“這些是最近半年家裏的企業資料，在原來的傳統產業沒有影響的情況下，我們新增加了兩大板塊的業務：
第一個是在穗城以我們大米圍大學城為中心建立的，主要是以土地開發，以及商業服務為主，我們除了有與大學城以土地換合第六十三作的大學城產業公司還有為了建設大學城收購的建築公司和房地產開發公司、以及為了建好後服務大學城的商業服務公司。”
“另外在海外我們把幾家的資金集中在一起，成立了財神基金，專門投資互聯網和藝術品行業。”
“就規模而言，海外的財神基金差不多有30億刀的規模，國內的產業規模目前還才開始，體量都不大。”
“那你覺得現在家裏的產業比較核心問題在哪？”關卓霖反問道。
“海外的基金會的核心問題是職業團隊還需要進一步加強，國內的實業主要的問題是資金和管理問題。”
“那我明白了，你為什麽著急要建工作室，你是想把家裏的產業都整合起來，通過第三方機構為各自的產業解決問題。”
“是的，a國基金會那其實有鳶姐在，專業人才相對好找，並且a國方麵的互聯網大的環境遠遠好於華夏國內，短時間內不用太過於操心。”
“目前首要的問題是要幫大學城項目做融資。”
“大學城項目是政府主導的優先發展的重要項目，還需要融資嗎？”關卓霖忍不住插嘴問。
“哎，大學城項目比較特殊，當時家裏為了讓三叔，也就是你的錦鵬爺爺主抓大學城項目，家裏商量後采取用土地換經營股權的形式，與政府合作建立大學城。”
“這種方式很好啊？大家各得所需，可以實現雙贏。”
“是的，政府目前也沒有太多的財政支持，給了管委會一紙授權，讓其八仙過海各顯神通。
本來按照之前的設計方式，也不會有什麽問題，是要合資公司也就是平台公司一成立，土地收歸國儲，再找銀行貸款基本上是水到渠成的事情。
可是，9月份開始，國家對銀行業的監管力度加大，實行銀根緊縮政策。
現在銀行都不太敢頂風放貸了。”
“是啊，我們摩根大通戰略研究室早在3個月前就做出了研判和預警，下半年國內勢必會實行銀根緊縮政策。”
“家裏的資金都集中放到了明珠，注入財神基金了，目前拿不出資金來開發大學城項目。”
“我看過大學城項目，就項目操作的角度來看，絕對是一個優質的項目，未來的前景不可估量。我是很看好的。”
“所以，我想從金融的角度去思考，看能不能協助大學城做好融資工作。”
“大學城項目是省市區的重點項目，要融資其實並不難。有很多的方法可以弄到錢。”
“有你這句話，我就放心了！”
“好仔，如果是這樣，我建議可以成立一家明珠注冊的商務谘詢公司，我們可以以業務谘詢的形式幫大學城融資。
其實融資方式有多種多樣的，銀行貸款、有股權融資、票據貼現融資、債券融資等等。
如果銀行貸款暫時不能實現，那就用其他的方式。”
“好，你是專業人士，那就按你的思路去辦。
我們分頭行動，你回明珠搞定商務谘詢公司，讓三叔幫你。
最好是表麵跟我們家裏沒有任何關聯的人來注冊或者購買一家老的商務谘詢公司，由家裏實際控製。”
“明白，我這就回去辦理這件事。”
“霖哥，對了，你認為我們這個商務公司的人員編製和需要什麽樣的人員？我在穗城開始組建團隊，就從這份名單中挑選人組建。”
關灝遞給關卓霖一份家裏人才花名冊，關卓霖看了一下，其中有很多人他都很熟悉。
有些還是一起玩到大的發小。
“好仔，那這樣吧！我回去做一個可行性分析報告給你把：人員編製、工作定崗定責、業務範圍、中短期公司規劃、公司預算等都詳細說明和分析一下。”
