“沒問題。”
葉楓喝了口茶，覺得沒什麽問題，麵積置換可不就是一平方換一個平方嗎？
陳秋實又道：“問題就出在這裏，旁邊隻有90平的房子人家不樂意了，大家都是房子，憑什麽你三套房子，我家隻能賠一套房子？還是隻有90平的？”
葉楓說道：“這不是他的問題嗎，他家的房子本來就隻有90平嗎？”
“可是人家不跟你講這個啊。”
陳秋實說道：“人家就抓住了一點，我家五口人，拆了一套房子住不下，你不給我多點房子，我就不同意拆遷，然後整個拆遷工作都要因為這一戶人家而擱置下來。”
“得，你還是別跟我說這個了，一說這個我頭疼。”
葉楓連忙抬手，這特麽完全是不講道理，不過也是，不然也不會出現那麽多暴力拆遷事件了，有時候拆遷戶也是將開放商逼的沒辦法了，因為不單單是你一家是這樣的，如果其他人家看到你因此多得了一套房子，也有樣學樣怎麽辦？
還有，麵積多的人也不同意了，憑什麽我300平的洋樓賠3套房子，你90平的房子也能賠3套或者2套房子？
葉楓和陳秋實聊了一會。
很快，孟葦紅也過來了，一身質感大衣搭配半身裙，不僅看起來端莊優雅，還特別的有女人味。
葉楓看到孟葦紅進來，想到了昨天晚上的那個夢，心裏不禁有些異樣。
而孟葦紅也注意到了葉楓的眼神，向葉楓看了過來，走過來，坐在葉楓旁邊的沙發上，麵帶微笑，眼睛仿佛會說話的，對著葉楓低聲說：“怎麽我一進門就一直盯著我看，昨天從姐姐這裏回去，夜裏睡不著覺了？”
沒有。
但昨天的夢裏好像有你。
葉楓在心裏說了一句，反正隻要他不說，也沒人知道他心裏在想什麽，轉念一想，葉楓低聲回道：“是啊，是啊，回去睡不著了，做夢都夢到你了。”
“真假。”
孟葦紅瞥了一眼葉楓，根本不信，昨天那麽好的機會，他都沒有好好把握住，難得自己在異性麵前毫無防備的喝了那麽多酒。
葉楓心說是真的，你不信，我也沒什麽辦法……
不過由於陳秋實在辦公室，孟葦紅也不好對葉楓說太多悄悄話，而是對葉楓說道：“對了，你對房地產也不怎麽熱衷，要不2004—b05-b塊地轉讓出來好了。”
“2004—b05-b塊地？城北那塊地？”
葉楓愣了一下，旋即想了起來，是城北的那塊地，2004年的時候，他和孟葦紅注冊了瀾山地產，原本想著趁著房地產大熱，成立公司買幾塊地放在手裏升值的。
後來由於陳秋實的出山，葉楓倒也沒碰房地產了。
當時葉楓和孟葦紅以瀾山地產的名義，到土地局參加土拍，當時2004—b05-b這塊地也挺便宜的，樓麵起拍價是1453一平方，隻是說因為李河這個孫子的惡意競價，價格硬生生的從1453一平方，被抬到了2500一平方，中間最起碼多花了5000萬不止。
想到這裏，葉楓都得罵李河是個孫子，別的本事沒有，不幹人事的本事倒是挺大的，當初要不是他姐和周一航為他求情，少不得讓他去勞改廠踩個幾年縫紉機。
孟葦紅點頭說道：“是的，那塊地放在手裏也已經捂盤快三年了，剛好現在鑫龍地產手裏沒什麽地，這塊地可以拿出來開發。”
陳秋實原本沒打算參與話題的，聽到有地，不由得來了興趣，問孟葦紅：“這塊地有多大？規劃用途呢？”
“總麵積69969.1平方，規劃用途為住宅、商業，容積率約1.5-2.3。”
“麵積小了點。”
陳秋實現在再次進入房地產也有兩年的時間了，孟葦紅一報數據他心裏就有數了，說道：“不過也還行了，如果建總層高29層的話，倒是可以有4000個戶型差不多。”
“葉總，你的意思呢？”
說著陳秋實熱切的看向葉楓，看看葉楓什麽意思，這兩年，鑫龍地產一直在拆遷安置房這上麵打轉，關於商品房住宅小區，鑫龍地產還一直沒有發揮的空間。
“我倒是無所謂。”
葉楓笑著說道：“主要得問紅姐，她有這塊地一半的所有權，她沒意見，我也沒意見。”
孟葦紅接口說道：“既然葉總沒什麽意見，我也沒什麽意見。”
“那就行。”
