第680章 風起雲湧
爹地快來，巨星媽咪住隔壁 作者：朝暮成雪 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第680章 風起雲湧
“你終於是承認你的用心了？那為什麽之前不承認？”
“我之前也承認了，我做過的事，從不否認。”南辰也剛上了。
心想你這個女人膽子也太大了，我警告一下黃子超，你就罵我不要臉，就要向我問罪？
“好，我明白了，你是南辰嘛，做什麽還用隱瞞嗎，以後你就不用偷偷摸摸了！你光明正大就行，不要惡心我！”寧染罵道。
“你怎麽不說是你惡心我？”
南辰忙了一天了，本來就累，寧染一番罵過來，他是真上火了。
“我惡心你？你……”
結果寧染還沒罵完，南辰已經掛了。
再打過去，南辰不接了。
再打，還是不接。
寧染怒火中燒，恨不得馬上飛到花城，和南辰當麵吵上一架。
這邊南辰掛了電話，把在另一間辦公室加班的薑哲給叫了進來。
薑哲見老板麵色不太好看，心裏有點打鼓，心想這大晚上的誰招惹他了？
“你什麽時候給導演打的電話？”南辰問。
“中午的時候打的。”薑哲小心地回答。
“你都說什麽了？”
“都按您說的說了，大概就是讓他們工作以外不要常聚，影響不好，也不安全。”
“嗯，你現在再給他打，說片場以外，不許黃子超和寧染見麵，不然就讓他滾，不是滾出這部劇的劇組，是滾出娛樂圈。”南辰冷著臉說。
“這個……到底發生什麽了？”薑哲有點吃驚。
“去做。”南辰揮了揮手。
“是，辰總。”薑哲懂事地轉身就走。
“等等。”南辰卻又叫住了他。
“您吩咐。”薑哲候著。
“我這樣做，過份嗎，是不要臉的行為嗎？”南辰問。
薑哲瞪大了眼睛，不敢回答。
天哪，是誰這麽大的膽子，敢說辰爺不要臉？
他要是不要臉，這花城誰還有臉？臉這個概念都不存在了好嗎？
南辰問完之後，也意識到薑哲不太可能會回答這個問題。
薑哲是人精，什麽時候說什麽話，他比誰都清楚。
於是南辰再揮了揮手，示意薑哲出去。
可是薑哲正準備開門，南辰卻又再次叫住了他。
“不打了。”南辰說。
薑哲不太明白老板的意思，看著南辰。
“不用打那個電話了。”南辰說得更清楚。
“好。”薑哲點了點頭，“我也覺得沒這必要，為了黃子超幾番打電話給導演，他沒這麽大的麵子，如果他再有不妥的行為，我直接讓他滾就行。”
南辰沒說話，他最喜歡的就是薑哲這一點，能get到他的心思，而且能作出正確的決定，不需要事事親自叮囑。
“那說說安寧街改造的事吧。”南辰說。
“好，我先拿一下咖啡。”
老板加班，咖啡不能少，也不能一直讓老板喝公司的咖啡，於是就讓咖啡館送了外賣過來。
南辰喝了一口，看向薑哲，“說說你現在了解的情況。”
“安寧街老城區改造項目，其實我們的房開公司去年就開始籌備。
但老城區寸土寸金，安遷賠償費用非常高，所以這個地塊開發的成本高，風險大。
稍有不慎，最後就會成為虧本買賣，這也是多年來一直沒有開發的原因。”
南辰點點頭，示意他接著說。
“但高風險本身也意味著高收益，隻要開發成功，那利潤自然也會非常可觀。
老城區基礎設施到位，交通便利，而且這裏有花城最好的中學和小學。
那這裏的房價，肯定將會是全花城最高的，甚至可以高出其他地方一倍以上。
也隻有高出一倍以上，才有可能有利潤。
這也是很多房開公司不願意，也不敢做這個項目的原因，因為確實很容易賠本。”
南辰又點頭，“現在房地產市場明顯呈下行趨勢，風險就更大。
大家的房子都在降價促銷，我們的房子卻要逆市漲價，能不能賣出去，是一個大問號。”
“對，我們要開發，不但不能降價，而且一定要漲價，還要遠遠高於花城的均價，才能保證賺錢。
