第四八五 蜜月的節奏
“贏利企業少的主要原因是多方麵的，我認為最主要的有這麽幾條，一個就是企業胎裏帶的天生不足，其產品還沒等投產就已經是產能過剩了，所以，其銷售非常的困難。還有一個原因就是管理不到位。有企業自身管理的問題，也有園區管理不到位的問題，比如說我們的服務不到位，沒有給這些企業提供相應的平台。還有一個原因就是，雖然產品是好產品，但由於自身的質量不過關，影響了銷售。而建設之中的十來個企業，很大一部分原因是因為資金不足而停擺。有那麽三、四戶企業，建設周期已經超過了五年，這就是說，從園區一成立它們就進來了，到現在還是隻有幾棟房架子。裏麵的雜草有一人多高，更有一家，連個把門的都沒有，往那一扔不管了。”
“這麽嚴重？”聽他這麽一匯報，孟莎的臉色也不由得嚴肅了起來。
“是啊，另外一個園區比這還嚴重。就是大青鎮和三台子鎮那個工業園區，幾乎是與縣園區是同時成立的，這麽多年過去了，隻招進來不到十戶企業，最讓你意想不到的是，這十戶企業沒有一個正式投產的，無不是扔下一排排的房架子。整個園區，除了園區辦公室有幾個人在打撲克看大門外，其它人一個也沒有。對了，也不能說一個也沒有，我們在園區裏麵看到有兩波放羊的。”
“那這些已經蓋起的房架子這些投資商就不要了？”孟莎有些不解的問道。
“我還真就這個問題問了一下園區的負責人，按這位負責人的說法是，當時招入企業的時候，土地沒花錢，是白給的，而這些房架子都是建築商墊支的，所以，投資人才不心痛呢。”
“md，這叫什麽事呀。”孟莎不自覺的爆了句粗口罵道。
“是啊，可能當時我們的工作人員太心急了，也沒對這些招商企業摸底調查，人家一來，就把地給過去了。好在一些獎勵政策沒有兌現，否則可就虧大了。”
“那你說說最後的園區吧。對了，最後這個園區不會是你們百家鄉的吧？”孟莎看著吳昊說道，此時她對他的看法比剛進來匯報的時候好了不少。
“對，最後一個園區是我們百家鄉的了。孟縣長，我可不是自吹呀，百家鄉園區成立的最晚，但無論是規模和效益，還是最重要的管理，絕對是最好的了。”吳昊得意的說道。
“你自吹什麽呀，你現在是副縣長，不是百家鄉的鄉長。”孟莎搶白了他一句道。
“對對，還是孟縣長說的對。百家鄉園區現已經入駐企業二十六家，正式投產的十六家，其中，贏利的有九家，其它幾個屬於試生產階段。另外十家正在建設中，來年一月有五家試產，剩下的五家，來年六月份之前也都能試產。”吳昊匯報到這兒，喝了口水。隻是喝完水一抬頭，正好看到孟莎正眯著那雙俏眼盯著自己，不由得心裏一動：
“什麽意思？又要打自己的壞主意？不能吧，隻是匯報工作，也沒惹著你呀。”
孟莎發現吳昊注意自己，也是一楞神，趕緊把目光移了，小臉不自然的一紅。
“那什麽，對園區的現在這種情況，你有什麽打算？不能在讓它們這樣亂下去了，以前我們沒來，管不著這一段，那沒辦法了，既然讓我們過來，就不能放任自流，你說對吧？”孟莎掩飾著問道。
聽孟莎這麽說，吳昊有些感慨。這女人雖然與自己不對路，但其心裏也想把工作往好了幹，不想當個花瓶，這是好現象。而最關鍵的是，不管是有意還是無意，她把兩個人綁在一起了，用“我們”這個詞，這可是第一次呀，大有“同舟共濟”的意思。
“這正是我要匯報的第二個主題，那就是要對這三個園區動大手術。”
“大手術？什麽意思？”