“太好了，霖哥，那我們就這樣確定了，明珠那組織團隊做國際合作和谘詢服務以及情報收集分析。穗城這主要服務國內市場。到時候兩地都設相應的辦公室。你覺得可以嗎？”
“我完全同意。明珠有得天獨厚的地理優勢能及時獲取最新商業資訊和情報，而國內主要是客戶群體和需求的市場巨大，兩地可以相互配合、相互依存。”
“那最後一個問題，霖哥，你覺得我們要把這個公司建起來，前期100萬明珠幣預算夠嗎？”
“絕對夠了，主要是明珠那購買殼公司和人工、辦公費用比穗城高。
我大略計算了一下，新公司的收支平衡時間是3個月，也就是說我們隻要準備三個月的基礎費用就ok了！”
“太好了，有你專業人士坐鎮，我心裏有底了！我們好好幹，為家族崛起加油努力！”
關灝一把握住關卓霖的手用力一握。
關卓霖連忙伸出雙手緊緊包住關灝的手：“我們為家族崛起加油努力！”
關灝說幹就幹，立即抓起手機就給二叔、四叔、六叔分別打了電話，向他們籌錢。
按照比例，二叔關錦輝在明珠的藏雅齋出資50萬、四叔關錦鴻的嶺南忠信堂出資20萬、六叔關錦儒代表的老宅產業出資30萬，合計100萬明珠幣。
老爺子早就跟幾位叔叔打過招呼，叔叔們也是非常配合，都答應二天內給錢。
“霖哥，100萬兩天內肯定能到賬，你就辛苦一下趕回明珠，籌備公司去吧！
二叔那的50萬，到時候你直接去藏雅齋拿現金就好了，穗城的50萬等你回家再給你。”
“好的，沒問題，那我現在就回明珠吧！”
送走了關卓霖，關灝的手機就響了。
一看顯示，是一個陌生電話號碼，可以肯定這個人是關灝認識的人，因為他的手機號碼很少人知道，能有他的電話的人都是最近認識的。
當然，1995年手機還算是奢侈品，使用的人群算是特殊人群，100%沒有電信zp的。
關灝接通了手機：“你好，我是關灝，請問你是哪位？”
“喂，小關總，你好！我是張學陽。”
第一個是在穗城以我們大米圍大學城為中心建立的，主要是以土地開發，以及商業服務為主，我們除了有與大學城以土地換合第六十三作的大學城產業公司還有為了建設大學城收購的建築公司和房地產開發公司、以及為了建好後服務大學城的商業服務公司。”
“另外在海外我們把幾家的資金集中在一起，成立了財神基金，專門投資互聯網和藝術品行業。”
“就規模而言，海外的財神基金差不多有30億刀的規模，國內的產業規模目前還才開始，體量都不大。”
“那你覺得現在家裏的產業比較核心問題在哪？”關卓霖反問道。
“海外的基金會的核心問題是職業團隊還需要進一步加強，國內的實業主要的問題是資金和管理問題。”
“那我明白了，你為什麽著急要建工作室，你是想把家裏的產業都整合起來，通過第三方機構為各自的產業解決問題。”
“是的，a國基金會那其實有鳶姐在，專業人才相對好找，並且a國方麵的互聯網大的環境遠遠好於華夏國內，短時間內不用太過於操心。”
“目前首要的問題是要幫大學城項目做融資。”
“大學城項目是政府主導的優先發展的重要項目，還需要融資嗎？”關卓霖忍不住插嘴問。
“哎，大學城項目比較特殊，當時家裏為了讓三叔，也就是你的錦鵬爺爺主抓大學城項目，家裏商量後采取用土地換經營股權的形式，與政府合作建立大學城。”
“這種方式很好啊？大家各得所需，可以實現雙贏。”
“是的，政府目前也沒有太多的財政支持，給了管委會一紙授權，讓其八仙過海各顯神通。
本來按照之前的設計方式，也不會有什麽問題，是要合資公司也就是平台公司一成立，土地收歸國儲，再找銀行貸款基本上是水到渠成的事情。
可是，9月份開始，國家對銀行業的監管力度加大，實行銀根緊縮政策。
