第五十一章 人事代謝(總498節)
從赤手空拳到億萬富豪修改版 作者：綠城一劍 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“如果把個章給你蓋上，”洪副局長抽著中華牌香煙，睨視了畢自強一眼，若有所思，微笑著問道：“能不能實話告訴我，你能賺多少呢？”
“這個嘛……嗬，真是不好說呀！”畢自強也故作沉思狀，又躇躊不定地撓了撓頭，半真半假地說道：“如果這塊地全部建別墅的話，按其所處的地理位置，每平方米如果售價在6ooo——8ooo元這個幅度上，毛利約在一億二千萬左右吧。〈〔? (〈[〈不過，我們搞房地產的，需要投入的資金量巨大，而開的周期一般又較長，兩年、三年，或許更長的時間。再說就是拿到了土地，一旦後續資金不能及時到位，可就要通賠了。總之，幹我們這一行的，風險實在太大了。洪局，其實我說的這些，你都是了解的嘛！”
畢自強說的是實話嗎？自當算是吧。但根本問題並不在此。什麽資源最稀缺？當然是土地。而什麽行業最能賺錢和一夜暴富？當其衝的是房地產行業。事實上，在房地產行業商人手中存在著一個“暴富操作流程圖”：一、製定圈地計劃。二、擺平土地批租方。三、最低付資金。四、取得可套取銀行貸款的土地手續。五、用承建單位資金做到正負零。六、搞定銀行獲得抵押貸款。七、基本完成收益周期。這個流程簡單地說，就是有些商人手中根本沒有資金，但可以通過各種關係將要收購的國有資產作為事先和約抵押給銀行，然後由銀行給出現金流轉給被收購企業的所有者，而收購者本人卻一文不出。結果是，他無需承擔任何風險，便可成功地在一夜之間成為富豪。這類暴富商人一般需要抓住兩種類型的貪官：一種是地方上掌握著“資源絕對支配權”的“父母官”，一種是金融行業掌握著“取之不盡、用之不竭”金錢的“銀行官”，然後在“市場——資源——金錢”三者之間進行“資本運作”。這種做法可戲謔為“空手套白狼”。當然，畢自強的運作套路也不在其外。
“嗬嗬，我說畢總呀，別老跟我叫苦呀。”洪副局長放下紅酒杯，用筷子夾了一塊穿山甲肉送到嘴裏，咀嚼了一會兒才吞咽下去，一語雙關地說道：“我說啊，你們這些當大老板的呀，又有哪一個不會算賬的呢？”
飯桌上，畢自強豈有聽不出洪副局長的話外之意——說過來、繞回去，不說是你當老板的賺了，我幫了你又有什麽好處呢？隻是，還得先讓對方酒足飯飽啊！
“是呀，是呀。”畢自強當然明白“錢送出去得越多、賺回來的越多”的道理。少頃，他從皮夾裏掏出一張銀行卡平放在桌麵上，用手指按著往洪副局長麵前輕輕一推，壓低聲音地說道：“這是三百萬。你看一下卡的背麵，嫂子的名字沒弄錯吧。”
“哈哈，有點意思！”洪副局長用餐巾紙抹了抹油呼呼的寬嘴巴，隨即像貓叼魚似地收起那張銀行卡，又想了想，笑吟吟地說道：“你看，我也是快到退休年紀的人了。這官位一旦沒有了，手裏這點權力也就作廢啦！畢總啊，你可是個聰明人喲！”
常言道：蒼蠅不叮無縫的蛋。這洪副局長可算是一名“常在河邊站，豈能不濕鞋”的貪官了。
“洪局啊，我報上去的材料都半個多月了，可就差省國土局的這個公章了。你看這……”
“……這樣吧，下午你派人到我辦公室裏來一趟，我想想法子，幫你辦妥就是了。這樣可以嗎？”
“嗬嗬，那太好了！謝謝啊！”
當天下午五點左右，一輛豪華奔馳車馳出省國土局大門。開車的司機是陳少平，後座坐著白薇薇。這時，白薇薇正與待在省城某賓館套房裏休息的畢自強通著電話。
