第323章 真白啊
所謂沒看過豬跑，也吃過豬肉。
薑紳之前也聽說過房地產的黑暗，沒想到今天是親身領教了。
難怪對方這麽好的樓盤，賣了半個月還沒有賣完，搶的人太多，他們找著理由漲價了。
普通人在開發商那根本買不到房，要麽托關係，要麽從中介手上加價買。
大廳裏很多人不是買家，而是中介。
中介和開發商串連，聯手漲價。
這麽做，實在有點不厚道，做生意賺錢無可厚非，但也不用這麽狠吧。
但是你也別說，國人就吃這套，越是買不到的房子，大家越想買。
現場很多人都是托了關係來的，有的就真的直接加價買。
這區的別墅四萬多，高層才兩萬多，加價也不到三萬，還是有很多人買的起。
薑紳站在中間看了看銷售情況，別墅四十多幢，有一半貼了‘已售’。
三千多套洋房，高層，也有近三分之二貼了已售。
“老板，想買就要早點，再晚，好樓層都被選走了。”中介跟在薑紳後麵喋喋不休，她以為薑紳想買高層。
“高層才兩萬兩，加兩千就是兩萬四，你看新區其他小區，開盤還有低於兩萬四的？真的是偏宜。”
薑紳不動聲色走到最南邊，指了指山頂最高處，最大的一幢別墅。
“這幢，我要這幢，多少錢。”
嘶，中介倒吸一口冷氣。
這幢是樓王之王啊，聳立在燕山山頂，並且開發商把整個山頂都圈在別墅範圍內，豪華氣派獨具特色。
中介震驚之後，上下打量了一下薑紳，估計覺的薑紳可能是開玩笑。
“不賣麽？”薑紳問她。
“等下。”她反應過來，馬上走過去，一會功夫，剛才對薑紳和夏候霸愛理不理的那漂亮小姐姐走了過來。
她表情和剛才完全不一樣，雙目帶彩，有點不敢置信的打量著薑紳和夏候霸。
“秦經理，你和他們說一下呢。”中介低聲道。
秦經理輕咳了兩下，一本正經的指了指那幢別墅。
“這是我們燕山銀都別墅區的1號別墅，1號顧名思義，就是排名第一，最大最好的別墅。”
“你們看，別墅是建立在燕山山頂的，說是一幢，其實有兩棟獨立的別墅聯體而成，外加一個三層的輔助樓，總麵積有一千四百多平方，其中三層輔助樓的麵積算開發商送的，不計在其中，另外山頂一共有十六畝左右的麵積，全被包括在別墅區範圍，除了規定綠化的地方，可以讓業主隨便改造。”
“1號別墅上風上水，位於燕山巔峰，晚上站在別墅頂上，能俯瞰半個城市的風光。山下的其他別墅，都好像被你踩在腳下似的，絕對是成功人氏的首選。”
秦經理這小嘴很能說啊，嘰嘰喳喳說了一大堆。
薑紳聽的不奈煩，餘光一掃，夏候霸目不轉睛看著秦經理，好像很有意思的樣子。
不過他眼神不猥瑣，雖然在看美女，好像是在欣賞藝術品。
薑紳想到他十幾年在山上，可能連女人都沒見過幾個，能保侍這樣已經算是不錯。
換成普通人在山上學藝十幾年，下山看到母豬都會發浪的。
“行了行了，你直接說，多少錢就是，四萬五一個平方是吧？”
“呃，這是樓王，而且有十六畝的大花園，我們不是這樣算的。”秦經理道。
“山頂就這位置能蓋別墅，其他十幾畝的地方都不適合，你們從正府手裏拿的時候，也沒算多少錢。”薑紳雖然不懂，但也看的出來，山頂範圍是大，但是要麽狹小，要麽扭曲不平，能蓋樓的地方真不多，真要改造，不知要花多少成本，搞不好要炸山的，太麻煩。
特別在別墅前被挖了個遊泳池出來，占了一大塊平地，後麵還有個籃球場，都是雞肋。
“1億。”秦經理這時臉上露出一絲得意，輕啟櫻唇道：“1號別墅的售價是一億，而且要全款，不接受貸款。”
“—――”薑紳愣了下。
大概有數秒鍾，薑紳慢慢道：“我沒記錯的話，你剛才是說一千四百平方，按別墅均價四萬五算，加上中介的六千，別墅也就是七千萬左右，你們居然要賣一億？”
