第250章意想不到的合作邀請
重生了，回到小縣城當豪門 作者：抽煙的小醜魚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
白天逛市場，晚上回來和羅陽討論。
周六整天加周日上午，一天半的時間裏，薑帆過的很充實。
離開鬆江的時候都忘了依依不舍，討論著要和孫琴去姑蘇的數碼電子產品市場調研一番。
送走薑帆之後，羅陽回到學校。
真是見了鬼，306宿舍居然一個人都沒。
陳旭峰要麽在圖書館或是教室裏看書，要麽不知道在哪裏打工。
盧浩肯定是在閔行項目上。
至於常勝，不知道是在陪著施慧寧還是和隔壁學校的小白花在一起。
現在才大三上半學期，到了大四，估計更見不到人了。
羅陽沒辦法，隻好去隔壁宿舍了解到信息。
果然，工程技術大學也是元旦假期之後正式進入考試季。
辦完“正事”的羅陽打算去趟出租屋，剛走到西校門附近，身上手機響了起來。
一看來電顯示是孫靜玉的，他就知道是什麽事了。
“羅總，我和司機趙江給您送車過來，馬上到鬆江大學城了。”
“嗯，我在工程技術大學西校門，你開過來吧。”
為了抵稅，製衣廠年底突擊消費，買的奔馳2010款的s500l4matic送過來了。
十幾分鍾之後，在西校門附近幾十米的路邊，羅陽見到了孫靜玉。
她坐在副駕駛位置上，開車的是製衣廠新招的司機趙江。
“送個車而已，怎麽你都趕過來了？”
“兩家新公司的工商注冊在下周就要啟動。”
孫靜玉一邊從車裏拿出資料，一邊道：“好些文件都需要您簽字。”
“不光是我要簽字吧？”
新成立的公司一共兩家，一家叫正陽服裝股份有限責任公司，另一家叫鋒尚男裝。
其中正陽是控股集團公司，設置了三個股東，羅陽占股90%，另各有5%放到了羅建國和古洪蘭名下。
所以羅陽沒有著急。
“另外兩個股東也在魔都，跟我跑一趟浦東吧。”
新車到了，他正好把自己開的奔馳e300送去浦東項目上，拿給老爸開。
羅陽做好了向父母公開一部分秘密的準備。
哪知道這些準備做了個寂寞。
節儉歸節儉，哪個男人不喜歡好車子？
羅建國都沒怎麽詢問新成立的服裝企業的事情，簽了字之後，直接試車去了。
至於古洪蘭.兒子遞過來的東西，說簽哪裏就簽哪裏。
一邊簽字，一邊埋怨：“說好了讓我去鬆江做飯的，為什麽沒有喊我.是不是有了媳婦就忘了娘？”
她心心念念要見薑帆！
羅陽連哄帶騙，並且保證寒假裏一定把薑帆帶回家吃飯，這才過關。
孫靜玉這才知道，另外兩個股東是羅總的爸媽。
居然在魔都承包了幾個億的工程。
原來是個富二代.
簽字不需要多少時間，全部弄好也才四點不到，羅陽叫了一輛的士，直接送他倆回陽市。
自己則開著新車子返回鬆江。
還在半路上的時候，傅彬打來了電話。
“羅總，晚上碰個頭？”
“看來傅總下決定了？”
“嗯，下決心了，隻是還有個別疑惑需要討教。”
“我正在返回鬆江的路上，大概四十分鍾左右到。”
羅陽笑著道：“麻煩傅總把地點發我手機裏，咱們見麵聊。”
寒暄幾句之後，掛斷了電話。
竟然有那麽小小一陣恍惚。
梁雨欣在周五就聯係過羅陽，結果不出他所料，梁興民婉拒了。
終究沒能跳出舒適圈。
內心歉疚的梁雨欣直接推薦了傅彬，她認為傅彬比老梁容易接受新生事物，冒險精神更強。
這才有了今天這個電話。
要是再晚一些，羅陽說不定就去聯係某幸福了。
傅彬把飯局放在了自己的會所裏。
會所在一個高端小區裏，是以前的售樓處，整個小區交付之後重新裝修一下，改成了私人會所。
這裏環境優雅，地方私密，很不錯的地方。
很多地產老板都喜歡這麽幹。
傅彬很重視羅陽，專門在會所門廳處接他。
見麵後，兩人握手寒暄了幾句，很快便往二樓走去。
“本來想出去吃的，結果有個舟山的朋友打來電話，說是弄到一條四五斤的大黃花，我想著索性就放在自家會所裏.”
