一輛車，五個人，行駛在沒有車的高速公路上。
關灝跟大家寒暄過後，就開始介紹大學城的基礎情況。
“各位，項目的基礎情況就是這樣，我覺得明天大學城借助西漢南越國王陵發掘現場直播的噱頭舉辦幾項合作簽約儀式是個不錯的借勢機會。”
“是啊，灝少說得對，這次我們誇克高調亮相大學城商務服務，一來是給自己造勢，二來也是為大學城融資造勢。這次我們建議現場不僅要請主要的媒體參加也要請各大銀行和投資機構到場。”
“好，霖哥，你看看大家都各抒己見的發表一下自己擅長領域的觀點吧！這次大學城項目算是我們的一次練兵和磨合，對於我們這樣年輕的團隊和公司來說是隻能成功不許失敗。”
考慮到馬克是a國人對c語不太熟練，關灝建議大家用y語進行交流。
除了司機張勇y語不行，其他人都是毫無問題。
大家在車上一起探討著大學城項目的各種融資方式，因為都是在各自領域的專業人士。
所以在車上一個多小時的碰頭會基本上就把大學城項目的商務服務和融資方向做了個框架。
這種政府主導的項目其實融資操作起來不難，何況在九十年代的c國內融資渠道和方式都非常單一，能對接的資源有限。
如果是私人企業在九十年代融資，有沒有具體的可以抵押的資產是很難解決資金問題的。
關灝的跨界國際這次在國內的首戰不同：
一是由政府主導的項目，有嶺南省市區政府托底，變相有擔保；
二是大學城運作主體是村企合作平台，以大米圍的地理位置和土地儲備，要去找房開公司合作融資也不是太難的事情，現在頭部型房開公司基本上都是央企，他們趕拿地；
三來是的融資方式是多元化的組合拳，即使一條路走不通還有別的路可以走，相對運作風險較小；
四是誇克國際是明珠公司，這次團隊集體亮相，也是能讓各界人士看到信心；
五是目前是國家改革非常關鍵時刻，新的理念和方式國家提倡都要去嚐試，政府也有意讓第三方機構配合企業進行融資，所有從上到下庫克與大學城管委會的合作都是極其順暢的；
基於著幾點關灝對項目的前景還是非常看好的。
車很快就到了穗城，關灝讓張勇把車直接開到離大米圍比較近的南越賓館。
關卓霖他們就在南越賓館入住，這裏到大學城項目也很近，同時見過來拜訪的人也方便。
中午給關卓霖一行在南越賓館海鮮酒樓接風，因為下午要開會，大家就喝了點啤酒。
吃過飯，關灝讓張勇先送他回大米圍誇克穗城公司，他要見一見穗城公司的關張子弟。
會議下午兩點半在淹武堂誇克穗城分公司舉行，屆時明珠穗城兩地的同事第一次在一起開會辦公。
關灝有些擔心穗城公司的人員，所以提前回家布置去了。
張勇到時候再去接關卓霖他們到淹武堂匯合。
下午的會議在淹武堂西議事廳舉行。
西議事廳是有著400百年曆史的古建築，可以容納30多人，完全古色古香的布置風格，家裏平常很少開門使用，因為裏麵的陳設的瓷器和字畫包括家具都是非常名貴的古董，都是些好幾百年的曆史的珍品。
家裏不是很重要的事情一般不開西議事廳。還是關灝讓老爺子發話才開，可見關灝是如此的重視這次團隊的第一次會議。
西議事廳也是三麵臨水，緊靠淹武堂西麵，整個西廳都是以堅硬的青石壘砌而成，臨水的地方都有開窗。
此時三麵窗戶都已經大開，室內因為長時間沒有通風而有些陳腐氣息。
為了適應現代社會發展，淹武堂在八十年代就有做現代化改造，主要的工作就是讓淹水武堂停電通水。
此時屋頂的木質吊扇已經大開，因為通風和風扇換氣室內氣溫很舒適。
下午兩點半，誇克國際的第一次員工大會算是正式開始了。
關好帶著穗城公司的同事對關卓霖明珠公司一行人表示熱烈歡迎。
關卓霖也是第一次在西廳參加活動，被裏麵的陳設驚呆了。
