博海房地產總裁聽到若雲集團的總裁要買下自己一個小區，就連忙趕到江誠所在的那個店跟他進行麵談。
一見到江誠，他就熱情的客套了起來。
交談了半天，見江誠不往正題上開口，他也隻能無奈的先說到：“江總，我聽說你對我們那個美麗家園小區感興趣，不知道，你能買下多少？”
江誠知道接下來就是要進行談判了。他緩緩地說道：“這就要看馬總的誠意的，隻要價格合適，我可以全盤接收，要是價格我們談不攏的話，那我就先買幾套，給我們員工當宿舍吧。”
在江誠說話的過程中，馬景濤一直盯著江誠看，他想從江誠的表情裏看出他的底線。
但是江誠那一副古井無波的樣子，讓他十分的失望。他心裏感慨著，這個年輕人的心性可真的不是一般呐，他考慮了一會兒，說道：“這片小區每棟都有15層，總建築麵積達到了十七萬多平方米，如果按照1㎡市場價四千來算的話，總價值就有六千八百萬，不知道，江總覺得我出多少價格你能夠接受嗎？”
江誠強忍著心中想罵娘的衝動，他眯著眼睛說道：“馬總，恕我直說了，你這個地方建設的確實非常雞肋，而且又遠在郊區，甚至比一些靠近市區的城鎮還要遠。”
“我說句實話，這個地方跟一個村子沒多大區別，就除了那幾棟樓房，比平房好看一點，其他也沒什麽兩點，你們現在對外出售也就一平方三千多一點點，怎麽現在到我這邊就變成四千了？”
“而且你那邊像那種大型的商超，飯店，加油站這些重要的設施，一個都沒有。更不用說啊，娛樂設施了。”
“還有你這個美麗家園七月份剛剛建好就開盤，現在已經快到10月了，不知道，馬總你賣出了多少套房子？要是馬總真的誠心想轉讓，就你這樣算賬的話，實在是太沒有誠意了。”
馬景濤聽了江誠如此肯定的語氣，他也知道這小子顯然去那邊做個調查，隨即就打哈哈的說道：“我都江老弟呀，你說這些話，就十分的見外了。超市，醫院這些基礎配套設施還不建好嗎？隻要能住進去的，這些肯定都會跟上，這些都是小事。至於價格呢，你開個數吧，不過不能太低，要不然我還不如留著自己慢慢賣。”
“三億！”江誠信口報出了一個價格。
“什麽，三億，你還不如直接去搶。”馬景濤聽到這個數字，實在忍不住，直接吼了起來，“你說說3億。1㎡折合下來就是一千多塊錢，江總，你出的這個價格對我來說，是我蓋了樓，費力不討好，還要倒貼給你呀。”
江誠聽了依然微笑著說道：“馬總，你別那麽生氣嘛，你就開個合適的價格，咱們倆都能接受。你想賺錢，我也想賺錢是吧！如果你這樣拿賣不動的房子的價格賣給我的話，如果我買下來，我也沒錢賺，對不對？生意的話，講究和氣生財，有錢大家一起賺嘛。”
馬景濤了聽了江誠的這一番話，沉思了好一會兒，他才開口問道：“你是全款嗎？”
江誠點了點頭，說道：“如果價格沒問題，這事情可以商量。”
“如果全款的話，一口價，6億，這就是我的底線，你要是能同意，咱們就繼續往下談。如果沒談成的話，那我們就當結交一個朋友吧。”馬景濤咬了咬牙，裝出一副肉疼的樣子說道。
江誠不用想也知道這個價格還是很虛的，如果自己一口氣答應下來的話，那跟傻子沒多少區別。
隻是他非常有信心把這個小區拿下，想了想，他還是決定再殺殺價：“馬總，你這對外賣也是3000出頭，你這個價格是不是有點在誠心坑我？我按這個價格把這個小區買下，後期我還得往裏麵繼續搭建，那我能賺到什麽錢嗎？要不這樣吧？全款5億，你要能賣我就買，你要賣不了，那咱們就不用談了。”
