達關縣城中心地段的房價甚至炒到了一萬多一平，緊鄰縣大院邊上的一個新開發的高檔小區，賣到了兩萬一平，已經趕上關州市中心高檔小區的價格了。
其實也不奇怪，關州是一個很小的地級市，但偏偏達關縣卻是一個大縣，地域麵積大，人口同樣也多，不僅是關州第一大縣，也是關州市的重要經濟支柱，再加上距離市區比較遠，所以本地人大都在縣城置業，這也是縣城房地產火熱的原因之一。
因此，備受矚目的舊城改造片區第一次土地拍賣會，注定會吸引很多房地產開發商的注意。
不過達關縣的房地產市場再火熱，終究也還是一個縣域城市，對於那種全國性的知名房企又或者大型國企開發商，並沒太大的吸引力，所以今天到場參加土地競拍的十幾家房地產商，主要都是關州市本地的開發商，有幾家是省內的其他開發商，大都還是中小房企。
會議室裏，有一個漂亮的女子坐在中間靠後的位置，如果喬梁在這就會認出，她正是紅雲建投的老板呂紅雲，喬梁之前跟對方已經打過兩次照麵，一次是因為對方追尾了他的車子，一次則是在舊城改造片區的拆遷工地邊上無意間碰見，呂紅雲又恰恰跟他說了一些耐人尋味的話，所以喬梁對呂紅雲的印象還是比較深的。
呂紅雲的紅雲建投有限公司也報名參加了今天的土地競拍會，她的公司報名了a001地塊的競拍，也隻有a001地塊才能吸引她的興趣，隻要價格合適，開發這地塊絕對是穩賺不賠。
不過呂紅雲也清楚，a001地塊太過於優質，競爭也會很激烈，今天這場競拍想要拿下沒那麽容易。
這會，呂紅雲正想著心事，看到會議室門口被人簇擁著走進來的一名男子時，眼睛眯了起來，他果然也親自來了！
門口被人簇擁著走進來的男子是段玨，段玨和呂紅雲顯然是互相認識，兩人的目光都在對方臉上停留了一下，段玨還禮貌十足地衝呂紅雲點頭笑了笑，呂紅雲卻是沒有回應，嘴裏輕哼了一聲，把頭撇到另一邊。
“嗬嗬，這個女人也就這點格局了，成不了大事！”段玨將呂紅雲的反應都看在眼裏，嘴角微微一翹，給了呂紅雲一個頗為不屑的評價。
不過話說回來，段玨雖然有點看不上呂紅雲，卻又不得不承認呂紅雲是真的漂亮，而女人的顏值，往往又能成為女人的一個致命武器，他心裏再怎麽瞧不上呂紅雲，也不敢過分輕視對方，畢竟人家背後確實是有人撐腰。
段玨走到前排的位置坐下，約莫過了十來分鍾後，報名參加競拍的開發商都到齊了，拍賣會也按照既定時間開始。
作為今天最受矚目的a001地塊，直接一開場就拿出來競拍，明顯是要為今天的土地拍賣會造勢。
呂紅雲的注意力集中起來，她對這a001地塊誌在必得，為此已經做好了充分準備，但目光一看到前頭的段玨，呂紅雲又忍不住皺了下眉頭，今天的變數就在段玨身上，對方財大氣粗，如果非要跟她死磕到底，那就難辦了，一旦付出的代價太大，呂紅雲怕得不償失，做生意是要賺錢的，她不是來賠本賺吆喝的。
競拍開始，呂紅雲沒有急著出價，她隻要盯緊段玨就行了，段玨現在還按兵不動，她也不急。
a001地塊的麵積有140多畝，縣裏對這個地塊開發的附加條件是必須配套建一個8萬平以上的大型商場，這也將成為未來縣裏的新商業中心。
競價兩三輪後，呂紅雲終於看到段玨的人開始出價，隻聽段玨的人一出手直接喊上了6個億。
“這姓段的是瘋了不成，第一次出價就喊到了6個億。”呂紅雲瞳孔一縮，段玨的陣勢著實嚇了她一跳，剛剛上一個出價的是五個億，結果段玨一下子往上抬了一個億，競價也不是這麽來的，這貨就不怕最後把價格抬得太高，搬起石頭砸自己的腳？要知道這塊a001地塊是要求配套建設一個大型商場的，並不能全部拿來開發住宅，價格太高是不劃算的。
當然，每家開發商的開發成本多多少少會不太一樣，因此，對於利潤的測算，每家的標準也是不一樣的，但競拍之前，每家肯定也都會將自己的成本價測算出來，誰也不可能兩眼一抹黑就來參加競拍。
“呂總，我們要出價嗎？”呂紅雲旁邊的助理小聲問道。
