聽到這裏，竇康與慕達交換下眼色，露出意味深長的笑容。
果然方晟接著說，既然苗書記說發揚民主，我也就實話實說。關於開發東方綠地，我是持反對意見的，但常委們都旗幟鮮明地支持，按照民主集中製原則，我必須接受常委會決議，而且堅決貫徹，加快落實！請齊秘書長備注一下，我保留意見。
苗彰榮無所謂一笑，手指輕叩桌沿，說方市長公務繁忙，還請耿市長多費心，會後立即組織相關部門做好立項、招標和辦理手續等工作，時間不等人，我們要把東方綠地開發成鄞峽樣板工程、全景化科技小區，讓鄞峽房產市場重新活躍起來！
方晟沒再說話，其他常委均想著趕緊過關了事，別把事態鬧大。經曆吳鬱明敗北、綿蘭領導班子大換血，都有些風聲鶴唳，唯恐明晃晃的大刀砍下來。
關係到市委書記重點關注的項目，明知市長不滿意正府相關部門也不敢怠慢，在耿大同的督促下加快進度，一路綠燈。
沒多久發布公告，針對開發東方綠地事宜麵向社會公開招標。為防止小公司從中作祟，耿大同將注冊資金、誠意金定得很高，一下子堵住鄞峽本地眾多房產商的腳步；時間卻定得非常緊，隻有兩天準備時間。
周挺是符合條件的，與綿蘭房產商通過審核，加上尤應清正好湊足三家。
東方綠地底價為1.4億，與外界預期差不多，有市委大院的招牌，加上“官上加官”等傳說，還有本身這塊地皮的麵積就比神仙池和柯察巷要大些。
按方晟的吩咐，周挺這方表現出勢在必得的淩厲，剛開始就一下子將價格提到2億！
尤應清有些發愣，詢問道這傻小子從哪冒出來的，還懂不懂規矩？
招投標中心陪同人員無奈地說您說對了，他就是錢多人傻，前期在鄞峽拿了好幾塊地皮，同時開工建設呢。
那不是真傻！尤應清斷言道，眉頭緊鎖。
幾個回合後東方綠地的價格已漲到一倍：2.8億！
綿蘭房產商一瞅勢頭不對，果斷退出，場上剩周挺與尤應清的代理人繼續較量。
尤應清知道覬覦東方綠地的房產商很多，事先做了打惡戰的準備，對價格也有清醒的定位，預計3億左右。
然而2.5億的心理大關沒有徘徊，而是一舉衝過去了，讓尤應清吃驚不小。
周挺到底有多少錢？
尤應清查到周挺多年前在省城做過房地產，規模不過幾個小區不算突出，憑啥跟自己鬥？
“跟他頂！”尤應清在電話裏指示代理人。
價格很快突破3億元大關！周挺的代理人窮追不舍，一舉將價格抬到3.2億。
代理人焦急地問：“還跟嗎？尤總！”
“跟！”
對方隨即叫到3.35億，尤應清這邊追加為3.38億；本來達到方晟的心理價位，應該就勢認輸了，然而這時周挺突然冒出一絲僥幸，當然也有不服氣成分，猛地再度追加，達到3.42億。
尤應清和代理人都僵住了。
“3.42億一次……3.42億兩次……”
“3.88億！”在尤應清的催促下代理人高聲叫道。
壓力反而到周挺這方。
隻花了三秒鍾就做出決定：“放棄！”
最終來自省城的大房產商尤應清以3.88億的高價拍得東方綠地地皮！
兩小時後周挺來到市中心一處雅致清靜的茶樓包廂，方晟已喝了兩杯茶。
“今天搞得很危險，你衝動了，對不對？”方晟道。
周挺慚愧道：“我檢討，3.38的時候應該撤退的，不知怎麽熱血沸騰起來，覺得再高點自己也能做，一下子衝到3.42……”
“這就是你跟雨秋、芮芸的差距，他倆為什麽能打硬仗、惡仗？關鍵時刻把握得住！反過來說我為何執意采取競價方式拍賣地皮，也是看準人性當中不服輸的心理，如果明標暗投，底價1.4億的地皮頂多2個億，多出的部分都是可支配財政收入啊！但對於你而言，已幫我抬到3個多億就足夠，沒必要貪功……算算看，3.88億拿下東方綠地，以目前市場價位計算怎麽樣？”