五億這個價格對於馬景濤來說，確實是少了一塊肥肉。
但是事實正如江誠所說的，哪怕他用那個價格把房子賣出去了。後期那些配套設施的建設自己又得花錢進去，而且還相當的麻煩。
如果按照這個價格賣給江誠，自己的利潤雖然少了一點，但是回款卻非常快，這樣省心又省力，不但可以把這裏的投資趕緊抹平，還可以賺到一點點錢。
想到這裏，他開口問道：“不知道江總的房款多久錢能夠到位？”
“如果今天能把合同簽了的話，三天！”
馬景濤聽了長長地鬆了一口氣，他站起來，拍了拍江誠的肩膀，笑著說道：“既然江總那麽喜歡那個地方，那我就成人之美把，按照你說的這個價格轉給江總吧！就全當我們交個朋友，我現在就叫人去擬定合同。”
江誠對此也沒有意見，這合同早點簽了，也可以省很多不必要的麻煩。
現在距十一黃金周也沒有幾天呐，雲山村裏的景區建設已經差不多好了，隻是自己壓著消息不讓宣傳。
一旦自己開始做宣傳，這博海房地產聽到風聲之後，絕對不會以這個價格賣給自己。
現在最重要的是先把合同簽了，在給景區做宣傳。
就在馬景濤去找人擬定合同的時候，江誠撥通了陳詩念的電話。
電話沒響兩聲，陳詩念那熟悉的聲音傳了過來：“我說江大忙人呐，你老人家現在又有什麽事情找我。不會又是需要錢吧？”
江誠一聽，連忙拍了個馬屁過去：“嘿嘿！陳總果然是料事如神呐，怪不得若雲集團被你經營得風生水起。”
“我去，你還真的是要錢啊。”陳詩念聽了也是無語了，她不滿的說道，“我們惠泉市的分店即將開業，剛投進去的不少錢，現在家裏的餘糧不多啦！說吧，這次要多少錢？我給你去找找。”
“那我們手裏還有多少流動資金啊？”江誠問道。
“就幾千萬而已，之前賺的全部還給了銀行。”
“那還得借點呐，這次要用五億，三天內必須到位。”
一見到江誠，他就熱情的客套了起來。
交談了半天，見江誠不往正題上開口，他也隻能無奈的先說到：“江總，我聽說你對我們那個美麗家園小區感興趣，不知道，你能買下多少？”
江誠知道接下來就是要進行談判了。他緩緩地說道：“這就要看馬總的誠意的，隻要價格合適，我可以全盤接收，要是價格我們談不攏的話，那我就先買幾套，給我們員工當宿舍吧。”
在江誠說話的過程中，馬景濤一直盯著江誠看，他想從江誠的表情裏看出他的底線。
但是江誠那一副古井無波的樣子，讓他十分的失望。他心裏感慨著，這個年輕人的心性可真的不是一般呐，他考慮了一會兒，說道：“這片小區每棟都有15層，總建築麵積達到了十七萬多平方米，如果按照1㎡市場價四千來算的話，總價值就有六千八百萬，不知道，江總覺得我出多少價格你能夠接受嗎？”
江誠強忍著心中想罵娘的衝動，他眯著眼睛說道：“馬總，恕我直說了，你這個地方建設的確實非常雞肋，而且又遠在郊區，甚至比一些靠近市區的城鎮還要遠。”
“我說句實話，這個地方跟一個村子沒多大區別，就除了那幾棟樓房，比平房好看一點，其他也沒什麽兩點，你們現在對外出售也就一平方三千多一點點，怎麽現在到我這邊就變成四千了？”
“而且你那邊像那種大型的商超，飯店，加油站這些重要的設施，一個都沒有。更不用說啊，娛樂設施了。”
“還有你這個美麗家園七月份剛剛建好就開盤，現在已經快到10月了，不知道，馬總你賣出了多少套房子？要是馬總真的誠心想轉讓，就你這樣算賬的話，實在是太沒有誠意了。”
