第459章修街賣
餓郎纏身：買個娘子生娃子 作者：火柴 投票推薦 加入書簽 留言反饋
林晚秋招募的畫師畫技能達到她的要求，可是改編卻是達不到要求。
她自己又忙，不過還好，她在閑魚上找到一個工作室，這個工作室改編的還不錯，能夠延續她的風格。
現在，《求仙》的改編她就交給了工作室，把自己徹底解脫了出來。
等畫院兒開了，她打算好好開一門改編的科目。
不過得等她從西桐回來才能開展這事兒。
改編的問題解決了，接下來就是畫招生海報、招聘海報。這個簡單，設計出來扔進閑魚作坊複製就成了。
忙完了這些，半個月就過去了。
當初她派出去的人也陸陸續續地回來了，姚老先生寫了十封信出去，隻有三人願意來畫院任教，還有兩人說是要等畫院修好之後他們來看看再說。
這個結果林晚秋已經十分滿意了。
又過了兩天，畫院和孤兒院正式交工，林晚秋去驗收，正好穆氏找她逛街，她就帶著穆氏一起去了。
瞧著大片大片寬敞的屋舍樓閣，廣場，高台，小花園兒……穆氏感歎：“王家人修房造屋真是有一手！瞧著這些個房子，我都想重新買地重新修房子了！”
“買地修房子啥時候都不晚，地不嫌多，房子也不嫌多，是吧嫂子？”林晚秋笑道。
穆氏聞言就拍手道：“對啊，等會兒我回去就去找我家那口子說買地修房子的事兒，就算是好地段沒有地，但是修在城郊也是可以的，兩個兒子一人一棟，多好啊。”
修新的，舊的改來改去還是沒有新的好。
“修新房子，娶新媳婦……我光是想想就覺得美滋滋！”
她這麽一說，林晚秋倒是有了個想法。
“嫂子，咱們合夥兒修房子賣可好？”校園經濟啊，就圍著畫院兒修一條街，不管是租還是賣都不愁！
林晚秋還待跟穆氏詳細解釋，穆氏就眼睛一亮：“好啊！修在哪兒？”
林晚秋：……
穆氏還在興奮中：“修一條街……那需要投多少銀子啊，多了我投不起，我算算……兩千兩，兩千兩我是能拿得出來的！”
林晚秋：……
“那個嫂子……我這還沒有跟你詳細說呢，你怎麽就……”
穆氏不在意地擺擺手：“我們老孫說了，你跟你們家那口子都是能幹人兒，況且你的生意都掙錢，這些我都看在眼中，你說的事兒肯定能成！”
林晚秋笑了：“做生意都有賺有賠，萬一賠了怎麽辦？再說了，我們修一條街來賣，新街沒人氣，剛開始說不準就會十分艱難。
這樣吧，我畫一張圖，嫂子回去跟孫大哥商量商量，我也問問王家，看他們願不願意參一股，還有褚老先生，我也得問一問。”
讓孫家和王家參合進來，一個是她一個月之後要去西桐沒有時間料理這邊兒的事兒，二個就吃相不能太難看，你自己吃肉也得給別人留碗湯喝。
當然了，她留的完全不是湯，是打算幾家人平分的。
“問他他肯定也會同意，隻是我打算用我的私房銀子，不打算動公中的銀子。”動公中的銀子將來賺了錢沒得便宜那幾個庶子庶女！
她可不傻！
穆氏道：“弟妹，這事兒咱們可就定好了啊！虧了也不要緊，你嫂子我手上有產業，兩千兩銀子也是能賺回來的，不過是需要些時間而已。”
林晚秋還是帶她去了畫室，然後讓人找來紙筆，這會兒畫院雖然沒開張，但是因著修建房屋需要圖紙，現下找張空白的紙張倒是沒問題。
林晚秋先是畫出了畫院和孤兒院的位置，然後在畫院的一側畫出一條街道來。
她一邊兒畫一邊兒解釋：“我們畫院最多能容納五千名學生，當然剛開始不一定能招到這麽多的學生，但是我想隻要我們畫院將名氣打出去了，後來肯定能招攬到更多的學生。
這條街所有的院落都修成一樣的，臨街修成兩層或者是三層的鋪麵，後頭圍一圈兒平房，最多修兩進，院子的房間都不用很大，院子小，房間小，但是房間要足夠多。
