第2641章買下南大陸
“你說什麽？”葉天黑著臉問道。
“你管我說什麽？想怎麽樣就怎麽樣，我沒閑工夫搭理你，要來就來吧！”
“你是不是誤會什麽了？”
看了看四周，秋伶俐冷哼一聲，“明白，不就是擔心被其他人看到，有辱你的聖名麽？說吧，去哪裏，我跟著你去就是了。”
話說到這個份上，葉天想誤會都不可能了，咳嗽一聲，尷尬道：“其實想讓你幫我去勸說搬遷……”
“沒問題，我配合你……等一會，你說什麽？勸說搬遷？”
看到葉天點頭後，秋伶俐一臉懵逼道：“你不都已經將權貴宅邸都沒收了，還勸說什麽搬遷？”
“梨沙城大改建，不能隻為士子們修建住宅，相比於不事生產依然衣食無憂的他們，梨沙城內的貧苦百姓更需要廉價住所。”
“可是，你把土地都給了士子修建住宅了呀。”
“就因為這樣，才需要你幫忙呀。”
看到葉天打來的眼色，幾個侍衛再次打開梨沙城的地圖。
葉天指著地圖說道：“這裏，是梨沙城的貧民窟，百姓生活困苦，我準備將這裏拆掉，建造新的房屋讓百姓居住，當然，百姓們的住所，外觀和用料，肯定比不過士子們的小宅院，可也足以讓百姓們居住了。”
說完，兩個侍衛再次拿出了一副房屋設計圖。
給梨沙城百姓提供的房屋，葉天模仿了圍屋樣式，內部而是筒子樓結構，最大限度的利用了麵積。
一戶隻能一間不足二十平米的房子，士子們自然看不上，可對梨沙城的貧民來說，這裏無異於天堂。
看著圖紙，秋伶俐滿臉驚訝，“這些房屋，你打算賣多少錢？”
“不賣，隻租。”
“廉租房？租金多少？兩個銀元？”
“你覺得，一個月能拿出兩個銀元的百姓，願意抓在這種房子裏麽？一個月二十文。”
聽到這裏，秋伶俐猛吸一口涼氣。
“二十文？你知不知道，在梨沙城，一文錢也就能買一個肉包子，一個月的房租，隻有二十個肉包子？你確定大周願意在百姓身上白白砸下這麽多錢糧？”
給士子們足夠福利，秋伶俐能理解，不管誰是統治者，總是需要士子們幫忙帶節奏，可北安曆朝列代，有哪個君主將百姓當回事？
安置如此多的百姓，哪怕修建的房屋成本低些，恐怕也要花費三四百萬銀元。
這麽點租金，連房屋的維護修繕恐怕都不夠。
葉天自然知道，光靠所謂的仁德，說服不了秋伶俐這個聰明人，直接伸手指了指圖紙。
“你看看，這些房屋，一共三層，每層都隻有兩處茅廁。”
“那又如何？”
“每層茅廁在相同的位置，內有管道相連，最終流入旁邊的地窖之內，如此設計，除了最大限度增加居住麵積之外，也是為了方便糞便的收集。
朕算過了，一棟大屋裏，有三百房間，擠一擠，能住進三百戶，就算一戶三口之家，也能住下上千人。”
秋伶俐可不是權貴家中的深閨大小姐，自幼遊走於市井之中的她自然明白糞便對農民的重要性。
梨沙城內就有收集運送糞便到各處村莊販賣的商販，若是修建二十多大屋，每天的糞便能賣多少錢？
秋伶俐在心裏還沒算明白這筆賬，葉天就指著圖紙繼續說道：“你看看這裏，三層大屋，需要稱重，所以隻能隔一段距離才能開一道門，而這裏，將會作為店鋪出租，當然，店鋪的租金，可不能隻有二十文了。
還有街道兩旁，全部種植果樹，在梨沙城，水果價格也不菲，這些小房間，看似有牆壁相連，可沒麵牆，都有一部分並不承重，可以將兩個房間打通。
打通之後，增加了麵積，就可以作為一個個家庭手工作坊，房屋雖然不變，可要納稅，這些房屋所有權最終都歸北安朝廷所有，朝廷增加的稅賦，自然不用在乎房租了。”
在這個時代，就算大周也隻能利用風力，水力，畜力進行生產活動，大多數還是要依靠人力，更別說北安了。