“一是，要把三個園區統一劃歸縣裏管理，具體的說，就是要把百家鄉和大青鎮三台子鎮的園區，如我們縣園區一樣，歸口縣裏統一管理，縣裏成立一個工業園區管理委員會。而歸過來的園區級別不動，原來是什麽級別，現在還是什麽級別。二是整頓管理層，對那些僵屍人員，要清除出管理層，換那些有激情有能力敢碰硬的年輕人上來。三是重新修訂一下招商政策，要讓大家知道，招商不是撿垃圾，我們也有門欄，你達到不我們的門欄，就算你本事在大，也別想進來。四是對三個園區要實行定位招商。”
“定位招商？什麽意思？”孟莎一時沒有聽明白吳昊話裏的意思。
“定位招商是我們幾個想出來的詞，意思就是根據區域功能不同，三個園區，招收不同的企業。”
“你的意思是這三個園區各有不同的區域功能？”孟莎俏眉一挑，看著他問道。在她挑眉的一瞬間，吳昊差一點沒把她當成江雅傑了。
“md，怪不得一個單位出來的，都會用這招。”
吳昊趕緊收攏自己的思路，稍微的沉思了一下說道：
“是的，縣裏的工業園區，其區域功能可為勞動密集型無汙染企業，因為它離縣城近，可以就近解決大部分下崗職工就業問題。凡屬於這類企業，有到我們這裏投資意願的，盡可在這裏落戶。而百家鄉工業園區，其區域功能以旅遊輕工無汙染為主，以四海集團園林公司及鄉村旅遊度假公園為核心，全方位開發大黑山資源。之所以把它定位旅遊核心，因為大黑山也在這裏，來年開春，大黑山項目全麵展開，這裏將會成為我們縣乃至濱海又一個旅遊新景點和熱點。三台子工業園區，離著鄉鎮居住地比較遠，而且正處於縣城和百家鄉的下遊，所以，它的區域功能定位在化工及其它重工企業，但我們要嚴格按照國家入駐標準執行，不夠條件的一律不要。同時要這裏建立全縣最大的汙水處理廠，把工業汙染和生活汙水全部處理掉。”
“贏利企業少的主要原因是多方麵的，我認為最主要的有這麽幾條，一個就是企業胎裏帶的天生不足，其產品還沒等投產就已經是產能過剩了，所以，其銷售非常的困難。還有一個原因就是管理不到位。有企業自身管理的問題，也有園區管理不到位的問題，比如說我們的服務不到位，沒有給這些企業提供相應的平台。還有一個原因就是，雖然產品是好產品，但由於自身的質量不過關，影響了銷售。而建設之中的十來個企業，很大一部分原因是因為資金不足而停擺。有那麽三、四戶企業，建設周期已經超過了五年，這就是說，從園區一成立它們就進來了，到現在還是隻有幾棟房架子。裏麵的雜草有一人多高，更有一家，連個把門的都沒有，往那一扔不管了。”
“這麽嚴重？”聽他這麽一匯報，孟莎的臉色也不由得嚴肅了起來。
“是啊，另外一個園區比這還嚴重。就是大青鎮和三台子鎮那個工業園區，幾乎是與縣園區是同時成立的，這麽多年過去了，隻招進來不到十戶企業，最讓你意想不到的是，這十戶企業沒有一個正式投產的，無不是扔下一排排的房架子。整個園區，除了園區辦公室有幾個人在打撲克看大門外，其它人一個也沒有。對了，也不能說一個也沒有，我們在園區裏麵看到有兩波放羊的。”
“那這些已經蓋起的房架子這些投資商就不要了？”孟莎有些不解的問道。
“我還真就這個問題問了一下園區的負責人，按這位負責人的說法是，當時招入企業的時候，土地沒花錢，是白給的，而這些房架子都是建築商墊支的，所以，投資人才不心痛呢。”
“md，這叫什麽事呀。”孟莎不自覺的爆了句粗口罵道。
“是啊，可能當時我們的工作人員太心急了，也沒對這些招商企業摸底調查，人家一來，就把地給過去了。好在一些獎勵政策沒有兌現，否則可就虧大了。”
