肖玲聞言立時就蔫了，垂下頭不再說話。
劉銳語氣冷肅的斥道：“最主要的是，你竟敢阻撓聶主管完成沈總那份項目報告？”
“你知道沈總那個項目有多重要嗎？那是公司下半年的大計！”
“你剛才還說聶主管不知輕重緩急，沒有大局觀？”
“我看你才是真正不知道輕重緩急，沒有大局觀！”
“我告訴你，你要是壞了沈總大計，你要承擔全部責任！”
肖玲嚇得臉都綠了，忙辯解道：“我不知道沈總那個項目這麽要緊啊。”
“我要是知道，我肯定不敢阻撓聶……聶雨虹啊。”
“再說我也不是故意阻撓，實在是……”
劉銳截口道：“別廢話，快向聶主管道歉！”
一旁聶雨虹急忙擺手道：“不用……”
但肖玲已經聽話的轉身向她道歉：“聶雨虹，對不起，我……我……”
她“我”了兩次，也沒說出什麽話來，但至少算是道歉了。
劉銳正在盯著她，見她臉上沒有任何愧疚之色，有的隻是為難和不忿，就知道她不是真心向聶雨虹道歉。
而且有百分之九十的可能，她已經記了聶雨虹的仇。
說不定到明天，她就會加倍的報複聶雨虹。
劉銳自然不會允許這種事的發生，話語冷淡地道：“肖經理，從今天開始，聶主管就算是我老師了。”
“在營銷部裏，我不求誰關照她，但也絕對不許別人欺負她。”
“要是讓我知道誰欺負她，那就對不起了。”
“我會以我的方式，讓那個人付出應付的代價。”
肖玲表情尷尬的擠出一絲苦笑，卻比哭還難看，道：“劉秘書，你放心吧。”
“我……我會幫你看著的，保證沒人欺負她。”
劉銳笑了笑，道：“那我可要謝謝肖經理了。”
他說完，轉頭看向聶雨虹，語氣輕鬆的道：“聶老師，可以走了嗎？”
聶雨虹正感激的看著他，聞言大大點頭：“可以了，快走吧。”
劉銳擺手相請，客氣的道：“那就請吧。”
聶雨虹很是不好意思，訕訕陪笑，舉步走出。
劉銳跟了上去，隨後那四個下屬也跟出。
肖玲瞪眼看著六人消失在門口，臉上的尬笑迅速消失，換上一副陰鷙表情。
她心中暗罵不已：“好你個聶雨虹，竟然抱上了總秘的大腿！”
“我說你怎麽不把我放在眼裏了，竟敢當麵頂撞我！”
“可我肖玲也不是好欺負的，咱們走著瞧！”
“我非得當著他劉銳的麵，活活整死你不可！”
“讓你知道知道，誰才是你的老大！”
聶雨虹、劉銳六人，下樓坐進一輛別克商務車，趕奔“運河村”項目所在的七裏橋。
那四個下屬，一個開車，一個坐在副駕座上，另外兩個坐在第二排，把最後排相對隱私的空間留給了聶雨虹與劉銳。
不過很顯然，聶雨虹不好意思當著幾位下屬的麵，和劉銳多說什麽。
她低垂眼皮，害羞帶臊的靜坐不動，倒別有幾分動人風姿。
劉銳倒是大大方方的主動向她討教：“聶老師，我有一個問題。”
聶雨虹忙羞赧的叫道：“別叫我聶老師，我哪有資格當你老師……”
劉銳鄭重的道：“我今天就是跟你學習來的呀，叫你一聲老師是應該的。”
“我問你啊，要如何對項目及周邊樓盤產品類型、開盤時間、去化率、商業及配套等情況進行充分調研啊？”
這是聶雨虹的本職工作與擅長業務，因此聽後立即娓娓道來。
“你問的這個問題，其實就屬於商業地產市場調研。”
“主要調研五六個方麵，比如居民生活水平、功能服務型設施、同業態競爭等。”
“至於如何充分調研，總結一下的話有幾個步驟，每一步又細分為幾小步。”
“比如第一步，我們要做好市場調研準備。”
“目的是有的放矢，提高效率，防止遺漏。”
“第一步又可分成七八個小步驟，一是明確任務，二是團隊分工，三是製定計劃……”
一路討教，不知不覺已經趕到七裏橋的運河邊。
事實上，七裏橋距離華佑大廈也不遠。