“眼下神仙池和柯察巷預售的幾幢樓均價在8000元左右，市中心其它地段7000多，四角穿心預售樓盤6000多，縣城5000左右，”周挺道，“東方綠地風水好，尤應清又擅長炒作，漲到9000甚至1萬都沒問題。但如果漲不到，維持在8000甚至更低，估計也夠嗆。”
“按常規流程，你覺得東方綠地的樓盤會什麽時候推？”
“9到10月份吧，金九銀十嘛，配合國慶長假，氣候宜人，正是外出看房的好時候；另外我得到的消息是神仙池、柯察巷也準備在三季度集中上市，這樣年底能回籠些現金結清工程款。”
方晟長長沉吟，然後說：“目前我們手裏12個小區新樓盤怎麽規劃的？”
“從5月到10月，每個月都有新樓盤上市。”
“暫時打住，”方晟果斷地說，“緊盯東方綠地、神仙池、柯察巷三塊地，同步行動！”
周挺非常吃驚，因為那樣意味著大量資金積壓，增加流動資金投入，但他已習慣了無條件聽從方晟指令的習慣，隻愣了一小會兒便說：
“好，沒問題！”
戰事不斷，一場接一場。
東方綠地之爭剛塵埃落地，緊接著達建吞並鄞坪山西麓沿線苗木莊園的大戰一觸即發！
達建打的旗號是充分利用鄞峽山地資源，適當引導和扶持莊園經濟，抓好源頭的建設和改造工作，產、供、銷全線作戰，實現農副產品行業的大整合、大融合！
聽起來無懈可擊，卻觸動本土派敏感的神經！
竇康擔心失掉利潤豐厚的壟斷市場，這段時間指示手下分頭上門做工作，要求莊園主們聯合起來，堅決不賣！
然而人心不齊啊。
莊園主當中竇康、慕達等本土派的親戚朋友倒也罷了，看在多年情分和合作的麵子，可以暫時按捺住套利的誘惑；還有些拐彎抹角打通關係買到手的，多年來盡管賺得缽滿盆溢，也對本土派的盤剝心懷不滿。
還有，達建放風威脅的那些話可不是鬧著玩的！
在雙江境內，達建雖隻擁有百分之五市場份額，無法與鄞峽相比；但達建背後是壟斷白山境內百分之七十苗木市場的強大資源，倘若莊園主們不肯收購，達建拚著不賺錢也要把雙江苗木市場價格打下來，寧可兩敗俱傷。
作為央企，達建虧得起；鄞峽莊園主們卻虧不起，因為參與分紅的利益群體太龐大，必須撈到足夠利潤才能保證分配。
況且達建開的價格很公道，基本在掌握莊園擁有的水土資源、苗木品種和庫存後，按市場價還略加浮利，對莊園主們來說在前景無望、宏觀經濟下行的情況下及時收獲大把現金，也是不錯的事。
前期已與葉韻秘密接觸洽談的土地貧瘠或水土保持不佳的莊園主，此次率先“叛變”，很爽快地與達建簽訂收購協議。
接下來達建同樣采取各個擊破的策略，與意誌不堅定、對價格比較在意的莊園主頻繁溝通，主動提高收購價，一口氣又買下5座苗木莊園！
竇康等本土派大驚失色！
情急之下跑到苗彰榮辦公室，憂心忡忡說發展經濟不能唯利是圖，看到大金主恨不得五體投地，而要注意引導和扶持本土企業，這才是鄞峽經濟發展的百年大計！央企固然不能怠慢，但引進資金要適度，不能把本土優勢行業拱手相送。大資本有其逐利性和喋血性，弄得一地雞毛最終收拾爛攤子的還是地方正府！
苗彰榮有過與央企打交道的經驗，知道那幫家夥做事向來是連根拔起，把整個行業從上遊到下遊吃得骨頭都不剩，確實不利於地方優勢行業的發展，雖然同樣也是壟斷。