一邊說著，一邊把羅陽帶到了二樓餐廳。
走進包廂，除了他和傅彬之外，還有兩個皮膚白皙，身材高挑的年輕製服美女。
也沒有其他客人，大家幾乎是隨意坐。
上菜之前，傅彬介紹陪在羅陽身邊的美女：“我們地產公司前置物業的黎思瑤黎主管。”
雖然請客吃飯的時候沒有歌舞團美女，這一點的確比不上許老板，但是對於三泰來說，營銷和物業口子上拉幾個美女還是不難的。
至於喊來增添氣氛還是幹什麽，就看主賓有沒有想法了。
羅陽能有什麽想法？
他的注意力全在大黃花上，前世今生都沒吃過這麽大的。
野生的黃花魚肉質細嫩，味道極為鮮美，要不是有白酒洗刷味蕾，今晚桌上其他菜肴都要顯得沒味道了。
“傅總，感謝款待！”
羅陽這杯酒敬的真心誠意，的確借光品嚐到了人間美味。
“一條黃花魚而已，和羅總提出的地產開發新思路相比，簡直就是不值一提。”
傅彬放下酒杯之後感歎道：“有時候不得不佩服天才們的構思，隨便動動腦子，就是一條新的產業之路。”
羅陽汗顏，趕緊道：“傅總快別這麽說了，其實已經有一些地產公司在搞這種模式.”
“羅總就別謙虛了，我這兩天裏已經著實了解過一番。”
傅彬笑著道：“你說的是北方的某幸福地產吧，他們的操作思路和伱的方案比起來，太粗糙了。”
是沒辦法比較啊，因為羅陽拿出來的才是完全版本。
甚至在完全版本上進行了升級。
“傅總已經決定嚐試走一走新路子了嗎？”
這麽吹捧下去也不是個頭，羅陽趕緊轉移話題。
“是的，我打算在新的路子上做一些嚐試，看看能不能給三泰闖出一條新路子來。”
傅彬認真的道：“傳統地產目前已經有點鮮花著錦，烈火烹油了。”
“哦？”
羅陽一下子好奇起來。
傅彬居然這麽有前瞻性，能在這會兒就看出傳統地產行業即將走向沒落？
“遠一點的未來看不到，但是近一點的還是能看出來的。”
他咂著嘴問道：“知道我們現在挖人的成本嗎？”
這還真不清楚，羅陽搖了搖頭。
“一個在標杆企業裏工作的工程師，隻要幹滿半年，進我們這樣的中小公司，薪資就要翻倍。”
傅彬歎氣道：“已經違背市場基本規律了啊.你瞧著吧，用不了幾年，寒冬就要到來。”
原來不是對整個行業前景的判斷，而是對這幾年市場預期的判斷。
嚇了羅陽一跳。
雖然預測不了整個行業興衰，起碼也看出了幾年後將陷入冰凍的地產市場。
傅彬僅僅從不正常的人力資源流動就能得出這種預判，證明他已經足夠厲害了。
“傅總看待事物發展的眼光獨到，厲害！”
羅陽這句誇讚是真心誠意的。
“哈哈哈”
聽了這句話，傅彬開心的笑了起來。
兩人端起杯子又碰了一小杯。
“雖然已經下定決心試試這條路子，但還有幾點放不下心，想請教一下羅總。”
酒過三巡，菜過五輪，聊天內容才算正式切入主題。
“請教談不上，互相討論吧。”
“傳統住宅地產，大多談不上資源，商業地產倒是沾邊，比如北麵的萬達但他們也是經曆多年的發展，這才積累出一批商業品牌資源跟著走。”
傅彬拿商業地產的龍頭企業做比喻，說起自己的不足：“一旦跨入工業地產的模式裏，我等於是白手起家，而且這方麵的資源更難積累啊.”