華佑大廈位於市中心，而七裏橋則在市區內環線的東南角外，相距不過三四公裏。
趕到目的地後，六人分成五隊，其中劉銳和聶雨虹一隊，另外四人一人一隊，開始分別調研。
調研計劃聶雨虹早已做好，是走訪調查“運河村”所在地外圍四座商業地產。
這也是華佑公司在商業地產市場調研裏定好的規則：要調研不少於四座商業樓盤。
來到這裏，劉銳也算是見識到了“運河村”的原址風貌。
這裏北臨內環線，南靠南二環，東瀕運河，西近市中心，簡直是一塊絕佳地段。
原先這裏是市機械廠的地盤，麵積高達兩百多畝。
上世紀九十年代，市機械廠發展到了鼎盛時期。
光員工就有五千多人，各種廠房兩三百套，年產值衝到了國內同行業前二十名。
市裏各大媒體對此都不吝讚美之詞，什麽“臨都工業巨子”，什麽“時代弄潮兒”。
誰都沒有想到，市機械廠極盛之後，沒有任何延遲，直接就是極衰！
兩三個月就瀕臨破產，半年後已經人去廠空。
到如今，機械廠連一塊牆磚都沒留下，原址化為一片空曠的荒地。
不過也正因於此，市裏才掛牌出讓這塊地皮，沈曉舟也才有機會建設“運河村”項目。
劉銳回想小時候所見市機械廠的輝煌，再聯想日後“運河村”建成時的壯觀，心情激蕩難平。
“劉秘書，走吧，我們去融泰城調研。”
聶雨虹眼見劉銳望著麵前這一塊廣闊的荒地出神，出言提醒。
“哦，好，走吧。”
劉銳回過神來，急忙答應。
二人步行前往此次調研的目的地，融泰城。
說來也巧，這座融泰城，是方遠集團旗下地產公司的傑作。
因著與方遠集團總裁方璞的關係，劉銳自覺和融泰城也關係親近。
他想著，這趟過去調研，如果對方不予配合，那自己就找齊珊珊或者直接找方璞求助。
可是他想多了，趕到融泰城後，對方見聶雨虹年輕貌美、氣質出眾，恨不能把她捧到天上去。
麵對她的問詢，更是知無不言言無不盡，調研異常順利。
劉銳語氣冷肅的斥道：“最主要的是，你竟敢阻撓聶主管完成沈總那份項目報告？”
“你知道沈總那個項目有多重要嗎？那是公司下半年的大計！”
“你剛才還說聶主管不知輕重緩急，沒有大局觀？”
“我看你才是真正不知道輕重緩急，沒有大局觀！”
“我告訴你，你要是壞了沈總大計，你要承擔全部責任！”
肖玲嚇得臉都綠了，忙辯解道：“我不知道沈總那個項目這麽要緊啊。”
“我要是知道，我肯定不敢阻撓聶……聶雨虹啊。”
“再說我也不是故意阻撓，實在是……”
劉銳截口道：“別廢話，快向聶主管道歉！”
一旁聶雨虹急忙擺手道：“不用……”
但肖玲已經聽話的轉身向她道歉：“聶雨虹，對不起，我……我……”
她“我”了兩次，也沒說出什麽話來，但至少算是道歉了。
劉銳正在盯著她，見她臉上沒有任何愧疚之色，有的隻是為難和不忿，就知道她不是真心向聶雨虹道歉。
而且有百分之九十的可能，她已經記了聶雨虹的仇。
說不定到明天，她就會加倍的報複聶雨虹。
劉銳自然不會允許這種事的發生，話語冷淡地道：“肖經理，從今天開始，聶主管就算是我老師了。”
“在營銷部裏，我不求誰關照她，但也絕對不許別人欺負她。”
“要是讓我知道誰欺負她，那就對不起了。”
“我會以我的方式，讓那個人付出應付的代價。”
肖玲表情尷尬的擠出一絲苦笑，卻比哭還難看，道：“劉秘書，你放心吧。”
“我……我會幫你看著的，保證沒人欺負她。”
劉銳笑了笑，道：“那我可要謝謝肖經理了。”
他說完，轉頭看向聶雨虹，語氣輕鬆的道：“聶老師，可以走了嗎？”
聶雨虹正感激的看著他，聞言大大點頭：“可以了，快走吧。”
劉銳擺手相請，客氣的道：“那就請吧。”
聶雨虹很是不好意思，訕訕陪笑，舉步走出。