這些院子我們提前把化糞池和下水道等弄好，確保住進去的人會感覺到舒適。
若是有人嫌棄房間小也沒關係，我們可以采用框架結構，部分房間中間的隔牆可以拆除……
等一整條街都建了起來，我打算自己留四套，分別開書齋、畫室、布莊和飯館兒，給褚老先生留一棟開醫館。
我想著，有了這四家產業先頭開起來，再加上畫院兒開學……人氣方麵應該會引流一部分來。
等有了人氣，咱們再開鑼賣房子或者是租房子。
房子出租了也不影響售賣，咱們可以帶租金發售，這樣的話，房子的價錢還能再抬一抬。
而且，我們修一整條街，購買的原材料夠多，用工夠多，各方麵兒都能節約些銀錢下來……”
林晚秋給穆氏講得很詳細，她說得十分清楚，簡直給穆氏打開了一扇嶄新的大門。
乖乖……生意還可以這麽做的？
果然他們家老孫看人恨得準，這江老大和林晚秋都不是簡單人兒，你說人家這腦子咋轉悠地這麽快呢！
“到時候還得請孫哥幫忙，這邊兒這兩塊地我想先買下來，往後還是開學院。
學院學子多，人一多就不愁新開的街沒人來！”林晚秋又道。
穆氏拍了拍胸口：“弟妹你放心，這事兒我給你辦好了，隻是咱們修這街修得太短了，我看幹脆把這一圈兒的地都買下來，還有畫院跟孤兒院之間的地……這些都給他蓋成房子來賣。
最好是連上老街……”
穆氏跟被點燃了新技能一般，想法颼颼地往外冒，根本就按耐不住！
林晚秋：“也成，那咱們就修兩條街好了，畫院對麵的地反正也是空著，都買下來吧。
隻是要先讓人來丈量一下，咱們再根據地價算算光買地得花多少銀子，再讓王家兄弟算算買材料，包括人工方麵需要多少銀子！”
穆氏忙道：“宜早不宜遲，我這就去找老孫，讓他派人來丈量土地。”她揣了林晚秋給她畫的圖紙就走。
風風火火地十分積極。
她自己又忙，不過還好，她在閑魚上找到一個工作室，這個工作室改編的還不錯，能夠延續她的風格。
現在，《求仙》的改編她就交給了工作室，把自己徹底解脫了出來。
等畫院兒開了，她打算好好開一門改編的科目。
不過得等她從西桐回來才能開展這事兒。
改編的問題解決了，接下來就是畫招生海報、招聘海報。這個簡單，設計出來扔進閑魚作坊複製就成了。
忙完了這些，半個月就過去了。
當初她派出去的人也陸陸續續地回來了，姚老先生寫了十封信出去，隻有三人願意來畫院任教，還有兩人說是要等畫院修好之後他們來看看再說。
這個結果林晚秋已經十分滿意了。
又過了兩天，畫院和孤兒院正式交工，林晚秋去驗收，正好穆氏找她逛街，她就帶著穆氏一起去了。
瞧著大片大片寬敞的屋舍樓閣，廣場，高台，小花園兒……穆氏感歎：“王家人修房造屋真是有一手！瞧著這些個房子，我都想重新買地重新修房子了！”
“買地修房子啥時候都不晚，地不嫌多，房子也不嫌多，是吧嫂子？”林晚秋笑道。
穆氏聞言就拍手道：“對啊，等會兒我回去就去找我家那口子說買地修房子的事兒，就算是好地段沒有地，但是修在城郊也是可以的，兩個兒子一人一棟，多好啊。”
修新的，舊的改來改去還是沒有新的好。
“修新房子，娶新媳婦……我光是想想就覺得美滋滋！”
她這麽一說，林晚秋倒是有了個想法。
“嫂子，咱們合夥兒修房子賣可好？”校園經濟啊，就圍著畫院兒修一條街，不管是租還是賣都不愁！
林晚秋還待跟穆氏詳細解釋，穆氏就眼睛一亮：“好啊！修在哪兒？”
林晚秋：……
穆氏還在興奮中：“修一條街……那需要投多少銀子啊，多了我投不起，我算算……兩千兩，兩千兩我是能拿得出來的！”
