陳秋實懂人情世故這個道理,兩世為人的葉楓自然也懂這個道理,他接著對陳秋實笑著說道:“這塊地皮溢價有點高了,我打算放手裏捂幾年,等開發的時候,協議給鑫龍地產開發,你還要多費心。”
“沒問題。”
陳秋實也會做人,更沒矯情,他回道:“到時候鑫龍地產就按地價的時價來收購。”
“嗯,就這樣辦。”
葉楓點了點頭,他和孟葦紅也不是開善堂的,沒道理兩人砸下去將近兩個億,然後白白讓鑫龍地產來開發,地價增值的費用他還是要收的。
這時,門開了。
穿著職場套裝,身材性感的高萱進來了,笑著問:“我沒來晚吧?”
陳秋實笑著說:“就等你過來上菜呢,快坐吧。”
“葉總,孟總。”
高萱跟葉楓和孟葦紅笑著問候了一句,然後找了一個空位坐了下來。
陳秋實開始叫服務員上菜,接著回過頭,對葉楓和孟葦紅說道:“葉總,孟總,我跟你們說,高萱過來當真的幫了我大忙了,說真的,經過鑫龍府邸的事情,我真的厭倦跟那些主管部門打交道了,我看啊,讓她擔任營銷部的經理還有點屈才,公關部也應該讓她來主管。”
孟葦紅微笑著對高萱說道:“之前陳總就在我麵前一直誇讚你的業務能力強,一直沒機會見麵,今天見到了,也算是了了之前的好奇,不僅人長得漂亮,能力也出眾。”
“我看啊,以你的能力,當公司副總也是沒問題的。”孟葦紅笑意吟吟的看了一眼葉楓。
葉楓察覺到了孟葦紅探尋的眼神,壓根就不想接茬。
“孟總過獎了,論能力我還有點自信,畢竟以前在滬市是做銷售的,每天都要跟人打交道,但是論外貌和氣質,我見到孟總可就沒什麽自信了,孟總氣質才是真的好。”高萱做銷售很多年,知道跟人說話的技巧,太低調了會被人說虛偽,太高調會被人認為拎不清。
而且女人一般都是喜歡被人稱讚她的外貌和氣質的。
所以高萱在業務上的能力沒有謙虛,但在外貌氣質上麵,她自認低了一籌,而且桌子上的這個女人也確實很有氣質,跟自己這種刻意培養出來的氣質不同。
她是由內而發的。
長的也很漂亮,最關鍵的是,高萱知道自己在孟葦紅麵前沒有任何自傲的資本,雖然不知道孟葦紅具體是什麽來頭,但是在鑫龍地產裏這麽多天,孟葦紅早已經摸清了這家公司的成分,股份製公司,三個大股東分別是陳秋實,葉楓,孟葦紅。
而且從陳秋實的話裏來判斷,孟葦紅原先是倒賣批文的角色,這種人一般都有很深的關係網,人因有錢而變的不同,有權就更不一樣。
與人交往,有底氣和虛張聲勢給人帶來的精氣神是完全不一樣的。
在高萱的眼裏,端坐在那裏的孟葦紅身上有一股子堂堂正正,高高在上的感覺,這種高高在上不是刻意裝出來的,而是金錢與關係網熏陶出來的底氣。
所以,高萱在麵對孟葦紅的時候,說話用的是很謙遜溫和的態度,不自卑,也不自傲,盡力的讓自己看起來誠懇一點,就是不知道她跟葉楓之間是什麽關係。
孟葦紅也看出來了高萱的心思,見多識廣的她也沒什麽想法,對高萱的評價是一個很會利用自己優勢的女人,長得漂亮,會審時度勢。
一個女人漂亮容易,但是能審時度勢,分得清楚自己的位置那就難了。
和高萱好奇的差不多,孟葦紅也挺好奇高萱和葉楓之間的關係,憑空出現的女人就被葉楓安排到陳秋實那裏去了,而且還長的漂亮,身材也好,也有情商,這種女人一般來說的對男人都有強烈的吸引力的。
隻不過葉楓壓根不給孟葦紅看出任何貓膩的跡象,孟葦紅到最後也隻能判斷出高萱和葉楓之間有秘密,至於是什麽秘密就沒人知道了。
葉楓有點頭疼,兩世為人的他心思通透,因為人性太簡單了,不管是女性還是男性,隻要是同性碰撞在一起,都會有或多或少的比較。
尤其是這兩個同性之間還夾雜了一個異性。
毫無疑問,自己就是被夾雜了的異性,不過葉楓也懶得管這些,在菜上來之後,他繼續跟陳秋實談論起了房地產的發展。
論囤地。
目前鑫龍地產肯定是沒有任何資本跟其它房地產公司相提並論的,無論是關係還是金錢都沒有資本,而且葉楓也不打算繼續注資。
