第三十八章 暗度陳倉(總356節)
從赤手空拳到億萬富豪修改版 作者：綠城一劍 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“老二呀，你以後在辦公室要坐得住才行，不能再‘三天打魚，兩天曬網’呀。（ ”畢自強對陳佳林的要求是越來越高，苦心婆口地說道：“‘在其位’，就要‘謀其政’。你以前做街邊生意確實是遊刃有餘，但現在隻靠打打殺殺那是不行的。如果把你跟周老板這樣的商界人物比較一下，那你可是‘小巫見大巫’呀，根本就不在一個檔次上。俗話說，‘逆水行舟，不進則退’。我們在生意場上那是鬆懈不得，可都要努力的喲。”
“師兄，放心吧，”陳佳林心服口服地接受了意見，十分爽快地應承道：“以後沒什麽事，我都會待在公司裏的。”
“那就好。”畢自強笑了，寬心地點點頭。
接著，畢自強與陳佳林把話題轉到了如何進行市機械廠的兼並和收購上來。在怎樣找到解決問題的“突破口”上，他倆進行了一番分析和討論。
“畢總，周老板來了。”女秘書李麗走了進來，匯報道：“按您的吩咐，我已將他們安排到小會議室了。”
畢自強與陳佳林衣著整齊，一前一後，步伐穩健地走進小會議室。
“周老板，魏局長，”畢自強與兩位客人禮節性地問候了一下，指著身邊的陳佳林，介紹道：“這是我們公司的陳總經理。”
長方形會議桌的兩邊，主人和客人相對而坐。女秘書進來給兩位客人送上茶水後，無聲地退了下去。
“魏局長，您可是貴客啊，”畢自強與魏東生相識已久，但直接打交道的機會不多。此時，他套近乎地說道：“您可是頭一回來我們公司做客，以後還望您多多關照！”
“不敢當，不敢當。”魏東生麵露愧色地笑了笑，解釋道：“畢總，我已經提前退休了，不當局長了。你還是叫我老魏吧。”
“是嗎？”這讓畢自強感到十分意外。
這些年，魏東生在市物資局局長的位置上狂撈了不少錢。曾經有一些人向有關部門反映過他以權謀私的情況，但因為沒有確鑿證據，便也奈何不了他，最終隻好讓他退居二線，局長職務變成了處級調研員。在這種情況下，他害怕夜長夢多，再搞到自己的頭上，幹脆以疾病纏身為由，辦提前理了退休手續。
“我邀請老魏加盟了我的公司，大家一起合作力量大嘛。”周老板看了魏東生一眼，向畢自強介紹道：“他現在是實力集團的總經理。今天我們過來，正是無事不登三寶殿喲。”
不言而喻，實力建工集團的董事長就是周老板了。
“有什麽好生意可以合作的，”畢自強點燃一支煙，不動聲色地說道：“周老板盡管說好了。”
“開門見山吧，我和魏總正在競標五一大道的修建工程。這項工程不論哪家建築公司參與竟標，它的總標底都不會低於四個億。換句話說，這個工程獲利的前景相當樂觀。”周老板將此次來意亮出來後，用商議的口吻說道：“半個月後，如果我們中標並能夠拿到這個工程，在資金上我們恐怕也會有很大的缺口，所以，我希望大家來分這塊蛋糕。眾人撿柴火焰高嘛！不知畢總對此是否有興趣呢？”
“五一大道工程？”畢自強先前也了解它的一些情況，但自知實力不足而沒敢張開那麽大的胃口，也沒怎麽放在心上。現在聽到周老板提及此事，他疑惑不解地問道：“據我所知，這是由市政府的地方財政出資搞的亮化工程，一旦中標開工的話，不太可能會有資金不到位的現象吧？”