林晚秋：……
“那個嫂子……我這還沒有跟你詳細說呢，你怎麽就……”
穆氏不在意地擺擺手：“我們老孫說了，你跟你們家那口子都是能幹人兒，況且你的生意都掙錢，這些我都看在眼中，你說的事兒肯定能成！”
林晚秋笑了：“做生意都有賺有賠，萬一賠了怎麽辦？再說了，我們修一條街來賣，新街沒人氣，剛開始說不準就會十分艱難。
這樣吧，我畫一張圖，嫂子回去跟孫大哥商量商量，我也問問王家，看他們願不願意參一股，還有褚老先生，我也得問一問。”
讓孫家和王家參合進來，一個是她一個月之後要去西桐沒有時間料理這邊兒的事兒，二個就吃相不能太難看，你自己吃肉也得給別人留碗湯喝。
當然了，她留的完全不是湯，是打算幾家人平分的。
“問他他肯定也會同意，隻是我打算用我的私房銀子，不打算動公中的銀子。”動公中的銀子將來賺了錢沒得便宜那幾個庶子庶女！
她可不傻！
穆氏道：“弟妹，這事兒咱們可就定好了啊！虧了也不要緊，你嫂子我手上有產業，兩千兩銀子也是能賺回來的，不過是需要些時間而已。”
林晚秋還是帶她去了畫室，然後讓人找來紙筆，這會兒畫院雖然沒開張，但是因著修建房屋需要圖紙，現下找張空白的紙張倒是沒問題。
林晚秋先是畫出了畫院和孤兒院的位置，然後在畫院的一側畫出一條街道來。
她一邊兒畫一邊兒解釋：“我們畫院最多能容納五千名學生，當然剛開始不一定能招到這麽多的學生，但是我想隻要我們畫院將名氣打出去了，後來肯定能招攬到更多的學生。
這條街所有的院落都修成一樣的，臨街修成兩層或者是三層的鋪麵，後頭圍一圈兒平房，最多修兩進，院子的房間都不用很大，院子小，房間小，但是房間要足夠多。
這些院子我們提前把化糞池和下水道等弄好，確保住進去的人會感覺到舒適。
若是有人嫌棄房間小也沒關係，我們可以采用框架結構，部分房間中間的隔牆可以拆除……
等一整條街都建了起來，我打算自己留四套，分別開書齋、畫室、布莊和飯館兒，給褚老先生留一棟開醫館。
我想著，有了這四家產業先頭開起來，再加上畫院兒開學……人氣方麵應該會引流一部分來。
等有了人氣，咱們再開鑼賣房子或者是租房子。
房子出租了也不影響售賣，咱們可以帶租金發售，這樣的話，房子的價錢還能再抬一抬。
而且，我們修一整條街，購買的原材料夠多，用工夠多，各方麵兒都能節約些銀錢下來……”
林晚秋給穆氏講得很詳細，她說得十分清楚，簡直給穆氏打開了一扇嶄新的大門。
乖乖……生意還可以這麽做的？
果然他們家老孫看人恨得準，這江老大和林晚秋都不是簡單人兒，你說人家這腦子咋轉悠地這麽快呢！
“到時候還得請孫哥幫忙，這邊兒這兩塊地我想先買下來，往後還是開學院。
學院學子多，人一多就不愁新開的街沒人來！”林晚秋又道。
穆氏拍了拍胸口：“弟妹你放心，這事兒我給你辦好了，隻是咱們修這街修得太短了，我看幹脆把這一圈兒的地都買下來，還有畫院跟孤兒院之間的地……這些都給他蓋成房子來賣。
最好是連上老街……”
穆氏跟被點燃了新技能一般，想法颼颼地往外冒，根本就按耐不住！
林晚秋：“也成，那咱們就修兩條街好了，畫院對麵的地反正也是空著，都買下來吧。
隻是要先讓人來丈量一下，咱們再根據地價算算光買地得花多少銀子，再讓王家兄弟算算買材料，包括人工方麵需要多少銀子！”
穆氏忙道：“宜早不宜遲，我這就去找老孫，讓他派人來丈量土地。”她揣了林晚秋給她畫的圖紙就走。
風風火火地十分積極。