楊一斌正要說話，被濱邊美波拉住了。
她轉頭跟中介說：
“那麻煩您帶我們去參觀一下。”
“好的，先生小姐，請往這邊走。”中介立馬答應了一聲，他能感覺到這位小姐的意見可能更重要。
為了彌補一樓臥室的不足，這個地下層安排了兩個臥室。
除此之外，其他的配置基本跟別的別墅地下層差不多，西廚廚房兼小餐廳，客廳，紅酒儲藏室，影音室，遊戲房，儲物間。
如果有不一樣的地方，就是雖說是地下層，整體還是挺上檔次的，比如下樓梯的近端轉角處設置了一個采光天井，地麵上有意栽種了一些漂亮的綠植，這個設計挺巧妙，賞心悅目。
比如從一樓到地下層的旋轉樓梯是鍍銅的，人在上麵走動時，樓梯中鑲嵌的照明燈會一階一階地亮起，很有感覺，等等。
楊一斌地下室看的比較多，反而是這些新奇的地方才容易讓他注意到。
美波則不一樣，她很少有機會接觸到別墅，所以一看之下就喜歡上了。
楊一斌看向濱邊美波，確定她很喜歡後，便向中介點頭。
中介很歡喜地聯係開發商。
這套房子屬於開發商精裝修，所有軟裝也都是采購的歐美的名牌。
房子本身的報價是12.75億日元，開發商在確定他們會采用製式軟裝後，這筆費用是8500萬日元，最終價格是13.6億日元。
換算成人民幣是8000萬元，換算成美元是1140萬。
當然還有包括交易稅，登記稅，印花稅，固定資產稅等等，一共大概是房價的8%左右，大概是1.088億日元。
美波突然覺得自己真是沒錢，有些自卑地跟楊一斌說道：
“大叔，我突然明白你為什麽說我挺難的了，我的那點錢還……還不夠交稅的。”
楊一斌隻好安慰她道：
“大叔是投資做生意的，賺錢比你快的多，咱們這算是術業有專攻，你負責在外麵美美的，讓更多的人喜歡你，我負責賺錢養家。”
美波聽了之後，情緒一下子就好轉了：
“這樣的話，那我就有信心了……，謝謝大叔，大叔不光帥，還有才華，而且還會賺錢，最重要的是，大叔還很暖……。”
楊一斌聽了，笑的合不攏嘴。
這姑娘，瞎說什麽實話。
最終楊一斌付了13.8億日元，而美波付了8000萬日元，買下了這套房子。
付過款之後，楊一斌賬戶上還剩下340萬美元。
他又問美波想開什麽車。
美波笑道：
“我什麽車都不想開，就想坐車。”
話是這麽說，但這裏到公司有一段距離，沒有車確實不方便。
楊一斌去寶馬4s店，先提了一台勞斯萊斯庫裏南。
這車是純白色，新車的指導價為4300萬日元，大概是253萬元人民幣。
再加上選配70萬元人民幣，最終落地價是320萬元左右。
這價格真是便宜，他在滬上那台庫裏南花了830萬元。
這錢在曰本買兩台半還有餘，真是，都沒地方說理。
美波看了這台大車後，大笑道：
“大叔，這車你開最合適，我開的話感覺夠不到方向盤。”
本來就是，美波比較嬌小，不適合開這種車。
楊一斌笑著解釋道：
“本來是打算給你買輛寶馬的，結果來了一看勞斯萊斯這麽便宜，手癢就買了一輛，現在咱們去看別的豪華車吧。”
穀他帶美波去了看了賓利係列，最終提了一台紅色歐陸gt，這車的指導價150萬元，選配一下大概是200萬元。
比國內便宜了不到一半，而且在曰本的價格跟勞斯萊斯沒有多大的差別。
這兩輛車都需要加配，並沒有現貨，要等3個月左右才能到貨。
既然這樣，楊一斌又去豐田4s專賣店，買了一台豐田世紀，這輛車算是豪車係列，售價是2000萬日元，大概是110萬元人民幣。
他們最終正是開著這輛豐田世紀回的家。
之後她開著車，幫著美波把她的東西搬到新家。
又陸陸續續幫美波添置了一些用品，楊一斌把200萬美元轉到濱邊美波的賬上，這時候他的賬戶上就剩下了幾十萬美元。
美波還不肯要，說自己攢的錢夠用。
楊一斌解釋道：