“這你就有所不知了，”魏東生見畢自強根本不知底細，從旁插話道：“市政府領導們為了要幹出一些引人注目的政績，他們就千方百計地想辦法大搞一些城市基礎工程，但是，在財政上卻又沒有足夠的資金支撐著並及時支付。現在這工程完全是由承建方自己先墊資開工的。等完工後，地方財政會給予結算大部分的資金。而如果基建款不足的話，市政府計劃再用城東開區的土地給予置換。”
“墊資工程，你們也去競標，開什麽玩笑呀？”畢自強以為不然，將問題提出來地問道：“怎麽算帳的，這四個億投進去，至少要一年或一年半才能完工吧，這個周期是不是太長了啊？”
此時在商場上，畢自強雖然有銳意進取的膽量和誌向，但因其在資金實力上和操縱經驗上都未能火候，其所獲得的那些成功仍然不足為道，而其日後野心勃勃的雄心壯誌此時尚還潛伏在水麵之下，而他也正在尋機露出頭了。
“你說的沒錯，但你還沒有完全弄明白。”周老板顯得很有耐性，右手指節擱在桌上有節奏地輕敲著，慢條斯理地說道：“這個工程做下來，在資金周轉上，風險是有些大了。但是，我們可以得到市政府用城東開區的土地所給予的補償，一方麵我們可以拿到一些位置好的土地；另一方麵，我們還可以盡可能多的要土地，這樣也就把到手的土地價格壓了下去。誰都知道，土地那可是稀缺資源！然後，再拿這些土地去銀行貸款，得以繼續進行下一個項目：開房產。這就叫做‘老鼠拖木掀——大頭在後麵’，我們還是最大的羸家。你不妨再盤算盤算。”
周老板這時確實是深謀遠慮，站得高、看得遠，頗有前瞻性眼光。數年後的事實證明，他是“成也蕭何，敗也蕭何”。不過，此乃後話了。
會議桌旁，畢自強沉思了一會兒，覺得周老板說的很有道理。他與坐在身邊的陳佳林又私下交換了一下意見。
“你們資金上的缺口是多少？”畢自強有意打探對方的實力。
“一億左右吧。”周老板給出了一個大概的數目。
畢自強準備將已經停產倒閉的市機械廠兼並下來，然後用那塊土地來進軍房地產業。本來，他手上資金的來源渠道就是一個當前迫切需要解決的問題。而現在又有一塊肥肉送到了嘴邊，但是這讓他怎麽吞下去呢？
“師兄，放心吧，”陳佳林心服口服地接受了意見，十分爽快地應承道：“以後沒什麽事，我都會待在公司裏的。”
“那就好。”畢自強笑了，寬心地點點頭。
接著，畢自強與陳佳林把話題轉到了如何進行市機械廠的兼並和收購上來。在怎樣找到解決問題的“突破口”上，他倆進行了一番分析和討論。
“畢總，周老板來了。”女秘書李麗走了進來，匯報道：“按您的吩咐，我已將他們安排到小會議室了。”
畢自強與陳佳林衣著整齊，一前一後，步伐穩健地走進小會議室。
“周老板，魏局長，”畢自強與兩位客人禮節性地問候了一下，指著身邊的陳佳林，介紹道：“這是我們公司的陳總經理。”
長方形會議桌的兩邊，主人和客人相對而坐。女秘書進來給兩位客人送上茶水後，無聲地退了下去。
“魏局長，您可是貴客啊，”畢自強與魏東生相識已久，但直接打交道的機會不多。此時，他套近乎地說道：“您可是頭一回來我們公司做客，以後還望您多多關照！”
“不敢當，不敢當。”魏東生麵露愧色地笑了笑，解釋道：“畢總，我已經提前退休了，不當局長了。你還是叫我老魏吧。”
“是嗎？”這讓畢自強感到十分意外。
這些年，魏東生在市物資局局長的位置上狂撈了不少錢。曾經有一些人向有關部門反映過他以權謀私的情況，但因為沒有確鑿證據，便也奈何不了他，最終隻好讓他退居二線，局長職務變成了處級調研員。在這種情況下，他害怕夜長夢多，再搞到自己的頭上，幹脆以疾病纏身為由，辦提前理了退休手續。
