第1686章天譚大廈
“這事也不急在一時，你回去後好好和人商量一下。”容子民當然知道這筆交易一旦成功，涉及的金額將是大幾十億，這樣大的一個項目，前期調研和準備工作必須要做充分了。
談小天略坐了坐，離開了容家。
第二天，他把麻扶友，以及許芯、賈元、丁子涵、劉靜、財務公司的經理黃驍找來開了個會，想征詢一下幾位得力幹將的意見。
這些人中，麻扶友是地產方麵的專家，他最有發言權，因此他第一個發言。
“cbd商圈的地塊屬於稀缺資源，用一塊就少一塊，既然華融有意轉讓，這可是個好機會，我建議談總拿下，在那裏建一座大廈，下麵蓋商場，影院，上麵是寫字樓，高檔酒店，高級俱樂部，在那裏做生意，想賠都難，哈哈！”一說到自己的專業，麻扶友有點興奮。
談小天問了個問題，“在那裏建一棟大廈需要多少資金？”
“最貴的當然是地皮，至少五十億起步，再其次是建大廈的工程造價，如果是一棟高200米的摩天大廈，建築費用大約在40——50億之間，裝修如果全部采用頂級材料，還會更多。”
許芯、賈元等人都露出了驚異的表情，雖然他們都是日進鬥金公司的老總，但聽到建一棟大廈總造價要百億以上，還是很心疼的。
倒是財務公司的經理黃驍從另一個角度給出了不同建議。
“談總，如果真有這麽一棟大廈，我建議將在京的所有公司都集中過去，這樣可以節省大量的辦公和交通費用，極大的提高辦公效率，別的不說，就說現在燕京的交通情況，各個公司的負責人到總部來開個會，一來一回基本大半天就過去了，還有我們財務公司下去日常檢查，大部分時間也都耗在路上了，其中產生的浪費日積月累下來，也是一個驚人的數字了……”黃驍侃侃而談。
他的發言引起了所有人的共鳴，其中也包括談小天。
現在除了天譚投資和天譚影視還在遠景大廈裏，像天遊、廣告聯盟等公司由於規模擴大，原來的辦公環境已經容納不下他們，這兩家公司全都搬了出去，至於後期成立的新京能源、雲上大數據、露珠生鮮、綠源農貿的總部都分散於燕京各地，他每次出去檢查，都基本要耗費很長時間。
而且這些公司散落在外，都要配備相應的行政後勤人員，每年光是這筆開銷，各個公司加在一起就是一筆龐大的數字。
劉靜第一個表示了讚成，“如果真有這麽一棟大廈，讓我們這些公司集中在一起，確實可以節省下大量的人力財力，還能提高工作效率。”
許芯、賈元、丁子涵全都表示了讚同。
“黃經理，那你就按100億的資金量算一算，分配到這些公司頭上，每家應該出多少錢？”
黃驍默默點頭。
許芯故意瞪大了眼睛，“老板，該不會是建大樓的錢讓我們出吧？”
“不然呢？我可是窮的叮當響，沒什麽錢了。”確實，談首富先後個人投資了稀土和芯片，銀行賬戶裏真的沒剩什麽錢了。
“老麻，房地產你是行家，那就麻煩你盡快做個項目計劃書，給我一份詳細的資金預算。”
“沒問題。”麻扶友一口答應下來。
老板下令，下麵的人立刻行動起來。不出幾天，麻扶友的資金預算出來了，黃驍的各家公司出資比例也出來了。
如果按照一百億的資金量算，談小天旗下最具實力的天譚投資、天遊以及新京能源能貢獻出總計60億，廣告聯盟出了10億，露珠生鮮和綠源農貿以及雲上大數據可以各出資5億，天譚影視的孫麗一直哭窮，但是在談小天的脅迫下，也被逼無奈的掏出了5億，還有10億資金缺口，談小天讓黃阿龍的大東海開發和吳小心的瓊海旅遊各負責5億。