的確，實體製造業不比商業。
商業可以是哪裏賺錢就去哪裏開店鋪，反正投資成本不是很大。
但實體製造業就不一樣了，一家新廠的建設投產成本少則幾千萬，多則幾億、幾十億。
要不然每個地方政府還要設立招商辦幹什麽？
連羅陽的情趣內衣廠都能享受三年減半稅收的優惠政策。
更不要說那些高新企業了，地方上的稅收優惠直接給三免兩減半，土地也是半賣半送！
所以傅彬現在最大的問題就是相關產業資源的積累。
“因為這條路子是新設想出來的，所以我也沒有什麽太好的辦法。”
羅陽想了想之後道：“隻能說是有兩點建議，傅總可以去試一試。”
“哦，什麽建議？”
“第一種就是有指向性的尋找合作夥伴。”
“指向性？”
“我們知道一個普通常識，物流會增加產品成本，甚至影響產品銷售數量。”
羅陽建議道：“京津冀、珠三角、西部成渝都市圈隻要總部不在長三角的大中型企業，且在這邊還沒設立分廠的，都是潛在合作目標。”
“理是這麽個理。”
傅彬點頭的同時還帶著點疑惑：“我相信地方上的招商辦也在關注類似企業吧？”
這個疑問裏隱含了言下之意：地方政府的招商辦都搞不定，三泰憑什麽能搞定？
“因為你在搞工業地產啊！”
羅陽笑了起來：“隻要精準定位一家產業龍頭企業，土地可以免費送，甚至廠房都可以建好了送.因為你是一級土地整理，土地成本如何攤薄，全在你自己，更不要說還能賺配套企業過來投資建廠的土地出讓金盈餘”
解釋到這裏的時候，傅彬的眼睛一下子亮了起來。
“稅收優惠政策可以讓地方政府給，他們也一定會願意給！”
已經深入研究過羅陽開發方案，傅彬甚至能舉一反三。
他積極發言道：“我還能以極低的價格拿下該片區域裏的住宅用地，反正傳統開發是三泰的老本行，如果有別的公司也要來搶，那就把成本攤多，高地價拍出去，我和政府合起來賺土地出讓金盈餘這是典型的一魚三吃啊！”
能說出這樣的話來，足見傅彬這兩天用心研究羅陽這套方案了。
“羅總，聽你這麽一解釋，茅塞頓開啊！”
邊上兩個美女也有眼力見，及時幫兩人添好酒。
碰杯幹了一個之後，傅彬心情愉悅的道：“第二條路子我也暫時不問了，畢竟陽市那個項目還用不到羅總，咱們談談合作的事情吧！”
合作？
羅陽愣了一下。
這個跨度也太大了吧？
沒想到吧？
轉型合作居然會是和三泰，而不是金城。
金城未來的命運不可逆轉。
打劫了，月票留下！
周六整天加周日上午，一天半的時間裏，薑帆過的很充實。
離開鬆江的時候都忘了依依不舍，討論著要和孫琴去姑蘇的數碼電子產品市場調研一番。
送走薑帆之後，羅陽回到學校。
真是見了鬼，306宿舍居然一個人都沒。
陳旭峰要麽在圖書館或是教室裏看書，要麽不知道在哪裏打工。
盧浩肯定是在閔行項目上。
至於常勝，不知道是在陪著施慧寧還是和隔壁學校的小白花在一起。
現在才大三上半學期，到了大四，估計更見不到人了。
羅陽沒辦法，隻好去隔壁宿舍了解到信息。
果然，工程技術大學也是元旦假期之後正式進入考試季。
辦完“正事”的羅陽打算去趟出租屋，剛走到西校門附近，身上手機響了起來。
一看來電顯示是孫靜玉的，他就知道是什麽事了。
“羅總，我和司機趙江給您送車過來，馬上到鬆江大學城了。”
“嗯，我在工程技術大學西校門，你開過來吧。”
為了抵稅，製衣廠年底突擊消費，買的奔馳2010款的s500l4matic送過來了。
十幾分鍾之後，在西校門附近幾十米的路邊，羅陽見到了孫靜玉。
她坐在副駕駛位置上，開車的是製衣廠新招的司機趙江。
“送個車而已，怎麽你都趕過來了？”
“兩家新公司的工商注冊在下周就要啟動。”
孫靜玉一邊從車裏拿出資料，一邊道：“好些文件都需要您簽字。”
“不光是我要簽字吧？”
新成立的公司一共兩家，一家叫正陽服裝股份有限責任公司，另一家叫鋒尚男裝。
其中正陽是控股集團公司，設置了三個股東，羅陽占股90%，另各有5%放到了羅建國和古洪蘭名下。
所以羅陽沒有著急。
“另外兩個股東也在魔都，跟我跑一趟浦東吧。”
新車到了，他正好把自己開的奔馳e300送去浦東項目上，拿給老爸開。
羅陽做好了向父母公開一部分秘密的準備。
哪知道這些準備做了個寂寞。
節儉歸節儉，哪個男人不喜歡好車子？
羅建國都沒怎麽詢問新成立的服裝企業的事情，簽了字之後，直接試車去了。
至於古洪蘭.兒子遞過來的東西，說簽哪裏就簽哪裏。
一邊簽字，一邊埋怨：“說好了讓我去鬆江做飯的，為什麽沒有喊我.是不是有了媳婦就忘了娘？”
她心心念念要見薑帆！
羅陽連哄帶騙，並且保證寒假裏一定把薑帆帶回家吃飯，這才過關。
孫靜玉這才知道，另外兩個股東是羅總的爸媽。
居然在魔都承包了幾個億的工程。
原來是個富二代.