北安雖然大量進口大周產品，可利潤不高，不值得長途運輸的輕工業產品，還是要靠北安自己生產。
葉天準備將國都梨沙城建立成北安手工業基地，根本不用擔心手工作坊沒有足夠生意。
在葉天努力畫大餅的時候，秋伶俐突然抓住了重點。
“你等一會再給我洗腦，你說這些房屋的所有權都歸屬於北安朝廷？”
楞了一下，葉天也知道，和聰明人說話，還是不要耍花招。
“房屋是建在北安國土上，也是為北安百姓居住，所有權自然歸屬於北安朝廷，不過我大周要給北安提供大量貸款，北安總要給些抵押吧？”
秋伶俐點了點頭便不再計較，若葉天說他是無私幫助，秋伶俐肯定轉頭就走。
在北安砸了這麽多銀元，葉天要是沒有所圖可就有鬼了。
“那你說的每年借八百萬銀元，真的給？大周再富庶，也拿不出這麽多銀元吧？給了北安，你們能不給真臘？”
葉天指了指梨沙城地圖上麵的一座錢莊，笑道：“這種地方，北安以後不會再出現了。”
秋伶俐是個絕頂聰明的女人，一點就透，大周皇家銀行給北安朝廷借貸大筆資金，作為回報，北安自然要給大周皇家銀行諸多特權，在很多項目上放行。
麵對大周皇家銀行這個龐然大物，失去了本土政治勢力的庇護，北安錢莊連反抗之力都沒有。
大周每年借貸給北安八百萬銀元，的確是損失了很多利息，可反過來看，大周也是沒花一分錢，便吞並了北安的金融業。
秋伶俐不知道大周皇家銀行的底細，可從他們對真臘的海量投入就能看出來，錢對這家銀行來說，送來都算不得什麽。
管中窺豹的秋伶俐也隻能推測出個大概，並不知道，大周國內的狗大戶們，雙眼早就紅了。
為了避免國內貧富差距過大，葉天製定了一係列措施抑製豪強權貴，讓他們在大周國內的投資受到諸多限製。
“你說什麽？”葉天黑著臉問道。
“你管我說什麽？想怎麽樣就怎麽樣，我沒閑工夫搭理你，要來就來吧！”
“你是不是誤會什麽了？”
看了看四周，秋伶俐冷哼一聲，“明白，不就是擔心被其他人看到，有辱你的聖名麽？說吧，去哪裏，我跟著你去就是了。”
話說到這個份上，葉天想誤會都不可能了，咳嗽一聲，尷尬道：“其實想讓你幫我去勸說搬遷……”
“沒問題，我配合你……等一會，你說什麽？勸說搬遷？”
看到葉天點頭後，秋伶俐一臉懵逼道：“你不都已經將權貴宅邸都沒收了，還勸說什麽搬遷？”
“梨沙城大改建，不能隻為士子們修建住宅，相比於不事生產依然衣食無憂的他們，梨沙城內的貧苦百姓更需要廉價住所。”
“可是，你把土地都給了士子修建住宅了呀。”
“就因為這樣，才需要你幫忙呀。”
看到葉天打來的眼色，幾個侍衛再次打開梨沙城的地圖。
葉天指著地圖說道：“這裏，是梨沙城的貧民窟，百姓生活困苦，我準備將這裏拆掉，建造新的房屋讓百姓居住，當然，百姓們的住所，外觀和用料，肯定比不過士子們的小宅院，可也足以讓百姓們居住了。”
說完，兩個侍衛再次拿出了一副房屋設計圖。
給梨沙城百姓提供的房屋，葉天模仿了圍屋樣式，內部而是筒子樓結構，最大限度的利用了麵積。
一戶隻能一間不足二十平米的房子，士子們自然看不上，可對梨沙城的貧民來說，這裏無異於天堂。
看著圖紙，秋伶俐滿臉驚訝，“這些房屋，你打算賣多少錢？”
“不賣，隻租。”
“廉租房？租金多少？兩個銀元？”
“你覺得，一個月能拿出兩個銀元的百姓，願意抓在這種房子裏麽？一個月二十文。”
聽到這裏，秋伶俐猛吸一口涼氣。
