聖淘沙到是一個小島，位於新加坡的南部，離本島不到500米處，東西長4公裏，南北寬1.6公裏，整個島的麵積為3.47平方公裏，是新加坡本島之外的第三大島。
這個島被次生雨林覆蓋，棲息著巨蜥、猴、孔雀和鸚鵡等動物，以及各種植物群，島上還有3.2公裏的白色沙灘，是有名的旅遊勝地。
不僅如此，這裏還有東南亞最大的熱帶魚類海洋館，擁有粉紅海豚的海豚樂園，杜莎夫人蠟像館，全球最大的室內風洞高空跳傘，探險樂園，37米高的魚尾獅雕像，……等等。
新加坡本島的有地皮的房子不讓外國人買，主要是為了照顧本島居民，不想讓炒房客把房價搞起來。
但他們又想賺外國人買房的錢，於是便開了聖淘沙島這個口子。
當然，這裏本來風景就很優美，外加政府有意識營造各種景點，並且人工建造了附屬於聖淘沙島的幾個綠色小島。
開發後確實很漂亮。
幾個人工島都被他們規劃成了充滿熱帶風情和水元素的別墅區，這些別墅區普遍比較注重隱私，遊客進不來。
而且賣價普遍都比較高，最便宜的獨棟小洋房價格也在人民幣4000萬元以上，最貴的價格超過1.5億元人民幣。
新加坡作為城市國家，其管理能力很優秀，城市規劃井井有條，治安是全球第一，加上經濟發達，居民以平和的華人為主體，導致很多華國、馬來西亞和美國富商都過來購房。
楊一斌約了一名房產中介來看房。
這名男中介很殷勤，先帶他去看了一係列的配套。
包括一家五星級w酒店，還有各式中餐、法餐、日餐等，以及各種精品店，可以說基本的生活需求都解決了，不需要往市區跑。
之後中介帶他看了四五套別墅，他覺得其中有兩套感覺還不錯。
一套是售價1600萬新幣，占地726平，室內建築麵積600平，分為四層（包括地下一層）的小別墅，這套房子是現代風格強烈的熱帶類型別墅。
楊一斌覺得它出彩的地方在於，一個是風格很現代，一樓是敞開式設計，視野空曠，二三樓也都用大玻璃充當三麵圍牆，另一麵則是橡木板牆，給人感覺心曠神怡。
另一點是室外遊泳池設計的獨具匠心，橢圓形的泳池，從側麵將整棟建築半包圍起來，給人感覺入眼皆是活潑的，清澈的綠水。
中介說光打造這個泳池，造價就超過了200萬美元。
在聖淘沙，沒有明顯的四季，常年溫度都是24-31度，這個溫度最適合體感，也適合戶外遊泳。
另一套別墅占地麵積1200平，同樣是四層的建築，建築風格是現代風，是兩麵采用玻璃牆的設計。
更妙的是，它的整體造型像艘郵輪，看起來有一種正欲揚帆起航的感覺。
它的庭院中有一個超大的泳池，其麵積接近150平，同時後院還有一個私人碼頭，可以停靠遊艇，並且能順著河道直通大海。
這個設計挺不錯，可以玩遊艇。
這套相比之前那套，它的花園麵積更大，種有大量棕櫚樹，椰子樹等，還有更大的草坪，總售價為2500萬新幣。
缺點是室內的牆是普通的白牆，不像前一個的橡木牆看起來那麽舒服。
楊一斌有點糾結，走到後院的水道邊抽煙。
正碰上隔壁的鄰居在玩遊艇。
看見他還跟他主動跟他打招呼：
“你好，朋友是來買別墅的嗎？”
“正是。”這是一名華裔，年齡在50多歲，而且看樣子應該是大陸過來的，普通話說的很標準，“來根煙？”“謝謝，中華嗎？給我來一根，好久沒抽過了。”那人也是個老煙槍。
楊一斌遞了根煙過去，兩人隨意攀談起來。
穀“老哥你的房子不錯。”楊一斌看了看他那套雙拚洋樓，估計總價格比他看的這套更貴。
這哥們直接買了合在一起的兩套。
“我10年就過來了，當時一口氣買了五套，這裏隻能住不讓租，等後麵價格上去後，我又陸續賣掉了三套，就剩下這兩套，賺的錢相當於免費到手這兩套房。”
這投資眼光挺牛逼。
他又說道：