陳秋實見事情沒什麽問題了，頓時露出了笑容，看著葉楓和孟葦紅說道：“不瞞你們說，這兩年，鑫龍地產一直從事著拆遷安置房的工程，周期長，又繁瑣，真的挺想自己開發一個樓盤的。”
葉楓則不動聲色的看了一眼孟葦紅，半開玩笑的笑著說道：“紅姐，我看你應的那麽快，好像就在這裏等著我啊？”
孟葦紅翹著腿，很有風情的歎了一口氣：“那沒辦法啊，姐姐現在孤身一人，也沒有別的生財之道，隻能把資源都投到房地產上了，哪像你，家大業大，也不知道帶姐姐玩玩。”
玩？
就知道玩。
也不怕把你玩懷孕了。
葉楓瞥了一眼孟葦紅，話裏有話的說道：“紅姐你現在還差錢？恐怕在5年前，你就財務自由了。”
5年前。
剛好是孟葦紅和葉楓入手網易股票的時候。
“自由你個頭，錢又沒到我手裏來。”
孟葦紅不想自己持有網易股票的事情暴露出來，白了一眼葉楓，但也不再故意逗葉楓了，而是對陳秋實說道：“陳總，城北這塊地，當時我們拍下來的樓麵價是2500一平方，現在那塊地附近剛好有規劃，地價也漲了不少，地價在4000到4500一平方左右，這樣，我們也都是自己人，也不賣你貴，給鑫龍地產3500一平方怎麽樣？畢竟我和葉總從買這塊地到現在，資金也占用了不少時間和成本。”
“3500一平方可以。”
陳秋實想都沒想的同意了，至於這塊地比當初孟葦紅和葉楓拍下來的價格漲了1000一平方，他也不覺得有任何問題，因為在東州，現在就是一個地價猛漲的時間點。
另外。
按照2500一平方地價，將近7萬平方來算，當初孟葦紅和葉楓也花了1.74億左右，陳秋實是生意人，也融過資，這1.74億，五年的時間，本身就會產生很多成本。
加上現在城北地塊的地價在4000到4500一平方。
所以，綜合來算，鑫龍地產能夠以3500一平方從葉楓和孟葦紅手裏把地轉過來，已經算是占了非常大的便宜了，中間起碼節省了3500到6000萬的成本，也大大減輕了鑫龍地產的財務壓力。
葉楓喝了口茶，覺得沒什麽問題，麵積置換可不就是一平方換一個平方嗎？
陳秋實又道：“問題就出在這裏，旁邊隻有90平的房子人家不樂意了，大家都是房子，憑什麽你三套房子，我家隻能賠一套房子？還是隻有90平的？”
葉楓說道：“這不是他的問題嗎，他家的房子本來就隻有90平嗎？”
“可是人家不跟你講這個啊。”
陳秋實說道：“人家就抓住了一點，我家五口人，拆了一套房子住不下，你不給我多點房子，我就不同意拆遷，然後整個拆遷工作都要因為這一戶人家而擱置下來。”
“得，你還是別跟我說這個了，一說這個我頭疼。”
葉楓連忙抬手，這特麽完全是不講道理，不過也是，不然也不會出現那麽多暴力拆遷事件了，有時候拆遷戶也是將開放商逼的沒辦法了，因為不單單是你一家是這樣的，如果其他人家看到你因此多得了一套房子，也有樣學樣怎麽辦？
還有，麵積多的人也不同意了，憑什麽我300平的洋樓賠3套房子，你90平的房子也能賠3套或者2套房子？
葉楓和陳秋實聊了一會。
很快，孟葦紅也過來了，一身質感大衣搭配半身裙，不僅看起來端莊優雅，還特別的有女人味。
葉楓看到孟葦紅進來，想到了昨天晚上的那個夢，心裏不禁有些異樣。
而孟葦紅也注意到了葉楓的眼神，向葉楓看了過來，走過來，坐在葉楓旁邊的沙發上，麵帶微笑，眼睛仿佛會說話的，對著葉楓低聲說：“怎麽我一進門就一直盯著我看，昨天從姐姐這裏回去，夜裏睡不著覺了？”
沒有。
但昨天的夢裏好像有你。
葉楓在心裏說了一句，反正隻要他不說，也沒人知道他心裏在想什麽，轉念一想，葉楓低聲回道：“是啊，是啊，回去睡不著了，做夢都夢到你了。”
“真假。”
孟葦紅瞥了一眼葉楓，根本不信，昨天那麽好的機會，他都沒有好好把握住，難得自己在異性麵前毫無防備的喝了那麽多酒。
葉楓心說是真的，你不信，我也沒什麽辦法……