簽字不需要多少時間，全部弄好也才四點不到，羅陽叫了一輛的士，直接送他倆回陽市。
自己則開著新車子返回鬆江。
還在半路上的時候，傅彬打來了電話。
“羅總，晚上碰個頭？”
“看來傅總下決定了？”
“嗯，下決心了，隻是還有個別疑惑需要討教。”
“我正在返回鬆江的路上，大概四十分鍾左右到。”
羅陽笑著道：“麻煩傅總把地點發我手機裏，咱們見麵聊。”
寒暄幾句之後，掛斷了電話。
竟然有那麽小小一陣恍惚。
梁雨欣在周五就聯係過羅陽，結果不出他所料，梁興民婉拒了。
終究沒能跳出舒適圈。
內心歉疚的梁雨欣直接推薦了傅彬，她認為傅彬比老梁容易接受新生事物，冒險精神更強。
這才有了今天這個電話。
要是再晚一些，羅陽說不定就去聯係某幸福了。
傅彬把飯局放在了自己的會所裏。
會所在一個高端小區裏，是以前的售樓處，整個小區交付之後重新裝修一下，改成了私人會所。
這裏環境優雅，地方私密，很不錯的地方。
很多地產老板都喜歡這麽幹。
傅彬很重視羅陽，專門在會所門廳處接他。
見麵後，兩人握手寒暄了幾句，很快便往二樓走去。
“本來想出去吃的，結果有個舟山的朋友打來電話，說是弄到一條四五斤的大黃花，我想著索性就放在自家會所裏.”
一邊說著，一邊把羅陽帶到了二樓餐廳。
走進包廂，除了他和傅彬之外，還有兩個皮膚白皙，身材高挑的年輕製服美女。
也沒有其他客人，大家幾乎是隨意坐。
上菜之前，傅彬介紹陪在羅陽身邊的美女：“我們地產公司前置物業的黎思瑤黎主管。”
雖然請客吃飯的時候沒有歌舞團美女，這一點的確比不上許老板，但是對於三泰來說，營銷和物業口子上拉幾個美女還是不難的。
至於喊來增添氣氛還是幹什麽，就看主賓有沒有想法了。
羅陽能有什麽想法？
他的注意力全在大黃花上，前世今生都沒吃過這麽大的。
野生的黃花魚肉質細嫩，味道極為鮮美，要不是有白酒洗刷味蕾，今晚桌上其他菜肴都要顯得沒味道了。
“傅總，感謝款待！”
羅陽這杯酒敬的真心誠意，的確借光品嚐到了人間美味。
“一條黃花魚而已，和羅總提出的地產開發新思路相比，簡直就是不值一提。”
傅彬放下酒杯之後感歎道：“有時候不得不佩服天才們的構思，隨便動動腦子，就是一條新的產業之路。”
羅陽汗顏，趕緊道：“傅總快別這麽說了，其實已經有一些地產公司在搞這種模式.”