“辦完手續了？”在客房裏，畢自強一邊聽著手機，一邊從床上坐起，把電視機的聲音調小了。他聽完白薇薇的匯報後，指示道：“很好！你現在就回賓館接我，我們馬上趕回南疆市去。”
“好的，我們已在路上了。”白薇薇收起手機，讓司機陳少平加快了車。
剛才，畢自強先與葉叢文通過了電話，知道畢希望所參加的圍棋比賽仍在繼續進行，離結束尚早。為此，他急於返回南疆市，趕到現場去為兒子捧場加油！……
當晚七點半，在南疆市西園賓館裏，屆中南五省業餘圍棋“霸王”賽的決賽局仍然在緊張的進行著，決賽的雙方棋手都已各自進入讀秒階段。
演講舞台上，明亮的燈光映照在高掛的大棋盤上。從下午三點半起，陳武七段和肖燕二段這對搭檔就站在大棋盤前，手拿麥克風，配合默契地一唱一合，給台下的圍棋愛好者們講解棋局。此時，大棋盤上早已掛滿了黑白棋子，興致勃勃的陳七段仿佛不知疲倦似的，仍然口若懸河、滔滔不絕地點評此局雙方棋路的得失或演變套路。觀眾席上的棋友們，一個個都聽得津津有味。
“棋譜就傳到這裏了，”肖二段反複地看了看手中的棋譜，對陳七段晃動著那幾頁遞紙，說道：“……下麵沒有了。”
“哦，打劫收官了。”陳七段手拿話筒，回頭又注視了一下大棋盤上的局勢，不作結論地說道：“這棋很細，嗯，勝負難料啊……對局室裏的比賽好像結束了，雙方棋手已經在複盤了。”
幾分鍾後，本屆大賽主持人腳步匆匆地走上演講舞台。
“經過裁判的反複數子，最終確認……”葉叢文露出一副掩飾不住內心的激動，滿臉笑容地宣布道：“黑方以半目的優勢贏了這盤棋！這樣，我市的畢希望六段不僅獲得了這屆冠軍，同時還榮升為業餘七段。讓我們恭喜年輕有為的畢七段！”
葉叢文話音剛落，台下傳來眾棋友熱烈的鼓掌聲和口哨聲。
“等一下，我們將請出兩位棋手和大家見麵，”葉叢文忽然感覺褲袋裏的手機出一陣振動。他回頭望了望右側的對局室，急忙說道：“看，兩位棋手出來了。現在，有請他們到台前來……”
“這個嘛……嗬，真是不好說呀！”畢自強也故作沉思狀，又躇躊不定地撓了撓頭，半真半假地說道：“如果這塊地全部建別墅的話，按其所處的地理位置，每平方米如果售價在6ooo——8ooo元這個幅度上，毛利約在一億二千萬左右吧。〈〔? (〈[〈不過，我們搞房地產的，需要投入的資金量巨大，而開的周期一般又較長，兩年、三年，或許更長的時間。再說就是拿到了土地，一旦後續資金不能及時到位，可就要通賠了。總之，幹我們這一行的，風險實在太大了。洪局，其實我說的這些，你都是了解的嘛！”
畢自強說的是實話嗎？自當算是吧。但根本問題並不在此。什麽資源最稀缺？當然是土地。而什麽行業最能賺錢和一夜暴富？當其衝的是房地產行業。事實上，在房地產行業商人手中存在著一個“暴富操作流程圖”：一、製定圈地計劃。二、擺平土地批租方。三、最低付資金。四、取得可套取銀行貸款的土地手續。五、用承建單位資金做到正負零。六、搞定銀行獲得抵押貸款。七、基本完成收益周期。這個流程簡單地說，就是有些商人手中根本沒有資金，但可以通過各種關係將要收購的國有資產作為事先和約抵押給銀行，然後由銀行給出現金流轉給被收購企業的所有者，而收購者本人卻一文不出。結果是，他無需承擔任何風險，便可成功地在一夜之間成為富豪。這類暴富商人一般需要抓住兩種類型的貪官：一種是地方上掌握著“資源絕對支配權”的“父母官”，一種是金融行業掌握著“取之不盡、用之不竭”金錢的“銀行官”，然後在“市場——資源——金錢”三者之間進行“資本運作”。這種做法可戲謔為“空手套白狼”。當然，畢自強的運作套路也不在其外。
