45.期待家
我是一個沒感情的上司 作者：城南花開 投票推薦 加入書簽 留言反饋
此為防盜章 第十四章
童安安從很小的時候, 對李鉞鐸的感情就非常複雜，一方麵她嫉妒李鉞鐸, 李鉞鐸仿佛就是生在了她心裏盼望的理想世界。
他有一個很完美的家庭, 有嚴厲的父親，溫柔的母親, 老師同學都喜歡他。
另一方麵，她心裏也是愧疚的, 他也沒有錯，他從小就軟萌軟萌的，對她也很好, 可是她老是因為不是他的錯而遷怒他。
兩個人吃了飯, 童安安便送走了李鉞鐸, 心裏其實還是沒有辦法平靜下來。
第二天童安安早早地來到了店裏，因為之前的客戶確定了合同，要過來簽合同。
童安安坐在自己的座位上，把合同拿了出來，很快客戶就過來了。
開口第一句話就是：“安姐，我的首付能不能再低一點，貸款多貸一點。”
童安安：“出什麽事情了嗎？你們夫妻倆都沒有公積金, 首付三成已經是最低的了。而且如果首付再低一點, 貸款上了80萬, 月供超過了4000, 需要提供銀行流水, 你這個也很困難。”
旁邊的李鉞鐸安靜地聽著, 趕緊記下來，因為他完全沒有聽懂這是在說什麽。
客戶夫妻倆皺了皺眉頭，說道：“本來我爸媽找我們借了十萬，他們說能夠還，結果這兩天又跟我說，要給我弟弟籌備買房子，這個錢沒法給我們，我們本身就隻有五十萬，如果全部壓在這裏麵了，後麵孩子讀書我們自己的衣食住行都是問題。”
童安安皺了皺眉頭，說道：“現在還沒有簽合同，你們要不然考慮一下電梯房？電梯房在銀行估價的時候，估價高一些，這樣一來，你們的首付就能夠低下來，孩子現在先讀芙蓉實驗小學，等孩子畢業了，電梯房比樓梯房好出手。”
李鉞鐸在旁邊聽得更加懵了，不是說首付是三成嗎？怎麽估價高了，首付還低了。
童安安調出了電腦頁麵，開始給夫妻兩個人看周圍的電梯房。
很快就確定了去看房。
在旁邊閑著也是閑著的李鉞鐸立馬也站了起來，跟在了童安安身邊，準備一起去。
童安安有點無奈，但是還是讓李鉞鐸跟著：“……”她可能不是在帶上司，而是在帶實習生。
夫妻兩個人走在兩個人前麵的，不知道在商量什麽，兩個人說著說著就吵起來了。
童安安趕緊拉住了女客戶，說道：“電梯房比樓梯房更受歡迎，你們先看看。”
男客戶沒好氣地說道：“不是為這個事情，是她，當初就說了，不要把錢借給她家裏，她偏偏要借。她家那群人都是吸血鬼，隻有從我們這裏拿錢的份，現在聽說我們有錢買房子，又打我們的主意。”
李鉞鐸還是第一次麵對這種情況，很明顯這人從來沒有經曆過因為金錢跟人產生糾紛。
很明顯還不能理解這種十萬塊錢的吵架。
童安安倒是很熟練地說道：“先看看房子，本身買房子就是好事，不要因為這種事情壞了心情。”
她不評價兩邊的事情，也不勸架，隻是轉移話題。
然後他們上去的時候，才發現房子裏麵已經有另外的中介帶著人來看房子。
兩室一廳的房子，裝修得很好，小兩口進去了以後，另外幾個看房子的人一下子就看了過來。
童安安跟另一個中介的工作人員打了招呼，然後帶著夫妻倆加李鉞鐸把房子轉了一圈，那邊中介的人還在裏裏外外仔仔細細的挑毛病。
“這個冰箱好像壞了。”
“鞋架的這個設計不是很好。”
童安安把人拉了出來，四個人進了電梯，小兩口開口說道：“這個房子還不錯。”