馬景濤聽了江誠如此肯定的語氣，他也知道這小子顯然去那邊做個調查，隨即就打哈哈的說道：“我都江老弟呀，你說這些話，就十分的見外了。超市，醫院這些基礎配套設施還不建好嗎？隻要能住進去的，這些肯定都會跟上，這些都是小事。至於價格呢，你開個數吧，不過不能太低，要不然我還不如留著自己慢慢賣。”
“三億！”江誠信口報出了一個價格。
“什麽，三億，你還不如直接去搶。”馬景濤聽到這個數字，實在忍不住，直接吼了起來，“你說說3億。1㎡折合下來就是一千多塊錢，江總，你出的這個價格對我來說，是我蓋了樓，費力不討好，還要倒貼給你呀。”
江誠聽了依然微笑著說道：“馬總，你別那麽生氣嘛，你就開個合適的價格，咱們倆都能接受。你想賺錢，我也想賺錢是吧！如果你這樣拿賣不動的房子的價格賣給我的話，如果我買下來，我也沒錢賺，對不對？生意的話，講究和氣生財，有錢大家一起賺嘛。”
馬景濤了聽了江誠的這一番話，沉思了好一會兒，他才開口問道：“你是全款嗎？”
江誠點了點頭，說道：“如果價格沒問題，這事情可以商量。”
“如果全款的話，一口價，6億，這就是我的底線，你要是能同意，咱們就繼續往下談。如果沒談成的話，那我們就當結交一個朋友吧。”馬景濤咬了咬牙，裝出一副肉疼的樣子說道。
江誠不用想也知道這個價格還是很虛的，如果自己一口氣答應下來的話，那跟傻子沒多少區別。
隻是他非常有信心把這個小區拿下，想了想，他還是決定再殺殺價：“馬總，你這對外賣也是3000出頭，你這個價格是不是有點在誠心坑我？我按這個價格把這個小區買下，後期我還得往裏麵繼續搭建，那我能賺到什麽錢嗎？要不這樣吧？全款5億，你要能賣我就買，你要賣不了，那咱們就不用談了。”
五億這個價格對於馬景濤來說，確實是少了一塊肥肉。
但是事實正如江誠所說的，哪怕他用那個價格把房子賣出去了。後期那些配套設施的建設自己又得花錢進去，而且還相當的麻煩。
如果按照這個價格賣給江誠，自己的利潤雖然少了一點，但是回款卻非常快，這樣省心又省力，不但可以把這裏的投資趕緊抹平，還可以賺到一點點錢。
想到這裏，他開口問道：“不知道江總的房款多久錢能夠到位？”
“如果今天能把合同簽了的話，三天！”
馬景濤聽了長長地鬆了一口氣，他站起來，拍了拍江誠的肩膀，笑著說道：“既然江總那麽喜歡那個地方，那我就成人之美把，按照你說的這個價格轉給江總吧！就全當我們交個朋友，我現在就叫人去擬定合同。”
江誠對此也沒有意見，這合同早點簽了，也可以省很多不必要的麻煩。
現在距十一黃金周也沒有幾天呐，雲山村裏的景區建設已經差不多好了，隻是自己壓著消息不讓宣傳。
一旦自己開始做宣傳，這博海房地產聽到風聲之後，絕對不會以這個價格賣給自己。
現在最重要的是先把合同簽了，在給景區做宣傳。
就在馬景濤去找人擬定合同的時候，江誠撥通了陳詩念的電話。
電話沒響兩聲，陳詩念那熟悉的聲音傳了過來：“我說江大忙人呐，你老人家現在又有什麽事情找我。不會又是需要錢吧？”
江誠一聽，連忙拍了個馬屁過去：“嘿嘿！陳總果然是料事如神呐，怪不得若雲集團被你經營得風生水起。”
“我去，你還真的是要錢啊。”陳詩念聽了也是無語了，她不滿的說道，“我們惠泉市的分店即將開業，剛投進去的不少錢，現在家裏的餘糧不多啦！說吧，這次要多少錢？我給你去找找。”
“那我們手裏還有多少流動資金啊？”江誠問道。
“就幾千萬而已，之前賺的全部還給了銀行。”
“那還得借點呐，這次要用五億，三天內必須到位。”