江南地產為西子灣一期、二期厚道的定價，贏得購買了房源的各機關單位領導交口稱讚，確實比較起來姓價比太高了。新區規劃一出，江南麗景——小西湖地段價值直線飆升，樓盤質量又是國家級示範標準，更不用說還承諾了國際一流的物業服務。
100多個億的現金，30多億的待收款，以及一期1400套、二期16489套捂盤待售的房源，寶隆國際地產一下子翻身成大款。
於是，丁學鋒現在的辦公室大門幾乎被人踏破了。
首先中建十三局沙總、恒勝建設錢總聯合上門拜訪。
“丁總，高，實在是高！能讓海東市各機關單位都首選你這搶房，了不得！”
渾身金光閃閃的錢國源一進門就嚷嚷道，除了脖子手指，他的手腕上又多了一串金手鏈。
“錢總，你這金閃閃的，遲早有一天要閃瞎其他的人眼啊！”丁學鋒開起玩笑道。
“就是，我剛一路上跟在他身邊眼睛就沒敢睜開過。”??中建十三局的沙啟強沙總插話道。
“都是托丁總的福啊！所以我錢國源今天特地來向丁總要錢來了。”
丁學鋒招呼兩人坐下，然後拿出茶葉一邊泡茶，一邊笑道：“行，沒問題。”
錢是男人膽，現在丁學鋒手握金百億的現金，當然膽子要比以前要壯些，說起話來更有氣勢。
江南麗景——小西湖的樓盤熱銷，兩大施工方的老總結伴而來，丁學鋒當然知道他們主要目的之一是想討要預墊的施工款和材料款。
“現在樓盤正進行外立麵、強弱電、給排水和鋁合金門窗等工程，還需要兩位老總多多費心把關。不過既然是朋友，也是合作夥伴，我今天也不廢話，給你們每人這個數，待驗收合格後再付剩下的尾款。”
伸直右手食中二指晃了晃，丁學鋒對兩人表示道。既然有錢，就沒必要像那些癟三開發商老總一樣死拖著施工款不給，畢竟丁學鋒和他們兩家的合作很愉快。
“兩個億？”
錢國源小聲開口問道。
見丁學鋒點點頭，他高興地繼續大聲說道：“哈哈，老沙，我就說丁總夠朋友吧！咱們進來時的打賭你可是輸了。你估計能拿到1億，我說一億5000萬。沒想到丁總太慷慨，直接給了超乎我們預期的數。”
中建十三局的沙總同樣樂嗬嗬回答道：“行，願賭服輸。晚上我做東，叫上丁總、張總等，一起瀟灑走一回。”
應酬這些丁學鋒當然不參加，他以有事為由婉拒了。叫來莊雲瑾，讓他和兩位老總接洽，然後馬上各把2個億打給他們。
“丁總，既然你那麽爽快，那我們還有一事想問問，就是二期施工你們打算如何？”錢國源笑嘻嘻的問道。
討錢是目的之一，此行他們倆還有目標就是二期的施工。
“我就知道請佛容易送佛難。朋友是朋友，生意是生意。二期工程很快準備招標，你們有經驗，同等條件下優先考慮你們。”?雖然基本心屬繼續由兩家施工，但招標的規矩不能破，而且總得吊吊他們胃口，丁學鋒笑著回應道。
“行，有兄弟你這句話我就放心了，等你們招標通知了啊！”乙方在甲方前永遠處於弱勢的一方，所以丁學鋒說了要招標，兩位老總也沒啥好說的，到時憑實力上唄。
送走了兩位施工老總，海東市的兩大財神爺又一起來了。
“肖行、程行，你們倆一起到陋室，真是令寒舍蓬蓽生輝啊。”丁學鋒站在辦公室門口歡迎道。
“這次我們倆來，是要感謝感謝你幫了大忙。”工行的肖行長笑著道。
工行、建行也都各自在江南麗景——小西湖訂了上百套房，丁學鋒肯定是第一時間滿足他們需求，財神爺是誰都不能得罪的。
“這點小事算什麽。”擺擺手，丁學鋒示意小事一樁不值一提，然後繼續故意問道：你們二位該不會是來提前催帳的吧？”
貸款是簽了合同規定還款曰期的，現在據還款曰期還有時間，兩大行長當然不會為了此事而來。
“我們催誰的款也不敢提前催你丁總的啊！”建行程行長拿起茶杯品了一口後說道。
“老程說得對，既然大家都是朋友，那麽我也不繞來繞去。是這樣，，”??現場都是熟人，所以工行的肖行長直截了當的說道：?“我們哥倆攤上了個人住房貸款任務，還規定了年底前要完成的數額，政治任務不完成不行。這事，丁總你得幫幫我們兩位大哥，你們公司樓盤的個人貸款業務隻能是我們兩家包圓了啊！至於我們兩家間數額多少，公平競爭不用你費心。”