童安安點了點頭：“正在看房子的那一家人也看上了這個房子。”
李鉞鐸有點奇怪：“他們不是挑毛病嗎？”
童安安：“如果沒看上，不會這樣挑毛病，這樣挑毛病是想要中介跟業主談一下價格，壓低價格。”
“那這個價格還能再談談嗎？”
童安安：“這個我不能跟你們說得很確定，談價格很多時候很看房主心情，不過如果你們真看上了，我現在就可以打電話。”
小兩口回想了一下剛才看到的房子，因為樓層高，所以比他們之前看的樓梯房的光線要好，亮堂堂的，房子保養得也不錯，價格正好也是他們接受的範圍之內。
“可是，這個首付真的能45萬嗎？”
“加上各種稅，還有傭金，保守估計是四十五萬左右。”
“不保守估計呢？”
“四十三萬。”
李鉞鐸聽他們說話，沒懂，明明這個電梯房和那個樓梯房的報價基本上是一樣的，但是童安安卻說這個首付比那邊的首付低。
小兩口對視了一眼，說道：“那就這家了。”這段時間他們也是看了各種各樣的房子了。
童安安在一邊打電話，李鉞鐸陪著這兩個人繼續往前走。
兩夫妻忍不住跟李鉞鐸說話：“你們傭金是多少？”
還好還好這個還是知道，李鉞鐸說道：“兩個百分點。”
“這麽貴？！”
李鉞鐸不知道該怎麽回答：“……”
好在這個時候童安安已經回來了，說道：“業主降了三萬，相當於說你們中介費已經是業主出了。”
李鉞鐸：“……”
兩邊約好了簽合同的時間，李鉞鐸和童安安便送走了客戶，這下子李鉞鐸才問道：“為什麽兩邊價格差不多，首付卻有差別？”
他百度過了，沒找到答案。
童安安很耐心地解釋道：“按揭貸款的數額需要銀行對房屋進行估價，樓梯房沒有電梯房的估價高，自然能夠貸款的額度就沒有電梯房高。”
童安安從很小的時候, 對李鉞鐸的感情就非常複雜，一方麵她嫉妒李鉞鐸, 李鉞鐸仿佛就是生在了她心裏盼望的理想世界。
他有一個很完美的家庭, 有嚴厲的父親，溫柔的母親, 老師同學都喜歡他。
另一方麵，她心裏也是愧疚的, 他也沒有錯，他從小就軟萌軟萌的，對她也很好, 可是她老是因為不是他的錯而遷怒他。
兩個人吃了飯, 童安安便送走了李鉞鐸, 心裏其實還是沒有辦法平靜下來。
第二天童安安早早地來到了店裏，因為之前的客戶確定了合同，要過來簽合同。
童安安坐在自己的座位上，把合同拿了出來，很快客戶就過來了。
開口第一句話就是：“安姐，我的首付能不能再低一點，貸款多貸一點。”
童安安：“出什麽事情了嗎？你們夫妻倆都沒有公積金, 首付三成已經是最低的了。而且如果首付再低一點, 貸款上了80萬, 月供超過了4000, 需要提供銀行流水, 你這個也很困難。”
旁邊的李鉞鐸安靜地聽著, 趕緊記下來，因為他完全沒有聽懂這是在說什麽。
客戶夫妻倆皺了皺眉頭，說道：“本來我爸媽找我們借了十萬，他們說能夠還，結果這兩天又跟我說，要給我弟弟籌備買房子，這個錢沒法給我們，我們本身就隻有五十萬，如果全部壓在這裏麵了，後麵孩子讀書我們自己的衣食住行都是問題。”
童安安皺了皺眉頭，說道：“現在還沒有簽合同，你們要不然考慮一下電梯房？電梯房在銀行估價的時候，估價高一些，這樣一來，你們的首付就能夠低下來，孩子現在先讀芙蓉實驗小學，等孩子畢業了，電梯房比樓梯房好出手。”