所以這是一個風險很大的項目，在這個月之前，這塊地的競標，就隻有我們南氏的房開一家。
但現在，有了三家，其中一家就是陽光集團的房產公司，還有一家，是叫做綠美的房開公司。”薑哲繼續介紹。
南辰喝了一口咖啡，“陽光集團旗下的房開公司，之前在花城沒項目吧？”
“沒有，他們一直在珠市發展，從未涉足花城，陽光集團在花城以銀行業務為主。”
“這不奇怪，歐陽儷替父報仇，要和我們競爭，很正常了。
但隻要她有一點腦子，她就明白，我們在花城經營了這麽多年，她不可能在這裏贏我。
所以讓我好奇的是，那家叫綠美的公司，又是什麽來頭？”南辰看向薑哲。
“這是一家之前名不經傳的小公司，他們甚至沒有什麽做過什麽樓盤，之前他們主要是承建方。
前年的時候，他們還承建過南氏的一個項目，但合作已經結束。
他們一直都是做乙方，沒有做甲方的經驗，也不知道他們哪來的勇氣，竟然參與安寧地塊的競標。”薑哲說。
南辰這一次長時間沒有說話，隻是把一隻筆在他修長的手指上不斷地轉動。
足足等了幾分鍾，南辰都沒有說話。
薑哲就那安靜地等著，他知道老板在思考。
一般這樣的情況下，老板沉默了幾分鍾後，就會有結論出來。
而且老板給出的結論，最後往往都會被證實是對的。
“這家綠美的公司，才是我們的真正對手。”南辰給出了第一個結論。
薑哲點頭，用筆記下了老板給出的結論。
“歐陽儷認為我們會看不起綠美公司而忽略它，然後一門心思去對付陽光房產。
但其實陽光房產隻是個幌子，吸引我們注意力的幌子。
去查一下，綠美這一個月以來有沒有股東的變更信息。
我相信這家綠美公司已經被人全資收購，他們的股東裏，一定有榮興控股的人。
榮興控製與陽光集團達成戰略合作關係，然後一起買下一個小公司，暗渡陳倉，準備在花阻擊南氏的這個項目。
這是他們向我揮出的第一拳，我必須要接住，而且狠狠地打回去，打到他們滿地找牙。”
南辰說得很平靜，但薑哲知道，花城商界將再次風起雲湧。
“你終於是承認你的用心了？那為什麽之前不承認？”
“我之前也承認了，我做過的事，從不否認。”南辰也剛上了。
心想你這個女人膽子也太大了，我警告一下黃子超，你就罵我不要臉，就要向我問罪？
“好，我明白了，你是南辰嘛，做什麽還用隱瞞嗎，以後你就不用偷偷摸摸了！你光明正大就行，不要惡心我！”寧染罵道。
“你怎麽不說是你惡心我？”
南辰忙了一天了，本來就累，寧染一番罵過來，他是真上火了。
“我惡心你？你……”
結果寧染還沒罵完，南辰已經掛了。
再打過去，南辰不接了。
再打，還是不接。
寧染怒火中燒，恨不得馬上飛到花城，和南辰當麵吵上一架。
這邊南辰掛了電話，把在另一間辦公室加班的薑哲給叫了進來。
薑哲見老板麵色不太好看，心裏有點打鼓，心想這大晚上的誰招惹他了？
“你什麽時候給導演打的電話？”南辰問。
“中午的時候打的。”薑哲小心地回答。
“你都說什麽了？”
“都按您說的說了，大概就是讓他們工作以外不要常聚，影響不好，也不安全。”
“嗯，你現在再給他打，說片場以外，不許黃子超和寧染見麵，不然就讓他滾，不是滾出這部劇的劇組，是滾出娛樂圈。”南辰冷著臉說。
“這個……到底發生什麽了？”薑哲有點吃驚。
“去做。”南辰揮了揮手。
“是，辰總。”薑哲懂事地轉身就走。
“等等。”南辰卻又叫住了他。
“您吩咐。”薑哲候著。
“我這樣做，過份嗎，是不要臉的行為嗎？”南辰問。
薑哲瞪大了眼睛，不敢回答。
天哪，是誰這麽大的膽子，敢說辰爺不要臉？
他要是不要臉，這花城誰還有臉？臉這個概念都不存在了好嗎？
南辰問完之後，也意識到薑哲不太可能會回答這個問題。
薑哲是人精，什麽時候說什麽話，他比誰都清楚。
