“可我這裏前幾年租給別人，就是每年十萬，我一次給你們五年還不夠嗎？”肥豬強聽得大急，連聲辯解。
“舒小方的傷勢第一次治療就得50萬，後期怎麽辦？”李夢冉說，牙尖嘴利的帶她來還真有點作用。
“這裏還有這麽多設備，買來可是花了七八十萬，才用三年不到。”肥豬強指著四處散落的設備說。
“喲，你也知道用了三年，還是廢棄的，當廢品多少錢一斤，五毛嗎？”李夢冉嘲諷。
“王長發，你還是給我現金，這裏我要也沒用。”唐大娜搖頭。
“這這……都說好了，再說我也沒錢……”肥豬強頓時傻眼。
唐大娜兩人還要說什麽，被劉美麗伸手擋住，衝著肥豬強嚴肅的問：“這個廠的法人代表是你嗎？”
“是我，但上個月破產，工商執照已經被注銷。設備都是我的，那邊倉庫裏還有不少調味品。”肥豬強肯定回答。
“怎麽證明這裏的產權也是你的？”劉美麗再問。
“我有房產證，什麽都有。”
劉美麗卻是臉色一寒逼問：“真就這麽簡單？你還欠別人很多錢，供貨商的，員工的工資，因為他們要債太厲害，所以才將大門焊死，汽車也被砸壞。你居心不良拉我們往坑裏跳！”
“嘎……”肥豬強啞口無言，滿頭滿臉的大汗。明顯被戳到痛處。
陳十三發現請劉美麗過來是多麽的明智，李夢冉和唐大娜的爭辯隻是皮毛，劉美麗提出來的問題才是核心價值。
“算了，我還是讓人埋了你。”陳十三冷酷的說一聲，就要轉身走人。
“噗通……陳大哥饒命……我真的不敢騙你們，這裏是欠債，但欠的並不多。那裏有賬本你們可以對賬……這裏的設備我都不算錢給你們，再免十年房租總夠吧……”肥豬強嚇得直接跪倒地上，抱著陳十三的腿大哭。再也不想再經曆一次被埋。
“賬本在哪裏，還有房產證等，都拿過來我們看。”陳十三冷笑。
“都在我家，不遠，就在旁邊三棟5樓。我馬上拿來。”肥豬強連聲回答。
“不用你去拿，我們跟你過去。”陳十三說，肥豬強嚇得一哆嗦。這下完了，引狼入室。
廠房設備都看過，自然沒必要再在這裏停留。五個人原路返回，不過這次劉美麗沒再讓陳十三抱出去，而是找了兩張椅子，窗戶內外各放一個，她自己就能站上去跨出去。
肥豬強家境不錯，200平米的大房子，中等裝修，家具電器一應俱全，隻是到處布滿灰塵，髒衣服爛鞋到處都是，明顯的敗家子單身漢環境。
兩個房產本，一本是下麵980平米門麵廠房的，一本是這個單元房的。隻是上麵都明顯標注著不得私自變賣的字樣，還蓋著公證處的章子。果然像肥豬強說的一樣，他老子臨死前有遺囑，連房產證上都留有公證的證據。
還有一本髒兮兮的賬本，雖然看著讓人皺眉頭，上麵的賬目到還清楚，在劉美麗這種專業人士眼裏，仔細翻看半小時後，便大致估算出他的財務情況。
肥豬強確實因為經營不善欠錢倒閉，但欠的貨款和員工工資還不算多，也就20萬不到。用那些設備抵債足足有餘。
看過賬本後，劉美麗讓肥豬強到門外等著，她跟眾人商量說：“王長發手上的固定資產還是很有價值，設備折舊後能值40萬，如果接手後繼續經營，價值更大。而且上千平米的廠房租金一年十萬也不貴，如果讓他簽十年免租，租金的錢用來給舒小方治傷，應該夠了……”
“這些我都不懂，拿到手怎麽變現，我現在是急用錢。”唐大難還是有顧慮。
“大姐，變現的問題隻能等協議到手後再想辦法。”劉美麗搖頭，也不能保證。
“先收了這裏，總比什麽都沒有強。”陳十三也是這麽說。
唐大娜無奈隻能點頭，但還是難掩愁容。