“出價，每次加一百萬。”呂紅雲開口道。
助理明白呂紅雲意思，隨即舉牌，6億100萬。
段玨回頭看了呂紅雲一眼，臉上露出的莫名笑意，呂紅雲正暗自不爽時，就見段玨身邊的工作人員直接喊道，“7億。”
會議室裏響起一片驚歎聲，都被段玨的大手筆給驚到了，呂紅雲更是倒吸一口冷氣，段玨這個瘋子！
7個億，其實還沒到呂紅雲承受不了的價位，呂紅雲來之前也讓自己公司的人請專業的人測算和評估過，隻要拿地價格不超過10個億，那就有可觀的利潤，而對一些成本控製更嚴的開發商來說，能承受的心理價位還會更高一點，但呂紅雲這會突然發現沒人出價了。
“呂總，咱們還出價嗎？”助理也是被震住了。
“出，幹嘛不出？”呂紅雲皺眉道。
“7億100萬。”助理聞言，再次按呂紅雲剛才的意思出價。
“8億。”段玨身邊的工作人員再次出價。
會議室響起比剛才更多的驚歎聲，呂紅雲同樣呆住，段玨這家夥真的是太瘋狂了，剛競價就這樣加價，這家夥到底想幹啥？
目光朝段玨看過去，呂紅雲發覺段玨這會同樣也轉過來看她，眼裏帶著戲弄和挑釁的意味。
呂紅雲眼裏閃過一絲惱意，直接拿過工作人員的牌子，舉牌道，“8億100萬。”
“9億。”段玨身邊的人繼續跟著出價，依舊是加價一個億。
“這……”呂紅雲呆了呆，她有點被嚇到了。
會議室裏響起一片竊竊私語，其他人似乎都不出價，純粹看戲的姿態，呂紅雲也猶豫起來，不敢再貿然加價，直至聽到上麵的主持人喊著‘9億’第一次後，呂紅雲陡然驚醒，想到之前測算這塊地隻要拿地價格不超過10個億就能有利潤，呂紅雲咬了咬牙，打算再出價。
正在這時，呂紅雲的手機響了起來。
這麽重要的時刻，呂紅雲根本無心接電話，直接拿出手機就將電話摁掉，但還沒等她放下手機，對麵的人再次打了過來。
呂紅雲瞅了一眼來電號碼，皺了下眉頭，隨即接起電話。
下一刻，呂紅雲的臉色劇變。
電話那頭的人隻跟呂紅雲說了一句話，隨即就急急忙忙掛了電話，似乎在害怕什麽。
“孫行長出事了，剛被上級紀檢組的人帶走。”
這是呂紅雲聽到的話，也是這句話讓她臉色大變。
台上，主持人再次喊道‘9億’第二次，同時朝呂紅雲這邊看過來。
呂紅雲呆呆地拿著手機，回過神來的她，此刻已經不敢再出價，因為她背後的金主出事了，剛才給她打電話的是某銀行關州市分行信貸部的一個負責人，而對方口中的孫行長，則是該分行的一位副行長，同樣也是呂紅雲背後的金主。
呂紅雲參加這次土地競拍，她是拿不出幾個億的，就連參加報名競拍必須繳納的保證金，呂紅雲都找人拆借了一部分。
而一旦競拍中了地塊，按照縣裏的規定，須在一個月內繳納土地出讓金的百分之五十，剩餘部分，需要在一年內繳清。
房地產開發玩的都是杠杆，通常都是土地中拍後，把土地拿到銀行抵押，從銀行貸出資金，然後繳納土地出讓金。這是房地產業的普遍玩法，呂紅雲自然也是打算這麽做，銀行那邊的關係她已經打通了，到時呂紅雲這邊一旦中拍，一個月內，那位孫行長就會幫呂紅雲搞定所有的貸款流程並且保證放款，否則呂紅雲是沒辦法在一個月內繳納一半的土地出讓金的。而後續的開發也需要大量資金，同樣需要那位孫行長提供巨大的幫助，要不然呂紅雲在資金方麵是玩不轉的。眼下那位孫行長出事，呂紅雲失去了背後的金主支持，哪裏敢再出價參與競拍。
“9億第二次。”台上的主持人再次重複了一遍，目光依舊看向呂紅雲，顯然是在詢問呂紅雲要不要出價。
呂紅雲沒吭聲，她這會整個人都是懵的，市行那位孫行長還是她背後的那個靠山給她介紹的關係，按說是絕對不可能出問題的，但偏偏就出事了，而且還是在這個節骨眼上出事。
“9億第二次。”台上的主持人不放棄，繼續喊道。
“呂總，咋不競拍了？”段玨出聲道，擺明了在刺激呂紅雲。
呂紅雲氣得瞪了段玨一眼，但沒錢卻也硬氣不起來了。