100億資金就這麽輕鬆的分配完了，至於像懷柔影視基地由於股東太多，小微科技目前還沒盈利，談小天放過了他們，沒讓他們出錢。
錢的問題解決了，談小天心裏有了底氣，找到了容子民，說那塊地他要了。
容子民很高興，當即把長子容立新從港島叫過來，由他負責具體事務。
經過兩輪談判，最後談小天以48億的價格拿下那塊地，當然，容家肯定給了個友情價。這邊合同一簽署，談小天那邊的工作便緊鑼密鼓的開始了。
由麻扶友負責尋找設計公司，齊俊彥也緊急從盛天趕過來，這項工程理所應當的落在了齊氏建設的頭上。
大廈被暫時定名為天譚大廈，設計草圖也在三天後出籠，樓高六十八層，設計高度258米，下麵六層是商場、兒童樂園、美食廣場和影院，談家老湯麵、錦繡茶餐廳肯定是要入駐的，路恒也答應在這裏建一座華影的影院。7——58層為頂級寫字樓，天譚投資、天譚影視、雲上大數據、天遊公司、廣告聯盟，新京能源、露珠生鮮、綠源農貿以及談氏餐飲都把總部訂在了這裏。這些公司占據了寫字區的高樓層區，下麵樓層的則對外出租。
58層以上7層，談小天和橘子酒店的武海商量好了，在這裏開設一個五星酒店，定名為鑽石橘子。
千裏俱樂部占據了兩層，他們要在這裏開設一個俱樂部分部。
總裁辦設在最頂層，監察部和財務公司都設在這裏。
頂樓天台可以停靠兩架直升機。
談小天交待麻扶友，要跟設計公司說明白，這棟大樓全部采用最環保的材料，外麵的玻璃幕牆采用光伏材料，可以自行為大廈供電，這樣每年可以節省一大筆電費。
把所有在京的公司集中在一起，雖然不是集團，但實質性已經采取了集團化管理。
這棟大樓預計要兩年後才會完全竣工，兩年後，這裏將會矗立起一棟摩天大廈，像一座豐碑，講述了一個勵誌的故事，一個奮鬥的奇跡。
“這事也不急在一時，你回去後好好和人商量一下。”容子民當然知道這筆交易一旦成功，涉及的金額將是大幾十億，這樣大的一個項目，前期調研和準備工作必須要做充分了。
談小天略坐了坐，離開了容家。
第二天，他把麻扶友，以及許芯、賈元、丁子涵、劉靜、財務公司的經理黃驍找來開了個會，想征詢一下幾位得力幹將的意見。
這些人中，麻扶友是地產方麵的專家，他最有發言權，因此他第一個發言。
“cbd商圈的地塊屬於稀缺資源，用一塊就少一塊，既然華融有意轉讓，這可是個好機會，我建議談總拿下，在那裏建一座大廈，下麵蓋商場，影院，上麵是寫字樓，高檔酒店，高級俱樂部，在那裏做生意，想賠都難，哈哈！”一說到自己的專業，麻扶友有點興奮。
談小天問了個問題，“在那裏建一棟大廈需要多少資金？”
“最貴的當然是地皮，至少五十億起步，再其次是建大廈的工程造價，如果是一棟高200米的摩天大廈，建築費用大約在40——50億之間，裝修如果全部采用頂級材料，還會更多。”
許芯、賈元等人都露出了驚異的表情，雖然他們都是日進鬥金公司的老總，但聽到建一棟大廈總造價要百億以上，還是很心疼的。
倒是財務公司的經理黃驍從另一個角度給出了不同建議。
“談總，如果真有這麽一棟大廈，我建議將在京的所有公司都集中過去，這樣可以節省大量的辦公和交通費用，極大的提高辦公效率，別的不說，就說現在燕京的交通情況，各個公司的負責人到總部來開個會，一來一回基本大半天就過去了，還有我們財務公司下去日常檢查，大部分時間也都耗在路上了，其中產生的浪費日積月累下來，也是一個驚人的數字了……”黃驍侃侃而談。
他的發言引起了所有人的共鳴，其中也包括談小天。
