江誠炒房的方式，跟那些中介炒房的方式並沒有多大區別。
隻是不同的地方有兩點，一個就是他所發布的照片全都是真實的場景，第二個就是他與若雲集團來為這個小區做擔保。
本來若雲酒店經過一年多的發展，官方微博裏的粉絲挺高達了兩百三十七萬。
在如此龐大的粉絲群裏，江誠把這消息發出去之後，就有不少人在裏麵的留言轉發。
這樣子連續的水軍，讓他們用小號瘋狂的去點讚，留言，使的這條微博一時間成了最為熱門的評論。
隨後他聯係了中山市的各大媒體，營銷號以及論壇將他寫好的軟文全部發了出去。
這一次炒房江誠可是看到非常重要，他把水軍分成了兩波，一部分往好的方向主打，另一部分則是往壞的方向吐槽。
就在這兩波人的叫罵聲中，雲山村海景小區的熱度竟讓直線飆升。
微博發出去之後，下午3點，江誠的手機突然間響了起來。
江誠看了一下來電號碼，海景小區的售樓處的電話。
當初他成立這個地方是為了遊客來這裏出租房子方便，現在已經被他改成了售樓部。
江誠接起電話，溫和的問道：“小王，你找我有什麽事情嗎？”
電話那頭的王軍語氣非常的激動，他高興的大吼道：“江總，房子剛剛成交了一套，全款！”
江誠聽了非常的吃驚，自己的廣告才打出去多久，竟然有人來買房了。雖然中山市的土豪很多，但是能夠來郊區買房子，而且付全款的人，江誠並沒有覺得會有很多，隻不過這是自己開盤以來賣出的第一套房子，高興的問道：“賣的是哪一套？”
“是3號樓18層，總麵積為110㎡。因為咱們有承諾前十名購買者有優惠。而且他也是一次性全部付清，價格這一塊兒，我個人做了較多的讓步，一平方我隻算他了一萬一。”
江誠聽了，讚歎道：“價格沒問題，你繼續努力，我這邊的推廣已經全麵鋪開。接下來購買的人會越來越多。你切記，一定要做好接待工作，爭取多賣幾套房子。”
“好的，我一定會努力的，爭取今天再成交一套。”王軍保證到。
結束通話之後，江誠心裏瞬間也變得非常的暢快，這一下就直接回本了，一百多萬了，他非常期待，明天不知道會有怎樣的結果。
……
到了第二天，雲山村海景小區的售樓部，一直忙到晚上8點多才下班。
8：30江誠就接到了售樓部小王的電話。
江誠安耐住心裏的激動，接起來問道：“小王，今天的戰果怎麽樣？”
王軍此時再也藏不住心中的喜悅，他大笑道：“江總，今天這一仗打的相當的漂亮，一共賣出去21套房子，七套套是全款的，其他都走貸款。而且流水達到了2417萬。”
聽了這個數字，江誠心裏無比的高興。
這賣房跟在菜市場裏賣菜不一樣，而且中山市也不算是m省的一線城市，能把房價炒到1萬以上，而且一天還能賣出二十幾套。那簡直是稱得上奇跡了。
江誠深深的吸了一口力，努力平靜著自己那激動的心裏，保證到：“小王，你做的非常不錯。這個月再接再厲，月底我會給售樓部每人發一個大紅包。”
聽了江誠的話，小王興奮地說道：“謝謝江總。”
結束通話之後，江誠心裏在算計著如何進一步提高小區的熱度，從而把房價再炒上一個台階。
其實他心裏非常清楚，中山市是靠海，其實是有海景房的。
隻是這海景房距離市區比較遠，價格就提不上去。
而雲山村海景小區這邊的房子之所以能夠炒到這樣的價格，第一個原因是距離雲山村景區非常近，另外更重要的一點是它能夠給購買者提供收益。
但是想讓這些來這裏買房的房客得到收益的話，那就必須把他們的房子出租出去。
要出租出去的首要條件就是雲山村的遊客必須達到足夠的多，多到自己景區賓館和客棧已被訂購一空的時刻，這個小區的租房又才會稱得上火爆。當然呐，如果人少的時候，一些自駕遊家庭也會選擇在小區裏住。那也是一項不錯的選擇。