接下來就是劉美麗議定抵押轉讓合同，陳十三趁這時間向肥豬強說明：“十年房租加上所有的設備，算是你賠償舒小方的醫療費……”
“不是說五年嗎？還有那些設備能不能再補貼點現金給我，我現在連吃飯的錢都沒有……”肥豬強可憐兮兮的哀求。
“十年租金才一百萬，而且開門就要幫你還債。你以為唐大姐收走這些容易，按照舒小方現在的傷勢，這次治療加上一兩年後的複診，就得一百萬出頭。還沒算他的傷殘補助，真要都算進去，你那層廠房賣了也不夠賠。這地段的房價到頂三千一平米，廠房頂多賣300萬，一個五級傷殘的賠償金就要超過這個數。你現在不簽也行，反正我們已經知道你的這些財產，到時去法院打官司，以十三的人脈，你有希望贏嗎？”劉美麗一邊草擬合同，一邊分析說。
嚇得肥豬強汗如雨下，再也不敢吱聲。等劉美麗擬好合同，讓唐大娜和陳十三兩人看過後，又做了一些修改。
便在電腦裏打印出正式文本，讓雙方簽字畫押。李夢冉更絕，在簽字時還用手機錄下一段視頻，作為更有力的證據，讓肥豬強以後想反悔都不可能。
“嗚嗚嗚……唐大姐，以後你的餐廳開張，能施舍我幾頓飯吃嗎？我現在可是窮的隻能出去要飯了。”當肥豬強送眾人出門時，他哭得稀裏嘩啦的別提多傷心。
“唉！受不了你，給你一百元，大男人的哭鼻子，真惡心！”李夢冉大罵，拋給他一張百元大鈔，肥豬強立即撿走，別提多激動。
回城的時候，劉美麗特意讓陳十三坐副駕駛位置，一邊開車一邊說：“你想過沒有這間餐廳你可以接手經營下去。正好你剛失業，需要一份工作來證明自己。”
“啊……”車上三個人同時一愣，都沒想到她有這個建議。
但隨即李夢冉便鼓掌歡呼：“好呀！好呀！我支持三哥開餐廳，三哥做菜本就是一流水平，這正好是大展拳腳的機會。”
“舒小方的傷勢第一次治療就得50萬，後期怎麽辦？”李夢冉說，牙尖嘴利的帶她來還真有點作用。
“這裏還有這麽多設備，買來可是花了七八十萬，才用三年不到。”肥豬強指著四處散落的設備說。
“喲，你也知道用了三年，還是廢棄的，當廢品多少錢一斤，五毛嗎？”李夢冉嘲諷。
“王長發，你還是給我現金，這裏我要也沒用。”唐大娜搖頭。
“這這……都說好了，再說我也沒錢……”肥豬強頓時傻眼。
唐大娜兩人還要說什麽，被劉美麗伸手擋住，衝著肥豬強嚴肅的問：“這個廠的法人代表是你嗎？”
“是我，但上個月破產，工商執照已經被注銷。設備都是我的，那邊倉庫裏還有不少調味品。”肥豬強肯定回答。
“怎麽證明這裏的產權也是你的？”劉美麗再問。
“我有房產證，什麽都有。”
劉美麗卻是臉色一寒逼問：“真就這麽簡單？你還欠別人很多錢，供貨商的，員工的工資，因為他們要債太厲害，所以才將大門焊死，汽車也被砸壞。你居心不良拉我們往坑裏跳！”
“嘎……”肥豬強啞口無言，滿頭滿臉的大汗。明顯被戳到痛處。
陳十三發現請劉美麗過來是多麽的明智，李夢冉和唐大娜的爭辯隻是皮毛，劉美麗提出來的問題才是核心價值。
“算了，我還是讓人埋了你。”陳十三冷酷的說一聲，就要轉身走人。
“噗通……陳大哥饒命……我真的不敢騙你們，這裏是欠債，但欠的並不多。那裏有賬本你們可以對賬……這裏的設備我都不算錢給你們，再免十年房租總夠吧……”肥豬強嚇得直接跪倒地上，抱著陳十三的腿大哭。再也不想再經曆一次被埋。
“賬本在哪裏，還有房產證等，都拿過來我們看。”陳十三冷笑。