“這是樓王嘛，十六畝空地也是錢。”
“你們拿地也沒三百萬一畝吧，等於把地的錢都賣給我了。”
秦經理麵無表情的看了看薑紳，很直接的道：“那你還要不要？”
言外之意，別羅索，要不要你說句話。
我拷，甩我臉色看？
我買別墅，還要被你甩臉色？
薑紳看出來了，這些售樓小姐姐都有點漂啊。
主要現在是供方市場，她們不愁賣，很多買家反而要托關係來。
但是，你基本的職業素養是不是要有？
顧客是上帝你不知道？
“老板要不我先帶你去看看，這別墅真不錯，我敢說整個東寧省，沒有比這更好的了。”中介看了著急，巴不得薑紳趕緊買，她也能賺一筆。
“行了，我知道這別墅可以在開發商那買了，你可以走了。”薑紳笑著對中介道。
我為啥要被你賺錢？薑紳嗬嗬一笑。
“什麽？”中介頓時臉色大變：“唯，你這樣是不合規矩的，這裏沒房了，隻有我們那才有。”
“秦經理，你說是不是。”中介一邊說一邊向秦經理使眼色。
秦經理張口想說什麽。
“秦經理，我在你手上買，傭金都是你的啊。”薑紳笑道。
秦經理嘴巴張張，想說什麽，沒說出來。
公司是有規矩，要經過合作的中介加價來買。
但是同樣還有規矩，有關係肯加價，也能買。
薑紳這麽說，等於是她自己的關係，隻要薑紳不還價，當然可以賣，這提成，可不小呢。
“秦經理，這人是我找來的，你不能這樣啊。”中介急了。
“走吧你，我們老板說了，不用你了。”忠厚的夏候霸居然也會教育人。
他覺的自己拿了兩千塊的‘高薪’，是應該為老板出點力了。
“你們這樣是沒有道德的，沒有契約精神的，明明剛才和我談的，現在想甩開我是吧，我要我們。”中介大怒，氣的張牙舞爪的向薑紳怪叫。
她不敢找秦經理，就逼薑紳，威脅他：“你試試看，不經過我，我讓你走不出大門。”
她向四周使眼色，大呼小叫，一會功夫，幾個中介圍了過來，然後紛紛指責薑紳這樣做不好。
這些中介聯手貫了，一個個凶神惡煞似的，嘴裏全是髒話連篇，罵的還很難聽。
四周很多人看過來。
薑紳頓時有點惱火，他也不管自己是什麽級別的高手，伸手一拎，把人群中叫的最凶的一個中年女子抓到麵前。
“幹什麽你幹什麽？”中介們大呼小叫想衝上來，夏候霸往薑紳身前一站，伸開雙手，鐵塔似的攔住他們，不讓他們上前一步。
“叭叭叭”薑紳對著這中年女子正反抽了十個巴掌。
十個巴掌抽完，全場一片安靜。
那女的捂著臉坐在地上，又驚又怒又是害怕。
她想抱著薑紳的大腿發瘋了。
薑紳獰聲道：“狗東西，老子花的起一億買別墅，還弄不死你們幾個中介的？”
“你再叫試試。”
幾個中介頓時鴉雀無聲。
當著這麽多人的麵，薑紳就敢這麽說，沒人覺的他是在開玩笑。
關鍵人家，真是有錢。
“賤人。”薑紳推開中介，走到秦經理麵前：“走，簽合同。”
秦經理愣了幾秒，終於反應過來。
“老板裏麵請。”她的態度瞬息轉變，剛才愛理不理的冰冷完全消失不見。
之前她愛理不理，是因為覺的薑紳不像買房子的。
很多人到這裏來，隻是問問價錢，看看套型而已。
現在薑紳沒說幾句話，直接要買樓王之王，真的太人震驚了。
薑紳和夏候霸跟著這女的往角落走，房子角落有幾個包廂式的房間，好像vip房似的。
薑紳一邊走一邊看，夏候霸走後麵，眼睛盯著秦經理的身段看。
秦經理穿的一是售樓標準製服，白襯衫灰短裙，雙腿還算修長，算是整個大廳最漂亮的售樓小姐。
難怪夏候霸老是盯著看。
“你看什麽？喜歡她嗎？”薑紳在後麵拉住夏候霸問。
“不是不是。”夏候霸刷的臉紅了，伸手擾了擾頭，有點不好意思，然後還是小聲道：“她的腿真白啊。”