“你這套洋房的房主是個在新加坡做光纖科技的，當年他從購地到建成和裝修，我都是親眼目睹的，實話實說，這房子挺用心，是個不錯的物業。”
“這麽說，老哥認識之前的業主？”楊一斌隨意問道。
那人擺擺手：
“知道姓吳，不過沒打過交道，他這房子從買成就基本沒住過人，印象裏隻有兩個女傭，對，他太太來過，就散步時見過幾次。感覺這家人都挺驕傲的，不好打交道，你來了正好，還能一起出海玩遊艇。”
楊一斌笑道：
“我即使買了，估計也是父母家人偶爾來住，我本人如果住這裏，每天跑到金融區也是挺麻煩的。”
“那也挺好，還能和你父母做朋友……”
抽完煙，這老哥便去玩遊艇了，楊一斌回別墅繼續觀看。
又看了一遍，他下定了決心。
整體風格自己喜愛才是王道，至於缺點可以通過再次裝修或貼牆紙的辦法來解決。
主要是能玩遊艇這個很不錯，家裏人肯定都喜歡，而且有遊艇在新加坡這個島國實在方便。
因此，他最終購買了這套占地1200平的房子，另一套雖然整體設計風格不錯，但可惜小了點，有點不夠一大家子人用的。
這套房子買下來，要繳給新加坡政府的稅可不少。
印花稅是購房方都要交的，無論是不是本國公民，大約為售價的4%。
額外印花稅，本國公民買第一套房不需要交，永久居民交5%，外國人要交20%。
有點坑，新加坡為了收外國人的稅也是夠狠的，最開始出台時額外印花稅是5%，幾年後漲到了10%，18年以後變成了20%。
所以這一項楊一斌就要交500萬新幣。
所以兩項疊加共繳稅600萬，這套房子下來一共花費了差不多3100萬新幣，相當於1.55億元人民幣，大概是2210萬美元。
買了房子後，他還剩下240萬美元左右。
他從這棟別墅出去走了走，發現住別墅的這幾家全都是兩三輛豪車。
什麽蘭博基尼，法拉利，勞斯萊斯，見怪不怪，太多了。
不愧是各國超級富豪青睞的物業，果然都很有錢。
剛好還剩下點錢，那就提兩輛車算了。
……
這個島被次生雨林覆蓋，棲息著巨蜥、猴、孔雀和鸚鵡等動物，以及各種植物群，島上還有3.2公裏的白色沙灘，是有名的旅遊勝地。
不僅如此，這裏還有東南亞最大的熱帶魚類海洋館，擁有粉紅海豚的海豚樂園，杜莎夫人蠟像館，全球最大的室內風洞高空跳傘，探險樂園，37米高的魚尾獅雕像，……等等。
新加坡本島的有地皮的房子不讓外國人買，主要是為了照顧本島居民，不想讓炒房客把房價搞起來。
但他們又想賺外國人買房的錢，於是便開了聖淘沙島這個口子。
當然，這裏本來風景就很優美，外加政府有意識營造各種景點，並且人工建造了附屬於聖淘沙島的幾個綠色小島。
開發後確實很漂亮。
幾個人工島都被他們規劃成了充滿熱帶風情和水元素的別墅區，這些別墅區普遍比較注重隱私，遊客進不來。
而且賣價普遍都比較高，最便宜的獨棟小洋房價格也在人民幣4000萬元以上，最貴的價格超過1.5億元人民幣。
新加坡作為城市國家，其管理能力很優秀，城市規劃井井有條，治安是全球第一，加上經濟發達，居民以平和的華人為主體，導致很多華國、馬來西亞和美國富商都過來購房。
楊一斌約了一名房產中介來看房。
這名男中介很殷勤，先帶他去看了一係列的配套。
包括一家五星級w酒店，還有各式中餐、法餐、日餐等，以及各種精品店，可以說基本的生活需求都解決了，不需要往市區跑。
之後中介帶他看了四五套別墅，他覺得其中有兩套感覺還不錯。
一套是售價1600萬新幣，占地726平，室內建築麵積600平，分為四層（包括地下一層）的小別墅，這套房子是現代風格強烈的熱帶類型別墅。
楊一斌覺得它出彩的地方在於，一個是風格很現代，一樓是敞開式設計，視野空曠，二三樓也都用大玻璃充當三麵圍牆，另一麵則是橡木板牆，給人感覺心曠神怡。