不過由於陳秋實在辦公室，孟葦紅也不好對葉楓說太多悄悄話，而是對葉楓說道：“對了，你對房地產也不怎麽熱衷，要不2004—b05-b塊地轉讓出來好了。”
“2004—b05-b塊地？城北那塊地？”
葉楓愣了一下，旋即想了起來，是城北的那塊地，2004年的時候，他和孟葦紅注冊了瀾山地產，原本想著趁著房地產大熱，成立公司買幾塊地放在手裏升值的。
後來由於陳秋實的出山，葉楓倒也沒碰房地產了。
當時葉楓和孟葦紅以瀾山地產的名義，到土地局參加土拍，當時2004—b05-b這塊地也挺便宜的，樓麵起拍價是1453一平方，隻是說因為李河這個孫子的惡意競價，價格硬生生的從1453一平方，被抬到了2500一平方，中間最起碼多花了5000萬不止。
想到這裏，葉楓都得罵李河是個孫子，別的本事沒有，不幹人事的本事倒是挺大的，當初要不是他姐和周一航為他求情，少不得讓他去勞改廠踩個幾年縫紉機。
孟葦紅點頭說道：“是的，那塊地放在手裏也已經捂盤快三年了，剛好現在鑫龍地產手裏沒什麽地，這塊地可以拿出來開發。”
陳秋實原本沒打算參與話題的，聽到有地，不由得來了興趣，問孟葦紅：“這塊地有多大？規劃用途呢？”
“總麵積69969.1平方，規劃用途為住宅、商業，容積率約1.5-2.3。”
“麵積小了點。”
陳秋實現在再次進入房地產也有兩年的時間了，孟葦紅一報數據他心裏就有數了，說道：“不過也還行了，如果建總層高29層的話，倒是可以有4000個戶型差不多。”
“葉總，你的意思呢？”
說著陳秋實熱切的看向葉楓，看看葉楓什麽意思，這兩年，鑫龍地產一直在拆遷安置房這上麵打轉，關於商品房住宅小區，鑫龍地產還一直沒有發揮的空間。
“我倒是無所謂。”
葉楓笑著說道：“主要得問紅姐，她有這塊地一半的所有權，她沒意見，我也沒意見。”
孟葦紅接口說道：“既然葉總沒什麽意見，我也沒什麽意見。”
“那就行。”
陳秋實見事情沒什麽問題了，頓時露出了笑容，看著葉楓和孟葦紅說道：“不瞞你們說，這兩年，鑫龍地產一直從事著拆遷安置房的工程，周期長，又繁瑣，真的挺想自己開發一個樓盤的。”
葉楓則不動聲色的看了一眼孟葦紅，半開玩笑的笑著說道：“紅姐，我看你應的那麽快，好像就在這裏等著我啊？”
孟葦紅翹著腿，很有風情的歎了一口氣：“那沒辦法啊，姐姐現在孤身一人，也沒有別的生財之道，隻能把資源都投到房地產上了，哪像你，家大業大，也不知道帶姐姐玩玩。”
玩？
就知道玩。
也不怕把你玩懷孕了。
葉楓瞥了一眼孟葦紅，話裏有話的說道：“紅姐你現在還差錢？恐怕在5年前，你就財務自由了。”
5年前。
剛好是孟葦紅和葉楓入手網易股票的時候。
“自由你個頭，錢又沒到我手裏來。”
孟葦紅不想自己持有網易股票的事情暴露出來，白了一眼葉楓，但也不再故意逗葉楓了，而是對陳秋實說道：“陳總，城北這塊地，當時我們拍下來的樓麵價是2500一平方，現在那塊地附近剛好有規劃，地價也漲了不少，地價在4000到4500一平方左右，這樣，我們也都是自己人，也不賣你貴，給鑫龍地產3500一平方怎麽樣？畢竟我和葉總從買這塊地到現在，資金也占用了不少時間和成本。”
“3500一平方可以。”
陳秋實想都沒想的同意了，至於這塊地比當初孟葦紅和葉楓拍下來的價格漲了1000一平方，他也不覺得有任何問題，因為在東州，現在就是一個地價猛漲的時間點。
另外。
按照2500一平方地價，將近7萬平方來算，當初孟葦紅和葉楓也花了1.74億左右，陳秋實是生意人，也融過資，這1.74億，五年的時間，本身就會產生很多成本。
加上現在城北地塊的地價在4000到4500一平方。
所以，綜合來算，鑫龍地產能夠以3500一平方從葉楓和孟葦紅手裏把地轉過來，已經算是占了非常大的便宜了，中間起碼節省了3500到6000萬的成本，也大大減輕了鑫龍地產的財務壓力。