另一方麵為著東方綠地，本土派幫了很大的忙，沒有竇康等人的默許常委會根本沒法通過，念茲在茲，也應該給予本土派回報。
在之後召開的常委會上，苗彰榮主動提到苗木市場收購問題，說國家之間有反壟斷法，地方正府也應該劃定界限，不能讓央企的手伸得太長。到地方參與投資建設、協助地方經濟發展是好事，我們舉雙手歡迎，但本土原有優勢行業、特色產業不能過多插手，那樣就變成挾資吞並，不僅嚴重衝擊相關行業正常經營，還影響正府長遠規劃。具體到苗木莊園，聽說達建已收購了將近一半，我個人認為不妥當，不宜鼓勵，如果私下協調叫停最好，不行的話我看是不是製定行政條例來限製類似惡意收購行為！
竇康沒吱聲。
慕達、韋升宏等人先後發言抨擊達建攪亂市場的行為，說自打收購戰開始，雙江苗木市場價格下跌了百分之十七左右，創下近三年來最大跌幅，若任由達建無底線地收購，鄞峽苗木市場的招牌會垮掉！
出於上次對方晟的愧疚，深知內幕的魏昌成說了句公道話：價格再高，普通老百姓也沒享受到實惠，錢都被莊園主和中間商賺走了。
方晟隻聽不說，表情嚴肅。
苗彰榮見茅少峰、房朝陽等人欲出麵辯論，趕緊搶在前麵說，方市長看看是不是組織相關部門討論一下，已經收購的就算了，沒收購的叫停，苗木是鄞峽地方產業，市委市正府還是要大力支持和重點保護的，你認為呢？
承認收購事實等於作出重大讓步，於情於理都說得過去。
方晟微微頜首，說苗書記的指示很重要，為今後全市招商引資工作確立了原則、指明了方向、設定了底線，我，還有大同市長要及時貫徹常委會意見，組織研討，製定行政約束條例，把好事辦好，不給地方經濟發展留下隱患。
很好，很好配合！
苗彰榮愉快地掃視眾常委，說沒意見的話就散會。
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果然方晟接著說，既然苗書記說發揚民主，我也就實話實說。關於開發東方綠地，我是持反對意見的，但常委們都旗幟鮮明地支持，按照民主集中製原則，我必須接受常委會決議，而且堅決貫徹，加快落實！請齊秘書長備注一下，我保留意見。
苗彰榮無所謂一笑，手指輕叩桌沿，說方市長公務繁忙，還請耿市長多費心，會後立即組織相關部門做好立項、招標和辦理手續等工作，時間不等人，我們要把東方綠地開發成鄞峽樣板工程、全景化科技小區，讓鄞峽房產市場重新活躍起來！
方晟沒再說話，其他常委均想著趕緊過關了事，別把事態鬧大。經曆吳鬱明敗北、綿蘭領導班子大換血，都有些風聲鶴唳，唯恐明晃晃的大刀砍下來。
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周挺是符合條件的，與綿蘭房產商通過審核，加上尤應清正好湊足三家。
東方綠地底價為1.4億，與外界預期差不多，有市委大院的招牌，加上“官上加官”等傳說，還有本身這塊地皮的麵積就比神仙池和柯察巷要大些。
按方晟的吩咐，周挺這方表現出勢在必得的淩厲，剛開始就一下子將價格提到2億！
尤應清有些發愣，詢問道這傻小子從哪冒出來的，還懂不懂規矩？
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那不是真傻！尤應清斷言道，眉頭緊鎖。
幾個回合後東方綠地的價格已漲到一倍：2.8億！
綿蘭房產商一瞅勢頭不對，果斷退出，場上剩周挺與尤應清的代理人繼續較量。