馬克、李明浩、陳大偉三人比較少接觸c傳統文化，見到這古樸典雅的西廳陳設，驚訝的半天都出來說來。
“灝，我們這是在紫禁城開會嗎？”馬克開玩笑的對關灝說。
“不，親愛的馬克，我們是在我家裏開會。希望你能習慣。”
寒暄之後，就開始了今天會議。
首先，關灝宣讀了公司的組織架構並現場頒發了聘書，具體有：
關卓霖為誇克國際谘詢服務有限公司ceo、馬克為誇克國際谘詢服務有限公司首席技術官、李明浩和陳大偉分別為誇克國際谘詢服務有限公司的投融資部總監和業務總監。穗城分公司總經理由在魔都德勤會計師事務所遠東分部工作了7年的張景堯負責。張景堯應該是大米圍張家目前在國內最專業的金融方麵的人才了，看來張老爺子為了幫助關灝也是不遺餘力。
做完任命就開始今天會議議題。
今天的會議議題主要分兩個板塊：
第一個板塊：是要讓全公司所有人明白，誇克國際谘詢服務有限公司的定位、主題業務和戰略布局；
第一個板塊就由關卓霖當場給大家做了細致的講解，這些內容是關卓霖與關灝事先就確定過的。
第二個板塊，是討論大學城項目的具體思路。因為馬上要跟大學城管委會簽約，必須要有一個計劃書給到管委會。
今天就是要群策群力拿出計劃書，為明天的簽約儀式做最後的準備。
經過大家的討論得出了大學城立體融資方案的思路：
1、以政府為主導發行穗城大學城信用債券，總金額為6億元，兩年期。
2、大學城基建項目以公開招投標的形式對外招募建設單位，相應的款項以商業承兌匯票的形式支付，可以解決工程項目預付款、臨建費等先期費用約2.5億元。
3、通過大學城已經收儲土地找嶺南省內商業銀行質押貸款，可以貸款4億元。
4、通過開發博物館和科技館想中央、省市財政申請專項扶持資金，預計能授款約2億元。
四項融資途徑總計融資約14.5億元。
如果資金能逐步到位，全部能解決大學城項目的資金短缺問題。
關灝跟大家寒暄過後，就開始介紹大學城的基礎情況。
“各位，項目的基礎情況就是這樣，我覺得明天大學城借助西漢南越國王陵發掘現場直播的噱頭舉辦幾項合作簽約儀式是個不錯的借勢機會。”
“是啊，灝少說得對，這次我們誇克高調亮相大學城商務服務，一來是給自己造勢，二來也是為大學城融資造勢。這次我們建議現場不僅要請主要的媒體參加也要請各大銀行和投資機構到場。”
“好，霖哥，你看看大家都各抒己見的發表一下自己擅長領域的觀點吧！這次大學城項目算是我們的一次練兵和磨合，對於我們這樣年輕的團隊和公司來說是隻能成功不許失敗。”
考慮到馬克是a國人對c語不太熟練，關灝建議大家用y語進行交流。
除了司機張勇y語不行，其他人都是毫無問題。
大家在車上一起探討著大學城項目的各種融資方式，因為都是在各自領域的專業人士。
所以在車上一個多小時的碰頭會基本上就把大學城項目的商務服務和融資方向做了個框架。
這種政府主導的項目其實融資操作起來不難，何況在九十年代的c國內融資渠道和方式都非常單一，能對接的資源有限。
如果是私人企業在九十年代融資，有沒有具體的可以抵押的資產是很難解決資金問題的。
關灝的跨界國際這次在國內的首戰不同：
一是由政府主導的項目，有嶺南省市區政府托底，變相有擔保；
二是大學城運作主體是村企合作平台，以大米圍的地理位置和土地儲備，要去找房開公司合作融資也不是太難的事情，現在頭部型房開公司基本上都是央企，他們趕拿地；
三來是的融資方式是多元化的組合拳，即使一條路走不通還有別的路可以走，相對運作風險較小；
四是誇克國際是明珠公司，這次團隊集體亮相，也是能讓各界人士看到信心；
