第425章 大風刮來的
薑紳想找許晉合作也是有原因。
一是看在許斌麵子上，二是他一下子拍到四塊地，手上沒有這麽多人可用。
四塊地同時開工，他需要大量的人手。
而許晉四人本身就是搞房地產的，手裏有很多專業人氏。
現在把他們四人也拖進來，下一步就可以利用他們熟練的人手。
同時把他們從龍淵集團那邊拉過來，讓龍淵集團在這邊要從頭開始。
他這步很得人心，至少許晉等人也有錢賺了。
不過大家擔心的是，薑紳高價拍了這麽多地，怎麽賺錢？
拍賣會後，薑紳帶著宋天賜等人一起，回到自己的公司租地。
眾人坐一起，想商量賺錢大事。
宋天賜這地塊還好，溢價不是很高，多少能賺點，薑紳每塊地都溢了很多，少則180％，多則是幾倍。
特別那36號地塊，按現在房價平均算，大寧新區那邊的高層隻有一萬六七千，需要翻倍，到達三萬五左右才能賺到小錢，如果要賺大錢，起碼要房價達到四萬以上。
這在現在幾乎是不可能的。
房地產已經過了黃金時期，現在國家重點調控，在東寧這種小省，東寧市這種二線城市，保持穩步不降，就算不錯，還想暴增一倍多完全不可能。
“紳哥，剛才有幾個銀行主任給我留了名片，問我們要不要貸款？”關彤看都是自己人，就提到這個事情。
刷，宋天賜和宋世博看向薑紳，特別宋天賜特別想知道，薑紳哪來這麽多錢？
“暫時先不用。”薑紳剛說完。
宋世博就在邊上笑道：“紳哥，做房地產這行，你不貸款是不行的。”他笑容很古怪。
薑紳先愣了下，然後恍然大悟：“還非要貸款不成？”
“你小打小鬧的，可以不用貸款，但你們今天一下拿了四塊地。”宋世博皮笑肉不笑：“拿地就花了一百億，總要為區金融行業做點貢獻吧，貸個幾億意思一下也行。”
這算不算潛則則？尼妹的，薑紳暗暗滴咕了下，不過也沒放在心上。
貸幾億的話也行，過完年就還掉。
宋天賜看的滿臉羨慕：“紳哥，我能不能問下，你這錢，難不成大風刮來的？”
別人做房地產都想貸款，薑紳好像很不情願，這錢多的，讓人眼紅。
他這一問，大家都看著薑紳，連關彤也想知道答案。
薑紳想了想後，一臉的認真：“差不多吧。”
“切”宋天賜一臉的鄙視和不信。
薑紳到是認真說的，奈何別人都不信。
宋天賜以為薑紳不想說，當下就轉移話題，談到這塊地怎麽能賺錢？
薑紳這地塊出價在高，總價達到一百億。
而真正的價值大概是四十億不到，溢價一倍多，擺明虧本了。
薑紳想了想，看向宋天賜：“宋少你相不相信我？”
宋天賜一愣，然後馬上點頭：“我當然信紳哥你。”
“你們宋家是東寧的大家族，你要相信我，你們建好的樓盤以後慢慢賣，在建的和我們一起慢慢建，明年一起開盤，開盤的時候我一定給大家一個驚喜。”
薑紳說到最後，神色嚴峻的拍子拍桌子：“咱們到要賣到五萬一平，甚至十萬一平以上，然後把全市的房地產，都打下去。”
“嘶。”宋天賜倒吸一口冷氣。
其他人目瞪口呆看著薑紳。
宋世博那表情更古怪，要不是他知道薑紳是宋天賜的朋友，就想上去抽他一巴掌了。
你醒醒，別做夢了。
現在大寧區區內的房價平均在一萬四左右，新區高點，高層一萬六七，洋房兩萬左右，
其他地方也就一萬三四，舊小區一萬出頭的也有。
薑紳那四塊地現在就算開始動工，七八個月後可以開盤。
開盤到五萬一平，直接等於漲了三倍？短短七八個月想漲三倍？就算是國內房地產的黃金時期，也沒有這麽漲的。
還有，你是不是瘋了，敢說賣十萬一平？哪裏是帝都上滬啊？大寧區在東寧市的位置，放在帝都上瀘，也不敢賣十萬啊。
東寧區裏，大寧區算是在中心區域，但是最核心的是興業區，興業區才算一環二環。
就算要賣十萬，也隻晨興業區，不會是在大寧區。