所謂沒看過豬跑，也吃過豬肉。
薑紳之前也聽說過房地產的黑暗，沒想到今天是親身領教了。
難怪對方這麽好的樓盤，賣了半個月還沒有賣完，搶的人太多，他們找著理由漲價了。
普通人在開發商那根本買不到房，要麽托關係，要麽從中介手上加價買。
大廳裏很多人不是買家，而是中介。
中介和開發商串連，聯手漲價。
這麽做，實在有點不厚道，做生意賺錢無可厚非，但也不用這麽狠吧。
但是你也別說，國人就吃這套，越是買不到的房子，大家越想買。
現場很多人都是托了關係來的，有的就真的直接加價買。
這區的別墅四萬多，高層才兩萬多，加價也不到三萬，還是有很多人買的起。
薑紳站在中間看了看銷售情況，別墅四十多幢，有一半貼了‘已售’。
三千多套洋房，高層，也有近三分之二貼了已售。
“老板，想買就要早點，再晚，好樓層都被選走了。”中介跟在薑紳後麵喋喋不休，她以為薑紳想買高層。
“高層才兩萬兩，加兩千就是兩萬四，你看新區其他小區，開盤還有低於兩萬四的？真的是偏宜。”
薑紳不動聲色走到最南邊，指了指山頂最高處，最大的一幢別墅。
“這幢，我要這幢，多少錢。”
嘶，中介倒吸一口冷氣。
這幢是樓王之王啊，聳立在燕山山頂，並且開發商把整個山頂都圈在別墅範圍內，豪華氣派獨具特色。
中介震驚之後，上下打量了一下薑紳，估計覺的薑紳可能是開玩笑。
“不賣麽？”薑紳問她。
“等下。”她反應過來，馬上走過去，一會功夫，剛才對薑紳和夏候霸愛理不理的那漂亮小姐姐走了過來。
她表情和剛才完全不一樣，雙目帶彩，有點不敢置信的打量著薑紳和夏候霸。
“秦經理，你和他們說一下呢。”中介低聲道。
秦經理輕咳了兩下，一本正經的指了指那幢別墅。
“這是我們燕山銀都別墅區的1號別墅，1號顧名思義，就是排名第一，最大最好的別墅。”
“你們看，別墅是建立在燕山山頂的，說是一幢，其實有兩棟獨立的別墅聯體而成，外加一個三層的輔助樓，總麵積有一千四百多平方，其中三層輔助樓的麵積算開發商送的，不計在其中，另外山頂一共有十六畝左右的麵積，全被包括在別墅區範圍，除了規定綠化的地方，可以讓業主隨便改造。”
“1號別墅上風上水，位於燕山巔峰，晚上站在別墅頂上，能俯瞰半個城市的風光。山下的其他別墅，都好像被你踩在腳下似的，絕對是成功人氏的首選。”
秦經理這小嘴很能說啊，嘰嘰喳喳說了一大堆。
薑紳聽的不奈煩，餘光一掃，夏候霸目不轉睛看著秦經理，好像很有意思的樣子。
不過他眼神不猥瑣，雖然在看美女，好像是在欣賞藝術品。
薑紳想到他十幾年在山上，可能連女人都沒見過幾個，能保侍這樣已經算是不錯。
換成普通人在山上學藝十幾年，下山看到母豬都會發浪的。
“行了行了，你直接說，多少錢就是，四萬五一個平方是吧？”
“呃，這是樓王，而且有十六畝的大花園，我們不是這樣算的。”秦經理道。
“山頂就這位置能蓋別墅，其他十幾畝的地方都不適合，你們從正府手裏拿的時候，也沒算多少錢。”薑紳雖然不懂，但也看的出來，山頂範圍是大，但是要麽狹小，要麽扭曲不平，能蓋樓的地方真不多，真要改造，不知要花多少成本，搞不好要炸山的，太麻煩。
特別在別墅前被挖了個遊泳池出來，占了一大塊平地，後麵還有個籃球場，都是雞肋。
“1億。”秦經理這時臉上露出一絲得意，輕啟櫻唇道：“1號別墅的售價是一億，而且要全款，不接受貸款。”
“—――”薑紳愣了下。
大概有數秒鍾，薑紳慢慢道：“我沒記錯的話，你剛才是說一千四百平方，按別墅均價四萬五算，加上中介的六千，別墅也就是七千萬左右，你們居然要賣一億？”