現在如何讓景區的遊客數量夠足夠多呢？那就要進一步提升景區的知名度。目前這個也是成為江誠最先考慮的問題。
就在這時候一陣電話鈴聲打斷了江誠的沉思。
看到了來電號碼，江誠有些微微差異。因為打電話的人正是飛鴻大學旅遊係主任胡一凡。
江誠好奇地接起電話問道：“胡主任，晚上好啊。”
“哈哈，沒想到江總還真的記得我，這讓我感到萬分的榮幸。這麽晚打電話給你，沒打到江總休息吧。”胡一凡客氣的問道。
“沒有的事，我現在也閑著沒事了，不知道胡主任找我有什麽緊急的事情嗎？”江誠好奇的問道。
“也沒什麽緊急事情啊，我就想問問您之前在這邊招聘走的20個學生去當導遊。現在感覺怎麽樣？我門學校想做個調研。”胡一凡如實的說道。
聽了胡一凡這句，江誠不由得愣了一下，隨即笑道：“大家都做的很好，你放心吧。”
聽了江誠那讚賞的語氣，胡一凡心裏也稍微的輕鬆了許多，他想了片刻，問道：“江總，我想問一下，你們景區還需要招導遊嗎？”
“我們學校已經有不少學生開始要麵臨實習了。你也知道，學生是學校的寶貝。我們這些做領導的，也想讓他們有一份好的工作。在對比之下，你們的景區比較好，待遇也好，而且學生也傾向於來你們景區，所以我們旅遊係的領導一致決定讓我給你打個電話。”
江誠現在終於明白了，胡一凡打電話給自己的目的，原來是要往自己這方麵送學生過來，他想了很久，才開口說道：“我這裏可以再加十個名額，隻是我們景區的重要景點在地圖上都有標注出來，如果遊客自己不怕麻煩的話，也就不需要導遊去帶隊了。”
作為旅遊係主任的胡一凡，在這一方麵的見識絕對比江誠要高許多，他聽了江誠的話，笑著問道：“江總，你們雲山村風景區，跟一些大型的旅遊公司已經開展合作了嗎？”
隻是不同的地方有兩點，一個就是他所發布的照片全都是真實的場景，第二個就是他與若雲集團來為這個小區做擔保。
本來若雲酒店經過一年多的發展，官方微博裏的粉絲挺高達了兩百三十七萬。
在如此龐大的粉絲群裏，江誠把這消息發出去之後，就有不少人在裏麵的留言轉發。
這樣子連續的水軍，讓他們用小號瘋狂的去點讚，留言，使的這條微博一時間成了最為熱門的評論。
隨後他聯係了中山市的各大媒體，營銷號以及論壇將他寫好的軟文全部發了出去。
這一次炒房江誠可是看到非常重要，他把水軍分成了兩波，一部分往好的方向主打，另一部分則是往壞的方向吐槽。
就在這兩波人的叫罵聲中，雲山村海景小區的熱度竟讓直線飆升。
微博發出去之後，下午3點，江誠的手機突然間響了起來。
江誠看了一下來電號碼，海景小區的售樓處的電話。
當初他成立這個地方是為了遊客來這裏出租房子方便，現在已經被他改成了售樓部。
江誠接起電話，溫和的問道：“小王，你找我有什麽事情嗎？”
電話那頭的王軍語氣非常的激動，他高興的大吼道：“江總，房子剛剛成交了一套，全款！”
江誠聽了非常的吃驚，自己的廣告才打出去多久，竟然有人來買房了。雖然中山市的土豪很多，但是能夠來郊區買房子，而且付全款的人，江誠並沒有覺得會有很多，隻不過這是自己開盤以來賣出的第一套房子，高興的問道：“賣的是哪一套？”
“是3號樓18層，總麵積為110㎡。因為咱們有承諾前十名購買者有優惠。而且他也是一次性全部付清，價格這一塊兒，我個人做了較多的讓步，一平方我隻算他了一萬一。”
江誠聽了，讚歎道：“價格沒問題，你繼續努力，我這邊的推廣已經全麵鋪開。接下來購買的人會越來越多。你切記，一定要做好接待工作，爭取多賣幾套房子。”