你這不是神經病是什麽？宋世博打死都不相信的。
不過宋天賜在邊上沒哼聲，宋世博也不好表態。
而且更關鍵的是，薑紳還說要把其他房地產全打下去？
這怎麽可能？
房地產永遠都不可能壟斷的。
其他行業你可能壟斷，隻有房地產永遠不可能。
除非你蓋的房子是仙居，住了能升仙。
當然，雖然大家心裏都在想不可能，但是表麵上沒人提出異議，必竟大家不好意思傷害薑紳的自尊心。
薑紳這話說出來，連關彤，於詩君也不相信。
宋天賜哈哈一笑，打了個哈哈：“相信相信，我們跟著紳哥走。”
不過那語氣真是滿滿的懷疑。
薑紳也知道他們都不相信。
“不用一年就能看到了，宋少，你回去好好考慮，別到時房子賣不出去。”薑紳不動聲色的道。
宋天賜不以為然，表麵上是連連點頭。
薑紳說他能一個打一百個，宋天賜能信，但說明年開盤能賣到五萬一平，真是打死他都不信。
眾人又聊了會如何開發的問題，關彤向宋世博請教了一些問題。
快吃晚飯的時候，宋天賜和宋世博兩人先走了。
前腳出門，宋世博就叫了起來：“天賜，叔不是罵你啊，你這朋友，太不靠譜了，說話不經大腦，明年漲到五萬一平？甚至十萬一平？那快趕上上滬和京城了，怎麽可能？”
“也不一定麽，深州那邊，都七八萬了呢？”宋天賜笑道。
“關鍵才幾個月啊，你說要十年之後漲這麽多，也有可能，七八個月怎麽可能？”宋世博冷笑道：“他難道想自己炒自己？”
“大寧區這麽多房子，他要多少資金才炒的起來？一千億？我看有兩千億都不可能炒到五萬，當老百姓白癡呢？”
“哎，跟著看看吧，反正也挺快的，快則七八個月，慢則一年。”
“咱們不能跟著他瞎來啊，我們的錢的可不是大風刮來的。”
宋天賜想了想，重重的點頭：“我心裏有數，我們不能虧錢，老爸不會放過我。”
因為做了這個決定，宋天賜後來整整後悔了一年。
薑紳想找許晉合作也是有原因。
一是看在許斌麵子上，二是他一下子拍到四塊地，手上沒有這麽多人可用。
四塊地同時開工，他需要大量的人手。
而許晉四人本身就是搞房地產的，手裏有很多專業人氏。
現在把他們四人也拖進來，下一步就可以利用他們熟練的人手。
同時把他們從龍淵集團那邊拉過來，讓龍淵集團在這邊要從頭開始。
他這步很得人心，至少許晉等人也有錢賺了。
不過大家擔心的是，薑紳高價拍了這麽多地，怎麽賺錢？
拍賣會後，薑紳帶著宋天賜等人一起，回到自己的公司租地。
眾人坐一起，想商量賺錢大事。
宋天賜這地塊還好，溢價不是很高，多少能賺點，薑紳每塊地都溢了很多，少則180％，多則是幾倍。
特別那36號地塊，按現在房價平均算，大寧新區那邊的高層隻有一萬六七千，需要翻倍，到達三萬五左右才能賺到小錢，如果要賺大錢，起碼要房價達到四萬以上。
這在現在幾乎是不可能的。
房地產已經過了黃金時期，現在國家重點調控，在東寧這種小省，東寧市這種二線城市，保持穩步不降，就算不錯，還想暴增一倍多完全不可能。
“紳哥，剛才有幾個銀行主任給我留了名片，問我們要不要貸款？”關彤看都是自己人，就提到這個事情。
刷，宋天賜和宋世博看向薑紳，特別宋天賜特別想知道，薑紳哪來這麽多錢？
“暫時先不用。”薑紳剛說完。
宋世博就在邊上笑道：“紳哥，做房地產這行，你不貸款是不行的。”他笑容很古怪。
薑紳先愣了下，然後恍然大悟：“還非要貸款不成？”
“你小打小鬧的，可以不用貸款，但你們今天一下拿了四塊地。”宋世博皮笑肉不笑：“拿地就花了一百億，總要為區金融行業做點貢獻吧，貸個幾億意思一下也行。”
這算不算潛則則？尼妹的，薑紳暗暗滴咕了下，不過也沒放在心上。
貸幾億的話也行，過完年就還掉。
