“明白，我都不需要，就是單純想買套房子來度假。”
“如果是那樣的話，那比較容易，您隻需要注意一下聯邦政府和地方政府要交的各種稅費，一般來說，因為其稅種比較複雜，外國購房者容易忽視掉。”
“好的，到時您給我列一份需要注意的稅費清單，我逐一去清繳。現在麻煩你帶我們去看別墅吧。”
這位工作人員仔細詢問了他的購房要求，隨後叫來了一名華裔中介，這樣方便與他相互交流。
這位中介得知他要購買麵積在500平以上，價格在500萬歐以上的大別墅後，就知道來了大主顧。
這樣的別墅，在荷蘭算是頂級，可選項比較少。
他非常殷勤地載著楊一斌他們，去了位於荷蘭烏得勒支省，一座名為烏得勒支山脊上的草氈屋頂莊園。
這套直接是棟莊園，占地51000平方米，別墅的麵積是945平米，屋頂以草鋪成，給人的感覺像是非洲小屋采用了大量蘆葦、木材與石材建成。
這地方太大了，有馬場，有高爾夫場，有樹屋。
別墅內部就不是這種非洲風格了，采用了多種圓形、多邊形的形狀來設計，給人的感覺就是沒有個方方正正的房間。
整體裝修還是比較現代的，使用了大量的木料和狹長型的落地窗。
楊一斌圍著別墅轉了一圈，說實話這套莊園太大了，50000多平的占地麵積是什麽概念，而且又位於烏得勒支山脊上，白天還好，到晚上的時候，安全是個問題。
而且這套別墅價格不是一般的高，接近1000萬歐元。
他看向程頤暢，程頤暢笑道：
“這裏住一大家子人還行，如果就咱們兩個肯定不敢住。”
他也是這個意見，便跟中介說道：
“我們就兩個人，也要考慮安全問題，像這麽大的莊園就算了。”
中介陪笑道：
“不好意思，是我考慮不周，咱們接下來去看一座城裏的貴族宅邸。”
這次他們去的是南荷蘭省一個叫noordwijk-binnen小城的貴族宅邸，其最初的主人據說是一名男爵。
房租建成於18世紀，後來又在去年進行了翻修。
這套房子包括居中的獨立別墅，以及別墅旁邊單獨建造的馬棚，馬車房，健身房，停車庫。
這套豪宅建築風格是荷蘭傳統的殖民複興風格，占地麵積是1750平，居住麵積約為700平，包括7個臥室和9個衛生間。
室內多使用白色家具，地板都是鑲木地板，牆壁也以白色為主。
看起來還不錯，不過掉逼格的就是房子的外牆以及甬道多采用磚結構，有些地方顯得比較斑駁，不太符合年輕人的品味。
也不知道翻修的時候怎麽把這部分給漏了，此外這棟別墅有室外泳池，不過偏小，也比較老舊的感覺。
楊一斌不置可否，這名中介察言觀色，之後又載著他們去看一套位於阿姆斯特丹郊區的豪華別墅。
這套別墅比較新，建於公元2000年，相比於別的古代別墅，已經算是很年輕了。
它多少融合了一點荷蘭殖民風格在其中，不過整棟別墅主要還是現代風格。
這棟別墅的占地麵積是1531平，大概是2.3畝地，別墅建築的總麵積為993平，產證麵積是750平。
它的地理位置優越，旁邊就是麵臨北海的“黃金海岸”，離阿姆斯特丹市中心很近，這個小區由30棟獨立別墅組成，街區旁邊就是jpthijssen公園和阿姆斯特丹博斯（指森林的意思）。
這棟別墅的花園很漂亮，設置了多個露台和陽光房，適合曬太陽。
別墅內部同樣是以白色家具為主，地麵使用了大理石鋪設，臥室使用了鑲木地板，主臥甚至使用了橡木，給人的感覺挺奢華。
地上兩層一共包括4臥6衛2客1書房1廚，一層客廳有現代化的壁爐，在荷蘭陰冷的冬天，沒有壁爐可不行。
二層的兩個臥室全是帶有衣帽間、私人浴室和步入式衣櫥的套房。
地下層主要是設置了桑拿浴室，蒸汽浴室，淋浴間，更衣室和娛樂室，此外還有一個酒窖。
這套房子總體看下來感覺不錯，要價是655萬歐元，差不多是753萬美元，5122萬元人民幣。