李鉞鐸在旁邊聽得更加懵了，不是說首付是三成嗎？怎麽估價高了，首付還低了。
童安安調出了電腦頁麵，開始給夫妻兩個人看周圍的電梯房。
很快就確定了去看房。
在旁邊閑著也是閑著的李鉞鐸立馬也站了起來，跟在了童安安身邊，準備一起去。
童安安有點無奈，但是還是讓李鉞鐸跟著：“……”她可能不是在帶上司，而是在帶實習生。
夫妻兩個人走在兩個人前麵的，不知道在商量什麽，兩個人說著說著就吵起來了。
童安安趕緊拉住了女客戶，說道：“電梯房比樓梯房更受歡迎，你們先看看。”
男客戶沒好氣地說道：“不是為這個事情，是她，當初就說了，不要把錢借給她家裏，她偏偏要借。她家那群人都是吸血鬼，隻有從我們這裏拿錢的份，現在聽說我們有錢買房子，又打我們的主意。”
李鉞鐸還是第一次麵對這種情況，很明顯這人從來沒有經曆過因為金錢跟人產生糾紛。
很明顯還不能理解這種十萬塊錢的吵架。
童安安倒是很熟練地說道：“先看看房子，本身買房子就是好事，不要因為這種事情壞了心情。”
她不評價兩邊的事情，也不勸架，隻是轉移話題。
然後他們上去的時候，才發現房子裏麵已經有另外的中介帶著人來看房子。
兩室一廳的房子，裝修得很好，小兩口進去了以後，另外幾個看房子的人一下子就看了過來。
童安安跟另一個中介的工作人員打了招呼，然後帶著夫妻倆加李鉞鐸把房子轉了一圈，那邊中介的人還在裏裏外外仔仔細細的挑毛病。
“這個冰箱好像壞了。”
“鞋架的這個設計不是很好。”
童安安把人拉了出來，四個人進了電梯，小兩口開口說道：“這個房子還不錯。”
童安安點了點頭：“正在看房子的那一家人也看上了這個房子。”
李鉞鐸有點奇怪：“他們不是挑毛病嗎？”
童安安：“如果沒看上，不會這樣挑毛病，這樣挑毛病是想要中介跟業主談一下價格，壓低價格。”
“那這個價格還能再談談嗎？”
童安安：“這個我不能跟你們說得很確定，談價格很多時候很看房主心情，不過如果你們真看上了，我現在就可以打電話。”
小兩口回想了一下剛才看到的房子，因為樓層高，所以比他們之前看的樓梯房的光線要好，亮堂堂的，房子保養得也不錯，價格正好也是他們接受的範圍之內。
“可是，這個首付真的能45萬嗎？”
“加上各種稅，還有傭金，保守估計是四十五萬左右。”
“不保守估計呢？”
“四十三萬。”
李鉞鐸聽他們說話，沒懂，明明這個電梯房和那個樓梯房的報價基本上是一樣的，但是童安安卻說這個首付比那邊的首付低。
小兩口對視了一眼，說道：“那就這家了。”這段時間他們也是看了各種各樣的房子了。
童安安在一邊打電話，李鉞鐸陪著這兩個人繼續往前走。
兩夫妻忍不住跟李鉞鐸說話：“你們傭金是多少？”
還好還好這個還是知道，李鉞鐸說道：“兩個百分點。”
“這麽貴？！”
李鉞鐸不知道該怎麽回答：“……”
好在這個時候童安安已經回來了，說道：“業主降了三萬，相當於說你們中介費已經是業主出了。”
李鉞鐸：“……”
兩邊約好了簽合同的時間，李鉞鐸和童安安便送走了客戶，這下子李鉞鐸才問道：“為什麽兩邊價格差不多，首付卻有差別？”
他百度過了，沒找到答案。
童安安很耐心地解釋道：“按揭貸款的數額需要銀行對房屋進行估價，樓梯房沒有電梯房的估價高，自然能夠貸款的額度就沒有電梯房高。”