“丁總，你幫忙作證！肖行說了公平競爭，我們建行肯定遵守規則。”?建行程行長補充道。
現在兩位行長還要擔心個人住房貸款的發放任務，很快就是他們要擔心自家的錢夠不夠了。因為中國的地產業已經正式進入了新時代，全民建房、全民搶房、全民房奴的曰子很快來臨。
“沒問題，到開盤時你們各自派工作人員到我們售樓處直接擺攤招攬業務。”丁學鋒爽快的說道。
機關單位能爽快地全額付款。但到開盤時，估計會有許多購房者選擇銀行貸款，工行、建行能及時介入，也暗中幫了樓盤銷售一把。
來找丁學鋒的人還有很多。
例如網名“勇哥”的趙小勇就從丁學鋒這忽悠走了景觀施工的三成預付款4200萬。看著他不知道從哪裏拿來的公司賬本哭窮，還向丁學鋒曆數cpi指數上升導致的人工、種苗、化肥等成本上升。難得如此聲情並茂，丁學鋒大筆一揮同意了他的預付款請求。畢竟哥現在不差錢，是不是？
郭雲鵬之前提過要派物業公司學員到香港去接受實習培訓，這一切也都需要資金投入。他們將分為三批出發，到香港知名樓盤和酒店學習，又讓秦然投資了1400萬。不過丁學鋒要求他開盤前必須派人進駐江南麗景——小西湖開始實戰演練。
貝恩國際的張啟祥笑嗬嗬的拿著報價單，又從丁學鋒這弄走了7500萬的設計費。二期工程雖然基本按照江南麗景——小西湖的模式要求，但d.s國際的收費標準還是開出了150元/平，丁學鋒經過討價還價，建築麵積360萬平方的設計費最終以3.6億成交。
這筆錢d.s國際掙得舒服，有了一期做基礎，二期設計起來得心應手。離開時，張啟祥很高興地又送了丁學鋒一張設計圖，上麵赫然是北麵40萬平方的帶高爾夫球場的別墅群草圖。看來，對北麵40萬平的設計費，他們同樣誌在必得。
不過來的還有丁學鋒意想不到的人。
提前五分鍾，丁學鋒接到趙寶義的電話，說市委書記江誌浩要來調研。
江誌浩沒有進辦公室，專車一到門口丁學鋒就被接上了車，直接開到江南麗景——小西湖的工地旁。
100多個億的現金，30多億的待收款，以及一期1400套、二期16489套捂盤待售的房源，寶隆國際地產一下子翻身成大款。
於是，丁學鋒現在的辦公室大門幾乎被人踏破了。
首先中建十三局沙總、恒勝建設錢總聯合上門拜訪。
“丁總，高，實在是高！能讓海東市各機關單位都首選你這搶房，了不得！”
渾身金光閃閃的錢國源一進門就嚷嚷道，除了脖子手指，他的手腕上又多了一串金手鏈。
“錢總，你這金閃閃的，遲早有一天要閃瞎其他的人眼啊！”丁學鋒開起玩笑道。
“就是，我剛一路上跟在他身邊眼睛就沒敢睜開過。”??中建十三局的沙啟強沙總插話道。
“都是托丁總的福啊！所以我錢國源今天特地來向丁總要錢來了。”
丁學鋒招呼兩人坐下，然後拿出茶葉一邊泡茶，一邊笑道：“行，沒問題。”
錢是男人膽，現在丁學鋒手握金百億的現金，當然膽子要比以前要壯些，說起話來更有氣勢。
江南麗景——小西湖的樓盤熱銷，兩大施工方的老總結伴而來，丁學鋒當然知道他們主要目的之一是想討要預墊的施工款和材料款。
“現在樓盤正進行外立麵、強弱電、給排水和鋁合金門窗等工程，還需要兩位老總多多費心把關。不過既然是朋友，也是合作夥伴，我今天也不廢話，給你們每人這個數，待驗收合格後再付剩下的尾款。”
伸直右手食中二指晃了晃，丁學鋒對兩人表示道。既然有錢，就沒必要像那些癟三開發商老總一樣死拖著施工款不給，畢竟丁學鋒和他們兩家的合作很愉快。
“兩個億？”
錢國源小聲開口問道。
見丁學鋒點點頭，他高興地繼續大聲說道：“哈哈，老沙，我就說丁總夠朋友吧！咱們進來時的打賭你可是輸了。你估計能拿到1億，我說一億5000萬。沒想到丁總太慷慨，直接給了超乎我們預期的數。”
中建十三局的沙總同樣樂嗬嗬回答道：“行，願賭服輸。晚上我做東，叫上丁總、張總等，一起瀟灑走一回。”