“那你說說最後的園區吧。對了，最後這個園區不會是你們百家鄉的吧？”孟莎看著吳昊說道，此時她對他的看法比剛進來匯報的時候好了不少。
“對，最後一個園區是我們百家鄉的了。孟縣長，我可不是自吹呀，百家鄉園區成立的最晚，但無論是規模和效益，還是最重要的管理，絕對是最好的了。”吳昊得意的說道。
“你自吹什麽呀，你現在是副縣長，不是百家鄉的鄉長。”孟莎搶白了他一句道。
“對對，還是孟縣長說的對。百家鄉園區現已經入駐企業二十六家，正式投產的十六家，其中，贏利的有九家，其它幾個屬於試生產階段。另外十家正在建設中，來年一月有五家試產，剩下的五家，來年六月份之前也都能試產。”吳昊匯報到這兒，喝了口水。隻是喝完水一抬頭，正好看到孟莎正眯著那雙俏眼盯著自己，不由得心裏一動：
“什麽意思？又要打自己的壞主意？不能吧，隻是匯報工作，也沒惹著你呀。”
孟莎發現吳昊注意自己，也是一楞神，趕緊把目光移了，小臉不自然的一紅。
“那什麽，對園區的現在這種情況，你有什麽打算？不能在讓它們這樣亂下去了，以前我們沒來，管不著這一段，那沒辦法了，既然讓我們過來，就不能放任自流，你說對吧？”孟莎掩飾著問道。
聽孟莎這麽說，吳昊有些感慨。這女人雖然與自己不對路，但其心裏也想把工作往好了幹，不想當個花瓶，這是好現象。而最關鍵的是，不管是有意還是無意，她把兩個人綁在一起了，用“我們”這個詞，這可是第一次呀，大有“同舟共濟”的意思。
“這正是我要匯報的第二個主題，那就是要對這三個園區動大手術。”
“大手術？什麽意思？”
“一是，要把三個園區統一劃歸縣裏管理，具體的說，就是要把百家鄉和大青鎮三台子鎮的園區，如我們縣園區一樣，歸口縣裏統一管理，縣裏成立一個工業園區管理委員會。而歸過來的園區級別不動，原來是什麽級別，現在還是什麽級別。二是整頓管理層，對那些僵屍人員，要清除出管理層，換那些有激情有能力敢碰硬的年輕人上來。三是重新修訂一下招商政策，要讓大家知道，招商不是撿垃圾，我們也有門欄，你達到不我們的門欄，就算你本事在大，也別想進來。四是對三個園區要實行定位招商。”
“定位招商？什麽意思？”孟莎一時沒有聽明白吳昊話裏的意思。
“定位招商是我們幾個想出來的詞，意思就是根據區域功能不同，三個園區，招收不同的企業。”
“你的意思是這三個園區各有不同的區域功能？”孟莎俏眉一挑，看著他問道。在她挑眉的一瞬間，吳昊差一點沒把她當成江雅傑了。
“md，怪不得一個單位出來的，都會用這招。”
吳昊趕緊收攏自己的思路，稍微的沉思了一下說道：
“是的，縣裏的工業園區，其區域功能可為勞動密集型無汙染企業，因為它離縣城近，可以就近解決大部分下崗職工就業問題。凡屬於這類企業，有到我們這裏投資意願的，盡可在這裏落戶。而百家鄉工業園區，其區域功能以旅遊輕工無汙染為主，以四海集團園林公司及鄉村旅遊度假公園為核心，全方位開發大黑山資源。之所以把它定位旅遊核心，因為大黑山也在這裏，來年開春，大黑山項目全麵展開，這裏將會成為我們縣乃至濱海又一個旅遊新景點和熱點。三台子工業園區，離著鄉鎮居住地比較遠，而且正處於縣城和百家鄉的下遊，所以，它的區域功能定位在化工及其它重工企業，但我們要嚴格按照國家入駐標準執行，不夠條件的一律不要。同時要這裏建立全縣最大的汙水處理廠，把工業汙染和生活汙水全部處理掉。”