“這套房子的物管費不低，每個月都有20多萬日元，外加每年要交房產稅，給你轉些錢，我事情一多容易忘記。”
這套房子每年的房產稅是1.5%，按道理說每年光交房產稅就要114萬元人民幣，這筆錢相當於美波之前一年賺到的1/5。
對她來說屬實有點多。
當然，實際在征稅時，折舊費、按70%打折等等都算進去，實際征稅也就是五六十萬元人民幣。
不管怎麽說，給她備點錢是有必要的。
當晚兩人就到了住進了竹謐公寓，美波很喜歡這裏，在房子裏跑來跑去，還時不時跑到楊一斌麵前跟他交流。
楊一斌在上網，偶然翻到了一檔綜藝節目，節目嘉賓剛好是濱邊美波。
節目中的美波看起來很漂亮，美的發光。
這時候美波又跑過來了：
“大叔，我有點拿不定主意，咱們家的遊戲室是改成健身房，還是用作茶室？”
楊一斌拉住她的手說道：
“茶室就不用了吧，不是餐廳裏有專門喝下午茶的地方嗎？而且我記得你也不喜歡健身吧？”
“是的，不太喜歡，”美波發愁了，“那怎麽改呢？”
楊一斌說道：
“暫時先別動，等後麵發現需要什麽娛樂時，再專門改建。”
一錘定音。
這時候綜藝節目恰好穿插了美波十歲時，在4萬名女孩中榮獲東寶灰姑娘大賽的新世代獎的發獎感言。
“……我叫濱邊美波，今年10歲，我未來的夢想是成為明朗元氣的女演員……”
鏡頭中的美波，雖然還很小，但已經長得驚豔優雅，連主持人都說她從小美到大。
楊一斌看了之後說道：
“美波真的很美，小時候就像天使。”
濱邊美波被誇的有些害羞，同時又有些感慨：
“那時的我，感覺還挺可愛的。”
接下來的鏡頭是她汲著一雙低跟鞋走下來，結果鞋子卻掉了的鏡頭。
節目裏主持人和觀眾們都在笑。
楊一斌邊笑邊問她：
“怎麽會拖著地走？是鞋子太大了嗎？”
美波倚在他懷裏，笑的很可愛：
“是媽媽告訴我，穿有跟的鞋子，不要發出噠噠的聲音，不然會顯得沒有禮貌。”
她轉頭跟中介說：
“那麻煩您帶我們去參觀一下。”
“好的，先生小姐，請往這邊走。”中介立馬答應了一聲，他能感覺到這位小姐的意見可能更重要。
為了彌補一樓臥室的不足，這個地下層安排了兩個臥室。
除此之外，其他的配置基本跟別的別墅地下層差不多，西廚廚房兼小餐廳，客廳，紅酒儲藏室，影音室，遊戲房，儲物間。
如果有不一樣的地方，就是雖說是地下層，整體還是挺上檔次的，比如下樓梯的近端轉角處設置了一個采光天井，地麵上有意栽種了一些漂亮的綠植，這個設計挺巧妙，賞心悅目。
比如從一樓到地下層的旋轉樓梯是鍍銅的，人在上麵走動時，樓梯中鑲嵌的照明燈會一階一階地亮起，很有感覺，等等。
楊一斌地下室看的比較多，反而是這些新奇的地方才容易讓他注意到。
美波則不一樣，她很少有機會接觸到別墅，所以一看之下就喜歡上了。
楊一斌看向濱邊美波，確定她很喜歡後，便向中介點頭。
中介很歡喜地聯係開發商。
這套房子屬於開發商精裝修，所有軟裝也都是采購的歐美的名牌。
房子本身的報價是12.75億日元，開發商在確定他們會采用製式軟裝後，這筆費用是8500萬日元，最終價格是13.6億日元。
換算成人民幣是8000萬元，換算成美元是1140萬。
當然還有包括交易稅，登記稅，印花稅，固定資產稅等等，一共大概是房價的8%左右，大概是1.088億日元。
美波突然覺得自己真是沒錢，有些自卑地跟楊一斌說道：
“大叔，我突然明白你為什麽說我挺難的了，我的那點錢還……還不夠交稅的。”
楊一斌隻好安慰她道：
“大叔是投資做生意的，賺錢比你快的多，咱們這算是術業有專攻，你負責在外麵美美的，讓更多的人喜歡你，我負責賺錢養家。”
美波聽了之後，情緒一下子就好轉了：
“這樣的話，那我就有信心了……，謝謝大叔，大叔不光帥，還有才華，而且還會賺錢，最重要的是，大叔還很暖……。”