劉銳跟了上去，隨後那四個下屬也跟出。
肖玲瞪眼看著六人消失在門口，臉上的尬笑迅速消失，換上一副陰鷙表情。
她心中暗罵不已：“好你個聶雨虹，竟然抱上了總秘的大腿！”
“我說你怎麽不把我放在眼裏了，竟敢當麵頂撞我！”
“可我肖玲也不是好欺負的，咱們走著瞧！”
“我非得當著他劉銳的麵，活活整死你不可！”
“讓你知道知道，誰才是你的老大！”
聶雨虹、劉銳六人，下樓坐進一輛別克商務車，趕奔“運河村”項目所在的七裏橋。
那四個下屬，一個開車，一個坐在副駕座上，另外兩個坐在第二排，把最後排相對隱私的空間留給了聶雨虹與劉銳。
不過很顯然，聶雨虹不好意思當著幾位下屬的麵，和劉銳多說什麽。
她低垂眼皮，害羞帶臊的靜坐不動，倒別有幾分動人風姿。
劉銳倒是大大方方的主動向她討教：“聶老師，我有一個問題。”
聶雨虹忙羞赧的叫道：“別叫我聶老師，我哪有資格當你老師……”
劉銳鄭重的道：“我今天就是跟你學習來的呀，叫你一聲老師是應該的。”
“我問你啊，要如何對項目及周邊樓盤產品類型、開盤時間、去化率、商業及配套等情況進行充分調研啊？”
這是聶雨虹的本職工作與擅長業務，因此聽後立即娓娓道來。
“你問的這個問題，其實就屬於商業地產市場調研。”
“主要調研五六個方麵，比如居民生活水平、功能服務型設施、同業態競爭等。”
“至於如何充分調研，總結一下的話有幾個步驟，每一步又細分為幾小步。”
“比如第一步，我們要做好市場調研準備。”
“目的是有的放矢，提高效率，防止遺漏。”
“第一步又可分成七八個小步驟，一是明確任務，二是團隊分工，三是製定計劃……”
一路討教，不知不覺已經趕到七裏橋的運河邊。
事實上，七裏橋距離華佑大廈也不遠。
華佑大廈位於市中心，而七裏橋則在市區內環線的東南角外，相距不過三四公裏。
趕到目的地後，六人分成五隊，其中劉銳和聶雨虹一隊，另外四人一人一隊，開始分別調研。
調研計劃聶雨虹早已做好，是走訪調查“運河村”所在地外圍四座商業地產。
這也是華佑公司在商業地產市場調研裏定好的規則：要調研不少於四座商業樓盤。
來到這裏，劉銳也算是見識到了“運河村”的原址風貌。
這裏北臨內環線，南靠南二環，東瀕運河，西近市中心，簡直是一塊絕佳地段。
原先這裏是市機械廠的地盤，麵積高達兩百多畝。
上世紀九十年代，市機械廠發展到了鼎盛時期。
光員工就有五千多人，各種廠房兩三百套，年產值衝到了國內同行業前二十名。
市裏各大媒體對此都不吝讚美之詞，什麽“臨都工業巨子”，什麽“時代弄潮兒”。
誰都沒有想到，市機械廠極盛之後，沒有任何延遲，直接就是極衰！
兩三個月就瀕臨破產，半年後已經人去廠空。
到如今，機械廠連一塊牆磚都沒留下，原址化為一片空曠的荒地。
不過也正因於此，市裏才掛牌出讓這塊地皮，沈曉舟也才有機會建設“運河村”項目。
劉銳回想小時候所見市機械廠的輝煌，再聯想日後“運河村”建成時的壯觀，心情激蕩難平。
“劉秘書，走吧，我們去融泰城調研。”
聶雨虹眼見劉銳望著麵前這一塊廣闊的荒地出神，出言提醒。
“哦，好，走吧。”
劉銳回過神來，急忙答應。
二人步行前往此次調研的目的地，融泰城。
說來也巧，這座融泰城，是方遠集團旗下地產公司的傑作。
因著與方遠集團總裁方璞的關係，劉銳自覺和融泰城也關係親近。
他想著，這趟過去調研，如果對方不予配合，那自己就找齊珊珊或者直接找方璞求助。
可是他想多了，趕到融泰城後，對方見聶雨虹年輕貌美、氣質出眾，恨不能把她捧到天上去。
麵對她的問詢，更是知無不言言無不盡，調研異常順利。