還是那句話,鑫龍地產目前財務獨立,就靠現有的模式發展,無論賺也好,融資也好,都是以鑫龍地產現有的基礎去做。
葉楓現在想要做的就是把瀾山公司的現金流繼續做大,銀行關係再好,評級再高,都不如自己公司賬麵上有錢。
不過雖說如此,葉楓也不是沒有辦法讓鑫龍地產發展起來,現在一些資金雄厚,關係強橫的地產公司都是爭的市中心地盤,走高端地產路線,隻要涉及市中心的地皮,地價都是翻倍上漲。
而且競拍價格也是刀刀見血的廝殺。
沒有實力的公司,見看一眼價格都會血氣上湧,能夠進入主戰場廝殺的,無一不是現在房地產行業的巨頭。
鑫龍地產不一樣,現在鑫龍地產才剛起步,隻要葉楓不以瀾山公司作為後盾注資作擔保,它根本沒有資本進場玩的,所以鑫龍地產靠自身想要發展起來,就隻能換一個策略,將視線往市中心外圍偏移一點,移到城鄉結合部這些地方,說它是市裏,它又不是市裏,說它是鄉下,它也不是是鄉下的地段。
前世的恒大和碧桂園就是例子,他們也是以城鄉結合部的地皮開發為主,壯大的速度有多快?簡直駭人聽聞。
葉楓把涉及前世的一些事情給隱掉,然後將自己的理念一一講給陳秋實聽:“具體的發展路線就是這樣,拋開房地產競爭最強的市中心位置,把目光放在城鄉結合部這樣的地方,你看怎麽樣?”
陳秋實一早就聽的入神了,葉楓的話簡直打破了他的思維盲區,一個嶄新的世界一下子出現在了他的眼前。
“葉總,我終於明白為什麽葉總你比我小這麽多,就能做出這麽大的公司了,集中開發城鄉結合部這樣的地方,確實把我最頭疼的地價難題給解決掉了。”陳秋實回過神來由衷的感歎道。
葉楓擺了擺手:“沒有,我也就是愛琢磨,大有大的發展,小也有小的發展。”
飯後。
各自離去,葉楓突然想起了鑫龍府邸的巨骨舌魚,金龍銀龍還有泰虎這些觀賞魚,年前他讓陳孟傑找人幫忙喂養的,現在也不知道怎麽樣了,也沒想起來問。
就在葉楓想觀賞魚死活的時候,旁邊的車窗響了起來,有人在敲車窗。
“沒問題。”
陳秋實也會做人,更沒矯情,他回道:“到時候鑫龍地產就按地價的時價來收購。”
“嗯,就這樣辦。”
葉楓點了點頭,他和孟葦紅也不是開善堂的,沒道理兩人砸下去將近兩個億,然後白白讓鑫龍地產來開發,地價增值的費用他還是要收的。
這時,門開了。
穿著職場套裝,身材性感的高萱進來了,笑著問:“我沒來晚吧?”
陳秋實笑著說:“就等你過來上菜呢,快坐吧。”
“葉總,孟總。”
高萱跟葉楓和孟葦紅笑著問候了一句,然後找了一個空位坐了下來。
陳秋實開始叫服務員上菜,接著回過頭,對葉楓和孟葦紅說道:“葉總,孟總,我跟你們說,高萱過來當真的幫了我大忙了,說真的,經過鑫龍府邸的事情,我真的厭倦跟那些主管部門打交道了,我看啊,讓她擔任營銷部的經理還有點屈才,公關部也應該讓她來主管。”
孟葦紅微笑著對高萱說道:“之前陳總就在我麵前一直誇讚你的業務能力強,一直沒機會見麵,今天見到了,也算是了了之前的好奇,不僅人長得漂亮,能力也出眾。”
“我看啊,以你的能力,當公司副總也是沒問題的。”孟葦紅笑意吟吟的看了一眼葉楓。
葉楓察覺到了孟葦紅探尋的眼神,壓根就不想接茬。
“孟總過獎了,論能力我還有點自信,畢竟以前在滬市是做銷售的,每天都要跟人打交道,但是論外貌和氣質,我見到孟總可就沒什麽自信了,孟總氣質才是真的好。”高萱做銷售很多年,知道跟人說話的技巧,太低調了會被人說虛偽,太高調會被人認為拎不清。
而且女人一般都是喜歡被人稱讚她的外貌和氣質的。
所以高萱在業務上的能力沒有謙虛,但在外貌氣質上麵,她自認低了一籌,而且桌子上的這個女人也確實很有氣質,跟自己這種刻意培養出來的氣質不同。
她是由內而發的。