兩人對這套房子都很滿意，最終楊一斌決定買下這套房子。
這套房子在掛牌時標記了“kk”字樣，這是讓買家承擔房產過戶的費用的意思。
在荷蘭購房，需要繳納公證費，房屋交換稅，驗房和估價費用和增值稅。
這些稅費大概是房價的6%。
荷蘭購房在簽買賣合同以及拿鑰匙時，是必須在公證處完成的，這是保證購房過程是處於嚴格監控之下，防止欺騙和違約的情況發生。
所以嚴格按程序走，反而能保證購房過程不會出現被坑的情況。
簽訂合同後，楊一斌最終花費了694.3萬歐元買進這棟豪華別墅，總額相當於800萬美元左右。
隨後又支付了這名華裔中介一筆接近十萬美元的中介費。
買下後，楊一斌便帶著程頤暢住進了別墅中。
隨後那名開張吃半年的華裔中介又來拜訪他，把這棟房子需要交的稅給他列了出來。
有點複雜，政府會征收不動產稅，下水道稅，排水費，垃圾處理費和地方稅，此外還有房屋的保險費等等。
其中不動產稅最高，其他都是在千分之一，到萬分之幾上下。
這些每年都要交，所以他還專門跟程頤暢說了一聲，讓她記得提醒自己，別忘記了。
將別墅的後勤工作打包交給了物業後，他又雇了一名華裔住家保姆。
恩，不是普通豹紋阿姨，是普通中年阿姨。
楊一斌又專程去了阿姆斯特丹市區提了兩輛車，他先到了寶馬專賣店提了一輛勞斯萊斯魅影，這是一款轎跑，全身白色，內飾是卡爾斯淺藍，給人感覺很溫暖，程頤暢很喜歡這種顏色。
這是4座車，所以其實更接近轎車，隻不過跑的更快一點。
這款車國內的落地價在600萬元左右，不過荷蘭這邊遠沒這麽貴，40萬美元出頭就提了一輛，便宜了一半還多。
華國的車證，隻需要在荷蘭公證一下，就可以使用一段時間。
最後他又提了一輛豐田卡羅拉當買菜車，不到3萬美元。
這樣一來，這邊的瑣事基本上就處理好了。
……
“如果是那樣的話，那比較容易，您隻需要注意一下聯邦政府和地方政府要交的各種稅費，一般來說，因為其稅種比較複雜，外國購房者容易忽視掉。”
“好的，到時您給我列一份需要注意的稅費清單，我逐一去清繳。現在麻煩你帶我們去看別墅吧。”
這位工作人員仔細詢問了他的購房要求，隨後叫來了一名華裔中介，這樣方便與他相互交流。
這位中介得知他要購買麵積在500平以上，價格在500萬歐以上的大別墅後，就知道來了大主顧。
這樣的別墅，在荷蘭算是頂級，可選項比較少。
他非常殷勤地載著楊一斌他們，去了位於荷蘭烏得勒支省，一座名為烏得勒支山脊上的草氈屋頂莊園。
這套直接是棟莊園，占地51000平方米，別墅的麵積是945平米，屋頂以草鋪成，給人的感覺像是非洲小屋采用了大量蘆葦、木材與石材建成。
這地方太大了，有馬場，有高爾夫場，有樹屋。
別墅內部就不是這種非洲風格了，采用了多種圓形、多邊形的形狀來設計，給人的感覺就是沒有個方方正正的房間。
整體裝修還是比較現代的，使用了大量的木料和狹長型的落地窗。
楊一斌圍著別墅轉了一圈，說實話這套莊園太大了，50000多平的占地麵積是什麽概念，而且又位於烏得勒支山脊上，白天還好，到晚上的時候，安全是個問題。
而且這套別墅價格不是一般的高，接近1000萬歐元。
他看向程頤暢，程頤暢笑道：
“這裏住一大家子人還行，如果就咱們兩個肯定不敢住。”
他也是這個意見，便跟中介說道：
“我們就兩個人，也要考慮安全問題，像這麽大的莊園就算了。”
中介陪笑道：
“不好意思，是我考慮不周，咱們接下來去看一座城裏的貴族宅邸。”
這次他們去的是南荷蘭省一個叫noordwijk-binnen小城的貴族宅邸，其最初的主人據說是一名男爵。