楊一斌聽了，笑的合不攏嘴。
這姑娘，瞎說什麽實話。
最終楊一斌付了13.8億日元，而美波付了8000萬日元，買下了這套房子。
付過款之後，楊一斌賬戶上還剩下340萬美元。
他又問美波想開什麽車。
美波笑道：
“我什麽車都不想開，就想坐車。”
話是這麽說，但這裏到公司有一段距離，沒有車確實不方便。
楊一斌去寶馬4s店，先提了一台勞斯萊斯庫裏南。
這車是純白色，新車的指導價為4300萬日元，大概是253萬元人民幣。
再加上選配70萬元人民幣，最終落地價是320萬元左右。
這價格真是便宜，他在滬上那台庫裏南花了830萬元。
這錢在曰本買兩台半還有餘，真是，都沒地方說理。
美波看了這台大車後，大笑道：
“大叔，這車你開最合適，我開的話感覺夠不到方向盤。”
本來就是，美波比較嬌小，不適合開這種車。
楊一斌笑著解釋道：
“本來是打算給你買輛寶馬的，結果來了一看勞斯萊斯這麽便宜，手癢就買了一輛，現在咱們去看別的豪華車吧。”
穀他帶美波去了看了賓利係列，最終提了一台紅色歐陸gt，這車的指導價150萬元，選配一下大概是200萬元。
比國內便宜了不到一半，而且在曰本的價格跟勞斯萊斯沒有多大的差別。
這兩輛車都需要加配，並沒有現貨，要等3個月左右才能到貨。
既然這樣，楊一斌又去豐田4s專賣店，買了一台豐田世紀，這輛車算是豪車係列，售價是2000萬日元，大概是110萬元人民幣。
他們最終正是開著這輛豐田世紀回的家。
之後她開著車，幫著美波把她的東西搬到新家。
又陸陸續續幫美波添置了一些用品，楊一斌把200萬美元轉到濱邊美波的賬上，這時候他的賬戶上就剩下了幾十萬美元。
美波還不肯要，說自己攢的錢夠用。
楊一斌解釋道：
“這套房子的物管費不低，每個月都有20多萬日元，外加每年要交房產稅，給你轉些錢，我事情一多容易忘記。”
這套房子每年的房產稅是1.5%，按道理說每年光交房產稅就要114萬元人民幣，這筆錢相當於美波之前一年賺到的1/5。
對她來說屬實有點多。
當然，實際在征稅時，折舊費、按70%打折等等都算進去，實際征稅也就是五六十萬元人民幣。
不管怎麽說，給她備點錢是有必要的。
當晚兩人就到了住進了竹謐公寓，美波很喜歡這裏，在房子裏跑來跑去，還時不時跑到楊一斌麵前跟他交流。
楊一斌在上網，偶然翻到了一檔綜藝節目，節目嘉賓剛好是濱邊美波。
節目中的美波看起來很漂亮，美的發光。
這時候美波又跑過來了：
“大叔，我有點拿不定主意，咱們家的遊戲室是改成健身房，還是用作茶室？”
楊一斌拉住她的手說道：
“茶室就不用了吧，不是餐廳裏有專門喝下午茶的地方嗎？而且我記得你也不喜歡健身吧？”
“是的，不太喜歡，”美波發愁了，“那怎麽改呢？”
楊一斌說道：
“暫時先別動，等後麵發現需要什麽娛樂時，再專門改建。”
一錘定音。
這時候綜藝節目恰好穿插了美波十歲時，在4萬名女孩中榮獲東寶灰姑娘大賽的新世代獎的發獎感言。
“……我叫濱邊美波，今年10歲，我未來的夢想是成為明朗元氣的女演員……”
鏡頭中的美波，雖然還很小，但已經長得驚豔優雅，連主持人都說她從小美到大。
楊一斌看了之後說道：
“美波真的很美，小時候就像天使。”
濱邊美波被誇的有些害羞，同時又有些感慨：
“那時的我，感覺還挺可愛的。”
接下來的鏡頭是她汲著一雙低跟鞋走下來，結果鞋子卻掉了的鏡頭。
節目裏主持人和觀眾們都在笑。
楊一斌邊笑邊問她：
“怎麽會拖著地走？是鞋子太大了嗎？”
美波倚在他懷裏，笑的很可愛：
“是媽媽告訴我，穿有跟的鞋子，不要發出噠噠的聲音，不然會顯得沒有禮貌。”