五是目前是國家改革非常關鍵時刻，新的理念和方式國家提倡都要去嚐試，政府也有意讓第三方機構配合企業進行融資，所有從上到下庫克與大學城管委會的合作都是極其順暢的；
基於著幾點關灝對項目的前景還是非常看好的。
車很快就到了穗城，關灝讓張勇把車直接開到離大米圍比較近的南越賓館。
關卓霖他們就在南越賓館入住，這裏到大學城項目也很近，同時見過來拜訪的人也方便。
中午給關卓霖一行在南越賓館海鮮酒樓接風，因為下午要開會，大家就喝了點啤酒。
吃過飯，關灝讓張勇先送他回大米圍誇克穗城公司，他要見一見穗城公司的關張子弟。
會議下午兩點半在淹武堂誇克穗城分公司舉行，屆時明珠穗城兩地的同事第一次在一起開會辦公。
關灝有些擔心穗城公司的人員，所以提前回家布置去了。
張勇到時候再去接關卓霖他們到淹武堂匯合。
下午的會議在淹武堂西議事廳舉行。
西議事廳是有著400百年曆史的古建築，可以容納30多人，完全古色古香的布置風格，家裏平常很少開門使用，因為裏麵的陳設的瓷器和字畫包括家具都是非常名貴的古董，都是些好幾百年的曆史的珍品。
家裏不是很重要的事情一般不開西議事廳。還是關灝讓老爺子發話才開，可見關灝是如此的重視這次團隊的第一次會議。
西議事廳也是三麵臨水，緊靠淹武堂西麵，整個西廳都是以堅硬的青石壘砌而成，臨水的地方都有開窗。
此時三麵窗戶都已經大開，室內因為長時間沒有通風而有些陳腐氣息。
為了適應現代社會發展，淹武堂在八十年代就有做現代化改造，主要的工作就是讓淹水武堂停電通水。
此時屋頂的木質吊扇已經大開，因為通風和風扇換氣室內氣溫很舒適。
下午兩點半，誇克國際的第一次員工大會算是正式開始了。
關好帶著穗城公司的同事對關卓霖明珠公司一行人表示熱烈歡迎。
關卓霖也是第一次在西廳參加活動，被裏麵的陳設驚呆了。
馬克、李明浩、陳大偉三人比較少接觸c傳統文化，見到這古樸典雅的西廳陳設，驚訝的半天都出來說來。
“灝，我們這是在紫禁城開會嗎？”馬克開玩笑的對關灝說。
“不，親愛的馬克，我們是在我家裏開會。希望你能習慣。”
寒暄之後，就開始了今天會議。
首先，關灝宣讀了公司的組織架構並現場頒發了聘書，具體有：
關卓霖為誇克國際谘詢服務有限公司ceo、馬克為誇克國際谘詢服務有限公司首席技術官、李明浩和陳大偉分別為誇克國際谘詢服務有限公司的投融資部總監和業務總監。穗城分公司總經理由在魔都德勤會計師事務所遠東分部工作了7年的張景堯負責。張景堯應該是大米圍張家目前在國內最專業的金融方麵的人才了，看來張老爺子為了幫助關灝也是不遺餘力。
做完任命就開始今天會議議題。
今天的會議議題主要分兩個板塊：
第一個板塊：是要讓全公司所有人明白，誇克國際谘詢服務有限公司的定位、主題業務和戰略布局；
第一個板塊就由關卓霖當場給大家做了細致的講解，這些內容是關卓霖與關灝事先就確定過的。
第二個板塊，是討論大學城項目的具體思路。因為馬上要跟大學城管委會簽約，必須要有一個計劃書給到管委會。
今天就是要群策群力拿出計劃書，為明天的簽約儀式做最後的準備。
經過大家的討論得出了大學城立體融資方案的思路：
1、以政府為主導發行穗城大學城信用債券，總金額為6億元，兩年期。
2、大學城基建項目以公開招投標的形式對外招募建設單位，相應的款項以商業承兌匯票的形式支付，可以解決工程項目預付款、臨建費等先期費用約2.5億元。
3、通過大學城已經收儲土地找嶺南省內商業銀行質押貸款，可以貸款4億元。
4、通過開發博物館和科技館想中央、省市財政申請專項扶持資金，預計能授款約2億元。
四項融資途徑總計融資約14.5億元。
如果資金能逐步到位，全部能解決大學城項目的資金短缺問題。