“好的，我一定會努力的，爭取今天再成交一套。”王軍保證到。
結束通話之後，江誠心裏瞬間也變得非常的暢快，這一下就直接回本了，一百多萬了，他非常期待，明天不知道會有怎樣的結果。
……
到了第二天，雲山村海景小區的售樓部，一直忙到晚上8點多才下班。
8：30江誠就接到了售樓部小王的電話。
江誠安耐住心裏的激動，接起來問道：“小王，今天的戰果怎麽樣？”
王軍此時再也藏不住心中的喜悅，他大笑道：“江總，今天這一仗打的相當的漂亮，一共賣出去21套房子，七套套是全款的，其他都走貸款。而且流水達到了2417萬。”
聽了這個數字，江誠心裏無比的高興。
這賣房跟在菜市場裏賣菜不一樣，而且中山市也不算是m省的一線城市，能把房價炒到1萬以上，而且一天還能賣出二十幾套。那簡直是稱得上奇跡了。
江誠深深的吸了一口力，努力平靜著自己那激動的心裏，保證到：“小王，你做的非常不錯。這個月再接再厲，月底我會給售樓部每人發一個大紅包。”
聽了江誠的話，小王興奮地說道：“謝謝江總。”
結束通話之後，江誠心裏在算計著如何進一步提高小區的熱度，從而把房價再炒上一個台階。
其實他心裏非常清楚，中山市是靠海，其實是有海景房的。
隻是這海景房距離市區比較遠，價格就提不上去。
而雲山村海景小區這邊的房子之所以能夠炒到這樣的價格，第一個原因是距離雲山村景區非常近，另外更重要的一點是它能夠給購買者提供收益。
但是想讓這些來這裏買房的房客得到收益的話，那就必須把他們的房子出租出去。
要出租出去的首要條件就是雲山村的遊客必須達到足夠的多，多到自己景區賓館和客棧已被訂購一空的時刻，這個小區的租房又才會稱得上火爆。當然呐，如果人少的時候，一些自駕遊家庭也會選擇在小區裏住。那也是一項不錯的選擇。
現在如何讓景區的遊客數量夠足夠多呢？那就要進一步提升景區的知名度。目前這個也是成為江誠最先考慮的問題。
就在這時候一陣電話鈴聲打斷了江誠的沉思。
看到了來電號碼，江誠有些微微差異。因為打電話的人正是飛鴻大學旅遊係主任胡一凡。
江誠好奇地接起電話問道：“胡主任，晚上好啊。”
“哈哈，沒想到江總還真的記得我，這讓我感到萬分的榮幸。這麽晚打電話給你，沒打到江總休息吧。”胡一凡客氣的問道。
“沒有的事，我現在也閑著沒事了，不知道胡主任找我有什麽緊急的事情嗎？”江誠好奇的問道。
“也沒什麽緊急事情啊，我就想問問您之前在這邊招聘走的20個學生去當導遊。現在感覺怎麽樣？我門學校想做個調研。”胡一凡如實的說道。
聽了胡一凡這句，江誠不由得愣了一下，隨即笑道：“大家都做的很好，你放心吧。”
聽了江誠那讚賞的語氣，胡一凡心裏也稍微的輕鬆了許多，他想了片刻，問道：“江總，我想問一下，你們景區還需要招導遊嗎？”
“我們學校已經有不少學生開始要麵臨實習了。你也知道，學生是學校的寶貝。我們這些做領導的，也想讓他們有一份好的工作。在對比之下，你們的景區比較好，待遇也好，而且學生也傾向於來你們景區，所以我們旅遊係的領導一致決定讓我給你打個電話。”
江誠現在終於明白了，胡一凡打電話給自己的目的，原來是要往自己這方麵送學生過來，他想了很久，才開口說道：“我這裏可以再加十個名額，隻是我們景區的重要景點在地圖上都有標注出來，如果遊客自己不怕麻煩的話，也就不需要導遊去帶隊了。”
作為旅遊係主任的胡一凡，在這一方麵的見識絕對比江誠要高許多，他聽了江誠的話，笑著問道：“江總，你們雲山村風景區，跟一些大型的旅遊公司已經開展合作了嗎？”