於是南辰再揮了揮手，示意薑哲出去。
可是薑哲正準備開門，南辰卻又再次叫住了他。
“不打了。”南辰說。
薑哲不太明白老板的意思，看著南辰。
“不用打那個電話了。”南辰說得更清楚。
“好。”薑哲點了點頭，“我也覺得沒這必要，為了黃子超幾番打電話給導演，他沒這麽大的麵子，如果他再有不妥的行為，我直接讓他滾就行。”
南辰沒說話，他最喜歡的就是薑哲這一點，能get到他的心思，而且能作出正確的決定，不需要事事親自叮囑。
“那說說安寧街改造的事吧。”南辰說。
“好，我先拿一下咖啡。”
老板加班，咖啡不能少，也不能一直讓老板喝公司的咖啡，於是就讓咖啡館送了外賣過來。
南辰喝了一口，看向薑哲，“說說你現在了解的情況。”
“安寧街老城區改造項目，其實我們的房開公司去年就開始籌備。
但老城區寸土寸金，安遷賠償費用非常高，所以這個地塊開發的成本高，風險大。
稍有不慎，最後就會成為虧本買賣，這也是多年來一直沒有開發的原因。”
南辰點點頭，示意他接著說。
“但高風險本身也意味著高收益，隻要開發成功，那利潤自然也會非常可觀。
老城區基礎設施到位，交通便利，而且這裏有花城最好的中學和小學。
那這裏的房價，肯定將會是全花城最高的，甚至可以高出其他地方一倍以上。
也隻有高出一倍以上，才有可能有利潤。
這也是很多房開公司不願意，也不敢做這個項目的原因，因為確實很容易賠本。”
南辰又點頭，“現在房地產市場明顯呈下行趨勢，風險就更大。
大家的房子都在降價促銷，我們的房子卻要逆市漲價，能不能賣出去，是一個大問號。”
“對，我們要開發，不但不能降價，而且一定要漲價，還要遠遠高於花城的均價，才能保證賺錢。
所以這是一個風險很大的項目，在這個月之前，這塊地的競標，就隻有我們南氏的房開一家。
但現在，有了三家，其中一家就是陽光集團的房產公司，還有一家，是叫做綠美的房開公司。”薑哲繼續介紹。
南辰喝了一口咖啡，“陽光集團旗下的房開公司，之前在花城沒項目吧？”
“沒有，他們一直在珠市發展，從未涉足花城，陽光集團在花城以銀行業務為主。”
“這不奇怪，歐陽儷替父報仇，要和我們競爭，很正常了。
但隻要她有一點腦子，她就明白，我們在花城經營了這麽多年，她不可能在這裏贏我。
所以讓我好奇的是，那家叫綠美的公司，又是什麽來頭？”南辰看向薑哲。
“這是一家之前名不經傳的小公司，他們甚至沒有什麽做過什麽樓盤，之前他們主要是承建方。
前年的時候，他們還承建過南氏的一個項目，但合作已經結束。
他們一直都是做乙方，沒有做甲方的經驗，也不知道他們哪來的勇氣，竟然參與安寧地塊的競標。”薑哲說。
南辰這一次長時間沒有說話，隻是把一隻筆在他修長的手指上不斷地轉動。
足足等了幾分鍾，南辰都沒有說話。
薑哲就那安靜地等著，他知道老板在思考。
一般這樣的情況下，老板沉默了幾分鍾後，就會有結論出來。
而且老板給出的結論，最後往往都會被證實是對的。
“這家綠美的公司，才是我們的真正對手。”南辰給出了第一個結論。
薑哲點頭，用筆記下了老板給出的結論。
“歐陽儷認為我們會看不起綠美公司而忽略它，然後一門心思去對付陽光房產。
但其實陽光房產隻是個幌子，吸引我們注意力的幌子。
去查一下，綠美這一個月以來有沒有股東的變更信息。
我相信這家綠美公司已經被人全資收購，他們的股東裏，一定有榮興控股的人。
榮興控製與陽光集團達成戰略合作關係，然後一起買下一個小公司，暗渡陳倉，準備在花阻擊南氏的這個項目。
這是他們向我揮出的第一拳，我必須要接住，而且狠狠地打回去，打到他們滿地找牙。”
南辰說得很平靜，但薑哲知道，花城商界將再次風起雲湧。