尤應清知道覬覦東方綠地的房產商很多，事先做了打惡戰的準備，對價格也有清醒的定位，預計3億左右。
然而2.5億的心理大關沒有徘徊，而是一舉衝過去了，讓尤應清吃驚不小。
周挺到底有多少錢？
尤應清查到周挺多年前在省城做過房地產，規模不過幾個小區不算突出，憑啥跟自己鬥？
“跟他頂！”尤應清在電話裏指示代理人。
價格很快突破3億元大關！周挺的代理人窮追不舍，一舉將價格抬到3.2億。
代理人焦急地問：“還跟嗎？尤總！”
“跟！”
對方隨即叫到3.35億，尤應清這邊追加為3.38億；本來達到方晟的心理價位，應該就勢認輸了，然而這時周挺突然冒出一絲僥幸，當然也有不服氣成分，猛地再度追加，達到3.42億。
尤應清和代理人都僵住了。
“3.42億一次……3.42億兩次……”
“3.88億！”在尤應清的催促下代理人高聲叫道。
壓力反而到周挺這方。
隻花了三秒鍾就做出決定：“放棄！”
最終來自省城的大房產商尤應清以3.88億的高價拍得東方綠地地皮！
兩小時後周挺來到市中心一處雅致清靜的茶樓包廂，方晟已喝了兩杯茶。
“今天搞得很危險，你衝動了，對不對？”方晟道。
周挺慚愧道：“我檢討，3.38的時候應該撤退的，不知怎麽熱血沸騰起來，覺得再高點自己也能做，一下子衝到3.42……”
“這就是你跟雨秋、芮芸的差距，他倆為什麽能打硬仗、惡仗？關鍵時刻把握得住！反過來說我為何執意采取競價方式拍賣地皮，也是看準人性當中不服輸的心理，如果明標暗投，底價1.4億的地皮頂多2個億，多出的部分都是可支配財政收入啊！但對於你而言，已幫我抬到3個多億就足夠，沒必要貪功……算算看，3.88億拿下東方綠地，以目前市場價位計算怎麽樣？”
“眼下神仙池和柯察巷預售的幾幢樓均價在8000元左右，市中心其它地段7000多，四角穿心預售樓盤6000多，縣城5000左右，”周挺道，“東方綠地風水好，尤應清又擅長炒作，漲到9000甚至1萬都沒問題。但如果漲不到，維持在8000甚至更低，估計也夠嗆。”
“按常規流程，你覺得東方綠地的樓盤會什麽時候推？”
“9到10月份吧，金九銀十嘛，配合國慶長假，氣候宜人，正是外出看房的好時候；另外我得到的消息是神仙池、柯察巷也準備在三季度集中上市，這樣年底能回籠些現金結清工程款。”
方晟長長沉吟，然後說：“目前我們手裏12個小區新樓盤怎麽規劃的？”
“從5月到10月，每個月都有新樓盤上市。”
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周挺非常吃驚，因為那樣意味著大量資金積壓，增加流動資金投入，但他已習慣了無條件聽從方晟指令的習慣，隻愣了一小會兒便說：
“好，沒問題！”
戰事不斷，一場接一場。
東方綠地之爭剛塵埃落地，緊接著達建吞並鄞坪山西麓沿線苗木莊園的大戰一觸即發！
達建打的旗號是充分利用鄞峽山地資源，適當引導和扶持莊園經濟，抓好源頭的建設和改造工作，產、供、銷全線作戰，實現農副產品行業的大整合、大融合！
聽起來無懈可擊，卻觸動本土派敏感的神經！
竇康擔心失掉利潤豐厚的壟斷市場，這段時間指示手下分頭上門做工作，要求莊園主們聯合起來，堅決不賣！
然而人心不齊啊。