競拍繼續著，伴隨著主持人喊了‘9’億第三次後，這塊a001地塊最終被段玨的公司拿下。
其實也不奇怪，關州是一個很小的地級市，但偏偏達關縣卻是一個大縣，地域麵積大，人口同樣也多，不僅是關州第一大縣，也是關州市的重要經濟支柱，再加上距離市區比較遠，所以本地人大都在縣城置業，這也是縣城房地產火熱的原因之一。
因此，備受矚目的舊城改造片區第一次土地拍賣會，注定會吸引很多房地產開發商的注意。
不過達關縣的房地產市場再火熱，終究也還是一個縣域城市，對於那種全國性的知名房企又或者大型國企開發商，並沒太大的吸引力，所以今天到場參加土地競拍的十幾家房地產商，主要都是關州市本地的開發商，有幾家是省內的其他開發商，大都還是中小房企。
會議室裏，有一個漂亮的女子坐在中間靠後的位置，如果喬梁在這就會認出，她正是紅雲建投的老板呂紅雲，喬梁之前跟對方已經打過兩次照麵，一次是因為對方追尾了他的車子，一次則是在舊城改造片區的拆遷工地邊上無意間碰見，呂紅雲又恰恰跟他說了一些耐人尋味的話，所以喬梁對呂紅雲的印象還是比較深的。
呂紅雲的紅雲建投有限公司也報名參加了今天的土地競拍會，她的公司報名了a001地塊的競拍，也隻有a001地塊才能吸引她的興趣，隻要價格合適，開發這地塊絕對是穩賺不賠。
不過呂紅雲也清楚，a001地塊太過於優質，競爭也會很激烈，今天這場競拍想要拿下沒那麽容易。
這會，呂紅雲正想著心事，看到會議室門口被人簇擁著走進來的一名男子時，眼睛眯了起來，他果然也親自來了！
門口被人簇擁著走進來的男子是段玨，段玨和呂紅雲顯然是互相認識，兩人的目光都在對方臉上停留了一下，段玨還禮貌十足地衝呂紅雲點頭笑了笑，呂紅雲卻是沒有回應，嘴裏輕哼了一聲，把頭撇到另一邊。
“嗬嗬，這個女人也就這點格局了，成不了大事！”段玨將呂紅雲的反應都看在眼裏，嘴角微微一翹，給了呂紅雲一個頗為不屑的評價。
不過話說回來，段玨雖然有點看不上呂紅雲，卻又不得不承認呂紅雲是真的漂亮，而女人的顏值，往往又能成為女人的一個致命武器，他心裏再怎麽瞧不上呂紅雲，也不敢過分輕視對方，畢竟人家背後確實是有人撐腰。
段玨走到前排的位置坐下，約莫過了十來分鍾後，報名參加競拍的開發商都到齊了，拍賣會也按照既定時間開始。
作為今天最受矚目的a001地塊，直接一開場就拿出來競拍，明顯是要為今天的土地拍賣會造勢。
呂紅雲的注意力集中起來，她對這a001地塊誌在必得，為此已經做好了充分準備，但目光一看到前頭的段玨，呂紅雲又忍不住皺了下眉頭，今天的變數就在段玨身上，對方財大氣粗，如果非要跟她死磕到底，那就難辦了，一旦付出的代價太大，呂紅雲怕得不償失，做生意是要賺錢的，她不是來賠本賺吆喝的。
競拍開始，呂紅雲沒有急著出價，她隻要盯緊段玨就行了，段玨現在還按兵不動，她也不急。
a001地塊的麵積有140多畝，縣裏對這個地塊開發的附加條件是必須配套建一個8萬平以上的大型商場，這也將成為未來縣裏的新商業中心。
競價兩三輪後，呂紅雲終於看到段玨的人開始出價，隻聽段玨的人一出手直接喊上了6個億。
“這姓段的是瘋了不成，第一次出價就喊到了6個億。”呂紅雲瞳孔一縮，段玨的陣勢著實嚇了她一跳，剛剛上一個出價的是五個億，結果段玨一下子往上抬了一個億，競價也不是這麽來的，這貨就不怕最後把價格抬得太高，搬起石頭砸自己的腳？要知道這塊a001地塊是要求配套建設一個大型商場的，並不能全部拿來開發住宅，價格太高是不劃算的。
當然，每家開發商的開發成本多多少少會不太一樣，因此，對於利潤的測算，每家的標準也是不一樣的，但競拍之前，每家肯定也都會將自己的成本價測算出來，誰也不可能兩眼一抹黑就來參加競拍。
“呂總，我們要出價嗎？”呂紅雲旁邊的助理小聲問道。
“出價，每次加一百萬。”呂紅雲開口道。