房租建成於18世紀，後來又在去年進行了翻修。
這套房子包括居中的獨立別墅，以及別墅旁邊單獨建造的馬棚，馬車房，健身房，停車庫。
這套豪宅建築風格是荷蘭傳統的殖民複興風格，占地麵積是1750平，居住麵積約為700平，包括7個臥室和9個衛生間。
室內多使用白色家具，地板都是鑲木地板，牆壁也以白色為主。
看起來還不錯，不過掉逼格的就是房子的外牆以及甬道多采用磚結構，有些地方顯得比較斑駁，不太符合年輕人的品味。
也不知道翻修的時候怎麽把這部分給漏了，此外這棟別墅有室外泳池，不過偏小，也比較老舊的感覺。
楊一斌不置可否，這名中介察言觀色，之後又載著他們去看一套位於阿姆斯特丹郊區的豪華別墅。
這套別墅比較新，建於公元2000年，相比於別的古代別墅，已經算是很年輕了。
它多少融合了一點荷蘭殖民風格在其中，不過整棟別墅主要還是現代風格。
這棟別墅的占地麵積是1531平，大概是2.3畝地，別墅建築的總麵積為993平，產證麵積是750平。
它的地理位置優越，旁邊就是麵臨北海的“黃金海岸”，離阿姆斯特丹市中心很近，這個小區由30棟獨立別墅組成，街區旁邊就是jpthijssen公園和阿姆斯特丹博斯（指森林的意思）。
這棟別墅的花園很漂亮，設置了多個露台和陽光房，適合曬太陽。
別墅內部同樣是以白色家具為主，地麵使用了大理石鋪設，臥室使用了鑲木地板，主臥甚至使用了橡木，給人的感覺挺奢華。
地上兩層一共包括4臥6衛2客1書房1廚，一層客廳有現代化的壁爐，在荷蘭陰冷的冬天，沒有壁爐可不行。
二層的兩個臥室全是帶有衣帽間、私人浴室和步入式衣櫥的套房。
地下層主要是設置了桑拿浴室，蒸汽浴室，淋浴間，更衣室和娛樂室，此外還有一個酒窖。
這套房子總體看下來感覺不錯，要價是655萬歐元，差不多是753萬美元，5122萬元人民幣。
兩人對這套房子都很滿意，最終楊一斌決定買下這套房子。
這套房子在掛牌時標記了“kk”字樣，這是讓買家承擔房產過戶的費用的意思。
在荷蘭購房，需要繳納公證費，房屋交換稅，驗房和估價費用和增值稅。
這些稅費大概是房價的6%。
荷蘭購房在簽買賣合同以及拿鑰匙時，是必須在公證處完成的，這是保證購房過程是處於嚴格監控之下，防止欺騙和違約的情況發生。
所以嚴格按程序走，反而能保證購房過程不會出現被坑的情況。
簽訂合同後，楊一斌最終花費了694.3萬歐元買進這棟豪華別墅，總額相當於800萬美元左右。
隨後又支付了這名華裔中介一筆接近十萬美元的中介費。
買下後，楊一斌便帶著程頤暢住進了別墅中。
隨後那名開張吃半年的華裔中介又來拜訪他，把這棟房子需要交的稅給他列了出來。
有點複雜，政府會征收不動產稅，下水道稅，排水費，垃圾處理費和地方稅，此外還有房屋的保險費等等。
其中不動產稅最高，其他都是在千分之一，到萬分之幾上下。
這些每年都要交，所以他還專門跟程頤暢說了一聲，讓她記得提醒自己，別忘記了。
將別墅的後勤工作打包交給了物業後，他又雇了一名華裔住家保姆。
恩，不是普通豹紋阿姨，是普通中年阿姨。
楊一斌又專程去了阿姆斯特丹市區提了兩輛車，他先到了寶馬專賣店提了一輛勞斯萊斯魅影，這是一款轎跑，全身白色，內飾是卡爾斯淺藍，給人感覺很溫暖，程頤暢很喜歡這種顏色。
這是4座車，所以其實更接近轎車，隻不過跑的更快一點。
這款車國內的落地價在600萬元左右，不過荷蘭這邊遠沒這麽貴，40萬美元出頭就提了一輛，便宜了一半還多。
華國的車證，隻需要在荷蘭公證一下，就可以使用一段時間。
最後他又提了一輛豐田卡羅拉當買菜車，不到3萬美元。
這樣一來，這邊的瑣事基本上就處理好了。
……