現在銀行都不太敢頂風放貸了。”
“是啊，我們摩根大通戰略研究室早在3個月前就做出了研判和預警，下半年國內勢必會實行銀根緊縮政策。”
“家裏的資金都集中放到了明珠，注入財神基金了，目前拿不出資金來開發大學城項目。”
“我看過大學城項目，就項目操作的角度來看，絕對是一個優質的項目，未來的前景不可估量。我是很看好的。”
“所以，我想從金融的角度去思考，看能不能協助大學城做好融資工作。”
“大學城項目是省市區的重點項目，要融資其實並不難。有很多的方法可以弄到錢。”
“有你這句話，我就放心了！”
“好仔，如果是這樣，我建議可以成立一家明珠注冊的商務谘詢公司，我們可以以業務谘詢的形式幫大學城融資。
其實融資方式有多種多樣的，銀行貸款、有股權融資、票據貼現融資、債券融資等等。
如果銀行貸款暫時不能實現，那就用其他的方式。”
“好，你是專業人士，那就按你的思路去辦。
我們分頭行動，你回明珠搞定商務谘詢公司，讓三叔幫你。
最好是表麵跟我們家裏沒有任何關聯的人來注冊或者購買一家老的商務谘詢公司，由家裏實際控製。”
“明白，我這就回去辦理這件事。”
“霖哥，對了，你認為我們這個商務公司的人員編製和需要什麽樣的人員？我在穗城開始組建團隊，就從這份名單中挑選人組建。”
關灝遞給關卓霖一份家裏人才花名冊，關卓霖看了一下，其中有很多人他都很熟悉。
有些還是一起玩到大的發小。
“好仔，那這樣吧！我回去做一個可行性分析報告給你把：人員編製、工作定崗定責、業務範圍、中短期公司規劃、公司預算等都詳細說明和分析一下。”
“太好了，霖哥，那我們就這樣確定了，明珠那組織團隊做國際合作和谘詢服務以及情報收集分析。穗城這主要服務國內市場。到時候兩地都設相應的辦公室。你覺得可以嗎？”
“我完全同意。明珠有得天獨厚的地理優勢能及時獲取最新商業資訊和情報，而國內主要是客戶群體和需求的市場巨大，兩地可以相互配合、相互依存。”
“那最後一個問題，霖哥，你覺得我們要把這個公司建起來，前期100萬明珠幣預算夠嗎？”
“絕對夠了，主要是明珠那購買殼公司和人工、辦公費用比穗城高。
我大略計算了一下，新公司的收支平衡時間是3個月，也就是說我們隻要準備三個月的基礎費用就ok了！”
“太好了，有你專業人士坐鎮，我心裏有底了！我們好好幹，為家族崛起加油努力！”
關灝一把握住關卓霖的手用力一握。
關卓霖連忙伸出雙手緊緊包住關灝的手：“我們為家族崛起加油努力！”
關灝說幹就幹，立即抓起手機就給二叔、四叔、六叔分別打了電話，向他們籌錢。
按照比例，二叔關錦輝在明珠的藏雅齋出資50萬、四叔關錦鴻的嶺南忠信堂出資20萬、六叔關錦儒代表的老宅產業出資30萬，合計100萬明珠幣。
老爺子早就跟幾位叔叔打過招呼，叔叔們也是非常配合，都答應二天內給錢。
“霖哥，100萬兩天內肯定能到賬，你就辛苦一下趕回明珠，籌備公司去吧！
二叔那的50萬，到時候你直接去藏雅齋拿現金就好了，穗城的50萬等你回家再給你。”
“好的，沒問題，那我現在就回明珠吧！”
送走了關卓霖，關灝的手機就響了。
一看顯示，是一個陌生電話號碼，可以肯定這個人是關灝認識的人，因為他的手機號碼很少人知道，能有他的電話的人都是最近認識的。
當然，1995年手機還算是奢侈品，使用的人群算是特殊人群，100%沒有電信zp的。
關灝接通了手機：“你好，我是關灝，請問你是哪位？”
“喂，小關總，你好！我是張學陽。”