實用一點。要不是您這套別墅靠海，讓我有點猶豫，我不會讓中介聯係您……”
談判就是這樣，這家夥不打算降價，那楊一斌就說沒在二選一中猶豫。
赫伯特發覺不讓利似乎不成了。
“楊先生，我這套房產不僅是臨海，它更大的好處是視野開闊，我知道您說的那套房產，最大的問題是位於別墅群中，顯得很擁擠，視野也不好，而且房子年久失修，不像我這套房子剛建成不久，還沒住過。”
“當然，為表誠意，我願意把房價降為2800萬紐幣，您覺得如何？”
降了50萬，還是太少。
楊一斌不滿意，繼續說道：
“實際上，那套房子也並非我的首選，您是做房產的，應該知道這種新西蘭莊園式豪宅並不少見，我可以慢慢選擇，如果奧克蘭選不到，我可以去惠靈頓，基督城或者皇後鎮，我相信憑我願意一次性全額付款的能力，總有適合我的物業。”
赫伯特聽說是全額付款，眼睛頓時一亮，他說道：
“楊先生，相信我，您即使走遍新西蘭也很難找到比我這套豪宅更好的，為了表達善意，我願意把房價再減100萬紐幣，現在您隻需要付2700萬紐幣就可以拿下這套房產，但必須是全額一次性付款，這是我的底價。”
這個價格差不多了，再想更低，得磨上很久。
楊一斌笑道：“成交！”
赫伯特很高興地站起來與他握手：
“您沒有選錯，這套房產是為您這樣最成功最有錢的商人準備的。”
楊一斌笑道：
“感謝西蒙先生願意割愛，今後請多關照。”
兩任又聊了幾句，隨後便在中介的指引下，按照這邊的購房程序嚴格執行。
包括請建築師的房產報告，以及律師對房子整體狀況的驗房報告等等。
過程有點複雜，不過用錢開道的情況下，效率很高，包括在政府這邊速度居然也不慢。
牛逼的是，新西蘭購房采用的是免稅政策，不僅是對本國人，對外國人也是一樣。
而且，新西蘭還沒有遺產稅，在這裏買的房子隨便過戶給孩子，一分錢不用交給政府。
但新西蘭並不是零稅費，購房要支付登記費和律師費，都很低。
另外持有房屋要給政府交物業管理費，很低，像楊一斌買的這棟豪宅，按最高收費也就是頂格的5000紐幣。
此外，每年還要交市政管理費，為總房價的0.25%，這價格就高了，大概需要6萬多紐幣一年。
最後是房屋保險費，價格倒是真不高，頂格也就是幾千紐幣一年。
所以，持有這套房產的成本主要是交給市政府的管理費，大約30多萬元人民幣一年。
對楊一斌來說這也不算什麽。
全套程序走下來，楊一斌很快就把2700萬紐幣一口氣付給了赫伯特，又給了中介13.5萬紐幣的中介費，最終拿下了這套莊園。
總共花了2700萬紐幣左右，換算成.人民幣是1.35億元人民幣，銀行卡中目前之前還有4.75億元人民幣，付過款之後還剩下了3.4億元人民幣。
感覺還是有不少錢。
買下之後，楊一斌就帶著金智秀住進了這棟豪宅。
這套莊園都是已經裝修好的，各種軟裝也都安排到位了，現在隻需要買一點餐廚用品和床上用品就可以直接入住了。
對於楊一斌這種買莊園如買菜一樣的土豪風，金智秀都感覺有點麻木了。
就跟買顆大白菜一樣輕鬆你敢信？
得知這套莊園花了2000萬美元，她也沒什麽反應，反正她這輩子能賺出這套莊園的錢就算功德圓滿了。