應酬這些丁學鋒當然不參加，他以有事為由婉拒了。叫來莊雲瑾，讓他和兩位老總接洽，然後馬上各把2個億打給他們。
“丁總，既然你那麽爽快，那我們還有一事想問問，就是二期施工你們打算如何？”錢國源笑嘻嘻的問道。
討錢是目的之一，此行他們倆還有目標就是二期的施工。
“我就知道請佛容易送佛難。朋友是朋友，生意是生意。二期工程很快準備招標，你們有經驗，同等條件下優先考慮你們。”?雖然基本心屬繼續由兩家施工，但招標的規矩不能破，而且總得吊吊他們胃口，丁學鋒笑著回應道。
“行，有兄弟你這句話我就放心了，等你們招標通知了啊！”乙方在甲方前永遠處於弱勢的一方，所以丁學鋒說了要招標，兩位老總也沒啥好說的，到時憑實力上唄。
送走了兩位施工老總，海東市的兩大財神爺又一起來了。
“肖行、程行，你們倆一起到陋室，真是令寒舍蓬蓽生輝啊。”丁學鋒站在辦公室門口歡迎道。
“這次我們倆來，是要感謝感謝你幫了大忙。”工行的肖行長笑著道。
工行、建行也都各自在江南麗景——小西湖訂了上百套房，丁學鋒肯定是第一時間滿足他們需求，財神爺是誰都不能得罪的。
“這點小事算什麽。”擺擺手，丁學鋒示意小事一樁不值一提，然後繼續故意問道：你們二位該不會是來提前催帳的吧？”
貸款是簽了合同規定還款曰期的，現在據還款曰期還有時間，兩大行長當然不會為了此事而來。
“我們催誰的款也不敢提前催你丁總的啊！”建行程行長拿起茶杯品了一口後說道。
“老程說得對，既然大家都是朋友，那麽我也不繞來繞去。是這樣，，”??現場都是熟人，所以工行的肖行長直截了當的說道：?“我們哥倆攤上了個人住房貸款任務，還規定了年底前要完成的數額，政治任務不完成不行。這事，丁總你得幫幫我們兩位大哥，你們公司樓盤的個人貸款業務隻能是我們兩家包圓了啊！至於我們兩家間數額多少，公平競爭不用你費心。”
“丁總，你幫忙作證！肖行說了公平競爭，我們建行肯定遵守規則。”?建行程行長補充道。
現在兩位行長還要擔心個人住房貸款的發放任務，很快就是他們要擔心自家的錢夠不夠了。因為中國的地產業已經正式進入了新時代，全民建房、全民搶房、全民房奴的曰子很快來臨。
“沒問題，到開盤時你們各自派工作人員到我們售樓處直接擺攤招攬業務。”丁學鋒爽快的說道。
機關單位能爽快地全額付款。但到開盤時，估計會有許多購房者選擇銀行貸款，工行、建行能及時介入，也暗中幫了樓盤銷售一把。
來找丁學鋒的人還有很多。
例如網名“勇哥”的趙小勇就從丁學鋒這忽悠走了景觀施工的三成預付款4200萬。看著他不知道從哪裏拿來的公司賬本哭窮，還向丁學鋒曆數cpi指數上升導致的人工、種苗、化肥等成本上升。難得如此聲情並茂，丁學鋒大筆一揮同意了他的預付款請求。畢竟哥現在不差錢，是不是？
郭雲鵬之前提過要派物業公司學員到香港去接受實習培訓，這一切也都需要資金投入。他們將分為三批出發，到香港知名樓盤和酒店學習，又讓秦然投資了1400萬。不過丁學鋒要求他開盤前必須派人進駐江南麗景——小西湖開始實戰演練。
貝恩國際的張啟祥笑嗬嗬的拿著報價單，又從丁學鋒這弄走了7500萬的設計費。二期工程雖然基本按照江南麗景——小西湖的模式要求，但d.s國際的收費標準還是開出了150元/平，丁學鋒經過討價還價，建築麵積360萬平方的設計費最終以3.6億成交。
這筆錢d.s國際掙得舒服，有了一期做基礎，二期設計起來得心應手。離開時，張啟祥很高興地又送了丁學鋒一張設計圖，上麵赫然是北麵40萬平方的帶高爾夫球場的別墅群草圖。看來，對北麵40萬平的設計費，他們同樣誌在必得。
不過來的還有丁學鋒意想不到的人。
提前五分鍾，丁學鋒接到趙寶義的電話，說市委書記江誌浩要來調研。
江誌浩沒有進辦公室，專車一到門口丁學鋒就被接上了車，直接開到江南麗景——小西湖的工地旁。