“這是樓王嘛，十六畝空地也是錢。”
“你們拿地也沒三百萬一畝吧，等於把地的錢都賣給我了。”
秦經理麵無表情的看了看薑紳，很直接的道：“那你還要不要？”
言外之意，別羅索，要不要你說句話。
我拷，甩我臉色看？
我買別墅，還要被你甩臉色？
薑紳看出來了，這些售樓小姐姐都有點漂啊。
主要現在是供方市場，她們不愁賣，很多買家反而要托關係來。
但是，你基本的職業素養是不是要有？
顧客是上帝你不知道？
“老板要不我先帶你去看看，這別墅真不錯，我敢說整個東寧省，沒有比這更好的了。”中介看了著急，巴不得薑紳趕緊買，她也能賺一筆。
“行了，我知道這別墅可以在開發商那買了，你可以走了。”薑紳笑著對中介道。
我為啥要被你賺錢？薑紳嗬嗬一笑。
“什麽？”中介頓時臉色大變：“唯，你這樣是不合規矩的，這裏沒房了，隻有我們那才有。”
“秦經理，你說是不是。”中介一邊說一邊向秦經理使眼色。
秦經理張口想說什麽。
“秦經理，我在你手上買，傭金都是你的啊。”薑紳笑道。
秦經理嘴巴張張，想說什麽，沒說出來。
公司是有規矩，要經過合作的中介加價來買。
但是同樣還有規矩，有關係肯加價，也能買。
薑紳這麽說，等於是她自己的關係，隻要薑紳不還價，當然可以賣，這提成，可不小呢。
“秦經理，這人是我找來的，你不能這樣啊。”中介急了。
“走吧你，我們老板說了，不用你了。”忠厚的夏候霸居然也會教育人。
他覺的自己拿了兩千塊的‘高薪’，是應該為老板出點力了。
“你們這樣是沒有道德的，沒有契約精神的，明明剛才和我談的，現在想甩開我是吧，我要我們。”中介大怒，氣的張牙舞爪的向薑紳怪叫。
她不敢找秦經理，就逼薑紳，威脅他：“你試試看，不經過我，我讓你走不出大門。”
她向四周使眼色，大呼小叫，一會功夫，幾個中介圍了過來，然後紛紛指責薑紳這樣做不好。
這些中介聯手貫了，一個個凶神惡煞似的，嘴裏全是髒話連篇，罵的還很難聽。
四周很多人看過來。
薑紳頓時有點惱火，他也不管自己是什麽級別的高手，伸手一拎，把人群中叫的最凶的一個中年女子抓到麵前。
“幹什麽你幹什麽？”中介們大呼小叫想衝上來，夏候霸往薑紳身前一站，伸開雙手，鐵塔似的攔住他們，不讓他們上前一步。
“叭叭叭”薑紳對著這中年女子正反抽了十個巴掌。
十個巴掌抽完，全場一片安靜。
那女的捂著臉坐在地上，又驚又怒又是害怕。
她想抱著薑紳的大腿發瘋了。
薑紳獰聲道：“狗東西，老子花的起一億買別墅，還弄不死你們幾個中介的？”
“你再叫試試。”
幾個中介頓時鴉雀無聲。
當著這麽多人的麵，薑紳就敢這麽說，沒人覺的他是在開玩笑。
關鍵人家，真是有錢。
“賤人。”薑紳推開中介，走到秦經理麵前：“走，簽合同。”
秦經理愣了幾秒，終於反應過來。
“老板裏麵請。”她的態度瞬息轉變，剛才愛理不理的冰冷完全消失不見。
之前她愛理不理，是因為覺的薑紳不像買房子的。
很多人到這裏來，隻是問問價錢，看看套型而已。
現在薑紳沒說幾句話，直接要買樓王之王，真的太人震驚了。
薑紳和夏候霸跟著這女的往角落走，房子角落有幾個包廂式的房間，好像vip房似的。
薑紳一邊走一邊看，夏候霸走後麵，眼睛盯著秦經理的身段看。
秦經理穿的一是售樓標準製服，白襯衫灰短裙，雙腿還算修長，算是整個大廳最漂亮的售樓小姐。
難怪夏候霸老是盯著看。
“你看什麽？喜歡她嗎？”薑紳在後麵拉住夏候霸問。
“不是不是。”夏候霸刷的臉紅了，伸手擾了擾頭，有點不好意思，然後還是小聲道：“她的腿真白啊。”