“二十文？你知不知道，在梨沙城，一文錢也就能買一個肉包子，一個月的房租，隻有二十個肉包子？你確定大周願意在百姓身上白白砸下這麽多錢糧？”
給士子們足夠福利，秋伶俐能理解，不管誰是統治者，總是需要士子們幫忙帶節奏，可北安曆朝列代，有哪個君主將百姓當回事？
安置如此多的百姓，哪怕修建的房屋成本低些，恐怕也要花費三四百萬銀元。
這麽點租金，連房屋的維護修繕恐怕都不夠。
葉天自然知道，光靠所謂的仁德，說服不了秋伶俐這個聰明人，直接伸手指了指圖紙。
“你看看，這些房屋，一共三層，每層都隻有兩處茅廁。”
“那又如何？”
“每層茅廁在相同的位置，內有管道相連，最終流入旁邊的地窖之內，如此設計，除了最大限度增加居住麵積之外，也是為了方便糞便的收集。
朕算過了，一棟大屋裏，有三百房間，擠一擠，能住進三百戶，就算一戶三口之家，也能住下上千人。”
秋伶俐可不是權貴家中的深閨大小姐，自幼遊走於市井之中的她自然明白糞便對農民的重要性。
梨沙城內就有收集運送糞便到各處村莊販賣的商販，若是修建二十多大屋，每天的糞便能賣多少錢？
秋伶俐在心裏還沒算明白這筆賬，葉天就指著圖紙繼續說道：“你看看這裏，三層大屋，需要稱重，所以隻能隔一段距離才能開一道門，而這裏，將會作為店鋪出租，當然，店鋪的租金，可不能隻有二十文了。
還有街道兩旁，全部種植果樹，在梨沙城，水果價格也不菲，這些小房間，看似有牆壁相連，可沒麵牆，都有一部分並不承重，可以將兩個房間打通。
打通之後，增加了麵積，就可以作為一個個家庭手工作坊，房屋雖然不變，可要納稅，這些房屋所有權最終都歸北安朝廷所有，朝廷增加的稅賦，自然不用在乎房租了。”
在這個時代，就算大周也隻能利用風力，水力，畜力進行生產活動，大多數還是要依靠人力，更別說北安了。
北安雖然大量進口大周產品，可利潤不高，不值得長途運輸的輕工業產品，還是要靠北安自己生產。
葉天準備將國都梨沙城建立成北安手工業基地，根本不用擔心手工作坊沒有足夠生意。
在葉天努力畫大餅的時候，秋伶俐突然抓住了重點。
“你等一會再給我洗腦，你說這些房屋的所有權都歸屬於北安朝廷？”
楞了一下，葉天也知道，和聰明人說話，還是不要耍花招。
“房屋是建在北安國土上，也是為北安百姓居住，所有權自然歸屬於北安朝廷，不過我大周要給北安提供大量貸款，北安總要給些抵押吧？”
秋伶俐點了點頭便不再計較，若葉天說他是無私幫助，秋伶俐肯定轉頭就走。
在北安砸了這麽多銀元，葉天要是沒有所圖可就有鬼了。
“那你說的每年借八百萬銀元，真的給？大周再富庶，也拿不出這麽多銀元吧？給了北安，你們能不給真臘？”
葉天指了指梨沙城地圖上麵的一座錢莊，笑道：“這種地方，北安以後不會再出現了。”
秋伶俐是個絕頂聰明的女人，一點就透，大周皇家銀行給北安朝廷借貸大筆資金，作為回報，北安自然要給大周皇家銀行諸多特權，在很多項目上放行。
麵對大周皇家銀行這個龐然大物，失去了本土政治勢力的庇護，北安錢莊連反抗之力都沒有。
大周每年借貸給北安八百萬銀元，的確是損失了很多利息，可反過來看，大周也是沒花一分錢，便吞並了北安的金融業。
秋伶俐不知道大周皇家銀行的底細，可從他們對真臘的海量投入就能看出來，錢對這家銀行來說，送來都算不得什麽。
管中窺豹的秋伶俐也隻能推測出個大概，並不知道，大周國內的狗大戶們，雙眼早就紅了。
為了避免國內貧富差距過大，葉天製定了一係列措施抑製豪強權貴，讓他們在大周國內的投資受到諸多限製。