“都在我家，不遠，就在旁邊三棟5樓。我馬上拿來。”肥豬強連聲回答。
“不用你去拿，我們跟你過去。”陳十三說，肥豬強嚇得一哆嗦。這下完了，引狼入室。
廠房設備都看過，自然沒必要再在這裏停留。五個人原路返回，不過這次劉美麗沒再讓陳十三抱出去，而是找了兩張椅子，窗戶內外各放一個，她自己就能站上去跨出去。
肥豬強家境不錯，200平米的大房子，中等裝修，家具電器一應俱全，隻是到處布滿灰塵，髒衣服爛鞋到處都是，明顯的敗家子單身漢環境。
兩個房產本，一本是下麵980平米門麵廠房的，一本是這個單元房的。隻是上麵都明顯標注著不得私自變賣的字樣，還蓋著公證處的章子。果然像肥豬強說的一樣，他老子臨死前有遺囑，連房產證上都留有公證的證據。
還有一本髒兮兮的賬本，雖然看著讓人皺眉頭，上麵的賬目到還清楚，在劉美麗這種專業人士眼裏，仔細翻看半小時後，便大致估算出他的財務情況。
肥豬強確實因為經營不善欠錢倒閉，但欠的貨款和員工工資還不算多，也就20萬不到。用那些設備抵債足足有餘。
看過賬本後，劉美麗讓肥豬強到門外等著，她跟眾人商量說：“王長發手上的固定資產還是很有價值，設備折舊後能值40萬，如果接手後繼續經營，價值更大。而且上千平米的廠房租金一年十萬也不貴，如果讓他簽十年免租，租金的錢用來給舒小方治傷，應該夠了……”
“這些我都不懂，拿到手怎麽變現，我現在是急用錢。”唐大難還是有顧慮。
“大姐，變現的問題隻能等協議到手後再想辦法。”劉美麗搖頭，也不能保證。
“先收了這裏，總比什麽都沒有強。”陳十三也是這麽說。
唐大娜無奈隻能點頭，但還是難掩愁容。
接下來就是劉美麗議定抵押轉讓合同，陳十三趁這時間向肥豬強說明：“十年房租加上所有的設備，算是你賠償舒小方的醫療費……”
“不是說五年嗎？還有那些設備能不能再補貼點現金給我，我現在連吃飯的錢都沒有……”肥豬強可憐兮兮的哀求。
“十年租金才一百萬，而且開門就要幫你還債。你以為唐大姐收走這些容易，按照舒小方現在的傷勢，這次治療加上一兩年後的複診，就得一百萬出頭。還沒算他的傷殘補助，真要都算進去，你那層廠房賣了也不夠賠。這地段的房價到頂三千一平米，廠房頂多賣300萬，一個五級傷殘的賠償金就要超過這個數。你現在不簽也行，反正我們已經知道你的這些財產，到時去法院打官司，以十三的人脈，你有希望贏嗎？”劉美麗一邊草擬合同，一邊分析說。
嚇得肥豬強汗如雨下，再也不敢吱聲。等劉美麗擬好合同，讓唐大娜和陳十三兩人看過後，又做了一些修改。
便在電腦裏打印出正式文本，讓雙方簽字畫押。李夢冉更絕，在簽字時還用手機錄下一段視頻，作為更有力的證據，讓肥豬強以後想反悔都不可能。
“嗚嗚嗚……唐大姐，以後你的餐廳開張，能施舍我幾頓飯吃嗎？我現在可是窮的隻能出去要飯了。”當肥豬強送眾人出門時，他哭得稀裏嘩啦的別提多傷心。
“唉！受不了你，給你一百元，大男人的哭鼻子，真惡心！”李夢冉大罵，拋給他一張百元大鈔，肥豬強立即撿走，別提多激動。
回城的時候，劉美麗特意讓陳十三坐副駕駛位置，一邊開車一邊說：“你想過沒有這間餐廳你可以接手經營下去。正好你剛失業，需要一份工作來證明自己。”
“啊……”車上三個人同時一愣，都沒想到她有這個建議。
但隨即李夢冉便鼓掌歡呼：“好呀！好呀！我支持三哥開餐廳，三哥做菜本就是一流水平，這正好是大展拳腳的機會。”