宋天賜看的滿臉羨慕：“紳哥，我能不能問下，你這錢，難不成大風刮來的？”
別人做房地產都想貸款，薑紳好像很不情願，這錢多的，讓人眼紅。
他這一問，大家都看著薑紳，連關彤也想知道答案。
薑紳想了想後，一臉的認真：“差不多吧。”
“切”宋天賜一臉的鄙視和不信。
薑紳到是認真說的，奈何別人都不信。
宋天賜以為薑紳不想說，當下就轉移話題，談到這塊地怎麽能賺錢？
薑紳這地塊出價在高，總價達到一百億。
而真正的價值大概是四十億不到，溢價一倍多，擺明虧本了。
薑紳想了想，看向宋天賜：“宋少你相不相信我？”
宋天賜一愣，然後馬上點頭：“我當然信紳哥你。”
“你們宋家是東寧的大家族，你要相信我，你們建好的樓盤以後慢慢賣，在建的和我們一起慢慢建，明年一起開盤，開盤的時候我一定給大家一個驚喜。”
薑紳說到最後，神色嚴峻的拍子拍桌子：“咱們到要賣到五萬一平，甚至十萬一平以上，然後把全市的房地產，都打下去。”
“嘶。”宋天賜倒吸一口冷氣。
其他人目瞪口呆看著薑紳。
宋世博那表情更古怪，要不是他知道薑紳是宋天賜的朋友，就想上去抽他一巴掌了。
你醒醒，別做夢了。
現在大寧區區內的房價平均在一萬四左右，新區高點，高層一萬六七，洋房兩萬左右，
其他地方也就一萬三四，舊小區一萬出頭的也有。
薑紳那四塊地現在就算開始動工，七八個月後可以開盤。
開盤到五萬一平，直接等於漲了三倍？短短七八個月想漲三倍？就算是國內房地產的黃金時期，也沒有這麽漲的。
還有，你是不是瘋了，敢說賣十萬一平？哪裏是帝都上滬啊？大寧區在東寧市的位置，放在帝都上瀘，也不敢賣十萬啊。
東寧區裏，大寧區算是在中心區域，但是最核心的是興業區，興業區才算一環二環。
就算要賣十萬，也隻晨興業區，不會是在大寧區。
你這不是神經病是什麽？宋世博打死都不相信的。
不過宋天賜在邊上沒哼聲，宋世博也不好表態。
而且更關鍵的是，薑紳還說要把其他房地產全打下去？
這怎麽可能？
房地產永遠都不可能壟斷的。
其他行業你可能壟斷，隻有房地產永遠不可能。
除非你蓋的房子是仙居，住了能升仙。
當然，雖然大家心裏都在想不可能，但是表麵上沒人提出異議，必竟大家不好意思傷害薑紳的自尊心。
薑紳這話說出來，連關彤，於詩君也不相信。
宋天賜哈哈一笑，打了個哈哈：“相信相信，我們跟著紳哥走。”
不過那語氣真是滿滿的懷疑。
薑紳也知道他們都不相信。
“不用一年就能看到了，宋少，你回去好好考慮，別到時房子賣不出去。”薑紳不動聲色的道。
宋天賜不以為然，表麵上是連連點頭。
薑紳說他能一個打一百個，宋天賜能信，但說明年開盤能賣到五萬一平，真是打死他都不信。
眾人又聊了會如何開發的問題，關彤向宋世博請教了一些問題。
快吃晚飯的時候，宋天賜和宋世博兩人先走了。
前腳出門，宋世博就叫了起來：“天賜，叔不是罵你啊，你這朋友，太不靠譜了，說話不經大腦，明年漲到五萬一平？甚至十萬一平？那快趕上上滬和京城了，怎麽可能？”
“也不一定麽，深州那邊，都七八萬了呢？”宋天賜笑道。
“關鍵才幾個月啊，你說要十年之後漲這麽多，也有可能，七八個月怎麽可能？”宋世博冷笑道：“他難道想自己炒自己？”
“大寧區這麽多房子，他要多少資金才炒的起來？一千億？我看有兩千億都不可能炒到五萬，當老百姓白癡呢？”
“哎，跟著看看吧，反正也挺快的，快則七八個月，慢則一年。”
“咱們不能跟著他瞎來啊，我們的錢的可不是大風刮來的。”
宋天賜想了想，重重的點頭：“我心裏有數，我們不能虧錢，老爸不會放過我。”
因為做了這個決定，宋天賜後來整整後悔了一年。