莊園主當中竇康、慕達等本土派的親戚朋友倒也罷了，看在多年情分和合作的麵子，可以暫時按捺住套利的誘惑；還有些拐彎抹角打通關係買到手的，多年來盡管賺得缽滿盆溢，也對本土派的盤剝心懷不滿。
還有，達建放風威脅的那些話可不是鬧著玩的！
在雙江境內，達建雖隻擁有百分之五市場份額，無法與鄞峽相比；但達建背後是壟斷白山境內百分之七十苗木市場的強大資源，倘若莊園主們不肯收購，達建拚著不賺錢也要把雙江苗木市場價格打下來，寧可兩敗俱傷。
作為央企，達建虧得起；鄞峽莊園主們卻虧不起，因為參與分紅的利益群體太龐大，必須撈到足夠利潤才能保證分配。
況且達建開的價格很公道，基本在掌握莊園擁有的水土資源、苗木品種和庫存後，按市場價還略加浮利，對莊園主們來說在前景無望、宏觀經濟下行的情況下及時收獲大把現金，也是不錯的事。
前期已與葉韻秘密接觸洽談的土地貧瘠或水土保持不佳的莊園主，此次率先“叛變”，很爽快地與達建簽訂收購協議。
接下來達建同樣采取各個擊破的策略，與意誌不堅定、對價格比較在意的莊園主頻繁溝通，主動提高收購價，一口氣又買下5座苗木莊園！
竇康等本土派大驚失色！
情急之下跑到苗彰榮辦公室，憂心忡忡說發展經濟不能唯利是圖，看到大金主恨不得五體投地，而要注意引導和扶持本土企業，這才是鄞峽經濟發展的百年大計！央企固然不能怠慢，但引進資金要適度，不能把本土優勢行業拱手相送。大資本有其逐利性和喋血性，弄得一地雞毛最終收拾爛攤子的還是地方正府！
苗彰榮有過與央企打交道的經驗，知道那幫家夥做事向來是連根拔起，把整個行業從上遊到下遊吃得骨頭都不剩，確實不利於地方優勢行業的發展，雖然同樣也是壟斷。
另一方麵為著東方綠地，本土派幫了很大的忙，沒有竇康等人的默許常委會根本沒法通過，念茲在茲，也應該給予本土派回報。
在之後召開的常委會上，苗彰榮主動提到苗木市場收購問題，說國家之間有反壟斷法，地方正府也應該劃定界限，不能讓央企的手伸得太長。到地方參與投資建設、協助地方經濟發展是好事，我們舉雙手歡迎，但本土原有優勢行業、特色產業不能過多插手，那樣就變成挾資吞並，不僅嚴重衝擊相關行業正常經營，還影響正府長遠規劃。具體到苗木莊園，聽說達建已收購了將近一半，我個人認為不妥當，不宜鼓勵，如果私下協調叫停最好，不行的話我看是不是製定行政條例來限製類似惡意收購行為！
竇康沒吱聲。
慕達、韋升宏等人先後發言抨擊達建攪亂市場的行為，說自打收購戰開始，雙江苗木市場價格下跌了百分之十七左右，創下近三年來最大跌幅，若任由達建無底線地收購，鄞峽苗木市場的招牌會垮掉！
出於上次對方晟的愧疚，深知內幕的魏昌成說了句公道話：價格再高，普通老百姓也沒享受到實惠，錢都被莊園主和中間商賺走了。
方晟隻聽不說，表情嚴肅。
苗彰榮見茅少峰、房朝陽等人欲出麵辯論，趕緊搶在前麵說，方市長看看是不是組織相關部門討論一下，已經收購的就算了，沒收購的叫停，苗木是鄞峽地方產業，市委市正府還是要大力支持和重點保護的，你認為呢？
承認收購事實等於作出重大讓步，於情於理都說得過去。
方晟微微頜首，說苗書記的指示很重要，為今後全市招商引資工作確立了原則、指明了方向、設定了底線，我，還有大同市長要及時貫徹常委會意見，組織研討，製定行政約束條例，把好事辦好，不給地方經濟發展留下隱患。
很好，很好配合！
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