現在除了天譚投資和天譚影視還在遠景大廈裏，像天遊、廣告聯盟等公司由於規模擴大，原來的辦公環境已經容納不下他們，這兩家公司全都搬了出去，至於後期成立的新京能源、雲上大數據、露珠生鮮、綠源農貿的總部都分散於燕京各地，他每次出去檢查，都基本要耗費很長時間。
而且這些公司散落在外，都要配備相應的行政後勤人員，每年光是這筆開銷，各個公司加在一起就是一筆龐大的數字。
劉靜第一個表示了讚成，“如果真有這麽一棟大廈，讓我們這些公司集中在一起，確實可以節省下大量的人力財力，還能提高工作效率。”
許芯、賈元、丁子涵全都表示了讚同。
“黃經理，那你就按100億的資金量算一算，分配到這些公司頭上，每家應該出多少錢？”
黃驍默默點頭。
許芯故意瞪大了眼睛，“老板，該不會是建大樓的錢讓我們出吧？”
“不然呢？我可是窮的叮當響，沒什麽錢了。”確實，談首富先後個人投資了稀土和芯片，銀行賬戶裏真的沒剩什麽錢了。
“老麻，房地產你是行家，那就麻煩你盡快做個項目計劃書，給我一份詳細的資金預算。”
“沒問題。”麻扶友一口答應下來。
老板下令，下麵的人立刻行動起來。不出幾天，麻扶友的資金預算出來了，黃驍的各家公司出資比例也出來了。
如果按照一百億的資金量算，談小天旗下最具實力的天譚投資、天遊以及新京能源能貢獻出總計60億，廣告聯盟出了10億，露珠生鮮和綠源農貿以及雲上大數據可以各出資5億，天譚影視的孫麗一直哭窮，但是在談小天的脅迫下，也被逼無奈的掏出了5億，還有10億資金缺口，談小天讓黃阿龍的大東海開發和吳小心的瓊海旅遊各負責5億。
100億資金就這麽輕鬆的分配完了，至於像懷柔影視基地由於股東太多，小微科技目前還沒盈利，談小天放過了他們，沒讓他們出錢。
錢的問題解決了，談小天心裏有了底氣，找到了容子民，說那塊地他要了。
容子民很高興，當即把長子容立新從港島叫過來，由他負責具體事務。
經過兩輪談判，最後談小天以48億的價格拿下那塊地，當然，容家肯定給了個友情價。這邊合同一簽署，談小天那邊的工作便緊鑼密鼓的開始了。
由麻扶友負責尋找設計公司，齊俊彥也緊急從盛天趕過來，這項工程理所應當的落在了齊氏建設的頭上。
大廈被暫時定名為天譚大廈，設計草圖也在三天後出籠，樓高六十八層，設計高度258米，下麵六層是商場、兒童樂園、美食廣場和影院，談家老湯麵、錦繡茶餐廳肯定是要入駐的，路恒也答應在這裏建一座華影的影院。7——58層為頂級寫字樓，天譚投資、天譚影視、雲上大數據、天遊公司、廣告聯盟，新京能源、露珠生鮮、綠源農貿以及談氏餐飲都把總部訂在了這裏。這些公司占據了寫字區的高樓層區，下麵樓層的則對外出租。
58層以上7層，談小天和橘子酒店的武海商量好了，在這裏開設一個五星酒店，定名為鑽石橘子。
千裏俱樂部占據了兩層，他們要在這裏開設一個俱樂部分部。
總裁辦設在最頂層，監察部和財務公司都設在這裏。
頂樓天台可以停靠兩架直升機。
談小天交待麻扶友，要跟設計公司說明白，這棟大樓全部采用最環保的材料，外麵的玻璃幕牆采用光伏材料，可以自行為大廈供電，這樣每年可以節省一大筆電費。
把所有在京的公司集中在一起，雖然不是集團，但實質性已經采取了集團化管理。
這棟大樓預計要兩年後才會完全竣工，兩年後，這裏將會矗立起一棟摩天大廈，像一座豐碑，講述了一個勵誌的故事，一個奮鬥的奇跡。