“羅總就別謙虛了，我這兩天裏已經著實了解過一番。”
傅彬笑著道：“你說的是北方的某幸福地產吧，他們的操作思路和伱的方案比起來，太粗糙了。”
是沒辦法比較啊，因為羅陽拿出來的才是完全版本。
甚至在完全版本上進行了升級。
“傅總已經決定嚐試走一走新路子了嗎？”
這麽吹捧下去也不是個頭，羅陽趕緊轉移話題。
“是的，我打算在新的路子上做一些嚐試，看看能不能給三泰闖出一條新路子來。”
傅彬認真的道：“傳統地產目前已經有點鮮花著錦，烈火烹油了。”
“哦？”
羅陽一下子好奇起來。
傅彬居然這麽有前瞻性，能在這會兒就看出傳統地產行業即將走向沒落？
“遠一點的未來看不到，但是近一點的還是能看出來的。”
他咂著嘴問道：“知道我們現在挖人的成本嗎？”
這還真不清楚，羅陽搖了搖頭。
“一個在標杆企業裏工作的工程師，隻要幹滿半年，進我們這樣的中小公司，薪資就要翻倍。”
傅彬歎氣道：“已經違背市場基本規律了啊.你瞧著吧，用不了幾年，寒冬就要到來。”
原來不是對整個行業前景的判斷，而是對這幾年市場預期的判斷。
嚇了羅陽一跳。
雖然預測不了整個行業興衰，起碼也看出了幾年後將陷入冰凍的地產市場。
傅彬僅僅從不正常的人力資源流動就能得出這種預判，證明他已經足夠厲害了。
“傅總看待事物發展的眼光獨到，厲害！”
羅陽這句誇讚是真心誠意的。
“哈哈哈”
聽了這句話，傅彬開心的笑了起來。
兩人端起杯子又碰了一小杯。
“雖然已經下定決心試試這條路子，但還有幾點放不下心，想請教一下羅總。”
酒過三巡，菜過五輪，聊天內容才算正式切入主題。
“請教談不上，互相討論吧。”
“傳統住宅地產，大多談不上資源，商業地產倒是沾邊，比如北麵的萬達但他們也是經曆多年的發展，這才積累出一批商業品牌資源跟著走。”
傅彬拿商業地產的龍頭企業做比喻，說起自己的不足：“一旦跨入工業地產的模式裏，我等於是白手起家，而且這方麵的資源更難積累啊.”
的確，實體製造業不比商業。
商業可以是哪裏賺錢就去哪裏開店鋪，反正投資成本不是很大。
但實體製造業就不一樣了，一家新廠的建設投產成本少則幾千萬，多則幾億、幾十億。
要不然每個地方政府還要設立招商辦幹什麽？
連羅陽的情趣內衣廠都能享受三年減半稅收的優惠政策。
更不要說那些高新企業了，地方上的稅收優惠直接給三免兩減半，土地也是半賣半送！
所以傅彬現在最大的問題就是相關產業資源的積累。
“因為這條路子是新設想出來的，所以我也沒有什麽太好的辦法。”
羅陽想了想之後道：“隻能說是有兩點建議，傅總可以去試一試。”
“哦，什麽建議？”
“第一種就是有指向性的尋找合作夥伴。”
“指向性？”
“我們知道一個普通常識，物流會增加產品成本，甚至影響產品銷售數量。”
羅陽建議道：“京津冀、珠三角、西部成渝都市圈隻要總部不在長三角的大中型企業，且在這邊還沒設立分廠的，都是潛在合作目標。”
“理是這麽個理。”
傅彬點頭的同時還帶著點疑惑：“我相信地方上的招商辦也在關注類似企業吧？”
這個疑問裏隱含了言下之意：地方政府的招商辦都搞不定，三泰憑什麽能搞定？
“因為你在搞工業地產啊！”
羅陽笑了起來：“隻要精準定位一家產業龍頭企業，土地可以免費送，甚至廠房都可以建好了送.因為你是一級土地整理，土地成本如何攤薄，全在你自己，更不要說還能賺配套企業過來投資建廠的土地出讓金盈餘”
解釋到這裏的時候，傅彬的眼睛一下子亮了起來。
“稅收優惠政策可以讓地方政府給，他們也一定會願意給！”
已經深入研究過羅陽開發方案，傅彬甚至能舉一反三。
他積極發言道：“我還能以極低的價格拿下該片區域裏的住宅用地，反正傳統開發是三泰的老本行，如果有別的公司也要來搶，那就把成本攤多，高地價拍出去，我和政府合起來賺土地出讓金盈餘這是典型的一魚三吃啊！”
能說出這樣的話來，足見傅彬這兩天用心研究羅陽這套方案了。
“羅總，聽你這麽一解釋，茅塞頓開啊！”
邊上兩個美女也有眼力見，及時幫兩人添好酒。
碰杯幹了一個之後，傅彬心情愉悅的道：“第二條路子我也暫時不問了，畢竟陽市那個項目還用不到羅總，咱們談談合作的事情吧！”
合作？
羅陽愣了一下。
這個跨度也太大了吧？
沒想到吧？
轉型合作居然會是和三泰，而不是金城。
金城未來的命運不可逆轉。
打劫了，月票留下！