助理明白呂紅雲意思，隨即舉牌，6億100萬。
段玨回頭看了呂紅雲一眼，臉上露出的莫名笑意，呂紅雲正暗自不爽時，就見段玨身邊的工作人員直接喊道，“7億。”
會議室裏響起一片驚歎聲，都被段玨的大手筆給驚到了，呂紅雲更是倒吸一口冷氣，段玨這個瘋子！
7個億，其實還沒到呂紅雲承受不了的價位，呂紅雲來之前也讓自己公司的人請專業的人測算和評估過，隻要拿地價格不超過10個億，那就有可觀的利潤，而對一些成本控製更嚴的開發商來說，能承受的心理價位還會更高一點，但呂紅雲這會突然發現沒人出價了。
“呂總，咱們還出價嗎？”助理也是被震住了。
“出，幹嘛不出？”呂紅雲皺眉道。
“7億100萬。”助理聞言，再次按呂紅雲剛才的意思出價。
“8億。”段玨身邊的工作人員再次出價。
會議室響起比剛才更多的驚歎聲，呂紅雲同樣呆住，段玨這家夥真的是太瘋狂了，剛競價就這樣加價，這家夥到底想幹啥？
目光朝段玨看過去，呂紅雲發覺段玨這會同樣也轉過來看她，眼裏帶著戲弄和挑釁的意味。
呂紅雲眼裏閃過一絲惱意，直接拿過工作人員的牌子，舉牌道，“8億100萬。”
“9億。”段玨身邊的人繼續跟著出價，依舊是加價一個億。
“這……”呂紅雲呆了呆，她有點被嚇到了。
會議室裏響起一片竊竊私語，其他人似乎都不出價，純粹看戲的姿態，呂紅雲也猶豫起來，不敢再貿然加價，直至聽到上麵的主持人喊著‘9億’第一次後，呂紅雲陡然驚醒，想到之前測算這塊地隻要拿地價格不超過10個億就能有利潤，呂紅雲咬了咬牙，打算再出價。
正在這時，呂紅雲的手機響了起來。
這麽重要的時刻，呂紅雲根本無心接電話，直接拿出手機就將電話摁掉，但還沒等她放下手機，對麵的人再次打了過來。
呂紅雲瞅了一眼來電號碼，皺了下眉頭，隨即接起電話。
下一刻，呂紅雲的臉色劇變。
電話那頭的人隻跟呂紅雲說了一句話，隨即就急急忙忙掛了電話，似乎在害怕什麽。
“孫行長出事了，剛被上級紀檢組的人帶走。”
這是呂紅雲聽到的話，也是這句話讓她臉色大變。
台上，主持人再次喊道‘9億’第二次，同時朝呂紅雲這邊看過來。
呂紅雲呆呆地拿著手機，回過神來的她，此刻已經不敢再出價，因為她背後的金主出事了，剛才給她打電話的是某銀行關州市分行信貸部的一個負責人，而對方口中的孫行長，則是該分行的一位副行長，同樣也是呂紅雲背後的金主。
呂紅雲參加這次土地競拍，她是拿不出幾個億的，就連參加報名競拍必須繳納的保證金，呂紅雲都找人拆借了一部分。
而一旦競拍中了地塊，按照縣裏的規定，須在一個月內繳納土地出讓金的百分之五十，剩餘部分，需要在一年內繳清。
房地產開發玩的都是杠杆，通常都是土地中拍後，把土地拿到銀行抵押，從銀行貸出資金，然後繳納土地出讓金。這是房地產業的普遍玩法，呂紅雲自然也是打算這麽做，銀行那邊的關係她已經打通了，到時呂紅雲這邊一旦中拍，一個月內，那位孫行長就會幫呂紅雲搞定所有的貸款流程並且保證放款，否則呂紅雲是沒辦法在一個月內繳納一半的土地出讓金的。而後續的開發也需要大量資金，同樣需要那位孫行長提供巨大的幫助，要不然呂紅雲在資金方麵是玩不轉的。眼下那位孫行長出事，呂紅雲失去了背後的金主支持，哪裏敢再出價參與競拍。
“9億第二次。”台上的主持人再次重複了一遍，目光依舊看向呂紅雲，顯然是在詢問呂紅雲要不要出價。
呂紅雲沒吭聲，她這會整個人都是懵的，市行那位孫行長還是她背後的那個靠山給她介紹的關係，按說是絕對不可能出問題的，但偏偏就出事了，而且還是在這個節骨眼上出事。
“9億第二次。”台上的主持人不放棄，繼續喊道。
“呂總，咋不競拍了？”段玨出聲道，擺明了在刺激呂紅雲。
呂紅雲氣得瞪了段玨一眼，但沒錢卻也硬氣不起來了。
競拍繼續著，伴隨著主持人喊了‘9’億第三次後，這塊a001地塊最終被段玨的公司拿下。