長的也很漂亮,最關鍵的是,高萱知道自己在孟葦紅麵前沒有任何自傲的資本,雖然不知道孟葦紅具體是什麽來頭,但是在鑫龍地產裏這麽多天,孟葦紅早已經摸清了這家公司的成分,股份製公司,三個大股東分別是陳秋實,葉楓,孟葦紅。
而且從陳秋實的話裏來判斷,孟葦紅原先是倒賣批文的角色,這種人一般都有很深的關係網,人因有錢而變的不同,有權就更不一樣。
與人交往,有底氣和虛張聲勢給人帶來的精氣神是完全不一樣的。
在高萱的眼裏,端坐在那裏的孟葦紅身上有一股子堂堂正正,高高在上的感覺,這種高高在上不是刻意裝出來的,而是金錢與關係網熏陶出來的底氣。
所以,高萱在麵對孟葦紅的時候,說話用的是很謙遜溫和的態度,不自卑,也不自傲,盡力的讓自己看起來誠懇一點,就是不知道她跟葉楓之間是什麽關係。
孟葦紅也看出來了高萱的心思,見多識廣的她也沒什麽想法,對高萱的評價是一個很會利用自己優勢的女人,長得漂亮,會審時度勢。
一個女人漂亮容易,但是能審時度勢,分得清楚自己的位置那就難了。
和高萱好奇的差不多,孟葦紅也挺好奇高萱和葉楓之間的關係,憑空出現的女人就被葉楓安排到陳秋實那裏去了,而且還長的漂亮,身材也好,也有情商,這種女人一般來說的對男人都有強烈的吸引力的。
隻不過葉楓壓根不給孟葦紅看出任何貓膩的跡象,孟葦紅到最後也隻能判斷出高萱和葉楓之間有秘密,至於是什麽秘密就沒人知道了。
葉楓有點頭疼,兩世為人的他心思通透,因為人性太簡單了,不管是女性還是男性,隻要是同性碰撞在一起,都會有或多或少的比較。
尤其是這兩個同性之間還夾雜了一個異性。
毫無疑問,自己就是被夾雜了的異性,不過葉楓也懶得管這些,在菜上來之後,他繼續跟陳秋實談論起了房地產的發展。
論囤地。
目前鑫龍地產肯定是沒有任何資本跟其它房地產公司相提並論的,無論是關係還是金錢都沒有資本,而且葉楓也不打算繼續注資。
還是那句話,鑫龍地產目前財務獨立,就靠現有的模式發展,無論賺也好,融資也好,都是以鑫龍地產現有的基礎去做。
葉楓現在想要做的就是把瀾山公司的現金流繼續做大,銀行關係再好,評級再高,都不如自己公司賬麵上有錢。
不過雖說如此,葉楓也不是沒有辦法讓鑫龍地產發展起來,現在一些資金雄厚,關係強橫的地產公司都是爭的市中心地盤,走高端地產路線,隻要涉及市中心的地皮,地價都是翻倍上漲。
而且競拍價格也是刀刀見血的廝殺。
沒有實力的公司,見看一眼價格都會血氣上湧,能夠進入主戰場廝殺的,無一不是現在房地產行業的巨頭。
鑫龍地產不一樣,現在鑫龍地產才剛起步,隻要葉楓不以瀾山公司作為後盾注資作擔保,它根本沒有資本進場玩的,所以鑫龍地產靠自身想要發展起來,就隻能換一個策略,將視線往市中心外圍偏移一點,移到城鄉結合部這些地方,說它是市裏,它又不是市裏,說它是鄉下,它也不是是鄉下的地段。
前世的恒大和碧桂園就是例子,他們也是以城鄉結合部的地皮開發為主,壯大的速度有多快?簡直駭人聽聞。
葉楓把涉及前世的一些事情給隱掉,然後將自己的理念一一講給陳秋實聽:“具體的發展路線就是這樣,拋開房地產競爭最強的市中心位置,把目光放在城鄉結合部這樣的地方,你看怎麽樣?”
陳秋實一早就聽的入神了,葉楓的話簡直打破了他的思維盲區,一個嶄新的世界一下子出現在了他的眼前。
“葉總,我終於明白為什麽葉總你比我小這麽多,就能做出這麽大的公司了,集中開發城鄉結合部這樣的地方,確實把我最頭疼的地價難題給解決掉了。”陳秋實回過神來由衷的感歎道。
葉楓擺了擺手:“沒有,我也就是愛琢磨,大有大的發展,小也有小的發展。”
飯後。
各自離去,葉楓突然想起了鑫龍府邸的巨骨舌魚,金龍銀龍還有泰虎這些觀賞魚,年前他讓陳孟傑找人幫忙喂養的,現在也不知道怎麽樣了,也沒想起來問。
就在葉楓想觀賞魚死活的時候,旁邊的車窗響了起來,有人在敲車窗。