“我邀請老魏加盟了我的公司，大家一起合作力量大嘛。”周老板看了魏東生一眼，向畢自強介紹道：“他現在是實力集團的總經理。今天我們過來，正是無事不登三寶殿喲。”
不言而喻，實力建工集團的董事長就是周老板了。
“有什麽好生意可以合作的，”畢自強點燃一支煙，不動聲色地說道：“周老板盡管說好了。”
“開門見山吧，我和魏總正在競標五一大道的修建工程。這項工程不論哪家建築公司參與竟標，它的總標底都不會低於四個億。換句話說，這個工程獲利的前景相當樂觀。”周老板將此次來意亮出來後，用商議的口吻說道：“半個月後，如果我們中標並能夠拿到這個工程，在資金上我們恐怕也會有很大的缺口，所以，我希望大家來分這塊蛋糕。眾人撿柴火焰高嘛！不知畢總對此是否有興趣呢？”
“五一大道工程？”畢自強先前也了解它的一些情況，但自知實力不足而沒敢張開那麽大的胃口，也沒怎麽放在心上。現在聽到周老板提及此事，他疑惑不解地問道：“據我所知，這是由市政府的地方財政出資搞的亮化工程，一旦中標開工的話，不太可能會有資金不到位的現象吧？”
“這你就有所不知了，”魏東生見畢自強根本不知底細，從旁插話道：“市政府領導們為了要幹出一些引人注目的政績，他們就千方百計地想辦法大搞一些城市基礎工程，但是，在財政上卻又沒有足夠的資金支撐著並及時支付。現在這工程完全是由承建方自己先墊資開工的。等完工後，地方財政會給予結算大部分的資金。而如果基建款不足的話，市政府計劃再用城東開區的土地給予置換。”
“墊資工程，你們也去競標，開什麽玩笑呀？”畢自強以為不然，將問題提出來地問道：“怎麽算帳的，這四個億投進去，至少要一年或一年半才能完工吧，這個周期是不是太長了啊？”
此時在商場上，畢自強雖然有銳意進取的膽量和誌向，但因其在資金實力上和操縱經驗上都未能火候，其所獲得的那些成功仍然不足為道，而其日後野心勃勃的雄心壯誌此時尚還潛伏在水麵之下，而他也正在尋機露出頭了。
“你說的沒錯，但你還沒有完全弄明白。”周老板顯得很有耐性，右手指節擱在桌上有節奏地輕敲著，慢條斯理地說道：“這個工程做下來，在資金周轉上，風險是有些大了。但是，我們可以得到市政府用城東開區的土地所給予的補償，一方麵我們可以拿到一些位置好的土地；另一方麵，我們還可以盡可能多的要土地，這樣也就把到手的土地價格壓了下去。誰都知道，土地那可是稀缺資源！然後，再拿這些土地去銀行貸款，得以繼續進行下一個項目：開房產。這就叫做‘老鼠拖木掀——大頭在後麵’，我們還是最大的羸家。你不妨再盤算盤算。”
周老板這時確實是深謀遠慮，站得高、看得遠，頗有前瞻性眼光。數年後的事實證明，他是“成也蕭何，敗也蕭何”。不過，此乃後話了。
會議桌旁，畢自強沉思了一會兒，覺得周老板說的很有道理。他與坐在身邊的陳佳林又私下交換了一下意見。
“你們資金上的缺口是多少？”畢自強有意打探對方的實力。
“一億左右吧。”周老板給出了一個大概的數目。
畢自強準備將已經停產倒閉的市機械廠兼並下來，然後用那塊土地來進軍房地產業。本來，他手上資金的來源渠道就是一個當前迫切需要解決的問題。而現在又有一塊肥肉送到了嘴邊，但是這讓他怎麽吞下去呢？