“嗬嗬，我說畢總呀，別老跟我叫苦呀。”洪副局長放下紅酒杯，用筷子夾了一塊穿山甲肉送到嘴裏，咀嚼了一會兒才吞咽下去，一語雙關地說道：“我說啊，你們這些當大老板的呀，又有哪一個不會算賬的呢？”
飯桌上，畢自強豈有聽不出洪副局長的話外之意——說過來、繞回去，不說是你當老板的賺了，我幫了你又有什麽好處呢？隻是，還得先讓對方酒足飯飽啊！
“是呀，是呀。”畢自強當然明白“錢送出去得越多、賺回來的越多”的道理。少頃，他從皮夾裏掏出一張銀行卡平放在桌麵上，用手指按著往洪副局長麵前輕輕一推，壓低聲音地說道：“這是三百萬。你看一下卡的背麵，嫂子的名字沒弄錯吧。”
“哈哈，有點意思！”洪副局長用餐巾紙抹了抹油呼呼的寬嘴巴，隨即像貓叼魚似地收起那張銀行卡，又想了想，笑吟吟地說道：“你看，我也是快到退休年紀的人了。這官位一旦沒有了，手裏這點權力也就作廢啦！畢總啊，你可是個聰明人喲！”
常言道：蒼蠅不叮無縫的蛋。這洪副局長可算是一名“常在河邊站，豈能不濕鞋”的貪官了。
“洪局啊，我報上去的材料都半個多月了，可就差省國土局的這個公章了。你看這……”
“……這樣吧，下午你派人到我辦公室裏來一趟，我想想法子，幫你辦妥就是了。這樣可以嗎？”
“嗬嗬，那太好了！謝謝啊！”
當天下午五點左右，一輛豪華奔馳車馳出省國土局大門。開車的司機是陳少平，後座坐著白薇薇。這時，白薇薇正與待在省城某賓館套房裏休息的畢自強通著電話。
“辦完手續了？”在客房裏，畢自強一邊聽著手機，一邊從床上坐起，把電視機的聲音調小了。他聽完白薇薇的匯報後，指示道：“很好！你現在就回賓館接我，我們馬上趕回南疆市去。”
“好的，我們已在路上了。”白薇薇收起手機，讓司機陳少平加快了車。
剛才，畢自強先與葉叢文通過了電話，知道畢希望所參加的圍棋比賽仍在繼續進行，離結束尚早。為此，他急於返回南疆市，趕到現場去為兒子捧場加油！……
當晚七點半，在南疆市西園賓館裏，屆中南五省業餘圍棋“霸王”賽的決賽局仍然在緊張的進行著，決賽的雙方棋手都已各自進入讀秒階段。
演講舞台上，明亮的燈光映照在高掛的大棋盤上。從下午三點半起，陳武七段和肖燕二段這對搭檔就站在大棋盤前，手拿麥克風，配合默契地一唱一合，給台下的圍棋愛好者們講解棋局。此時，大棋盤上早已掛滿了黑白棋子，興致勃勃的陳七段仿佛不知疲倦似的，仍然口若懸河、滔滔不絕地點評此局雙方棋路的得失或演變套路。觀眾席上的棋友們，一個個都聽得津津有味。
“棋譜就傳到這裏了，”肖二段反複地看了看手中的棋譜，對陳七段晃動著那幾頁遞紙，說道：“……下麵沒有了。”
“哦，打劫收官了。”陳七段手拿話筒，回頭又注視了一下大棋盤上的局勢，不作結論地說道：“這棋很細，嗯，勝負難料啊……對局室裏的比賽好像結束了，雙方棋手已經在複盤了。”
幾分鍾後，本屆大賽主持人腳步匆匆地走上演講舞台。
“經過裁判的反複數子，最終確認……”葉叢文露出一副掩飾不住內心的激動，滿臉笑容地宣布道：“黑方以半目的優勢贏了這盤棋！這樣，我市的畢希望六段不僅獲得了這屆冠軍，同時還榮升為業餘七段。讓我們恭喜年輕有為的畢七段！”
葉叢文話音剛落，台下傳來眾棋友熱烈的鼓掌聲和口哨聲。
“等一下，我們將請出兩位棋手和大家見麵，”葉叢文忽然感覺褲袋裏的手機出一陣振動。他回頭望了望右側的對局室，急忙說道：“看，兩位棋手出來了。現在，有請他們到台前來……”