另一點是室外遊泳池設計的獨具匠心，橢圓形的泳池，從側麵將整棟建築半包圍起來，給人感覺入眼皆是活潑的，清澈的綠水。
中介說光打造這個泳池，造價就超過了200萬美元。
在聖淘沙，沒有明顯的四季，常年溫度都是24-31度，這個溫度最適合體感，也適合戶外遊泳。
另一套別墅占地麵積1200平，同樣是四層的建築，建築風格是現代風，是兩麵采用玻璃牆的設計。
更妙的是，它的整體造型像艘郵輪，看起來有一種正欲揚帆起航的感覺。
它的庭院中有一個超大的泳池，其麵積接近150平，同時後院還有一個私人碼頭，可以停靠遊艇，並且能順著河道直通大海。
這個設計挺不錯，可以玩遊艇。
這套相比之前那套，它的花園麵積更大，種有大量棕櫚樹，椰子樹等，還有更大的草坪，總售價為2500萬新幣。
缺點是室內的牆是普通的白牆，不像前一個的橡木牆看起來那麽舒服。
楊一斌有點糾結，走到後院的水道邊抽煙。
正碰上隔壁的鄰居在玩遊艇。
看見他還跟他主動跟他打招呼：
“你好，朋友是來買別墅的嗎？”
“正是。”這是一名華裔，年齡在50多歲，而且看樣子應該是大陸過來的，普通話說的很標準，“來根煙？”“謝謝，中華嗎？給我來一根，好久沒抽過了。”那人也是個老煙槍。
楊一斌遞了根煙過去，兩人隨意攀談起來。
穀“老哥你的房子不錯。”楊一斌看了看他那套雙拚洋樓，估計總價格比他看的這套更貴。
這哥們直接買了合在一起的兩套。
“我10年就過來了，當時一口氣買了五套，這裏隻能住不讓租，等後麵價格上去後，我又陸續賣掉了三套，就剩下這兩套，賺的錢相當於免費到手這兩套房。”
這投資眼光挺牛逼。
他又說道：
“你這套洋房的房主是個在新加坡做光纖科技的，當年他從購地到建成和裝修，我都是親眼目睹的，實話實說，這房子挺用心，是個不錯的物業。”
“這麽說，老哥認識之前的業主？”楊一斌隨意問道。
那人擺擺手：
“知道姓吳，不過沒打過交道，他這房子從買成就基本沒住過人，印象裏隻有兩個女傭，對，他太太來過，就散步時見過幾次。感覺這家人都挺驕傲的，不好打交道，你來了正好，還能一起出海玩遊艇。”
楊一斌笑道：
“我即使買了，估計也是父母家人偶爾來住，我本人如果住這裏，每天跑到金融區也是挺麻煩的。”
“那也挺好，還能和你父母做朋友……”
抽完煙，這老哥便去玩遊艇了，楊一斌回別墅繼續觀看。
又看了一遍，他下定了決心。
整體風格自己喜愛才是王道，至於缺點可以通過再次裝修或貼牆紙的辦法來解決。
主要是能玩遊艇這個很不錯，家裏人肯定都喜歡，而且有遊艇在新加坡這個島國實在方便。
因此，他最終購買了這套占地1200平的房子，另一套雖然整體設計風格不錯，但可惜小了點，有點不夠一大家子人用的。
這套房子買下來，要繳給新加坡政府的稅可不少。
印花稅是購房方都要交的，無論是不是本國公民，大約為售價的4%。
額外印花稅，本國公民買第一套房不需要交，永久居民交5%，外國人要交20%。
有點坑，新加坡為了收外國人的稅也是夠狠的，最開始出台時額外印花稅是5%，幾年後漲到了10%，18年以後變成了20%。
所以這一項楊一斌就要交500萬新幣。
所以兩項疊加共繳稅600萬，這套房子下來一共花費了差不多3100萬新幣，相當於1.55億元人民幣，大概是2210萬美元。
買了房子後，他還剩下240萬美元左右。
他從這棟別墅出去走了走，發現住別墅的這幾家全都是兩三輛豪車。
什麽蘭博基尼，法拉利，勞斯萊斯，見怪不怪，太多了。
不愧是各國超級富豪青睞的物業，果然都很有錢。
剛好還剩下點錢，那就提兩輛車算了。
……